鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情(qing)況復(fu)雜的，例如交易房(fang)屋有抵押，交易房(fang)屋有共(gong)有權人，特殊性質房(fang)產(chan)（非商品），房(fang)屋系(xi)繼承的，房(fang)款分多次支付的，都需要上浮10%，按2.2%收取；負責后續手(shou)續的第三方公司收0.5%的保障服(fu)務費，總計2.7%。

在房屋買賣情況(kuang)下(xia)(xia)，100萬元（含(han)）及以下(xia)(xia)部(bu)(bu)分，買賣雙方各1.5%；100萬元以上部(bu)(bu)分，買賣雙方各1%；此外，按揭貸款(kuan)代辦服務(wu)費收取每單1000元。在房屋租賃(lin)情況(kuang)下(xia)(xia)，承租方和出租方各支付月租金的50%。

租房中介費

按照首月(yue)租(zu)金(jin)來收(shou)取(qu)，一(yi)般是100%，除特殊情況之外，由租(zu)賃雙方各自承擔(dan)租(zu)金(jin)的50%，簽訂租(zu)賃合約當(dang)天支付。

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找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很多，小眾品(pin)牌比比皆是，所以業主(zhu)在找(zhao)中介的(de)時候(hou)，必須要(yao)保持理性的(de)思維，盡(jin)量(liang)選擇(ze)規模較(jiao)大，知名度較(jiao)高的(de)品(pin)牌，這樣的(de)中介服務會(hui)更加專業，房源也會(hui)更加可(ke)靠(kao)一(yi)些(xie)，對業主(zhu)來說會(hui)更有(you)保障，此(ci)外，確認中介公司之前，還(huan)要(yao)先(xian)核查(cha)經營(ying)范圍及資格證書，確保安全。

2、注意談好價格

雖然中介費沒有固定(ding)的標準(zhun)和費用，但在大(da)多(duo)數人的印(yin)象中，已經(jing)形(xing)成(cheng)標準(zhun)了，為(wei)了避免有不良商人，惡意(yi)欺詐業(ye)主，在選(xuan)擇中介公司時，必(bi)須要先(xian)談好中介費用多(duo)少(shao)，然后(hou)簽訂紙質協(xie)議，防止中介耍賴、不認(ren)賬(zhang)的情況，還有一(yi)點非常重要，購(gou)房過程中，必(bi)須要確認(ren)可以過戶，才能簽訂合同，支付中介費用。