如何(he)進行裝修結算(suan)?要(yao)注意哪(na)些問題?

住宅裝修的(de)(de)結算(suan)是指裝(zhuang)修(xiu)(xiu)完工后在預算(suan)的(de)(de)基礎(chu)上，根據(ju)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)過程中的(de)(de)實際情況，如裝(zhuang)修(xiu)(xiu)過程中由于某些原因更改設計或更改與增減裝(zhuang)修(xiu)(xiu)等，由業主與進(jin)行裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)一(yi)方進(jin)行最后清(qing)算(suan)。那么裝(zhuang)修(xiu)(xiu)結算(suan)如何進(jin)行？下面小編將為大家講解一(yi)下相關的(de)(de)知識，希望能夠(gou)對大家有所幫助(zhu)。

1、對原預算書中項目的確定。

這(zhe)主要是因(yin)(yin)為(wei)在裝修過程(cheng)中由于(yu)種種原(yuan)(yuan)因(yin)(yin)，如實際工程(cheng)量(liang)的(de)縮(suo)減或增(zeng)添、材料市(shi)場價(jia)格(ge)的(de)浮動等都(dou)會(hui)使原(yuan)(yuan)定預算(suan)出(chu)現變化，因(yin)(yin)此(ci)在整(zheng)個裝修工程(cheng)完畢后最好由雙方共同協商，對這(zhe)些增(zeng)減項目在決算(suan)書中予以最后的(de)確定。

2、對工程量的確定。

在(zai)裝修過程(cheng)中，工程(cheng)設計(ji)變更(geng)是(shi)常有的事，業主很有可(ke)能會(hui)出于某些想法而增減裝修的項目，這必(bi)然(ran)也(ye)會(hui)引起費用上(shang)的變更(geng)，因此在(zai)決算中要(yao)對實際(ji)工程(cheng)量進行確認。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修過程中(zhong)，常有主要材(cai)料(liao)由其他材(cai)料(liao)代替、材(cai)料(liao)數(shu)量(liang)發生(sheng)變動等情況(kuang)，這(zhe)些也都應納入工程決算中(zhong)，以便對費用進行調整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在(zai)實際施土過程中(zhong)，常常會出(chu)現(xian)諸如現(xian)場停電停水、搶工程搶時間、清(qing)運(yun)垃圾等情況，這(zhe)些費(fei)用實際由哪(na)方(fang)承(cheng)擔都不合適，因此最好將其列入決算，通過雙方(fang)共同協商加以(yi)解決。

以上都是在裝修過(guo)程中(zhong)實際存(cun)在(zai)的(de)一些(xie)(xie)(xie)問(wen)題(ti)，在(zai)最終決算時甲乙雙(shuang)(shuang)方共同處理(li)這些(xie)(xie)(xie)問(wen)題(ti)，既能(neng)避(bi)免(mian)浪費，又可妥(tuo)善解決雙(shuang)(shuang)方分歧，平息爭議(yi)與矛盾(dun)。此外，在(zai)裝(zhuang)(zhuang)修決算中(zhong)還應注(zhu)意一些(xie)(xie)(xie)裝(zhuang)(zhuang)修施(shi)工中(zhong)經(jing)常容(rong)易出現的(de)問(wen)題(ti)，如(ru)忽視(shi)施(shi)工中(zhong)的(de)原始記錄(lu)，由于施(shi)工中(zhong)經(jing)常會出現一些(xie)(xie)(xie)意料不(bu)到(dao)的(de)問(wen)題(ti)，對這些(xie)(xie)(xie)問(wen)題(ti)最好當時就詳細記錄(lu)下其中(zhong)原因，以備結算時分清責(ze)任，避(bi)免(mian)爭議(yi)。再如(ru)施(shi)工中(zhong)的(de)模(mo)糊認識(shi)，雙(shuang)(shuang)方最好能(neng)在(zai)認識(shi)上達成統一，不(bu)要各執己見。

總之，合理的(de)結算就要(yao)以完善的(de)施(shi)工(gong)原始(shi)資料，如(ru)項目確(que)認單、材料確(que)認單、設計變(bian)更、施(shi)工(gong)變(bian)更等為依據(ju)，通過雙方協商達成諒(liang)解，完成最(zui)終(zhong)工(gong)程結算，這樣才(cai)會皆(jie)大歡喜。