四招學會分辨承重墻體

并不(bu)是(shi)說家居裝修就(jiu)不(bu)能(neng)對墻體進行改造，只是(shi)提醒大家改造的(de)時(shi)候需要謹(jin)慎。墻體改造最關鍵(jian)的(de)一(yi)點(dian)就(jiu)是(shi)承重(zhong)墻不(bu)能(neng)隨便動，那如何(he)分(fen)辨(bian)哪些是(shi)承重(zhong)墻呢?我們可以通過戶型圖、通過觀察房(fang)屋結構或是(shi)巧墻面聽聲音等方(fang)法來分(fen)辨(bian)。

1、看戶型圖資料

在房(fang)屋戶型(xing)圖中，工程圖上標注(zhu)為黑色的(de)墻體都(dou)是承(cheng)重(zhong)墻，標注(zhu)為白色部分的(de)墻體為非承(cheng)重(zhong)墻，這類墻體可以改造拆除，對房(fang)屋建(jian)筑(zhu)不會有影響。

2、看房屋的結構

一般地講，磚混結(jie)構的房屋(wu)所有墻(qiang)體都是承重墻(qiang)。框(kuang)架結(jie)構的房屋(wu)外墻(qiang)為(wei)承重墻(qiang)，內(nei)部的墻(qiang)體一般都不(bu)是承重墻(qiang)。

3、看房屋的檔次

一般低矮的(de)住宅樓(lou)、平(ping)房(fang)和別(bie)墅都(dou)是(shi)磚混結構(gou)的(de)，基(ji)本面(mian)面(mian)都(dou)是(shi)承重(zhong)墻。而(er)高(gao)層電梯樓(lou)、洋樓(lou)都(dou)是(shi)框架結構(gou)的(de)多。

4、看墻體的厚度

非承重墻都(dou)比(bi)較薄，一(yi)(yi)(yi)般(ban)在(zai)10厘米厚(hou)左(zuo)右。用手拍一(yi)(yi)(yi)拍，有清脆(cui)的(de)大回聲的(de)，是輕體墻，而(er)承重墻一(yi)(yi)(yi)般(ban)厚(hou)度在(zai)240MM以上，翹起來(lai)應(ying)該(gai)沒(mei)什么太(tai)多的(de)聲音。

看承重墻改造常見誤區

許(xu)多(duo)人都關心承重墻(qiang)能(neng)否改動，下面(mian)讓我(wo)們一起了解對于(yu)裝修墻(qiang)體改造的誤區。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中(zhong)的(de)(de)(de)墻(qiang)體改造是不能(neng)損壞承重(zhong)墻(qiang)體的(de)(de)(de)。因為(wei)損壞承重(zhong)墻(qiang)體即是破壞了所(suo)在建筑的(de)(de)(de)抗(kang)震性。按照(zhao)法律規定，破壞承重(zhong)墻(qiang)，不但必須(xu)恢復，而且還可能(neng)被處以高達20萬(wan)的(de)(de)(de)罰(fa)款。所(suo)以，承重(zhong)墻(qiang)是萬(wan)萬(wan)動不得的(de)(de)(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一般來講(jiang)，承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)是不可以(yi)拆除(chu)的(de)。如(ru)果你拆除(chu)了承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，你的(de)鄰居有權起訴(su)并要求恢復。為了安全還(huan)是不要拆除(chu)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)了。同時，承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)是經過科學計(ji)算的(de)，如(ru)果在承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)上打(da)孔裝修，就會影響地(di)基(ji)的(de)穩(wen)定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層面(mian)的(de)約束(shu)，單(dan)純從技術角度考慮可以(yi)開門(men)，但這個拆除施工作業(ye)及(ji)后(hou)續(xu)加固(gu)方案必須由專業(ye)建筑公(gong)司來完成。施工一定要嵌入槽鋼(gang)，而且門(men)不(bu)宜過寬，建議還是不(bu)要敲動承重墻(qiang)。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀(guan)念認為：房內的承(cheng)(cheng)重(zhong)墻不能拆，非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻都(dou)(dou)可(ke)以拆，其實這是(shi)(shi)(shi)一(yi)個(ge)大(da)誤區。事(shi)實上(shang)，并不是(shi)(shi)(shi)所有的非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻都(dou)(dou)可(ke)以隨意拆改。非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻同樣具(ju)有兩個(ge)重(zhong)要的作(zuo)用。一(yi)個(ge)是(shi)(shi)(shi)墻體(ti)(ti)自重(zhong)的支(zhi)撐作(zuo)用，另一(yi)個(ge)是(shi)(shi)(shi)具(ju)有抗震作(zuo)用。所以，就某一(yi)家庭來(lai)說，拆除非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻或(huo)在墻上(shang)打個(ge)洞沒有太大(da)問題，但(dan)如果整(zheng)棟樓的居民都(dou)(dou)隨意拆改非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻體(ti)(ti)，將(jiang)大(da)大(da)降低樓體(ti)(ti)的抗震力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改(gai)房(fang)屋墻(qiang)體，首要以安(an)全為(wei)主。不但要分辨拆改(gai)的是(shi)否為(wei)承重(zhong)墻(qiang)，而且(qie)改(gai)造安(an)全的非(fei)承重(zhong)墻(qiang)時仍要做好充足(zu)的計劃(hua)。

1、注意只能拆改非承重墻

裝修(xiu)拆(chai)(chai)改前，一定(ding)要(yao)明(ming)白哪些墻(qiang)體是(shi)能拆(chai)(chai)的，哪些是(shi)不(bu)能拆(chai)(chai)的，否則后果(guo)不(bu)堪(kan)想(xiang)象。可以拆(chai)(chai)的墻(qiang)，只有(you)非承(cheng)重墻(qiang)，非承(cheng)重墻(qiang)一般(ban)比(bi)較薄(bo)，大致10厘米厚，一般(ban)在戶型(xing)圖上都會表明(ming)這些墻(qiang)體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要對電(dian)路(lu)(lu)的改(gai)造(zao)方向詳細考(kao)慮。一般墻體中都帶有電(dian)路(lu)(lu)管(guan)線，要注意不要野蠻施工，弄斷(duan)電(dian)路(lu)(lu)。畢竟，電(dian)路(lu)(lu)的改(gai)造(zao)可是工程造(zao)價中很有水(shui)份的一個部分哦，不想(xiang)讓裝飾(shi)公司賺你太多錢(qian)的話，就一定要規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高(gao)層樓房(fang)一(yi)般都采用框架結構，即外墻承(cheng)重，內墻一(yi)般是輕體結構墻，內墻只充(chong)當隔斷(duan)作用，對(dui)承(cheng)重作支(zhi)撐用甚小。大家添加(jia)新墻時一(yi)般采用與原來相同的(de)水泥板(ban)墻或石膏板(ban)等輕體墻，也可根(gen)據自身(shen)情況要求選(xuan)擇隔音性更(geng)好(hao)或性價比高(gao)的(de)材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是(shi)什么(me)結(jie)構，如果拆(chai)改(gai)墻體(ti)(ti)，一定要找有經驗的裝修公司來看一看，了解(jie)墻體(ti)(ti)結(jie)構再做(zuo)決定，避免因隨意拆(chai)改(gai)引發危險(xian)。同時，在施工(gong)之(zhi)前，還要報物業管(guan)理(li)部門備案，得(de)到(dao)批準后方可施工(gong)。

墻體結構拆改相關規定

裝修(xiu)中的墻(qiang)(qiang)體改造(zao)是不能(neng)損壞承重墻(qiang)(qiang)體的。

首先(xian)，因(yin)為損壞承重墻體即(ji)是(shi)破壞了所(suo)在建(jian)筑(zhu)的(de)抗(kang)震(zhen)，所(suo)以(yi)依據建(jian)設部的(de)《房(fang)屋建(jian)筑(zhu)工程抗(kang)震(zhen)設防(fang)管理規定》中(zhong)第二(er)十六條規定：

“違反(fan)本規定，擅自變動(dong)或者(zhe)(zhe)破壞房屋(wu)建(jian)筑(zhu)抗震構件(jian)、隔(ge)震裝(zhuang)置、減震部件(jian)或者(zhe)(zhe)地震反(fan)應觀測(ce)系統等(deng)抗震設(she)施的，由(you)縣級以上地方(fang)人民政(zheng)府建(jian)設(she)主管部門責令限期(qi)改正，并對個人處以1000元以下(xia)(xia)罰(fa)款，對單位處以1萬(wan)元以上3萬(wan)元以下(xia)(xia)罰(fa)款。”

不(bu)但(dan)應(ying)該恢復，而且會被處以罰(fa)款。

另外，各地都會有(you)住宅物業管理規(gui)(gui)(gui)定(ding)，其中都會有(you)關于(yu)承重墻(qiang)的規(gui)(gui)(gui)定(ding)，比如上(shang)海(hai)的《上(shang)海(hai)市住宅物業管理規(gui)(gui)(gui)定(ding)》中第(di)四十一條(tiao)規(gui)(gui)(gui)定(ding)：

“違反本規定(ding)第(di)二十(shi)(shi)六條第(di)一項規定(ding)，損壞房屋承(cheng)(cheng)重(zhong)結構的(de)(de)，由區(qu)(縣)房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀(zhuang)，可(ke)(ke)(ke)處(chu)一萬(wan)元(yuan)以上十(shi)(shi)萬(wan)元(yuan)以下的(de)(de)罰款(kuan);情(qing)節嚴重(zhong)的(de)(de)，可(ke)(ke)(ke)處(chu)十(shi)(shi)萬(wan)元(yuan)以上二十(shi)(shi)萬(wan)元(yuan)以下的(de)(de)罰款(kuan)。”按(an)照此規定(ding)，破壞承(cheng)(cheng)重(zhong)墻，不但必須恢復，而且還可(ke)(ke)(ke)能被處(chu)以高達20萬(wan)的(de)(de)罰款(kuan)。所以，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻是萬(wan)萬(wan)動不得(de)的(de)(de)。