【地(di)鐵(tie)房(fang) 學區房(fang)】“地(di)段論”永不過時 買學區房(fang)好還是地(di)鐵(tie)房(fang)好

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在當前(qian)房地(di)產(chan)市場(chang)中，教育地(di)產(chan)和地(di)鐵房可謂是兩大(da)保(bao)值(zhi)性(xing)和增(zeng)值(zhi)性(xing)最強(qiang)(qiang)的房產(chan)了(le)。如果能夠買到既是教育地(di)產(chan)又(you)兼(jian)顧地(di)鐵房的樓(lou)盤那(nei)是較(jiao)好不過了(le)，但前(qian)提是要有強(qiang)(qiang)大(da)的經(jing)濟(ji)基礎作(zuo)為后盾。如果資金(jin)有限，但又(you)想買到兼(jian)具保(bao)值(zhi)性(xing)和增(zeng)值(zhi)性(xing)的房子，那(nei)就只能兩者選其一了(le)。

買學區房好還是地鐵房好

教育地產支持方

投資教(jiao)育地(di)產(chan)的(de)話感覺最穩妥了，這年頭花(hua)錢也(ye)要孩子讀(du)名校成了主流趨勢，畢竟小孩的(de)未來(lai)(lai)是(shi)(shi)一(yi)輩子的(de)事嘛。而地(di)鐵(tie)(tie)房(fang)就不一(yi)樣了。也(ye)許(xu)在(zai)地(di)鐵(tie)(tie)線(xian)(xian)路(lu)(lu)還不多的(de)情況下(xia)，地(di)鐵(tie)(tie)沿線(xian)(xian)周邊(bian)樓盤保(bao)(bao)值(zhi)增(zeng)值(zhi)性比較強，但從(cong)長遠來(lai)(lai)看，地(di)鐵(tie)(tie)線(xian)(xian)路(lu)(lu)每開通一(yi)條，對樓市影響就越小。因為今(jin)后(hou)，地(di)鐵(tie)(tie)站(zhan)會和公交站(zhan)一(yi)樣多。地(di)鐵(tie)(tie)以(yi)后(hou)跟(gen)標配差不多，到處都是(shi)(shi)地(di)鐵(tie)(tie)，地(di)鐵(tie)(tie)盤的(de)概念(nian)也(ye)就弱化了。與其等待(dai)地(di)鐵(tie)(tie)保(bao)(bao)值(zhi)，還不如買個教(jiao)育地(di)產(chan)啊。

地鐵房支持方

凡(fan)是(shi)(shi)地(di)(di)鐵(tie)項目(mu)，沒有不(bu)漲的。如果說(shuo)地(di)(di)鐵(tie)修得越(yue)(yue)多，地(di)(di)鐵(tie)盤越(yue)(yue)成(cheng)為標配的話，那么，沒有地(di)(di)鐵(tie)的盤就越(yue)(yue)不(bu)值錢(qian)。而教育(yu)地(di)(di)產盡管(guan)目(mu)前火(huo)爆(bao)，在很大(da)程度上(shang)是(shi)(shi)沾了政(zheng)策(ce)的光。對于今后(hou)，學區是(shi)(shi)如何(he)劃(hua)(hua)分(fen)的誰也(ye)說(shuo)不(bu)準。目(mu)前本市(shi)“小升初”的免試就近入學政(zheng)策(ce)已(yi)經(jing)充分(fen)表(biao)明弱化學區的概(gai)念，教育(yu)劃(hua)(hua)片的不(bu)平等(deng)肯定(ding)會陸續(xu)改變。相(xiang)反，地(di)(di)鐵(tie)越(yue)(yue)修得多對房價影響(xiang)越(yue)(yue)大(da)。

投資什么樣的房子最賺錢

1)房產(chan)布局合理，小區規模適宜居住(zhu)、綠(lv)化覆蓋(gai)廣、樓距間(jian)隔剛(gang)剛(gang)好、車(che)庫充足等。

2)交通(tong)便利(li)，比如(ru)小區附近要靠近地鐵、公交站(zhan)臺、離高鐵火車站(zhan)不能(neng)太遠等。

3)配套設施(shi)完(wan)善，例(li)如(ru)水電供應良好，教育、醫療、金融(rong)設施(shi)完(wan)備。

但(dan)是(shi)(shi)不管怎(zen)么樣，選(xuan)擇(ze)投資的房子最(zui)重(zhong)要的就是(shi)(shi)選(xuan)擇(ze)好的地(di)(di)段。例(li)如靠(kao)近新型(xing)交(jiao)通的地(di)(di)段交(jiao)通便捷的地(di)(di)產相比其(qi)它地(di)(di)產升值性更強。此外，還(huan)可以選(xuan)擇(ze)靠(kao)近文教區域的房子，因(yin)為(wei)不管什(shen)么時候教育都(dou)是(shi)(shi)大事，這可以保證房子的價值。最(zui)后，一些(xie)城市的邊緣地(di)(di)帶也(ye)值得(de)關注(zhu)，因(yin)為(wei)城市擴張(zhang)講(jiang)會(hui)給這些(xie)區域帶來巨大的價值。