辦理房(fang)產證(zheng)需要(yao)多少(shao)錢 房(fang)產證(zheng)辦理費用(yong)計算(suan)

辦房產證需要多少錢

1、居(ju)民住宅每套80元，如有(you)共有(you)權證增收工本費10元/本(ben)。

2、其它房(fang)產建筑面積500(含500)㎡以(yi)下的(de)每宗200元(yuan)，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上(shang)的為(wei)1000元；如共有權證增收工(gong)本(ben)費10元/本。

3、印(yin)花(hua)(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)：印(yin)花(hua)(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)：分(fen)為“產權轉(zhuan)移書據(ju)”印(yin)花(hua)(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)和“權利、許可證照”印(yin)花(hua)(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)。“產權轉(zhuan)移書 據(ju)”稅(shui)(shui)(shui)目稅(shui)(shui)(shui)率為萬分(fen)之(zhi)五，計稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)為書據(ju)中(zhong)所載的(de)金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅(shui)(shui)(shui)目適(shi)用(yong)5元/件(jian)的定額稅率，買方(fang)交納。

4、契稅(shui)：由購房人交(jiao)納，是房屋總價的(de)3%。

5. 維(wei)修基(ji)金：

(一)購買不配(pei)備電梯房(fang)屋的購房(fang)人按(an)75元/平方米(按(an)房屋建筑(zhu)面積計)交(jiao)存。

(二)購(gou)買配備電(dian)梯房(fang)屋的購(gou)房(fang)人按120元/平方米(按房屋建筑面積(ji)計)交存(cun)。

(三)對定銷(xiao)商品房(fang)(含(han)動(dong)遷(qian)安置房(fang)等(deng))不配備(bei)電梯的房屋(wu)，購房人按40元/平(ping)方米(按房屋建筑面 積計)交存；配備電梯(ti)的房屋，購(gou)房人按90元/平方(fang)米(按房屋(wu)建筑(zhu)面積計)交存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二(er)手(shou)房(fang)房(fang)產(chan)證買(mai)賣雙方(fang)需繳納的費用有交(jiao)易費、登記費，買(mai)方(fang)還需繳納契稅(shui)，賣方(fang)需繳納營(ying)業稅(shui)及附(fu)(fu)加和(he)個(ge)人(ren)所得(de)稅(shui)。交(jiao)易費每(mei)(mei)平米6元錢，登記費每(mei)(mei)套80元；購(gou)買(mai)一套房(fang)，若面積低于(yu)90平米，契稅(shui)按房(fang)款的1％征收(shou)，超過90平米按房(fang)款的1。5％征收(shou)，購(gou)買(mai)二(er)套房(fang)契稅(shui)按房(fang)款3％征收(shou)；營(ying)業稅(shui)及附(fu)(fu)加和(he)個(ge)人(ren)所得(de)稅(shui)視(shi)房(fang)屋面積和(he)房(fang)產(chan)證辦出時間是(shi)否(fou)超過5年(nian)而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

辦房產證所需材料

1、房屋購銷合(he)同原件及補充(chong)合(he)同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業(ye)測繪調查表及分層分戶(hu)平(ping)面圖原件(jian)。（若(ruo)房屋測繪報告為舊格式的，則還需(xu)出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記(ji)申請書，新格式只需(xu)提供房屋的外業(ye)測繪調查表及分層分戶(hu)平(ping)面圖原件(jian)即可。）

4、完稅憑證（契(qi)稅繳款書(shu)）

5、已(yi)婚的購房人：

①雙方(fang)身份證復印(yin)件（原則(ze)上(shang)需(xu)校驗原件）；

②婚姻(yin)證明(ming)復印件（帶原件校驗）；

③雙方(fang)任(ren)何(he)一方(fang)不能到場辦(ban)理，則需(xu)提(ti)供私章(zhang)，若委托第三方(fang)代辦(ban)則需(xu)同時提(ti)供夫妻雙方(fang)私章(zhang)。

6、單身(shen)的購房人(ren)（必須本(ben)人(ren)到場，不可代辦）：

①身份證復印件（帶原件校驗）；

②戶(hu)(hu)口簿(bu)或戶(hu)(hu)籍證明復印件(jian)（帶(dai)原件(jian)校驗）；

③單身聲明具結書(shu) 購(gou)房者在(zai)本(ben)地(di)則到民政(zheng)局辦理。

辦房產證流程

首先，購(gou)房者要審查發展商的資格手續(xu)是否健全，也就(jiu)是我們(men)常說的五證是否完備。

第(di)二，買(mai)賣雙方(fang)進(jin)行房(fang)產交(jiao)易(yi)后一個月內持房(fang)屋買(mai)賣合同和其他證件(jian)到房(fang)地產交(jiao)易(yi)所(suo)辦(ban)理買(mai)賣過戶登(deng)記(ji)。去辦(ban)理登(deng)記(ji)需要攜帶身份證、戶口本、《商品房(fang)銷售合同》等證件(jian)和資(zi)料。

第(di)三，買(mai)賣(mai)雙方(fang)(fang)接到交易所(suo)辦理(li)過戶手續(xu)的(de)(de)通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xu)費、契(qi)(qi)稅、印(yin)花稅后就可以辦理(li)過戶手續(xu)。交易所(suo)會給買(mai)方(fang)(fang)發放房產賣(mai)契(qi)(qi)，原則上房屋產權證需買(mai)賣(mai)雙方(fang)(fang)共同辦理(li)。買(mai)賣(mai)雙方(fang)(fang)或一(yi)方(fang)(fang)因故(gu)不能辦理(li)買(mai)賣(mai)過戶手續(xu)和(he)產權登(deng)記的(de)(de)，可出具委托書委托代(dai)理(li)人代(dai)為(wei)辦理(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋(wu)(wu)土地管理局(ju)登記(ji)(ji)申請。辦(ban)理申請需要的證件(jian)和資料有(you)(you)：賣方所有(you)(you)的整棟樓的房屋(wu)(wu)所有(you)(you)權證、《商(shang)品房購(gou)銷(xiao)(xiao)合同(tong)》、商(shang)品房銷(xiao)(xiao)售發(fa)票(piao)存根復(fu)(fu)印件(jian)、身份(fen)證復(fu)(fu)印件(jian)、《房屋(wu)(wu)所有(you)(you)權轉移(yi)登記(ji)(ji)表》、《墻界表》、《面積計(ji)算(suan)表》。

第五，經房地產(chan)管(guan)理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chan)權證。