信托產品有哪些種類

貸款信托類

貸款信(xin)托(tuo)是指通過信(xin)托(tuo)方式(shi)吸收資金用來發放貸款的(de)信(xin)托(tuo)方式(shi)。這種(zhong)(zhong)類型(xing)的(de)信(xin)托(tuo)產品，是數(shu)量最多的(de)一種(zhong)(zhong)。

貸款(kuan)作為(wei)一種傳(chuan)統業務，業務流程相對(dui)簡(jian)單，風險(xian)控制方法比較(jiao)成熟，所以信托公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順(shun)理成章了。采取貸款(kuan)方式進行投(tou)資，使得這類信托產品在收(shou)益風險(xian)上具有以下幾個(ge)特點：

首(shou)先，項目的(de)(de)收(shou)(shou)益(yi)(yi)是封頂的(de)(de)。收(shou)(shou)益(yi)(yi)來(lai)源于貸(dai)款(kuan)利(li)息，執行(xing)人(ren)(ren)民銀行(xing)相(xiang)關(guan)利(li)率標準(zhun)。這意味(wei)(wei)著委托人(ren)(ren)的(de)(de)收(shou)(shou)益(yi)(yi)高限是貸(dai)款(kuan)利(li)率，而且面臨著信托公(gong)司提取(qu)管(guan)理費用，可能對這一收(shou)(shou)益(yi)(yi)產生抵(di)扣。不同(tong)的(de)(de)管(guan)理費用計(ji)提方(fang)式意味(wei)(wei)著收(shou)(shou)益(yi)(yi)抵(di)扣的(de)(de)程度是不一樣(yang)的(de)(de)，直接影響著投(tou)資人(ren)(ren)的(de)(de)收(shou)(shou)益(yi)(yi)。

其次，盡(jin)管(guan)信(xin)托(tuo)公(gong)司基于自(zi)身的(de)(de)專業技(ji)能挑選了相關的(de)(de)項(xiang)目進行(xing)貸款(kuan)，但由(you)于信(xin)息不(bu)對稱，只能依賴對信(xin)托(tuo)公(gong)司的(de)(de)信(xin)任。而(er)信(xin)托(tuo)公(gong)司整頓完畢，自(zi)身的(de)(de)信(xin)譽機(ji)制并沒有建立起來，貸款(kuan)的(de)(de)信(xin)用風險必須(xu)通過外部(bu)機(ji)制來控制。所以信(xin)托(tuo)的(de)(de)風險控制對投資(zi)人來說是重要(yao)的(de)(de)，首先要(yao)了解和判斷(duan)是否對此投資(zi)。

權益信托類

這一類型的信托(tuo)產(chan)(chan)品(pin)，是(shi)通過對能帶來(lai)現金流(liu)的權(quan)益設置信托(tuo)的方式(shi)來(lai)籌(chou)集(ji)資(zi)金，其突出優點(dian)就是(shi)實現了(le)(le)(le)公(gong)司無形資(zi)產(chan)(chan)的變現，從而加快了(le)(le)(le)權(quan)益擁有(you)公(gong)司資(zi)金的周轉，實現了(le)(le)(le)不同成長性資(zi)產(chan)(chan)的置換，有(you)利(li)于公(gong)司把(ba)握有(you)利(li)的投資(zi)機(ji)會，迅速介入，實現公(gong)司價值的最(zui)大化(hua)。

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融資租賃信托

信托(tuo)公司以設立信托(tuo)計劃的(de)方(fang)式募集信托(tuo)資(zi)金,將其運用于融資(zi)租賃業務(wu),通過嚴格專業化(hua)、流(liu)程化(hua)的(de)管理，通過定期收取(qu)租金，實現(xian)信托(tuo)收益(yi)，為社會投資(zi)人提供安全、穩定回報的(de)理財回報。

不動產信托

土地與地上或地下的各種建筑設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。

信托產品購買注意事項

1、信托(tuo)公(gong)司(si)辦理集合(he)資金信托(tuo)業務，須制(zhi)訂(ding)資金信托(tuo)計劃(hua)，與委托(tuo)人簽訂(ding)書面信托(tuo)合(he)同，并報中國人民銀行事(shi)先備(bei)案(an)。

2、評(ping)估投(tou)資風險，選擇信托機構；

信(xin)托(tuo)計(ji)劃(hua)推(tui)介期(qi)內，客(ke)戶可電話咨詢或前往(wang)信(xin)托(tuo)公司(si)營業場(chang)所詳細(xi)了(le)(le)解信(xin)托(tuo)公司(si)出(chu)具的信(xin)托(tuo)計(ji)劃(hua)書、資金信(xin)托(tuo)合同、信(xin)托(tuo)風(feng)險申明書等信(xin)托(tuo)文(wen)件，了(le)(le)解信(xin)托(tuo)項目的管理、決策、執行機構、項目風(feng)險及預(yu)期(qi)收益等相(xiang)關(guan)情況。

3、前往信(xin)托(tuo)公司營業場所(suo)或其指(zhi)定(ding)的代理(li)發售(shou)信(xin)托(tuo)產(chan)品的商業銀行，與信(xin)托(tuo)公司簽訂書面信(xin)托(tuo)合同及相關信(xin)托(tuo)文件(jian)，交付委托(tuo)資金，書面指(zhi)定(ding)該信(xin)托(tuo)計(ji)劃的受益人；待(dai)信(xin)托(tuo)計(ji)劃募集成立后，信(xin)托(tuo)關系生效(xiao)。

4、信托關系存續期內，客戶可隨時查詢信托財(cai)產的運作和資金增值(zhi)情況。