鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情況復雜(za)的(de)(de)，例(li)如交(jiao)(jiao)易房屋(wu)有(you)抵(di)押，交(jiao)(jiao)易房屋(wu)有(you)共有(you)權(quan)人(ren)，特殊(shu)性質房產（非商品(pin)），房屋(wu)系繼承的(de)(de)，房款分(fen)多次支(zhi)付的(de)(de)，都需要上(shang)浮10%，按2.2%收(shou)取；負責后續手續的第三(san)方(fang)公司收(shou)0.5%的保障服務費(fei)，總計(ji)2.7%。

在房屋(wu)買(mai)賣(mai)情況(kuang)下(xia)，100萬(wan)元（含）及以(yi)下(xia)部(bu)分，買(mai)賣(mai)雙方各(ge)(ge)1.5%；100萬(wan)元以(yi)上(shang)部(bu)分，買(mai)賣(mai)雙方各(ge)(ge)1%；此外，按(an)揭貸款代(dai)辦服(fu)務費收取每單(dan)1000元。在房屋(wu)租賃情況(kuang)下(xia)，承租方和出租方各(ge)(ge)支付月(yue)租金的50%。

租房中介費

按照(zhao)首月(yue)租(zu)(zu)金(jin)來收取，一般是100%，除特殊情(qing)況之(zhi)外，由租(zu)(zu)賃雙方各(ge)自承擔租(zu)(zu)金(jin)的50%，簽訂租(zu)(zu)賃合(he)約當(dang)天支付(fu)。

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找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很多(duo)，小眾品(pin)牌比比皆是(shi)，所以業主(zhu)在找中介(jie)(jie)的(de)時候(hou)，必須要(yao)保持(chi)理性的(de)思維，盡量選擇(ze)規模(mo)較大，知名度較高的(de)品(pin)牌，這樣的(de)中介(jie)(jie)服務(wu)會(hui)更加專業，房源也會(hui)更加可(ke)靠一些(xie)，對業主(zhu)來說會(hui)更有保障(zhang)，此外，確(que)認中介(jie)(jie)公司之前，還要(yao)先核查經營(ying)范圍及資格證書，確(que)保安全。

2、注意談好價格

雖然中(zhong)(zhong)介費沒有(you)(you)固定的(de)標(biao)準(zhun)和費用，但在(zai)大多(duo)數人(ren)的(de)印象(xiang)中(zhong)(zhong)，已經形(xing)成標(biao)準(zhun)了(le)，為(wei)了(le)避免(mian)有(you)(you)不良商人(ren)，惡意欺(qi)詐(zha)業主，在(zai)選擇(ze)中(zhong)(zhong)介公司(si)時(shi)，必須(xu)要先談好中(zhong)(zhong)介費用多(duo)少(shao)，然后簽訂紙質協議，防止(zhi)中(zhong)(zhong)介耍(shua)賴(lai)、不認賬的(de)情況，還有(you)(you)一點非常(chang)重要，購房過程中(zhong)(zhong)，必須(xu)要確認可以過戶，才能簽訂合同，支付中(zhong)(zhong)介費用。