萬達和萬科是一家公司嗎

萬(wan)科和萬(wan)達(da)(da)，經常被人拿來(lai)比較(jiao)，而(er)(er)且還(huan)都(dou)是(shi)(shi)萬(wan)字開頭，總讓人感覺他(ta)們是(shi)(shi)不是(shi)(shi)同一個公司，其實并不是(shi)(shi)的，只是(shi)(shi)名字差不多而(er)(er)已萬(wan)達(da)(da)股(gu)票。大連(lian)(lian)萬(wan)達(da)(da)集團(tuan)創始于1988年，已發展成為以商(shang)業(ye)地產(chan)、高級(ji)酒(jiu)店、文化產(chan)業(ye)、連(lian)(lian)鎖百貨為四大支柱產(chan)業(ye)的大型企(qi)業(ye)集團(tuan)。

萬科(ke)企業股份(fen)有限(xian)公司，成立(li)于1984年(nian)5月，是(shi)目前中國(guo)最大的(de)專業住(zhu)宅開發企業，也是(shi)股市(shi)里的(de)代表性地產藍籌股萬達股票。不過感覺萬達和萬科(ke)是(shi)沒辦法進行比較的(de)，因為兩個性質不一樣，萬達主要是(shi)在商業地產、高級酒店、旅游文化、連鎖百貨(huo)等綜合發展；而萬科(ke)，主攻住(zhu)宅開發。

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萬達和萬科誰厲害

萬科和萬達缺乏可比性。萬(wan)科(ke)萬(wan)達，都(dou)是(shi)國內首屈一指的地產開發商，貌(mao)似經常被人拿來比啊（還都(dou)姓萬(wan)）。如果題主愿(yuan)意的話(hua)，可(ke)以去找(zhao)一找(zhao)這兩家公司的經營業績數(shu)據(ju)來看（雖然萬(wan)達還沒有(you)完成上(shang)市，但是(shi)這些數(shu)據(ju)都(dou)是(shi)可(ke)以找(zhao)到的），對比一下相應(ying)的數(shu)字和ratio。

但其(qi)實兩者之間可(ke)比性沒有(you)人(ren)們(men)想的那么強(qiang)——萬科是(shi)一家(jia)住宅地產公司（號稱(cheng)全球(qiu)最大住宅開發(fa)商），它的客(ke)戶(hu)都是(shi)以居(ju)住或投資為目的的購房者；而(er)萬達主打商業和旅游地產，客(ke)戶(hu)以商戶(hu)和企業為主，而(er)且往(wang)往(wang)是(shi)租賃而(er)非(fei)出售。

可以說，雖然他們(men)都是在(zai)拿(na)地蓋房子，但是性(xing)質完全不(bu)一(yi)樣(yang)。做的(de)是不(bu)同(tong)的(de)產品，賣給不(bu)同(tong)的(de)人，經營(ying)策(ce)略迥異，評(ping)判的(de)標準很難統(tong)一(yi)。

在(zai)(zai)中國(guo)現在(zai)(zai)的(de)國(guo)情下，房產商的(de)拿(na)(na)地能力也(ye)是可以比較(jiao)的(de)一(yi)個(ge)重要因素(su)。不(bu)過(guo)，又是由于萬科和萬達(da)(da)的(de)經營(ying)性(xing)質完全不(bu)同，他們的(de)拿(na)(na)地目標(biao)和過(guo)程(cheng)也(ye)很不(bu)一(yi)樣。總的(de)來看，萬科近(jin)年拿(na)(na)地量很大(da)，而萬達(da)(da)拿(na)(na)地的(de)價格較(jiao)低(di)，各有優勢吧。

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