深圳買房條件：
1、深(shen)圳戶(hu)口：購(gou)買第一套住房首(shou)付(fu)3成，購(gou)買第二套住房首(shou)付(fu)7成。
2、非深圳戶(hu)口：(購(gou)買社保滿(man)一年，最近一年無(wu)斷供)購(gou)買首套(tao)住房(fang)首付(fu)3成(cheng)，(名下深圳房(fang)產已賣(mai)，有(you)貸款(kuan)記(ji)錄)購(gou)買第二套(tao)住房(fang)首付(fu)7成(cheng)。
3、非(fei)深戶(hu)：無社保，社保未滿一年(nian)或最近一年(nian)有斷供，無購房資格。
社(she)保滿(man)一年(nian)：一般(ban)指13個月(yue)以上。
深圳買房政策：
深圳本(ben)地(di)戶籍不需要社保，以家庭為單(dan)位(wei)可購二(er)套房(fang)。如(ru)果之前有貸款記錄，再購按(an)二(er)套房(fang)的政策(ce)付款繳費(fei)，如(ru)沒有則按(an)首套房(fang)付款繳費(fei)。
深圳買房參考建議：
對于(yu)工作年限不(bu)長(chang)，經濟積累比較有(you)限的(de)置(zhi)業者(zhe)(zhe)，較適合于(yu)階梯型，或者(zhe)(zhe)說分步置(zhi)業，置(zhi)業最好買小戶型。為此提幾點具體建議供參考(kao)：
一、買房前要清算一下(xia)自己現(xian)(xian)有的(de)(de)(de)(de)現(xian)(xian)金(jin)流(liu)，包(bao)括存款、現(xian)(xian)金(jin)、可(ke)以套現(xian)(xian)的(de)(de)(de)(de)股票等。根據現(xian)(xian)金(jin)流(liu)，考慮付款方式(shi)和所能支付的(de)(de)(de)(de)首付款，從(cong)而考慮所購買的(de)(de)(de)(de)房子(zi)的(de)(de)(de)(de)總價。
二、計(ji)算購房后的家庭收支(zhi)狀況。計(ji)算時，收入應側(ce)重固(gu)定可靠的來源，如(ru)(ru)工資(zi)、銀行存款利(li)息(xi)、債(zhai)券利(li)息(xi)等;支(zhi)出包括月供、物業管(guan)理費、水電煤氣電話(hua)、正常生(sheng)活開(kai)支(zhi)、娛樂(le)教育費用(yong)、父(fu)母醫療費用(yong)等。如(ru)(ru)果年輕夫妻準備買房后“添(tian)丁加口”，一(yi)定還要預留一(yi)筆大費用(yong)。
三(san)、80后購房(fang)不以區域作為(wei)主要依據，考慮(lv)更多的是交(jiao)(jiao)通、生(sheng)活便(bian)利性，如在(zai)公交(jiao)(jiao)線路廣(guang)，有軌道交(jiao)(jiao)通或規(gui)劃(hua)遠(yuan)景的地方買房(fang)。
四、建議以(yi)小(xiao)戶型為(wei)(wei)考慮(lv)對(dui)象，兩(liang)房是更為(wei)(wei)合適(shi)的(de)(de)選擇，一(yi)間可(ke)作為(wei)(wei)書房使用(yong)，以(yi)后(hou)可(ke)作為(wei)(wei)兒童房，實用(yong)性更強(qiang)。如果在(zai)經濟允許的(de)(de)情況下，或待(dai)囊中寬裕后(hou)，才購買大一(yi)些的(de)(de)戶型。
五、要考(kao)慮教育因(yin)素。現在(zai)買的(de)房(fang)子多數是期房(fang)，一(yi)年多時(shi)間才(cai)能住進去，到時(shi)候是要考(kao)慮結(jie)婚、生寶(bao)寶(bao)了。因(yin)此，80后一(yi)定要在(zai)幼兒(er)園、小(xiao)學附(fu)近買房(fang)。
省錢秘笈一：
選擇精裝修(xiu)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)子。精裝修(xiu)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)子交房(fang)(fang)(fang)(fang)便可直(zhi)接(jie)入住(zhu)，省去(qu)了裝修(xiu)的(de)(de)費用(yong)，但是買(mai)精裝修(xiu)房(fang)(fang)(fang)(fang)子要(yao)多關注交房(fang)(fang)(fang)(fang)標(biao)準，不要(yao)抱過高的(de)(de)期望。
省錢秘笈二：
能(neng)夠公積(ji)金貸(dai)款的(de)剛需(xu)族，根據自(zi)身(shen)積(ji)蓄選擇貸(dai)款額(e)在80萬以(yi)內的(de)房子。公積(ji)金貸(dai)款一般情況下上限(xian)為(wei)80萬，選擇全部(bu)公積(ji)金貸(dai)款，能(neng)夠避免商貸(dai)所(suo)帶來的(de)大量利息。譬如(ru)，房子總價控制在120萬左(zuo)右(you)，只需(xu)首付40萬左(zuo)右(you)，剩下全部(bu)公積(ji)金貸(dai)款。
省錢秘笈三：
選(xuan)擇得(de)房(fang)(fang)率高的房(fang)(fang)子(zi)，目前市面上得(de)房(fang)(fang)率高于80%的房(fang)(fang)子(zi)，價(jia)(jia)格更為接近套(tao)內(nei)均價(jia)(jia)。
省錢秘笈四：
對(dui)于首套購房(fang)(fang)族(zu)來(lai)講(jiang)，買房(fang)(fang)盡量選擇(ze)現房(fang)(fang)或準現房(fang)(fang)。除了(le)(le)能盡快入住(zhu)外(wai)，也變(bian)相省(sheng)了(le)(le)房(fang)(fang)租，減少(shao)了(le)(le)生活支(zhi)出(chu)成本(ben)。
省錢秘笈五：
選擇贈送(song)面(mian)積的(de)樓盤(pan)(pan)。目前市面(mian)上不少樓盤(pan)(pan)會推出贈送(song)面(mian)積的(de)促銷措施，除去常見的(de)送(song)飄(piao)窗露臺之外，更有項(xiang)目推出直接贈送(song)10平米小書房的(de)情況。要注(zhu)意的(de)是，多問清楚這些面(mian)積的(de)由來，是否寫入合同等(deng)信息(xi)。
省錢秘笈六：
淘(tao)項目尾房(fang)。市面上多數尾房(fang)價(jia)(jia)格(ge)低于(yu)集中銷售(shou)期的(de)價(jia)(jia)格(ge)，如果能趕上合適的(de)戶型，以較低的(de)價(jia)(jia)格(ge)獲(huo)得同等品質的(de)房(fang)子性價(jia)(jia)比更高(gao)。
省錢秘笈七：
買地鐵(tie)盤，主要(yao)關注(zhu)尚(shang)(shang)未開通(tong)地鐵(tie)的(de)周邊(bian)樓(lou)盤。已經(jing)開通(tong)地鐵(tie)的(de)區域(yu)價(jia)(jia)格，必然因(yin)為軌道(dao)而價(jia)(jia)值提升，房價(jia)(jia)也相對較高，而在軌道(dao)尚(shang)(shang)未通(tong)車(che)前，就關注(zhu)選好待開通(tong)軌道(dao)周邊(bian)的(de)樓(lou)盤，及時置業(ye)，既(ji)可享受實惠價(jia)(jia)格，又能享受便利交通(tong)。
省錢秘笈八：
物業(ye)費(fei)雖(sui)說與買房相比是一(yi)筆微(wei)不足道的開(kai)支，但物業(ye)費(fei)是一(yi)項長久(jiu)的持(chi)續的支出，購買物業(ye)費(fei)較(jiao)低的房子，入住(zhu)(zhu)后的居(ju)住(zhu)(zhu)成本則能省下不少。
90后
近年來，大批大學畢(bi)業的(de)(de)“90后”步(bu)入社會，走向不同(tong)的(de)(de)工(gong)作崗位(wei)。與此同(tong)時，許多90后加(jia)入購房(fang)大軍，逐步(bu)開始自(zi)己的(de)(de)購房(fang)安(an)家旅程。為了90后家庭在買(mai)房(fang)路上(shang)少(shao)走彎路，請大家看看這(zhe)些實用的(de)(de)買(mai)房(fang)攻略(lve)：
一、買房無需一步到位
90后今年剛畢(bi)業，大(da)多數還處在事業的(de)(de)開始期(qi)，經(jing)濟(ji)收(shou)入(ru)有限，大(da)部分人買房(fang)需要父(fu)母(mu)出(chu)錢，應該全面考慮整(zheng)個家庭(ting)的(de)(de)經(jing)濟(ji)現狀和子(zi)(zi)女的(de)(de)經(jing)濟(ji)支(zhi)出(chu)能力。90后的(de)(de)家長為孩子(zi)(zi)選房(fang)，不需要一(yi)味追求(qiu)一(yi)步到(dao)位(wei)的(de)(de)大(da)戶型，因為90后孩子(zi)(zi)大(da)多比較有個性，想法比較多，對房(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)要求(qiu)不會一(yi)成不變。不應“貪(tan)大(da)”而想達(da)到(dao)一(yi)步到(dao)位(wei)的(de)(de)效(xiao)果，有時，選擇先購買小戶型二手房(fang)，也(ye)不失(shi)為一(yi)個好辦(ban)法。
二、觀察好5公里生活半徑
90后(hou)個性張揚，喜歡接觸(chu)新鮮事物，對于這個年齡段的(de)(de)(de)置(zhi)業者來說，地(di)段對于他們(men)比(bi)較(jiao)重要。生活圈子(zi)的(de)(de)(de)概念將(jiang)演變為(wei)未來生活居住的(de)(de)(de)首選(xuan)條件。可以計(ji)算一下時間，開車從(cong)項目(mu)地(di)到最(zui)(zui)近的(de)(de)(de)商業圈，20分鐘(zhong)左右(you)，坐公交車從(cong)項目(mu)地(di)到最(zui)(zui)近的(de)(de)(de)商圈最(zui)(zui)多40分鐘(zhong)左右(you)，這樣的(de)(de)(de)距離比(bi)較(jiao)合適，適當查看以自(zi)己所(suo)買(mai)的(de)(de)(de)居所(suo)為(wei)圓心，5公里(li)生活半徑內(nei)的(de)(de)(de)各種配套(tao)都(dou)成熟，比(bi)較(jiao)適合90后(hou)購(gou)買(mai)。
三、百變戶型最實用
對于90后(hou)來說，對房子的(de)(de)需求(qiu)最初僅僅滿足(zu)于居住，所以從30平方米的(de)(de)小戶型(xing)，到70平方米左右的(de)(de)兩室(shi)戶型(xing)都(dou)比較(jiao)適合他們。90后(hou)選房子時，盡量選擇比較(jiao)靈活的(de)(de)設計(ji)空(kong)間。有個性的(de)(de)90后(hou)喜歡(huan)功能齊全的(de)(de)百(bai)變房源。房屋的(de)(de)進深和開間的(de)(de)尺寸(cun)都(dou)要合理，最重(zhong)要的(de)(de)是采光(guang)問(wen)題。
