鏈家和貝殼的關系
貝殼起于鏈家,但不同于鏈家網的垂(chui)直自營模(mo)式(shi),其使命是締造平(ping)(ping)臺(tai)(tai)。它以共享真實房源信息與鏈家管理模(mo)式(shi)為號召,吸引(yin)經(jing)紀(ji)人(ren)與經(jing)紀(ji)公司(si)入駐(zhu)。未(wei)來(lai),鏈家會和許多中介一(yi)樣,只(zhi)是貝殼平(ping)(ping)臺(tai)(tai)上的品(pin)牌之一(yi)。
據官方公告(gao)說,貝殼找房(fang)與鏈家(jia)網最大不同在于“二手房(fang)”和“租(zu)房(fang)”板塊是對(dui)行(xing)業開放的。除了鏈家(jia)、自(zi)如(ru)房(fang)源外,也允許外部和其他品(pin)牌進入,全面覆蓋(gai)個人(ren)、機構。
貝殼找房和鏈家是合作關系,貝殼找房就像是大型的展銷場地,而諸如鏈家、潤澤地產等經紀品牌則是不同展銷廠家,貝殼作為一個平臺整合了鏈家等渠道的房源,貝殼找房包括二手房、新房、租房、海(hai)外等(deng)多(duo)個(ge)模塊。
貝(bei)殼起于鏈(lian)家,可以說是它是鏈(lian)家網的升(sheng)級,繼承了(le)鏈(lian)家諸多優(you)勢(shi),但又(you)不同(tong)鏈(lian)家網的垂直(zhi)自營模式,其使命是締(di)造平臺。
為(wei)(wei)了方便用戶更(geng)高效地瀏覽,貝殼在房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)列表頁和(he)芒果视频下载展(zhan)(zhan)示樣式(shi)上,通(tong)過(guo)“熱(re)搜+推薦標簽”方式(shi),對每個房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)都貼上代表房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)特性的標簽,從首(shou)付低、優質戶型、交通(tong)便利、搶手房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)(yuan)、熱(re)門小區、最近降價等6個標簽中隨機展(zhan)(zhan)示4個標簽。同時,結合大(da)數據分析(xi),為(wei)(wei)不同消費(fei)者匹配差(cha)異(yi)化推薦和(he)決(jue)策參考,增加(jia)了找(zhao)房(fang)(fang)效率。
鏈家平臺即(ji)使開放(fang)也是有門檻的開放(fang),這與(yu)真正的互聯網平臺還是有區別的,本(ben)質上仍(reng)是封閉的B2B/C模式。不(bu)過,將平臺進行(xing)開放(fang)本(ben)來就是一個很(hen)大的挑(tiao)戰(zhan),能不(bu)能把控住是個關鍵問題。
為(wei)了建立(li)店家對于貝殼(ke)(ke)的(de)信任感,貝殼(ke)(ke)團隊手(shou)把手(shou)教新(xin)經紀人怎(zen)(zen)么管(guan)房子(zi)(zi),怎(zen)(zen)么帶看(kan)房子(zi)(zi),細到連怎(zen)(zen)么接電(dian)話都要關(guan)照(zhao)。不過鏈(lian)家還是自(zi)帶流量,當(dang)下鏈(lian)家網的(de)月活約為(wei)700萬(wan)。貝殼(ke)(ke)也正在(zai)建立(li)自(zi)己(ji)的(de)裝修平臺,以提(ti)供更完(wan)整的(de)服(fu)務鏈(lian)條。