一、小區道路維修費用誰出

1、《最新物業管理條例》中顯示：“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。”

2、在保修(xiu)(xiu)期內(nei)由房(fang)產商來維(wei)修(xiu)(xiu)，如(ru)果(guo)大面(mian)積的(de)路(lu)(lu)面(mian)維(wei)修(xiu)(xiu)，就要(yao)申請(qing)維(wei)修(xiu)(xiu)資金(jin)(jin)。購房(fang)者在買房(fang)時(shi)繳(jiao)納(na)了(le)房(fang)屋維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)(jin)，由房(fang)屋管理(li)單(dan)位(wei)提出方案(an)，經過(guo)三(san)分之(zhi)二的(de)業(ye)主(zhu)(zhu)同意后，申請(qing)住宅(zhai)專項維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)(jin)用于小區道路(lu)(lu)的(de)維(wei)修(xiu)(xiu)。如(ru)小區居民當初沒有繳(jiao)納(na)維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)(jin)，費(fei)用由業(ye)主(zhu)(zhu)來分攤。

二、小區道路維修誰負責

小區路面是(shi)公(gong)共設施、公(gong)共部位(wei)，在需要維修(xiu)的時候，首先要看它的保(bao)修(xiu)期，如(ru)(ru)在保(bao)修(xiu)期內，質(zhi)量責任由開發商承(cheng)擔。如(ru)(ru)在保(bao)修(xiu)期外，就要看相(xiang)關的合同(tong)或協議，然后(hou)再決定如(ru)(ru)何來修(xiu)理。

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三、小區道路維修通知

告示

尊敬(jing)的小區業主：

由于**棟(dong)**單元(yuan)樓前的****路面嚴重破損，為此我公司將與**月(yue)**號-**月(yue)**號(hao)對相應損壞的(de)路(lu)面進(jin)行維修(xiu)，工(gong)期預計**天。屆時將進行(xing)外圍施工，由此給(gei)大(da)家帶來(lai)的不便，敬請諒解。

特此告知！

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**年(nian)**月**日

四、小區道路維護管理

1、小區道路設施管理是指對物業服務區域內道路設施進行日常管理，對非法占用道路的行為(wei)進行糾正和處置，保證應急(ji)道路暢通(tong)無阻。

2、小區道路設(she)施管理(li)的任務是正確處理(li)人(ren)、車(che)、路的關系，在(zai)可能(neng)的情況下做到人(ren)車(che)分流，保證(zheng)物業(ye)服務區域內交通安全、暢通，其重(zhong)點(dian)是機動車(che)輛管理(li)。

3、小區(qu)道路(lu)設施管(guan)(guan)理(li)包括機動車、摩(mo)托(tuo)車、助動車和自行車的管(guan)(guan)理(li)，主要職責是禁(jin)止(zhi)亂(luan)停(ting)亂(luan)放(fang)和防(fang)止(zhi)車輛丟失、損壞，禁(jin)止(zhi)亂(luan)停(ting)亂(luan)放(fang)，妨礙(ai)小區(qu)道路(lu)設施正常運(yun)營。

4、小(xiao)區(qu)道路(lu)設施(shi)管理包括地(di)面停車(che)和地(di)下停車(che)兩(liang)大(da)類(lei)的(de)管理，其(qi)管理服務(wu)任務(wu)主(zhu)要是(shi)對小(xiao)區(qu)的(de)車(che)位劃分(fen)、行駛(shi)標志、進出小(xiao)區(qu)車(che)輛(liang)、存放車(che)輛(liang)的(de)防損和防盜工(gong)作(zuo)進行管理服務(wu)，以(yi)便于對于小(xiao)區(qu)道路(lu)設施(shi)的(de)正常工(gong)作(zuo)，小(xiao)區(qu)道路(lu)設施(shi)正常運營。