萬達和萬科是一家公司嗎

萬(wan)(wan)科和(he)萬(wan)(wan)達(da)，經(jing)常被人拿(na)來比(bi)較，而且還都是(shi)(shi)萬(wan)(wan)字(zi)(zi)開頭，總讓人感覺(jue)他(ta)們是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)同一個公司(si)，其實(shi)并不(bu)是(shi)(shi)的，只是(shi)(shi)名字(zi)(zi)差不(bu)多而已(yi)萬(wan)(wan)達(da)股(gu)票。大(da)連萬(wan)(wan)達(da)集(ji)團創(chuang)始于1988年(nian)，已(yi)發展成(cheng)為(wei)以商業(ye)地產(chan)(chan)(chan)、高級酒店、文(wen)化產(chan)(chan)(chan)業(ye)、連鎖(suo)百貨為(wei)四(si)大(da)支柱產(chan)(chan)(chan)業(ye)的大(da)型企業(ye)集(ji)團。

萬科企業(ye)(ye)股(gu)份有限公司，成立于1984年5月，是目(mu)前中國最大的專業(ye)(ye)住宅(zhai)開(kai)發企業(ye)(ye)，也是股(gu)市里的代表性地產藍籌股(gu)萬達(da)股(gu)票。不過感覺萬達(da)和(he)萬科是沒辦法進(jin)行(xing)比(bi)較(jiao)的，因為兩個(ge)性質不一樣，萬達(da)主要(yao)是在商業(ye)(ye)地產、高級(ji)酒店、旅游文化、連鎖百貨等綜合發展；而萬科，主攻住宅(zhai)開(kai)發。

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萬達和萬科誰厲害

萬科和萬達缺乏可比性。萬(wan)(wan)科萬(wan)(wan)達，都(dou)是(shi)國內首屈一指的(de)地產(chan)開(kai)發商(shang)，貌似經(jing)常被人(ren)拿來比啊（還都(dou)姓(xing)萬(wan)(wan)）。如果題(ti)主愿意的(de)話，可以(yi)去找一找這兩家(jia)公司的(de)經(jing)營業績(ji)數(shu)據(ju)來看（雖然(ran)萬(wan)(wan)達還沒有完成上市，但是(shi)這些數(shu)據(ju)都(dou)是(shi)可以(yi)找到的(de)），對比一下相應(ying)的(de)數(shu)字和ratio。

但其實兩者(zhe)之間可(ke)比性沒(mei)有人們想的那么強——萬(wan)科是一家住(zhu)宅地(di)產(chan)公司（號稱(cheng)全球最大住(zhu)宅開發商），它的客(ke)戶都是以(yi)居(ju)住(zhu)或(huo)投資為(wei)目的的購房者(zhe)；而(er)(er)萬(wan)達主打商業(ye)和旅游(you)地(di)產(chan)，客(ke)戶以(yi)商戶和企業(ye)為(wei)主，而(er)(er)且往往是租賃而(er)(er)非出售。

可以(yi)說(shuo)，雖然(ran)他們都是(shi)在拿地蓋(gai)房子，但(dan)是(shi)性質完全不(bu)一樣(yang)。做的(de)是(shi)不(bu)同的(de)產品，賣給不(bu)同的(de)人，經營策略迥(jiong)異，評(ping)判的(de)標(biao)準很難(nan)統一。

在中國(guo)現在的(de)國(guo)情下，房產商的(de)拿(na)(na)地(di)能(neng)力也(ye)是(shi)可以比較的(de)一(yi)個重要因素。不(bu)過(guo)，又是(shi)由于萬(wan)科和(he)萬(wan)達(da)的(de)經營性質完全不(bu)同(tong)，他們的(de)拿(na)(na)地(di)目(mu)標和(he)過(guo)程(cheng)也(ye)很不(bu)一(yi)樣。總的(de)來看，萬(wan)科近年拿(na)(na)地(di)量很大，而萬(wan)達(da)拿(na)(na)地(di)的(de)價格較低(di)，各有優勢吧。

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