【經濟適(shi)用(yong)房(fang)怎么申請(qing)(qing)】申請(qing)(qing)經濟適(shi)用(yong)房(fang)要多久 經濟適(shi)用(yong)房(fang)申請(qing)(qing)條件
什么是經濟適用房
經濟適用住房是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)特(te)點。經濟性(xing),是(shi)指住房的(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中的(de),適(shi)合(he)中等及低收入家庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing),是(shi)指在房屋的(de)建(jian)筑標準上不能削(xue)減和降低,要達到一定的(de)使(shi)用(yong)(yong)效果。
什么人可以購買經濟適用房?
基本上經濟適用房針對的人(ren)(ren)群是社會低(di)收入人(ren)(ren)群,因(yin)根(gen)據各省市的政(zheng)策不(bu)同而有所(suo)區別,以北京為例:具(ju)有北京市城鎮(zhen)戶(hu)口,并且是無(wu)房戶(hu)或(huo)現(xian)住房面積未(wei)達(da)到本市規(gui)定的住房補貼面積標準的未(wei)達(da)標戶(hu)。
經濟適用房怎么申(shen)請
1、申請(qing)(qing)(qing)人持本人及(ji)配偶身(shen)份證、戶(hu)(hu)口本、結(jie)婚(hun)證原件及(ji)復印件,向戶(hu)(hu)口所在地的區房(fang)管局(申請(qing)(qing)(qing)人戶(hu)(hu)口在馬(ma)尾區的向馬(ma)尾區建設局)申請(qing)(qing)(qing)辦(ban)理經濟適用住房(fang)申購(gou)登記手續,領取(qu)《經濟適用住房(fang)申請(qing)(qing)(qing)審批(pi)表(biao)》;
2、申請(qing)人如實填寫(xie)《經(jing)濟適(shi)用住房(fang)(fang)申請(qing)審批表》并備(bei)齊(qi)所需材料(liao),向(xiang)工作單(dan)位和(he)主(zhu)管部門辦(ban)理(li)收入和(he)住房(fang)(fang)證明(ming)(無(wu)工作單(dan)位的(de)向(xiang)居委會和(he)街道辦(ban)事處辦(ban)理(li)證明(ming))手續后,報區房(fang)(fang)管局(ju)審核(he)后,由區房(fang)(fang)管局(ju)上報市房(fang)(fang)管局(ju)復核(he)。對申請(qing)人住房(fang)(fang)情況的(de)核(he)實由市房(fang)(fang)地產檔案館出具證明(ming);
3、市房(fang)管局(ju)按(an)照規定(ding)對(dui)申請人(ren)的申請材料進行復審和(he)評(ping)分后,在相關網站上公示15天;
4、市房(fang)管局根據(ju)經(jing)濟適用(yong)住房(fang)建設(she)進度和申(shen)(shen)請(qing)人(ren)的(de)評分情況,按批(pi)(pi)次(ci)批(pi)(pi)準購房(fang)申(shen)(shen)請(qing),對經(jing)批(pi)(pi)準的(de)同一(yi)批(pi)(pi)次(ci)申(shen)(shen)請(qing)人(ren),通過公開搖(yao)號(hao)的(de)方式,確定選房(fang)順(shun)序;
5、申(shen)請(qing)(qing)人持批準的(de)(de)《經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用住(zhu)房(fang)申(shen)請(qing)(qing)審批表》和選房(fang)順序號(hao),向經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用住(zhu)房(fang)開發建(jian)設單(dan)位(wei)辦理選房(fang)和購房(fang)手續。 按得(de)分確定批準順序 對符合經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用房(fang)申(shen)請(qing)(qing)條件的(de)(de)申(shen)請(qing)(qing)人,由市房(fang)管局按照申(shen)請(qing)(qing)人家庭的(de)(de)現住(zhu)房(fang)面積、落戶時間以(yi)及困難情(qing)況(kuang)等進行評分,以(yi)分數高低確定申(shen)購批準順序。
經濟適用房申請條件(jian)
1、《個人購買經濟適用住(zhu)房申請審(shen)批表》及(ji)戶口簿、身份證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、結婚(hun)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng),喪偶的提供相(xiang)關證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明,離異的提供離婚(hun)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)及(ji)未成年子女撫養證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明;
2、提供申請(qing)(qing)人戶籍所在地(di)及實際居住(zhu)地(di)的(de)現住(zhu)房(fang)證(zheng)明(ming)、與申請(qing)(qing)人合并(bing)計算年收(shou)入、人均住(zhu)房(fang)建(jian)筑面(mian)積的(de)直系(xi)親屬所擁有的(de)其他房(fang)產證(zheng)明(ming),有工作(zuo)單位的(de)還需提交單位有無(wu)分配住(zhu)房(fang)的(de)證(zheng)明(ming);
3、提(ti)供申請人及(ji)合(he)并計(ji)算(suan)年(nian)(nian)收(shou)(shou)入、人均住房建(jian)筑面積的直(zhi)系親屬上一年(nian)(nian)度收(shou)(shou)入證明(工資收(shou)(shou)入含基本工資、各類補貼或其他收(shou)(shou)入,應(ying)由(you)所(suo)在(zai)單位提(ti)供;
4、無工作(zuo)單位的到戶口所在(zai)地社區(qu)居委會和街(jie)道辦事處辦理(li)書(shu)面證明(ming)),上(shang)一(yi)年(nian)度個人所得稅完(wan)稅證明(ming)或單位代(dai)扣(kou)代(dai)繳憑證;
5、未就業的,提供失業證或(huo)其他相關(guan)證明;
6、個體工商戶(hu),提供經(jing)營執照、上年度個人所得稅及相(xiang)關稅收繳交憑證。
7、其他(ta)資(zi)料根據相(xiang)關部(bu)門的需求提供。
申請經濟適用房要多久
對符合(he)規定條件(jian)的、區(qu)民政(zheng)部(bu)(bu)門、家庭收(shou)入,街道辦(ban)事處或者(zhe)鄉、鎮人民政(zheng)府將申請(qing)(qing)資料(liao)和初審意見(jian)報送區(qu)民政(zheng)部(bu)(bu)門,區(qu)房管部(bu)(bu)門應(ying)當通知申請(qing)(qing)人、快要(yao)30日才能審查公(gong)示(shi)完;鎮人民政府應當調查、核實,市經濟適用住房建設管理機構應當通知申請人、要通過街道辦事處、核實、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產信息網上予以公示、鎮人民政府應當自受理申請之日起10日內。流程做完,大(da)概需(xu)要1年左右時間可以(yi)得到房子。