事關(guan)錢財無小事！巧避裝修(xiu)款項結算陷(xian)阱(jing)

裝(zhuang)修(xiu)流程(cheng)當中，最受人(ren)關注的(de)就是裝(zhuang)修(xiu)款(kuan)(kuan)項問題。除了裝(zhuang)修(xiu)款(kuan)(kuan)項的(de)計算(suan)、材料費用等，裝(zhuang)修(xiu)付款(kuan)(kuan)的(de)流程(cheng)與注意事項也必須清楚，否則容易掉進一(yi)些不良商人(ren)的(de)陷阱(jing)哦。

裝修付款(kuan)流(liu)程一般分(fen)為開工(gong)預付款(kuan)、中期進度款(kuan)、后期進度款(kuan)、竣(jun)工(gong)尾款(kuan)四個階段，下面小(xiao)編為你介紹這四個階段付款(kuan)的百分(fen)比與(yu)具體時間(jian)。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的(de)(de)家居(ju)裝修都會(hui)有一筆啟動(dong)基金，這筆基金一般是裝修前(qian)給(gei)到施工隊，用(yong)于前(qian)期的(de)(de)施工費(fei)用(yong)的(de)(de)。那這筆基金到底應該給(gei)多少？怎(zen)么給(gei)？這些(xie)錢又是用(yong)來購買什么材料的(de)(de)呢(ni)？小(xiao)編為你簡單介(jie)紹(shao)。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為(wei)宜。因為(wei)這(zhe)(zhe)時基層(ceng)工程已基本完成并驗收。而飾(shi)面材料(liao)往往比(bi)基層(ceng)材料(liao)要一(yi)些，如(ru)果這(zhe)(zhe)時出(chu)現資(zi)金問題(ti)，最易出(chu)現耽(dan)誤工期的情況。如(ru)果一(yi)次(ci)性支付(fu)的金額(e)較大，可分(fen)成2～3次支付，但間隔時(shi)間可(ke)(ke)短(duan)些，每次支付的(de)金額可(ke)(ke)相對(dui)少些，以杜絕(jue)裝飾公(gong)司將大筆資金挪作他用。

3、開工預付款用途？

預付款可(ke)(ke)以更好地保證(zheng)工(gong)程質(zhi)量。對于工(gong)程質(zhi)量可(ke)(ke)根據《建筑裝飾工(gong)程施(shi)工(gong)及驗(yan)收(shou)規范》上(shang)所(suo)規定(ding)的標(biao)準進行驗(yan)收(shou)，即便實際(ji)上(shang)您不可(ke)(ke)能完全(quan)按標(biao)準去(qu)驗(yan)收(shou)，但合(he)同中(zhong)有這(zhe)樣(yang)明確(que)的規定(ding)，則會對施(shi)工(gong)行為(wei)起到制約作用，能夠最(zui)大限度的保護您自身(shen)的利益。

中期進度款材料施工須算清

工程進行到一段(duan)時間后(hou)，就進入(ru)了中期進度款(kuan)付款(kuan)階(jie)段(duan)，這個時期一般是泥(ni)瓦施工、水電施工等各項工程進行到一定(ding)時間后(hou)，進一步交納的材(cai)料(liao)費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木(mu)工板(ban)、水泥(ni)、河(he)沙、電線、木(mu)條等(deng)等(deng))都(dou)由(you)預付款支付。那么中期進度款就是進一步的材(cai)料(liao)費用(yong)。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為(wei)宜，因為(wei)飾面(mian)材料(liao)往(wang)往(wang)較基層材料(liao)貴一(yi)些，如果這個時候出現(xian)資金問題，最(zui)易(yi)出現(xian)耽誤(wu)工期的(de)情況(kuang)。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度款項(xiang)一般是(shi)油漆(qi)施(shi)工(gong)前(qian)交付的，這時候家裝施(shi)工(gong)已經進入到最(zui)后階段，這部分的款項(xiang)用具補齊材料，以(yi)及各種施(shi)工(gong)維修費(fei)用。

1、什么是后期進度款？

后期進(jin)度款應該(gai)是在(zai)工程后期所交付(fu)的(de)費用(yong)。主要是用(yong)于后期材料的(de)補全，以(yi)及后期維修維護的(de)費用(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現問題，應盡(jin)快要求裝修公司及(ji)時整(zheng)改。

3、發現問題立即整改

在交付(fu)后期進(jin)度款后應作(zuo)家裝(zhuang)的最后驗收(shou)，在發現問(wen)題時(shi)應及時(shi)與家裝(zhuang)工程對(dui)進(jin)行聯系。并(bing)要求其進(jin)行整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是在(zai)工程(cheng)結(jie)束后交付的，房屋裝修完成后，業(ye)主與裝修公司、驗(yan)房師一起(qi)驗(yan)收房屋，需要(yao)整改的立(li)即整改，驗(yan)收合格通過后，才交付工程(cheng)尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工(gong)(gong)(gong)尾款(kuan)換言之就(jiu)是在工(gong)(gong)(gong)程尾段的(de)時候所交納給施工(gong)(gong)(gong)隊的(de)最后一筆(bi)款(kuan)項。交納完這筆(bi)款(kuan)項后，整(zheng)個裝修付款(kuan)流程結束(shu)。

2、什么時候交付竣工尾款？

工程全部(bu)(bu)完工，竣工驗(yan)(yan)收合格，并將現(xian)場清理干凈后就(jiu)可(ke)(ke)以支付(fu)最后百分之五的(de)尾款了，驗(yan)(yan)收不(bu)合格，可(ke)(ke)在整改合格后再行(xing)支付(fu)，超過工期，也應該有(you)裝修(xiu)公司承擔延期交工的(de)違法責任，如雙方對此(ci)有(you)異(yi)議，可(ke)(ke)請(qing)相關監督部(bu)(bu)門進行(xing)協調，知(zhi)道雙方都感到滿(man)意之后，結(jie)清款項。其次，就(jiu)是千萬不(bu)要把一次性把錢(qian)都付(fu)了。你(ni)也知(zhi)道錢(qian)不(bu)到手肯定(ding)會多(duo)盡(jin)心幫(bang)你(ni)裝修(xiu)的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如(ru)果交(jiao)工(gong)延(yan)期(qi)的(de)話，最簡單(dan)的(de)解決方(fang)法(fa)就是先不要那么(me)快把竣工(gong)尾款(kuan)(kuan)交(jiao)納。因為(wei)竣工(gong)尾款(kuan)(kuan)一旦交(jiao)納，施工(gong)方(fang)則會(hui)有種種的(de)理由(you)推卻。如(ru)果超過了工(gong)期(qi)，戶主(zhu)有權向監督(du)部門投(tou)訴，由(you)裝修公(gong)司(si)承擔延(yan)期(qi)交(jiao)工(gong)的(de)責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正(zheng)常耗損(sun)。