墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注(zhu)意只(zhi)能(neng)拆(chai)改非(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)。裝修前(qian)，一定要明(ming)白哪些(xie)墻(qiang)(qiang)體是能(neng)拆(chai)的(de)，哪些(xie)是不能(neng)拆(chai)的(de)，否則后果不堪想象。可以拆(chai)的(de)墻(qiang)(qiang)，只(zhi)有非(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，非(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)一般(ban)比較(jiao)薄(bo)，大(da)致10厘(li)米厚，一般(ban)在戶型圖上都會(hui)表明(ming)這些(xie)墻(qiang)(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確(que)認可以(yi)拆(chai)改墻體(ti)的(de)部位后，做好(hao)施(shi)(shi)工(gong)前的(de)準備和規(gui)劃，和施(shi)(shi)工(gong)人員溝通(tong)，具體(ti)墻體(ti)拆(chai)改步驟和流程(cheng)，對可拆(chai)改的(de)墻體(ti)區(qu)域做好(hao)記號。為了(le)安全起見，同時也需(xu)要維(wei)護(hu)施(shi)(shi)工(gong)現場，不(bu)是(shi)施(shi)(shi)工(gong)人員、沒有帶安全帽等措施(shi)(shi)的(de)情況下不(bu)得擅自進入裝修現場。

與此同時，為(wei)了避免發生漏水(shui)漏電(dian)等意(yi)外(wai)的(de)(de)(de)發生，要事先把(ba)所(suo)有的(de)(de)(de)水(shui)電(dian)開關關掉(diao)，將易燃易爆物品搬離現場。另外(wai)，施工人員(yuan)也要保(bao)證自(zi)身的(de)(de)(de)安(an)全，戴好安(an)全帽，確保(bao)施工梯子的(de)(de)(de)平(ping)穩安(an)全等。

施工開始后，在拆改的過程(cheng)中，需要注意哪些方面呢?首先(xian)，要顧慮到隔壁鄰居(ju)的感(gan)受。因為施工會產生(sheng)(sheng)較大的噪音，所以(yi)要先(xian)與(yu)周邊居(ju)民溝通(tong)或者是(shi)采取一些降噪措施，以(yi)免(mian)與(yu)鄰居(ju)發生(sheng)(sheng)糾紛。

其次還(huan)要注意維護好居室的(de)水電系統。假設不(bu)小心破壞了水管、電線、管道等，必(bi)須暫(zan)停施工(gong)，先(xian)將破壞的(de)部(bu)位維修好。非專業(ye)工(gong)作人員，不(bu)得入內。

在施工完畢后(hou)，也(ye)要妥善處(chu)理好現場的殘渣垃圾(ji)等。因為在墻體拆改完畢后(hou)會有重量(liang)大、體積大的土渣垃圾(ji)，需要及時清理出施工現場，避免對周圍(wei)環境和(he)居民生(sheng)活造成困擾(rao)。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般情況下，樓(lou)房(fang)竣(jun)工時(shi)，原設計單位會(hui)給(gei)物(wu)業(ye)公(gong)司留一(yi)份圖(tu)紙。圖(tu)紙上對承重墻、非承重墻等各種(zhong)墻體(ti)(ti)的厚度和材質等都(dou)標明清楚(chu)。根據圖(tu)紙，物(wu)業(ye)公(gong)司便能確(que)定(ding)哪(na)些是可(ke)以拆(chai)除的墻體(ti)(ti)。因(yin)此業(ye)主在墻體(ti)(ti)改(gai)造之前，必須把設計師給(gei)的施工圖(tu)紙遞交到物(wu)業(ye)公(gong)司，得到物(wu)業(ye)的批準后(hou)才能施工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，許多人都(dou)知道(dao)。但什么樣的墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，就沒(mei)有多少人能說清楚了。承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)體上無(wu)預制圈梁的墻(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型(xing)圖上承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)體厚度明顯畫得比非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)要厚，其實體墻(qiang)(qiang)(qiang)壁的厚度一般是(shi)24厘米(mi)，非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)則為(wei)10～15厘米(mi)。外墻(qiang)(qiang)(qiang)通常都(dou)是(shi)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共用的墻(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。一般非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)在衛生間、儲藏間、廚房及過道(dao)。

總而(er)言之，改造(zao)房子(zi)(zi)結(jie)(jie)(jie)構(gou)拆除墻(qiang)體，一不小心就會影響房子(zi)(zi)的結(jie)(jie)(jie)構(gou)安全。如(ru)果業主進(jin)行房屋(wu)結(jie)(jie)(jie)構(gou)改造(zao)就需要查(cha)看施(shi)工結(jie)(jie)(jie)構(gou)設(she)計圖，看看那(nei)些是承(cheng)重墻(qiang)，咨詢相(xiang)關專業人士后再進(jin)行施(shi)工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)業(ye)主(zhu)為了改善房間的(de)(de)采光，把(ba)連接陽臺(tai)的(de)(de)部分墻(qiang)體拆(chai)除，增加陽臺(tai)門口的(de)(de)寬度，這是不允(yun)許的(de)(de)。因為房子的(de)(de)外墻(qiang)通(tong)常都是承(cheng)重墻(qiang)，即使在(zai)上(shang)面鑿洞(dong)開窗也非常危險。

另外(wai)，有(you)的房間與陽臺之間的墻(qiang)上，原本開設有(you)一窗一門(men)，這(zhe)些門(men)窗都可以(yi)拆(chai)(chai)除，但是(shi)窗戶下面(mian)的墻(qiang)體就不(bu)能拆(chai)(chai)除。窗戶線面(mian)的這(zhe)段墻(qiang)稱(cheng)為“配重墻(qiang)”，它起著(zhu)挑起陽臺的作用。如(ru)果拆(chai)(chai)除這(zhe)堵墻(qiang)，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)(de)業(ye)主裝(zhuang)修時，覺(jue)得房(fang)子頂面的(de)(de)(de)橫(heng)梁(liang)影響(xiang)美觀，打算把這些橫(heng)梁(liang)突(tu)出的(de)(de)(de)部分拆除。其實房(fang)屋(wu)中間的(de)(de)(de)橫(heng)梁(liang)是絕對(dui)不(bu)能拆改的(de)(de)(de)，因為橫(heng)梁(liang)支撐(cheng)上(shang)層(ceng)的(de)(de)(de)樓板，拆除或改造將(jiang)會(hui)造成上(shang)層(ceng)樓板下墜。

另外需要注意的(de)是，有些墻體(ti)(ti)的(de)上方連接著橫(heng)(heng)梁(liang)的(de)話，拆(chai)除墻體(ti)(ti)時只能(neng)拆(chai)到(dao)橫(heng)(heng)梁(liang)的(de)下方。比如這(zhe)個工(gong)地拆(chai)除了(le)臥(wo)室(shi)與書房之間的(de)墻面(mian)，但是墻面(mian)上面(mian)有橫(heng)(heng)梁(liang)，這(zhe)里(li)是不能(neng)動的(de)，否則存在安(an)全隱患。遇到(dao)橫(heng)(heng)梁(liang)不能(neng)拆(chai)除，可以利用吊頂把(ba)橫(heng)(heng)梁(liang)隱藏(zang)起來(lai)，同樣不會影響美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從(cong)業(ye)主(zhu)裝修房(fang)子墻體(ti)拆除的法(fa)律(lv)條文從(cong)法(fa)律(lv)上講，你(ni)未經過批準是不能拆除墻的，也是違(wei)法(fa)的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工之前，需要報物業管(guan)理部門備(bei)案，具(ju)體來說就是將裝(zhuang)飾公司給出的設計圖讓物業看一下(xia)，有(you)沒有(you)什么不(bu)合理的地方(fang)，只有(you)得到批準后(hou)方(fang)可(ke)施工。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除(chu)室內墻(qiang)壁(bi)是指拆除(chu)主體(ti)部分(fen)，大約(yue)需要兩到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)費(fei)用要看(kan)房屋墻(qiang)(qiang)(qiang)體的(de)(de)厚度，厚度不(bu)同(tong)，拆(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)難以程度就不(bu)通(tong)，價(jia)格自(zi)然就不(bu)一(yi)樣。通(tong)常情況下，普通(tong)隔墻(qiang)(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)價(jia)格20-30元一(yi)平方(fang)(fang)，磚混墻(qiang)(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)價(jia)格30-40元一(yi)平方(fang)(fang)，混凝土墻(qiang)(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)價(jia)格在40-60元一(yi)平方(fang)(fang)。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承(cheng)重墻(qiang)(qiang)不(bu)(bu)能(neng)動，這(zhe)是基本(ben)的(de)裝修常識。另外僅(jin)次(ci)于(yu)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)起到支撐(cheng)作(zuo)用的(de)，還有墻(qiang)(qiang)體鋼筋、梁柱和(he)配重墻(qiang)(qiang)，這(zhe)些地方也是不(bu)(bu)能(neng)隨(sui)意改動的(de)。