精(jing)明結算裝修(xiu)款項 教你做個聰明裝修(xiu)人

一般(ban)情況下，最終(zhong)結算與早期(qi)預算會有一定的差距。多(duo)大的差距才算是(shi)合理(li)的，要視裝修的具(ju)體(ti)情況(kuang)而定，所以我們的業主(zhu)在(zai)結(jie)算(suan)時一(yi)定要(yao)(yao)注(zhu)意(yi)，如(ru)果自(zi)己不懂，就(jiu)要(yao)(yao)找(zhao)懂行的人進行工程(cheng)(cheng)驗(yan)收(shou)，然后才(cai)能清算(suan)工程(cheng)(cheng)款(kuan)項(xiang)。下面，給(gei)大家介(jie)(jie)紹介(jie)(jie)紹如(ru)何(he)做到精明結(jie)算(suan)裝修款(kuan)項(xiang)。

步驟一：核實項目

結算的(de)第(di)一步是根(gen)據最初(chu)的(de)項(xiang)目單進行(xing)項(xiang)目的(de)審查核實(shi)，有(you)些包工頭在裝修(xiu)過程中會增減或(huo)改(gai)變一些項(xiang)目，當然有(you)些變更、加項(xiang)是合(he)(he)理(li)的(de)，也是必要(yao)的(de)，這就超出(chu)了原先合(he)(he)同的(de)規(gui)定，所以(yi)一定要(yao)核實(shi)好工程項(xiang)目。

步驟二：復測數量

核實項目之后(hou)，我們就(jiu)要對工程進行復測數量(liang)，尤其是超出了原先合(he)同的規定，變更、加項后(hou)如何收費，是結算時最(zui)容易產生糾紛的地方(fang)。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這(zhe)是我們的(de)業主就需(xu)要注意看看多出的(de)預算(suan)到(dao)底用到(dao)哪里去了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)(zai)對(dui)比預(yu)算之后，如果結算與預(yu)算有出入，那么我們(men)(men)的業(ye)主(zhu)(zhu)要注(zhu)意計算這些增減(jian)的費(fei)(fei)用(yong)(yong)在(zai)(zai)何處，有一些家裝公司(si)就利用(yong)(yong)業(ye)主(zhu)(zhu)大多是外行(xing)，偷換概念(nian)，在(zai)(zai)結算的時候，多算費(fei)(fei)用(yong)(yong)。常見的情況還有裝飾公司(si)對(dui)于一項工藝僅報人工價格，而(er)不包含材料費(fei)(fei)用(yong)(yong)，事先(xian)也沒說清楚，在(zai)(zai)實(shi)際施工過程中，材料費(fei)(fei)用(yong)(yong)不管(guan)是自購還是委托(tuo)公司(si)購買，消費(fei)(fei)者都是要另外付費(fei)(fei)的，這些我們(men)(men)的業(ye)主(zhu)(zhu)們(men)(men)都要注(zhu)意。

步驟五：簽字認可

結算最后一步，當各項目都驗收完畢，并(bing)且確定(ding)沒有(you)什么糾紛的時候，方可簽字(zi)認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢(bi)，就會涉一(yi)部(bu)分余款(kuan)未(wei)進行結(jie)算，而(er)這(zhe)部(bu)分余款(kuan)的(de)結(jie)算，我(wo)們(men)要(yao)注意結(jie)算時間，不要(yao)工程已完畢(bi)就馬上結(jie)算，應(ying)該確信家具真的(de)驗收完成了，并且使用一(yi)段時間看(kan)看(kan)情(qing)況后在進行結(jie)算，這(zhe)樣(yang)如果有問題，也可以及(ji)時解(jie)決(jue)。

第二步：結算工具要帶齊

結算的時候，一定要帶(dai)齊工(gong)具，以及各(ge)項合同(tong)說明，了解施工(gong)合同(tong)，把辦結

第三步：有預算必須有結算

辦好(hao)結算(suan)有多方(fang)面的原因，首先是最基本的做好(hao)預(yu)算(suan)，這是做結算(suan)的基礎。有預(yu)算(suan)就得(de)有結算(suan)，根據預(yu)算(suan)做結算(suan)，了解項目資金(jin)的去(qu)向(xiang)。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家(jia)庭裝飾裝修過程中，施工面積相對較(jiao)(jiao)小(xiao)，轉角曲(qu)面較(jiao)(jiao)多(duo)(duo)，而施工內容較(jiao)(jiao)為豐富，個性化(hua)較(jiao)(jiao)強，水(shui)、電、泥、木、油(you)漆(qi)等工種俱(ju)全。因(yin)此，其損(sun)(sun)耗比(bi)一般(ban)的(de)工程裝潢要大。常用的(de)裝潢材料大多(duo)(duo)是定(ding)格化(hua)的(de)，在具體施工中都需要裁切、拼接(jie)，在作業過程中必然會產(chan)生損(sun)(sun)耗，所以，一定(ding)要注(zhu)意損(sun)(sun)耗量的(de)計算。

注意二：項目變更要看清

在家(jia)居裝修的(de)(de)過程中，中途可能會因(yin)為某些主(zhu)觀(guan)或客(ke)觀(guan)的(de)(de)原因(yin)需要將項目做(zuo)改變，如果(guo)有項目的(de)(de)變更，業主(zhu)們就(jiu)要注意看清楚，并且做(zuo)好溝(gou)通，以免后期(qi)結算時出(chu)現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外在水、電路改造施(shi)工時(shi)，有(you)意延長水、電路管道的(de)(de)長度(du)等等。當施(shi)工進行到(dao)一定階段后，有(you)些變(bian)更(geng)、加(jia)項(xiang)是(shi)合(he)理的(de)(de)，也是(shi)必要的(de)(de)，這就超(chao)出了原先(xian)合(he)同的(de)(de)規(gui)定，變(bian)更(geng)、加(jia)項(xiang)后如(ru)何收(shou)費，是(shi)結算時(shi)最(zui)容易(yi)產(chan)生糾紛的(de)(de)地方。

注意四：工作量的計算不可少

結算(suan)時還要(yao)注(zhu)意包工(gong)的(de)(de)工(gong)作(zuo)量計算(suan)，只有了解他們的(de)(de)工(gong)作(zuo)情況，才能(neng)在(zai)結算(suan)中做(zuo)好準備。尤其是(shi)最終結算(suan)與早期預算(suan)會有一(yi)定的(de)(de)差距。多大(da)的(de)(de)差距才算(suan)是(shi)合理的(de)(de)，可以視裝修的(de)(de)具體情況而定，以及工(gong)作(zuo)量而定。