戶型圖(tu)怎么(me)看 如何看懂戶型圖(tu) 如何選擇(ze)好戶型

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大門(men)(men)是一個扇形(xing)(xing)，代(dai)表推開的動作以及范圍，扇形(xing)(xing)在里(li)面就是門(men)(men)往(wang)里(li)面開，扇形(xing)(xing)往(wang)外面就門(men)(men)往(wang)外開。

2、窗戶

窗(chuang)戶可以分為窗(chuang)戶，飄窗(chuang)，落地窗(chuang)等(deng)等(deng)。

窗戶的畫法最簡單，就(jiu)是三線連接(jie)；

飄窗是(shi)一段凸出(chu)的矩形，上端也是(shi)三根(gen)線，下端是(shi)虛線；

落地(di)窗畫法和飄窗是(shi)差不多(duo)的，但是(shi)看(kan)上去大多(duo)了，如果(guo)不能一(yi)眼認出(chu)(chu)來(lai)，設計師也會標出(chu)(chu)來(lai)的。

3、空調擺放用矩形框里AC表示，或者(zhe)矩形里面打(da)叉畫杠。

4、衣(yi)柜一般是個矩形，里(li)面一格格的。

5、其他布局，上個總圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是(shi)了。一般來講(jiang)，進深(shen)，即南北縱深(shen)的總(zong)數值(zhi)是(shi)越小(xiao)越好(hao)；而(er)東西闊度(du)是越(yue)大越(yue)好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方米(mi)，客廳(ting)36.54平方(fang)米，A型兩房兩廳一衛108.33平(ping)方(fang)米。在這里您(nin)一定(ding)要注(zhu)意和辨別的是，這個(ge)標注(zhu)的建筑面(mian)積(ji)與(yu)實際(ji)的使用面(mian)積(ji)之(zhi)間差多少?——即我們(men)所說的(de)(de)得房(fang)率。得房(fang)率的(de)(de)高低，換言之就是性價比的(de)(de)高低，有個廣告說的(de)(de)好“花一樣的(de)(de)錢補(bu)五(wu)樣”，圖的(de)(de)就是這個劃算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常(chang)見(jian)，這樣(yang)的配比在實際使(shi)用(yong)中就難(nan)免(mian)捉(zhuo)襟見(jian)肘，很難(nan)施展。

第四：相鄰

房子不是單獨懸(xuan)浮(fu)在真空里的(de)，了解清楚相鄰關系也是看(kan)戶(hu)型(xing)(xing)圖的(de)要點(dian)。舉例而言(yan)，一個樓面上，一般會有電梯(ti)、走(zou)道(dao)(dao)、樓梯(ti)、強電弱電、過道(dao)(dao)窗等，每個對(dui)使用都(dou)有或多(duo)或少的(de)、或利或弊的(de)影響(xiang)。把戶(hu)型(xing)(xing)放回樓層平面里看(kan)，就能(neng)了解其受這些“配件”的(de)影響(xiang)程度。如果深入(ru)一些看(kan)，相鄰戶(hu)型(xing)(xing)的(de)影響(xiang)也不容(rong)忽視，遮擋采光與(yu)否，私(si)密性得到保障(zhang)與(yu)否，都(dou)很關鍵。

第五：結構

戶型(xing)在某些(xie)(xie)(xie)時候(hou)是需要(yao)“先天(tian)不足后(hou)天(tian)補”的(de)(de)。所以了(le)解戶型(xing)的(de)(de)可(ke)(ke)變結(jie)構，也(ye)很要(yao)緊——哪些(xie)(xie)(xie)墻(qiang)能(neng)動(dong)(dong)，哪些(xie)(xie)(xie)墻(qiang)千(qian)萬別動(dong)(dong)；下水(shui)管(guan)(guan)、上水(shui)管(guan)(guan)的(de)(de)位置，電線(xian)走向(xiang)等(deng)，也(ye)都(dou)(dou)要(yao)盡(jin)可(ke)(ke)能(neng)的(de)(de)掌握。有(you)時候(hou)通過一(yi)個“小手術”，可(ke)(ke)以把戶型(xing)所有(you)的(de)(de)潛力都(dou)(dou)給(gei)逼出(chu)來；反(fan)之(zhi)不去(qu)冒險動(dong)(dong)一(yi)些(xie)(xie)(xie)承(cheng)重墻(qiang)、污水(shui)管(guan)(guan)絕對是對你更有(you)利：好(hao)好(hao)的(de)(de)房子要(yao)是被你改(gai)造成了(le)定時炸彈，可(ke)(ke)就得不償失了(le)。

第六：戶型

對于戶型優劣的(de)評(ping)判，可謂(wei)見仁見智；但是(shi)(shi)(shi)一些(xie)在(zai)設計中(zhong)顯現的(de)缺憾——即(ji)與大部人的(de)使用習慣不(bu)符的(de)問題，我(wo)們(men)還是(shi)(shi)(shi)比較容易找(zhao)出來的(de)。這(zhe)(zhe)些(xie)時候，您就(jiu)的(de)對其(qi)進行一個(ge)評(ping)估(gu)：是(shi)(shi)(shi)否能“容忍”這(zhe)(zhe)些(xie)問題。如果(guo)答案是(shi)(shi)(shi)能，就(jiu)說明這(zhe)(zhe)些(xie)問題不(bu)足以影(ying)響您的(de)主要需求(qiu)，不(bu)妨縱容一下：反之(zhi)就(jiu)勸您早(zao)作其(qi)打算為妙。

如何選擇好戶型

對(dui)于購樓尤其是期房(fang)，如何一(yi)眼識出(chu)戶(hu)型的奧妙，是要下一(yi)點(dian)功夫的。

1、考慮(lv)功(gong)(gong)能區(qu)(qu)的劃分是否明確。戶型(xing)的演變(bian)(bian)反映出人們對生活質量要求(qiu)的變(bian)(bian)化(hua)(hua)，從(cong)單廳(ting)單衛到雙廳(ting)雙衛，總是伴(ban)隨著套(tao)內各功(gong)(gong)能區(qu)(qu)細(xi)化(hua)(hua)的趨勢，因此，在挑選戶型(xing)時要盡可能考慮(lv)到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功(gong)(gong)能區(qu)(qu)應盡量細(xi)化(hua)(hua)，并(bing)避免相互間干擾，保持其(qi)相對的獨立(li)性。

2、充分(fen)注意(yi)住宅的(de)功能(neng)性(xing)與(yu)經濟性(xing)指標(biao)。反映住宅功能(neng)性(xing)與(yu)經濟性(xing)的(de)主要指標(biao)包括套內總面(mian)(mian)積(ji)與(yu)主要廳室面(mian)(mian)積(ji)的(de)分(fen)配(pei)、戶(hu)型(xing)、得(de)(de)房率以及相關尺(chi)寸等。購房者在衡量與(yu)選擇時應正(zheng)確處理(li)各(ge)種(zhong)指標(biao)之間(jian)的(de)關系(xi)，應在有限(xian)的(de)總價范(fan)圍內取得(de)(de)最(zui)佳戶(hu)型(xing)結構及實(shi)用面(mian)(mian)積(ji)，達(da)到使用功能(neng)的(de)最(zui)大(da)化(hua)。

3、留意套內交(jiao)(jiao)通組織(zhi)(zhi)是否合理(li)。我(wo)們經(jing)常遇到(dao)面積差(cha)不多的(de)(de)(de)(de)兩(liang)種戶(hu)型感覺上會相差(cha)很多的(de)(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)，尤其是三房或(huo)三房以上的(de)(de)(de)(de)單位(wei)，除了前(qian)面提(ti)及的(de)(de)(de)(de)得房率因素外，合理(li)的(de)(de)(de)(de)套內交(jiao)(jiao)通組織(zhi)(zhi)也(ye)就是人在戶(hu)內需經(jing)常走(zou)動的(de)(de)(de)(de)部分扮演著重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)角色。通常情(qing)況(kuang)下，交(jiao)(jiao)通組織(zhi)(zhi)應相對集中(zhong)，并(bing)以不影響各功(gong)能區(qu)的(de)(de)(de)(de)獨立使用為前(qian)提(ti)。

4、力(li)求套(tao)(tao)內空間(jian)有層次(ci)(ci)。一(yi)個(ge)好戶型每個(ge)房間(jian)的(de)(de)私密性與(yu)其(qi)功能應該(gai)是相輔(fu)相成的(de)(de)，并在總(zong)體上(shang)表現為一(yi)種依次(ci)(ci)遞增的(de)(de)趨勢。我(wo)們(men)在挑選住(zhu)宅(zhai)時可以參(can)考(kao)這樣的(de)(de)順(shun)序(xu)：進戶門(men)、玄(xuan)關、廚(chu)客餐廳(ting)、衛、臥(wo)室、主臥(wo)室。層次(ci)(ci)鮮(xian)明的(de)(de)戶型同樣可使一(yi)套(tao)(tao)百余(yu)平(ping)方米的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)富有空間(jian)層次(ci)(ci)感。市場上(shang)頗受歡(huan)迎的(de)(de)復式戶型就是將住(zhu)宅(zhai)設計(ji)由平(ping)面向空間(jian)延伸，通(tong)過(guo)一(yi)定的(de)(de)空間(jian)變化來明確(que)各功能區(qu)的(de)(de)范(fan)圍，并使套(tao)(tao)內層次(ci)(ci)由二維變為三維。

5、注意朝(chao)向、日照、通風及景觀(guan)(guan)條件。盡管在設計規(gui)范中已(yi)經明確了住宅的朝(chao)向與日照要求，對于一些高層住宅，除(chu)了朝(chao)向問題(ti)外，還有景觀(guan)(guan)因(yin)素，而當待購物(wu)業周(zhou)邊還未(wei)開發成(cheng)形時，了解周(zhou)邊的規(gui)劃是十分必(bi)(bi)要的。當然，在挑選戶(hu)型時也(ye)(ye)要避免一些矯枉過正的想法。比(bi)如(ru)得(de)房率(lv)，并非越(yue)高越(yue)好，過高的得(de)房率(lv)往往要以犧牲公用(yong)面積和套(tao)內戶(hu)型為代(dai)價的。比(bi)如(ru)朝(chao)向，室(shi)(shi)室(shi)(shi)朝(chao)南未(wei)必(bi)(bi)就完(wan)全可取(qu)，因(yin)為存(cun)在比(bi)較(jiao)嚴重的通風問題(ti)，即使借助廚房和衛生間作為北(bei)向通風口，從(cong)安全的角度考慮也(ye)(ye)有不(bu)盡合理之處(chu)。

更具體的(de)來(lai)說，考察(cha)房屋的(de)戶型(xing)，主要看其功(gong)能(neng)分區(qu)(qu)(qu)是(shi)否明確，面積分配是(shi)否合理，朝向是(shi)否適宜，一般應(ying)為南北朝向。客廳(ting)、飯廳(ting)、廚(chu)房是(shi)住宅中(zhong)的(de)動(dong)區(qu)(qu)(qu)，應(ying)靠(kao)近入戶門設(she)置；臥室為靜(jing)區(qu)(qu)(qu)，應(ying)遠離(li)噪聲源(yuan)；衛生間設(she)在動(dong)區(qu)(qu)(qu)與(yu)靜(jing)區(qu)(qu)(qu)之間，以(yi)方便使用。室內交(jiao)通(tong)線便捷(jie)，面積標準(zhun)較(jiao)高的(de)戶型(xing)應(ying)設(she)儲(chu)藏空間。