四招學會分辨承重墻體

并(bing)不是說家居裝修就不能對墻體(ti)進行改造(zao)，只是提醒(xing)大家改造(zao)的時候(hou)需要謹慎。墻體(ti)改造(zao)最(zui)關鍵的一點就是承重(zhong)墻不能隨便動(dong)，那如何(he)分(fen)辨哪些是承重(zhong)墻呢(ni)?我們可(ke)以通(tong)過戶型圖、通(tong)過觀(guan)察房屋結構或(huo)是巧(qiao)墻面聽聲音等方法來(lai)分(fen)辨。

1、看戶型圖資料

在房屋(wu)戶型圖中，工程圖上標注為黑色的(de)墻體(ti)都是承重(zhong)墻，標注為白色部(bu)分(fen)的(de)墻體(ti)為非承重(zhong)墻，這類墻體(ti)可以改造(zao)拆除，對房屋(wu)建筑(zhu)不會有影響。

2、看房屋的結構

一般地講，磚混結構(gou)的(de)房屋(wu)所有墻體都(dou)是(shi)承重墻。框架結構(gou)的(de)房屋(wu)外墻為(wei)承重墻，內部的(de)墻體一般都(dou)不是(shi)承重墻。

3、看房屋的檔次

一般低矮的(de)(de)住宅樓、平房和(he)別墅都(dou)是磚(zhuan)混結構的(de)(de)，基本面面都(dou)是承重(zhong)墻。而高層電梯樓、洋樓都(dou)是框(kuang)架結構的(de)(de)多。

4、看墻體的厚度

非承重(zhong)墻(qiang)(qiang)都比較薄(bo)，一(yi)(yi)般(ban)在10厘米厚(hou)左右(you)。用(yong)手拍一(yi)(yi)拍，有清脆的(de)大回聲的(de)，是輕體墻(qiang)(qiang)，而承重(zhong)墻(qiang)(qiang)一(yi)(yi)般(ban)厚(hou)度在240MM以(yi)上，翹起來應該沒(mei)什么(me)太多的(de)聲音。

看承重墻改造常見誤區

許多人(ren)都關心承重墻能否改動(dong)，下面(mian)讓(rang)我們一起了(le)解對于裝修墻體改造的誤(wu)區(qu)。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中(zhong)的(de)墻(qiang)體(ti)(ti)(ti)改(gai)造是不(bu)能損壞(huai)承(cheng)重墻(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)。因為損壞(huai)承(cheng)重墻(qiang)體(ti)(ti)(ti)即是破壞(huai)了所在建筑的(de)抗(kang)震性(xing)。按照法律規定，破壞(huai)承(cheng)重墻(qiang)，不(bu)但必須恢復，而且還可能被處以高達(da)20萬(wan)(wan)的(de)罰款。所以，承(cheng)重墻(qiang)是萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)動不(bu)得的(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一般(ban)來講，承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻是(shi)不可以拆(chai)除(chu)(chu)的。如(ru)果你拆(chai)除(chu)(chu)了承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻，你的鄰(lin)居有權起訴并要求恢(hui)復。為(wei)了安(an)全(quan)還(huan)是(shi)不要拆(chai)除(chu)(chu)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻了。同時，承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻是(shi)經過科學(xue)計算的，如(ru)果在承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻上打孔裝修，就會影響(xiang)地基的穩(wen)定(ding)性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律(lv)層面的約束，單(dan)純從技術(shu)角度(du)考慮可以開門(men)，但這個(ge)拆除施工作業及后續加固方案(an)必須由專業建筑公司(si)來完成。施工一定(ding)要嵌入(ru)槽鋼(gang)，而且(qie)門(men)不宜過寬，建議(yi)還是不要敲(qiao)動承(cheng)重(zhong)墻(qiang)。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳(chuan)統觀念(nian)認為：房內(nei)的承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)不能拆，非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都可(ke)(ke)以(yi)拆，其實這是(shi)一(yi)(yi)個大(da)誤區(qu)。事實上，并不是(shi)所有的非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都可(ke)(ke)以(yi)隨意拆改。非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)同(tong)樣(yang)具(ju)有兩個重(zhong)(zhong)(zhong)要的作(zuo)用(yong)。一(yi)(yi)個是(shi)墻(qiang)(qiang)體(ti)自(zi)重(zhong)(zhong)(zhong)的支撐作(zuo)用(yong)，另一(yi)(yi)個是(shi)具(ju)有抗震作(zuo)用(yong)。所以(yi)，就某(mou)一(yi)(yi)家庭來(lai)說，拆除非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)或在墻(qiang)(qiang)上打個洞沒(mei)有太大(da)問題，但如果整棟(dong)樓(lou)的居民都隨意拆改非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)，將大(da)大(da)降低樓(lou)體(ti)的抗震力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改房(fang)屋墻(qiang)體，首要(yao)(yao)以安(an)全為主(zhu)。不(bu)但(dan)要(yao)(yao)分辨拆改的(de)是否為承重(zhong)墻(qiang)，而且改造安(an)全的(de)非承重(zhong)墻(qiang)時仍(reng)要(yao)(yao)做好充足(zu)的(de)計(ji)劃。

1、注意只能拆改非承重墻

裝修(xiu)拆改前，一(yi)定要明(ming)白哪(na)些(xie)墻(qiang)體是能拆的，哪(na)些(xie)是不能拆的，否則后(hou)果不堪想象。可以拆的墻(qiang)，只有非承重墻(qiang)，非承重墻(qiang)一(yi)般(ban)比(bi)較薄，大(da)致10厘(li)米(mi)厚，一(yi)般(ban)在戶型圖(tu)上都會(hui)表明(ming)這些(xie)墻(qiang)體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要對(dui)電路的(de)(de)(de)改造(zao)方向詳細考慮。一般墻體中都帶有(you)(you)電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的(de)(de)(de)改造(zao)可是(shi)工程造(zao)價中很有(you)(you)水份的(de)(de)(de)一個部分哦，不想讓裝飾(shi)公司(si)賺你太多錢(qian)的(de)(de)(de)話，就一定要規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高(gao)層樓房(fang)一般(ban)(ban)都采(cai)(cai)用(yong)框架結(jie)構，即外墻(qiang)承重，內(nei)墻(qiang)一般(ban)(ban)是輕體(ti)結(jie)構墻(qiang)，內(nei)墻(qiang)只充(chong)當隔(ge)斷作用(yong)，對(dui)承重作支撐用(yong)甚小。大家添加新墻(qiang)時一般(ban)(ban)采(cai)(cai)用(yong)與原(yuan)來相同(tong)的(de)水(shui)泥板墻(qiang)或(huo)(huo)石膏板等輕體(ti)墻(qiang)，也可根據自身情況要求選(xuan)擇(ze)隔(ge)音性(xing)更好或(huo)(huo)性(xing)價比高(gao)的(de)材(cai)料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很(hen)多人(ren)不(bu)清楚自己的房子(zi)是(shi)什么結(jie)構，如果拆改墻體(ti)，一定要(yao)找有經(jing)驗的裝修公司來看一看，了(le)解墻體(ti)結(jie)構再做決定，避(bi)免因隨(sui)意拆改引發危險。同時(shi)，在(zai)施工之前，還要(yao)報物業管理部門備案(an)，得到(dao)批準后方(fang)可施工。

墻體結構拆改相關規定

裝修中的墻體改造是不能損壞(huai)承(cheng)重墻體的。

首先(xian)，因(yin)為(wei)損壞承重墻體即是(shi)破(po)壞了所(suo)(suo)在建筑的抗震(zhen)，所(suo)(suo)以依據建設部的《房屋建筑工程抗震(zhen)設防(fang)管理規定》中第二十六條(tiao)規定：

“違反(fan)本規定，擅自變(bian)動或者(zhe)(zhe)破壞房屋建筑抗(kang)震(zhen)構件(jian)、隔震(zhen)裝置、減震(zhen)部(bu)(bu)件(jian)或者(zhe)(zhe)地(di)震(zhen)反(fan)應觀(guan)測系統等抗(kang)震(zhen)設施的，由縣級以上地(di)方人民政府建設主管部(bu)(bu)門責令(ling)限期改(gai)正，并(bing)對個(ge)人處以1000元(yuan)(yuan)以下(xia)(xia)罰(fa)款，對單位處以1萬元(yuan)(yuan)以上3萬元(yuan)(yuan)以下(xia)(xia)罰(fa)款。”

不但應(ying)該恢復，而且會被處以罰款。

另外，各(ge)地都(dou)會有(you)住(zhu)宅物業管(guan)理(li)規(gui)定，其(qi)中都(dou)會有(you)關于承重墻的規(gui)定，比如上海的《上海市住(zhu)宅物業管(guan)理(li)規(gui)定》中第四十一條規(gui)定：

“違反本規(gui)(gui)定第二十六條第一(yi)項規(gui)(gui)定，損壞房屋(wu)承重(zhong)結構(gou)的(de)(de)，由區(qu)(縣)房地(di)產管理部(bu)門責(ze)令立即改正，恢(hui)復原狀，可處(chu)一(yi)萬元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)上(shang)十萬元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)下的(de)(de)罰(fa)款;情(qing)節嚴(yan)重(zhong)的(de)(de)，可處(chu)十萬元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)上(shang)二十萬元(yuan)(yuan)以(yi)(yi)下的(de)(de)罰(fa)款。”按(an)照(zhao)此規(gui)(gui)定，破壞承重(zhong)墻(qiang)，不(bu)但必須恢(hui)復，而且還可能被處(chu)以(yi)(yi)高達(da)20萬的(de)(de)罰(fa)款。所以(yi)(yi)，承重(zhong)墻(qiang)是萬萬動不(bu)得的(de)(de)。