樣板房可以買嗎

買樣板房的優點

1、省去裝修的麻煩

如(ru)果直(zhi)接(jie)購買裝(zhuang)修好(hao)的樣(yang)板房，可(ke)以節約(yue)裝(zhuang)修時(shi)間和免去裝(zhuang)修的麻煩，比較省心(xin)省力。依舊可(ke)以按時(shi)上班，不用(yong)經常請(qing)假，也不用(yong)跑家裝(zhuang)市場，選裝(zhuang)修公司。

并且大(da)多數樣(yang)板(ban)房都是經過精心的(de)設(she)計(ji)，有一(yi)些樣(yang)板(ban)房甚至(zhi)還(huan)是邀(yao)請知(zhi)名設(she)計(ji)師設(she)計(ji)的(de)，因此(ci)，樣(yang)板(ban)房的(de)空間(jian)設(she)計(ji)和(he)利用都比(bi)較合理(li)。從完成(cheng)度方面來說，自己裝(zhuang)修的(de)效果(guo)一(yi)般不會達到(dao)這么(me)好，因此(ci)，一(yi)般樣(yang)板(ban)房的(de)裝(zhuang)修效果(guo)會比(bi)自己找裝(zhuang)修公司(si)裝(zhuang)的(de)要好。

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2、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的(de)(de)時間都是在(zai)每個樓盤(pan)尾盤(pan)清盤(pan)的(de)(de)階段。這個時候購買樣(yang)板房的(de)(de)話，在(zai)價格上來說，優惠力度是比(bi)較大的(de)(de)。

在(zai)(zai)裝修(xiu)方面，直接購買(mai)樣板房會比自己裝修(xiu)要(yao)更(geng)省錢(qian)；另(ling)外，直接購買(mai)樣板房的話(hua)，裝修(xiu)成(cheng)本會算在(zai)(zai)總價內，可以進行貸(dai)款，前期經濟壓力也(ye)會輕松不(bu)少。

3、戶型較好

樣(yang)板房(fang)是樓盤展示最直(zhi)接有(you)效(xiao)的(de)方式，開發(fa)商首先會對樣(yang)板間(jian)的(de)戶型及位(wei)置進行甄選，一般都是選擇戶型和位(wei)置較好的(de)房(fang)子，如此一來，樣(yang)板間(jian)的(de)展示才(cai)能充分發(fa)揮其(qi)作用，吸引(yin)更多的(de)購房(fang)者。

4、軟裝質量比較好

眾(zhong)所周知，樣(yang)板房(fang)作為(wei)每(mei)個樓(lou)盤(pan)的(de)重(zhong)要(yao)展示(shi)部分，樓(lou)盤(pan)開(kai)發商(shang)肯定會認真地設(she)計(ji)軟裝(zhuang)、在質量與(yu)美觀(guan)程度來說，樣(yang)板房(fang)都(dou)是比較好的(de)。它的(de)裝(zhuang)修(xiu)材料和裝(zhuang)飾物(wu)件也是經過精心挑選的(de)，但如果準備(bei)購買樣(yang)板房(fang)的(de)話，盡量還是要(yao)選擇大品牌的(de)開(kai)發商(shang)樣(yang)板間，質量會更(geng)靠譜(pu)。

5、可以直接入住

樣板房一(yi)(yi)般(ban)是(shi)在展示完(wan)之后才會售賣，一(yi)(yi)般(ban)來說，到業主手(shou)上(shang)的時(shi)候一(yi)(yi)般(ban)是(shi)一(yi)(yi)年(nian)多以后了，這個時(shi)候像(xiang)甲醛之類的有毒氣體也(ye)排的差不多了，不用擔(dan)心是(shi)否環保的問題，可以直接入(ru)住。

買樣板房的缺點

1、細節處理不到位

樣板(ban)間(jian)一(yi)般是充(chong)當(dang)著樓盤戶型展示的角色，美觀度(du)夠，但(dan)實用性能相(xiang)對較(jiao)弱。在一(yi)些(xie)看(kan)不(bu)見(jian)的細節上(shang)可能會比(bi)較(jiao)粗(cu)糙，比(bi)如：電線方(fang)數(shu)不(bu)足、家具尺寸偏小、插座(zuo)位置不(bu)合理以及衛生(sheng)間(jian)防水有(you)問題等等。

2、后期整改難度大

有過(guo)(guo)裝(zhuang)修(xiu)房(fang)屋經驗的(de)業主都知道(dao)(dao)，裝(zhuang)修(xiu)過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)最重要的(de)環節就是房(fang)屋的(de)水電管道(dao)(dao)鋪設等隱蔽工程(cheng)。如果水電等隱蔽工程(cheng)的(de)質量不過(guo)(guo)關，那(nei)么后期出(chu)現漏水漏電再進行整(zheng)改的(de)話(hua)，就會存在很大的(de)安全隱患，而且整(zheng)改難度(du)大、成本高(gao)，甚至可(ke)能還需要將整(zheng)套房(fang)屋的(de)所(suo)有裝(zhuang)修(xiu)都拆(chai)掉重來。

樣板房選購問題

買樣板房一般打幾折

很多樓盤的(de)(de)(de)樣(yang)(yang)板房銷(xiao)(xiao)售都是在樓盤快結束的(de)(de)(de)尾聲了(le)，那么此時開發(fa)商為了(le)盡早撤退，都會對(dui)樣(yang)(yang)板房做促(cu)銷(xiao)(xiao)活動，一般(ban)來說樣(yang)(yang)板房銷(xiao)(xiao)售基本是9折；還有(you)一些開發(fa)商為了(le)銷(xiao)(xiao)售樣(yang)(yang)板房，會對(dui)老客戶帶來的(de)(de)(de)業主給予一定(ding)的(de)(de)(de)獎勵，獎勵的(de)(de)(de)東西各(ge)(ge)個開發(fa)商都各(ge)(ge)不相(xiang)同。

買樣板房需要注意什么

1、樣(yang)(yang)板(ban)房(fang)(fang)不同于一般的毛坯房(fang)(fang)，因(yin)為它在(zai)出售的時候是帶有裝(zhuang)(zhuang)修的，所以其質量保(bao)障應(ying)該包含房(fang)(fang)屋保(bao)障和裝(zhuang)(zhuang)修保(bao)障兩個層(ceng)面(mian)。開發商應(ying)該把樣(yang)(yang)板(ban)間(jian)納入(ru)精裝(zhuang)(zhuang)修房(fang)(fang)的售后服(fu)務管理體系。口說無憑，為了(le)維權需要，在(zai)選購(gou)樣(yang)(yang)板(ban)間(jian)或(huo)者依據樣(yang)(yang)板(ban)間(jian)購(gou)買(mai)毛坯房(fang)(fang)的時候，一定要開發商在(zai)買(mai)賣合同上注明所有款項。

2、買樣板(ban)房(fang)(fang)，首(shou)先要考慮(lv)這個房(fang)(fang)子是(shi)(shi)否適合自己，除了(le)買房(fang)(fang)的一般注意事項外，還需(xu)要重點(dian)考慮(lv)裝修是(shi)(shi)否符合自己的喜(xi)好(hao)以及自己預期(qi)的入住房(fang)(fang)屋的時間，如(ru)果(guo)是(shi)(shi)買來用于結婚(hun)的，要考慮(lv)樣板(ban)間的交(jiao)房(fang)(fang)時間，也許要等到這個戶型都賣完(wan)了(le)，樣板(ban)間才(cai)能交(jiao)房(fang)(fang)。

3、購房者還要盡可(ke)(ke)能(neng)(neng)了解樣板(ban)房的施工環境，能(neng)(neng)夠與當時的施工隊(dui)聯系上，進而(er)判斷(duan)其(qi)內在(zai)問題(ti)是否嚴重；還要盡量多(duo)次查(cha)(cha)看實地以便發現(xian)問題(ti)，而(er)且(qie)是夜晚和白天都(dou)到現(xian)場查(cha)(cha)看一番(fan)，盡可(ke)(ke)能(neng)(neng)對所(suo)有(you)的設施設備都(dou)進行試(shi)用。

買樣板房家具全送嗎

可以(yi)送(song)，但是(shi)(shi)需要(yao)交裝修費(fei)。樣(yang)板(ban)房家具是(shi)(shi)開發商裝修樣(yang)板(ban)房所配套的家具，是(shi)(shi)廠(chang)家為(wei)(wei)樣(yang)板(ban)房“量身定做”，目的是(shi)(shi)為(wei)(wei)了展示(shi)空間(jian)設計合(he)理，房型高檔(dang)，吸(xi)引購(gou)房者，同時(shi)也為(wei)(wei)家具廠(chang)家作廣告宣(xuan)傳促銷。

買樣板房風水好不好

樣板房(fang)通常(chang)會選(xuan)擇本樓盤中擁有(you)最(zui)佳景觀且(qie)向(xiang)陽的(de)好(hao)宅，所(suo)以(yi)風水(shui)一定是最(zui)好(hao)的(de)。由于買房(fang)時會有(you)很(hen)多人前來參觀，所(suo)以(yi)新(xin)居未入住就(jiu)已擁有(you)很(hen)旺的(de)人氣(qi)(qi)，越(yue)是好(hao)賣的(de)樓盤，樣板房(fang)的(de)人氣(qi)(qi)就(jiu)越(yue)旺。

樣板房(fang)必定(ding)為該(gai)樓盤景觀最好且向陽的單位，等于說間接有了加持力、可稱(cheng)得(de)上佳宅，所以值(zhi)得(de)購(gou)買。

樣板房買賣合同注意

樣(yang)(yang)板間(jian)(jian)不(bu)同(tong)于一般的(de)毛(mao)坯(pi)房，因為(wei)它在(zai)(zai)出售(shou)的(de)時(shi)候(hou)是(shi)帶有裝修(xiu)的(de)，所以(yi)其質量保(bao)(bao)障(zhang)應該(gai)包(bao)含房屋保(bao)(bao)障(zhang)和裝修(xiu)保(bao)(bao)障(zhang)兩個層面。開發商(shang)應該(gai)把樣(yang)(yang)板間(jian)(jian)納入精裝修(xiu)房的(de)售(shou)后服務管理體系。口說無憑(ping)，為(wei)了維(wei)權需要(yao)(yao)，在(zai)(zai)選購樣(yang)(yang)板間(jian)(jian)或者依(yi)據樣(yang)(yang)板間(jian)(jian)購買毛(mao)坯(pi)房的(de)時(shi)候(hou)，一定要(yao)(yao)開發商(shang)在(zai)(zai)買賣合(he)同(tong)上注明(ming)所有款(kuan)項。簽訂合(he)同(tong)時(shi)，最好也核實下(xia)哪(na)些家居是(shi)包(bao)含在(zai)(zai)房價里的(de)，以(yi)免日(ri)后發生不(bu)必要(yao)(yao)的(de)糾(jiu)紛。

樣板間收房驗房

樣板房驗收標準

1、梁、柱、板主(zhu)體

（1）按圖紙設計逐間(jian)檢查，無變(bian)形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。

（2）無鋼(gang)筋(jin)外露。

2、頂棚

（1）抹(mo)灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮。

（2）無(wu)裂紋(wen)，無(wu)霉點，無(wu)滲水痕跡，無(wu)污漬。

3、墻面

（1）抹(mo)灰面(mian)平整(zheng)，面(mian)層(ceng)涂(tu)料均(jun)勻(yun)，無(wu)漏刷，無(wu)面(mian)層(ceng)剝落，無(wu)明顯裂縫，無(wu)污漬。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢(lao)固，無缺棱掉角；面(mian)層無裂紋、損傷、色澤一致；對縫砂漿飽滿，線(xian)條順直。

4、地（樓）面

（1）毛地面(mian)：平整，無裂紋。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘(zhan)貼牢(lao)固(gu)，無缺棱掉角；面層無裂紋(wen)、損(sun)傷、色(se)澤(ze)一致(zhi)，對(dui)縫線條順直；對(dui)縫(feng)砂漿(jiang)飽滿(man)，線(xian)條(tiao)順(shun)直。

（3）水(shui)泥砂漿(jiang)面(mian)層(ceng)：抹灰平(ping)整(zheng)，壓光均勻，無空(kong)鼓，無裂紋，無起(qi)泡等缺陷。

（4）衛生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶或塑料膠(jiao)管向地面沖倒水，觀(guan)察水流向準確地漏，不應有積水，倒泛水；做浸(jin)水試(shi)驗，第二天到樓(lou)下檢查樓(lou)面、管壁無滲漏。

5、門窗

（1）開啟(qi)自如，手輕搖(yao)晃(huang)門窗與墻面接觸牢(lao)固，無晃(huang)動和裂縫出現：目視零配(pei)件裝配(pei)齊全，位置(zhi)準確，無翅曲(qu)變形。

（2）從(cong)室內輕(qing)搖晃門鎖與(yu)門連(lian)接(jie)牢(lao)固，開關靈(ling)活(huo)。

（3）木門油漆(qi)均勻(yun)，觀察門縫線條均勻(yun)，不(bu)掉角，無變形(xing)。

（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面(mian)層無裂(lie)縫，無損(sun)傷(shang)和無刮花痕跡。

（5）電子對講門開啟(qi)靈活，通話(hua)器完好無(wu)損，通話(hua)清楚；不銹(xiu)鋼門無刮花痕跡。

（6）防盜鐵門(men)無銹跡和刮花痕跡。

（7）窗臺泛水正常，無向室(shi)內倒(dao)流缺陷；可選擇(ze)以下檢查方法：

a窗(chuang)外防水膠均勻。先關緊所有(you)的(de)窗(chuang)戶(hu)，從(cong)天面或頂層(ceng)房間窗(chuang)戶(hu)（屬天面均有(you)檐口的(de)房屋，普遍為多(duo)屋住宅區）自上而下的(de)均勻澆水，停止澆水后(hou)半小時逐(zhu)間檢(jian)查每個窗(chuang)臺（墻(qiang)面）是(shi)否(fou)有(you)水滲入(ru)。

b查詢天氣(qi)預報(bao)，在驗(yan)收期間(jian)出現下雨的日期前(qian)，先將所有窗門關緊(jin)，雨后逐間(jian)檢(jian)查墻(qiang)面和(he)窗臺泛水。

6、樓梯、扶手

（1）砼(tong)結構的(de)樓(lou)梯：無裂縫(feng)，面層無剝落，鋼筋(jin)無外(wai)露。

（2）鋼木結構的樓梯：用力輕搖無晃動，安裝牢(lao)固；鋼筋(jin)無銹蝕，無彎曲；木扶手表面無龜裂，油漆(qi)無脫落，色澤一(yi)致，表面平(ping)滑，不(bu)扎手。

7、插座

（1）電器(qi)插座：用手搖(yao)動(dong)檢(jian)(jian)查蓋板(ban)安裝牢固(gu)，無晃動(dong)并緊貼墻面；蓋板(ban)無損壞，符合安全要求，滿足(zu)”左(zuo)零右相”規(gui)定，每(mei)個都檢(jian)(jian)測(ce)，用燈(deng)泡或儀表檢(jian)(jian)查每(mei)個插座電源接通(tong)是否正常。接地(di)電阻(zu)要求對地(di)電阻(zu)1MQ以上。

（2）公用電視天線插(cha)座(zuo)：須(xu)直接地線、材料(liao)符合標準。單擊(ji)蓋板安裝(zhuang)穩固，蓋板無損壞(huai)。（收視效果(guo)由住戶入住后檢查）。

（3）有線電(dian)(dian)視插座(zuo)：由省、市有線電(dian)(dian)視臺驗(yan)收。

（4）電話插座(zuo)：只進行外觀驗(yan)收(shou)，單指(zhi)輕擊蓋板(ban)安裝牢固，蓋板(ban)無(wu)損(sun)壞(huai)。

8、接線盒

（1）單指輕擊反(fan)安裝牢固，目視蓋(gai)板無損壞。

（2）用(yong)(yong)燈泡(pao)或儀表(biao)檢查(cha)每處預(yu)留線(xian)頭的(de)電(dian)源(yuan)接通是否正常，并(bing)用(yong)(yong)電(dian)工膠布(bu)安全纏包線(xian)頭。

9、開關

（1）安裝(zhuang)牢固，目(mu)視蓋板無損壞。

（2）全檢開關靈(ling)活，開啟接觸效果良(liang)好。開關操(cao)作(zuo)二次，靈(ling)活有效。

10、照明燈具

（1）吊燈無傾斜，安(an)裝牢固，有保護(hu)接(jie)地，接(jie)地電阻要求大于1MQ，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩(zhao)完好無損(sun)。

（2）打(da)開(kai)所有(you)燈具(ju)，檢(jian)查電源接通是否正常，燈具(ju)發光正常。

（3）產品合格，使用(yong)壽命達到要求，室內及(ji)公共照明燈(deng)全部(bu)接(jie)通連(lian)續工(gong)作3天，統(tong)計自然損壞的(de)比例(li)。

11、供水系統

（1）安裝(zhuang)牢固不能(neng)搖動(dong)；打(da)開每棟的供(gong)水總閥門（注意關閉室內的水閥）管(guan)道完(wan)好無(wu)損，無(wu)滲漏水，無(wu)銹(xiu)跡。

（2）管(guan)道接(jie)頭無(wu)滲水，接(jie)頭外觀處理(li)良(liang)好。

（3）水龍(long)頭（花灑）和水閥：打(da)開水閥，流水暢通，接頭無漏水，安裝牢固，無劃(hua)痕、銹跡，衛生清潔。

12、排污管道（含塑料管）

（1）安(an)裝牢(lao)固，外觀(guan)完好無損，配件齊全。

（2）從(cong)樓(lou)上的各排水(shui)(shui)口注水(shui)(shui)，樓(lou)下目視管道接口密實無滲水(shui)(shui)；樓(lou)上排水(shui)(shui)暢通無堵塞。

（3）鑄鐵管：灌水后無滲漏(lou)水，表面無銹跡，無裂紋(wen)，面層油漆(qi)均勻。

13、地漏

過濾鐵範安放穩(wen)固，管縫密(mi)實(shi)，無滲(shen)漏(lou)水(shui)，無堵塞(sai)，排(pai)水(shui)暢通(tong)。

14、衛生潔具

（1）安裝牢固，配件齊全，完好無損，面層無污(wu)漬和刮花痕跡。

（2）灌水(shui)后排水(shui)口接口密實，無滲水(shui)，接水(shui)軟(ruan)管無銹跡。

（3）便器：水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通。

15、防盜網（窗）

安裝牢固，焊接點密實，面漆均(jun)勻，無(wu)(wu)脫皮和漏刷(shua)現象，無(wu)(wu)明顯銹跡。

16、室內配電箱

（1）安裝(zhuang)牢固，配件齊全，試操作一次空氣開關等(deng)控制是否正常。

（2）開關符合型(xing)號規定。

（3）導線與設(she)計相符，布線規范。

（4）目視箱蓋無(wu)損壞，操作一次開關靈活。

17、門鈴

（1）接地(di)電阻符合要求；

（2）室外按(an)鈕安裝牢固，蓋板完好，操(cao)(cao)作(zuo)靈活，操(cao)(cao)作(zuo)一(yi)次(ci)檢查；

18、其它

（1）晾衣鉤、室內吊扇掛鉤：用(yong)軟繩等套住掛色用(yong)車拉時，安裝牢固，無搖晃，目(mu)視鋼筋掛鉤表面無裂紋，彎處無斷裂。

（2）水(shui)表(biao)(biao)、電(dian)表(biao)(biao)和煤(mei)氣表(biao)(biao)：安裝牢固，無(wu)搖晃；打開室內水(shui)閥(fa)，看表(biao)(biao)內讀數運轉(zhuan)是否正(zheng)常；目(mu)視外觀完好無(wu)損，鏡面玻璃無(wu)損傷；安裝整潔、有條理、美觀，布(bu)線、布(bu)管規范。

樣板房驗收要準備什么資料

1、施工執行的技術標準

2、砌塊(kuai)、砌筑砂漿等產(chan)品合格證、性能檢測報告；以及拉結(jie)鋼筋、鋼絲網(wang)、耐堿玻纖網(wang)格布等材料的出(chu)廠合格證或(huo)檢驗報告

3、砌塊、砌筑砂漿(jiang)等材料有害物質的檢驗(yan)報告(gao)

4、砂(sha)漿(jiang)抗(kang)壓(ya)強度(du)檢驗報告

5、施工記錄

6、施工質量控制資料

7、各檢驗批地主控(kong)項(xiang)(xiang)目(mu)、一般項(xiang)(xiang)目(mu)驗收記錄

8、重大技術(shu)問題的處(chu)理記錄及驗收(shou)記錄

10、不合(he)格(ge)項的處(chu)理(li)記(ji)錄及(ji)驗(yan)收記(ji)錄

樣板房驗收注意事項

1、水電檢查

水電檢查(cha)是(shi)驗收比較重要的(de)項目，業主可以要求裝飾公司進行打壓試驗，而且(qie)業主盡量(liang)親自參(can)加，看(kan)是(shi)否有漏水現象。同時(shi)可以在(zai)衛生間(jian)潑(po)一盆水，看(kan)有無積水現象。一般工人在(zai)施工的(de)過(guo)程中都有檢測。

2、電力檢查

業(ye)主(zhu)要請裝飾(shi)公司專業(ye)的電(dian)(dian)(dian)(dian)工(gong)進行電(dian)(dian)(dian)(dian)力檢查，業(ye)主(zhu)驗(yan)收時可(ke)以把燈打開(kai)，看(kan)電(dian)(dian)(dian)(dian)源通電(dian)(dian)(dian)(dian)情況，看(kan)供電(dian)(dian)(dian)(dian)是否(fou)正常，發現(xian)問題可(ke)以及時維修(xiu)。這樣才能保(bao)證家人的安全。

3、墻面檢查

墻面(mian)是否(fou)平整(zheng)也是重要的(de)項目，除了影響美觀，不平整(zheng)的(de)墻面(mian)也更(geng)容(rong)易出(chu)(chu)現開裂現象，業主可以用(yong)肉眼看，用(yong)靠尺(chi)檢(jian)查(cha)一下，陰角陽角是否(fou)方正，有(you)問(wen)題及時提(ti)出(chu)(chu)。同時檢(jian)測墻面(mian)是否(fou)平整(zheng)也可以用(yong)手電筒(tong)等進行照射(she)，如果不夠平整(zheng)是可以用(yong)肉眼看出(chu)(chu)來的(de)。

4、地板檢查

如果選(xuan)擇的(de)(de)(de)是強(qiang)化木(mu)地(di)板(ban)或者實木(mu)復合地(di)板(ban)，盡量選(xuan)擇正(zheng)規品(pin)牌的(de)(de)(de)合格產品(pin)，不(bu)要追求低價，由于低價地(di)板(ban)引(yin)起的(de)(de)(de)空氣質量不(bu)合格的(de)(de)(de)問題也(ye)曾有發(fa)生(sheng)，裝飾(shi)公司不(bu)會承擔責任。另(ling)外國家的(de)(de)(de)環保標準是甲醛每立方米不(bu)大于8毫(hao)(hao)克(ke)(ke)，在家具搬進去之前盡量要控(kong)制在每立方米4毫(hao)(hao)克(ke)(ke)左右，以(yi)免搬入家具后超標。

5、木器質量

可以通過觀察(cha)看油漆是否(fou)(fou)有(you)色差，是否(fou)(fou)有(you)流墜現象(xiang)，是否(fou)(fou)有(you)刺激性氣味。同時(shi)也(ye)要結(jie)合購買的過程進行咨詢或是檢查。

6、環保監測

在裝修(xiu)驗收以(yi)后要(yao)及時通風，在冬天盡(jin)量在中午1點(dian)到下(xia)午3點(dian)之(zhi)間，5天以(yi)后如(ru)果還有刺激性氣(qi)味，盡(jin)量要(yao)做環保監測(ce)，需(xu)要(yao)強調(diao)的是(shi)盡(jin)量家具不(bu)要(yao)很(hen)快搬進去，以(yi)免出現(xian)空氣(qi)質量不(bu)合格引起責任扯皮(pi)。

樣板間交付

樣板間交付標準和配備

1、開關插座交付標準

觀感要(yao)求：開關插座安裝高度統一(yi)，面(mian)板(ban)水平，相鄰(lin)面(mian)板(ban)不存在高低(di)差，衛生(sheng)間(jian)洗臉盆(pen)位(wei)置開關插座居(ju)瓷磚上下中間(jian)位(wei)置。

功能要求(qiu)：并列(lie)面(mian)板高度(du)(du)(du)偏差不超(chao)過(guo)0.5mm，入戶門位(wei)(wei)(wei)(wei)置開(kai)關高度(du)(du)(du)1310mm，廚(chu)房(fang)間位(wei)(wei)(wei)(wei)置插座(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)高度(du)(du)(du)1000mm，冰箱插座(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)高度(du)(du)(du)1000mm，電(dian)視(shi)(shi)背景墻位(wei)(wei)(wei)(wei)置插座(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)高度(du)(du)(du)300mm，墻掛電(dian)視(shi)(shi)位(wei)(wei)(wei)(wei)置插座(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)高度(du)(du)(du)1100mm，床背景位(wei)(wei)(wei)(wei)置開(kai)關高度(du)(du)(du)800mm，插座(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)高度(du)(du)(du)300mm， 衛生間洗臉盆(pen)位(wei)(wei)(wei)(wei)置開(kai)關高度(du)(du)(du)1310mm，熱水器(qi)插座(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)高度(du)(du)(du)1900mm.

2、潔具、五金、配電箱、油煙機等交付標準

觀感要求(qiu)：臺(tai)盆(pen)與石材臺(tai)面周邊等距，臺(tai)盆(pen)安(an)裝(zhuang)水(shui)平(ping)；馬桶安(an)裝(zhuang)居中，淋浴花酒安(an)裝(zhuang)居中，手紙盒安(an)裝(zhuang)符合(he)人體學使用要求(qiu)。

功能要求：洗臉盆柜安裝(zhuang)高度(du)850mm，馬桶安裝(zhuang)距(ju)離后側墻面(mian)20-40mm，手紙盒(he)安裝(zhuang)高度(du)800mm；馬桶出(chu)水(shui)口高度(du)150mm，熱水(shui)器冷(leng)熱水(shui)出(chu)水(shui)口間距(ju)150mm，高度(du)1850mm，淋(lin)浴冷(leng)熱出(chu)水(shui)口安裝(zhuang)間距(ju)150mm，高度(du)1050mm

3、入戶門交付標準

觀感要求：入戶門(men)扇、門(men)框無(wu)(wu)明顯劃痕(hen)、毛刺、錘印(yin)和缺、斷角現象；五金件(jian)無(wu)(wu)生(sheng)銹現象，門(men)鉸鏈、鎖片安裝(zhuang)邊緣與木門(men)開(kai)槽吻合；門(men)扇與門(men)框垂直，周(zhou)邊縫隙均(jun)勻；門(men)框密封條安裝(zhuang)牢固，接頭(tou)位置斜(xie)拼45。角；門(men)扇開(kai)啟靈活、平(ping)穩(wen)、無(wu)(wu)噪(zao)音。

功能要求：門(men)框的正、側(ce)面垂直度(du)不(bu)大于4mm，門(men)扇與(yu)地(di)面留縫8mm-12mm，門(men)扇與(yu)上門(men)框、左右(you)門(men)框留縫不(bu)大于5mm。

4、瓷磚交付標準

觀感(gan)要(yao)求：不應有(you)翹曲、起鼓等(deng)情況，地面(mian)接(jie)搓平整，無(wu)裂縫、麻面(mian)、色差；地面(mian)有(you)向(xiang)地漏(lou)位置找坡(po)

功(gong)能要求：表面平整度不(bu)大(da)于(yu)2mm，接鐘高度差不(bu)大(da)于(yu)0.5mm，飾面磚地面無裂縫(feng)、空鼓(gu)（單塊(kuai)磚邊角、局(ju)部空鼓(gu)，且(qie)每自然間(jian)不(bu)超過總(zong)數5%可不(bu)計）。

5、頂面乳膠漆交付標準

觀感(gan)要求：涂飾均勻、粘結(jie)牢固，不(bu)得漏涂、透底、起皮和掉(diao)粉；平面整潔，無(wu)霉(mei)點；無(wu)粉化、無(wu)開裂和水(shui)漬；壓光細膩，無(wu)抹(mo)子(zi)或(huo)刮子(zi)印痕(hen)、劃痕(hen)；陰陽角順直，無(wu)歪扭或(huo)彎(wan)曲(qu)。

功能要(yao)求：頂棚(peng)陰陽角方正，偏差不(bu)大于3mm，水平度不(bu)超過(guo)10mm。

6、墻面墻紙交付標準

觀(guan)感要求：涂(tu)(tu)飾(shi)均(jun)勻、粘(zhan)結牢固(gu)，不得漏涂(tu)(tu)、透底(di)、起皮(pi)和掉粉；平面整潔，無(wu)霉點；無(wu)粉化(hua)、無(wu)開裂和水漬；壓(ya)光細(xi)膩，無(wu)抹子(zi)或刮(gua)子(zi)印(yin)痕、劃痕；陰陽角順直，無(wu)歪扭或彎曲。

功能要求：頂(ding)棚(peng)陰陽角(jiao)方正，偏差不(bu)大于3mm，水平度不(bu)超過(guo)10mm。

7、木地板交付標準

觀(guan)感要求(qiu)：木地(di)板所(suo)用品牌、材(cai)料、鋪貼紋(wen)路(lu)符(fu)合設計要求(qiu)，無翹曲、起拱等情況。

功能要求：地板(ban)表面平(ping)整(zheng)度(du)(du)不超(chao)過2mm，水平(ping)度(du)(du)不超(chao)過10mm。

8、櫥柜、臺盆柜交付標準

觀(guan)感要求：柜門(men)及(ji)柜體內部無明顯(xian)劃(hua)痕(hen)、毛刺、錘印和缺、斷角現(xian)象(xiang)；五金件(jian)無生銹現(xian)象(xiang)，門(men)扇間縫隙均勻(yun)；門(men)扇開(kai)啟靈活、平(ping)穩(wen)、無噪音；臺面平(ping)整(zheng)，無明顯(xian)劃(hua)痕(hen)、裂痕(hen)、斷角現(xian)象(xiang)，安裝穩(wen)定牢固。

樣板間交付有問題怎么辦

樣(yang)板房(fang)(fang)是(shi)隨著(zhu)房(fang)(fang)地產行業的(de)逐步(bu)發(fa)展而出(chu)現的(de)一種展示和促銷(xiao)方(fang)式，有(you)的(de)是(shi)在實(shi)際樓盤中選擇幾套進行裝修的(de)實(shi)體(ti)樣(yang)板房(fang)(fang)，有(you)的(de)是(shi)臨(lin)時搭(da)建后期(qi)拆除(chu)的(de)臨(lin)時性樣(yang)板房(fang)(fang)。從法律性質上來(lai)說，樣(yang)板房(fang)(fang)屬(shu)于實(shi)物(wu)廣告，有(you)些案例中也屬(shu)于樣(yang)品。

在(zai)一手房(fang)買(mai)賣中，大部(bu)分精裝(zhuang)修期房(fang)/現房(fang)的(de)買(mai)賣合(he)同對(dui)裝(zhuang)修的(de)內(nei)容沒(mei)有(you)全(quan)面具體的(de)約定，更有(you)甚者(zhe)(zhe)，對(dui)精裝(zhuang)修僅停留在(zai)銷售宣傳以及(ji)銷售人員(yuan)的(de)口頭承諾(nuo)中，導(dao)致購房(fang)者(zhe)(zhe)驗收(shou)時無據可(ke)依，維權時障礙重(zhong)重(zhong)。

一般來(lai)說(shuo)，房屋交付應以購(gou)房者(zhe)和開(kai)發商(shang)所簽署的(de)《房屋買賣(mai)合(he)(he)同》/《商(shang)品(pin)房預(yu)售合(he)(he)同》及其補充協(xie)議或其他(ta)書(shu)面文件(jian)為準。但根據(ju)《最高人民法院關(guan)于審理商(shang)品(pin)房買賣(mai)合(he)(he)同糾紛案件(jian)適用法律(lv)若干問題的(de)解釋》第三(san)條規定，雖(sui)未載入書(shu)面合(he)(he)同，但對購(gou)房者(zhe)做出購(gou)房決定起(qi)到重(zhong)大影響的(de)、開(kai)發商(shang)做出的(de)明確、具體的(de)要約，也(ye)屬于合(he)(he)同內容。