原因外部(bu)原因(yin)(yin)是(shi)因(yin)(yin)為屋頂結構不(bu)合理，一般是(shi)老式樓(lou)房(fang)，因(yin)(yin)為其(qi)混凝土板導致雨后的滲水或(huo)墻體發(fa)霉；內部(bu)原因(yin)(yin)是(shi)因(yin)(yin)為防水層(ceng)或(huo)管(guan)線(xian)出現問(wen)題。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建議重新找(zhao)平(ping)，平(ping)頂的排水(shui)坡(po)度應該在(zai)3°左右。如果積水(shui)在(zai)排水(shui)溝(gou)，或(huo)護欄邊(bian)上，也可(ke)以(yi)增加排水(shui)口（管(guan)）。

頂樓排水管改小改(gai)小后。排水(shui)效果不是很好，樓頂很容易(yi)變水(shui)塘。

頂樓污水管拆除這根污(wu)水(shui)管是整(zheng)幢樓下水(shui)道的出氣口(kou)，你如果據掉(diao)了，因為負壓力的關系，你家(jia)(jia)下水(shui)的水(shui)封會(hui)失效(xiao)，整(zheng)幢樓的出氣口(kou)會(hui)變成你家(jia)(jia)里(li)的抽水(shui)馬桶或(huo)排(pai)水(shui)口(kou)。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑(su)聚苯(ben)板(ban)(XPS板(ban))、膨脹聚苯(ben)板(ban)(EPS板(ban) )、膠粉聚苯(ben)顆粒(li)保溫漿(jiang)料(liao)、巖棉板(ban)身材(cai)料(liao)、聚氨酯發泡材(cai)料(liao)、珍珠巖等漿(jiang)料(liao)。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自建房樓頂改(gai)造(zao)(zao)成陽光(guang)(guang)房能(neng)帶給我(wo)(wo)們溫暖(nuan)的(de)陽光(guang)(guang)和種植(zhi)植(zhi)物的(de)滿園春色，給我(wo)(wo)們營造(zao)(zao)了一(yi)個自然(ran)綠色的(de)生態環境，讓人在(zai)寒冷的(de)冬(dong)季也能(neng)享受到溫暖(nuan)的(de)陽光(guang)(guang)，在(zai)建造(zao)(zao)的(de)同時也要注意安(an)全(quan)。

建材選擇鋼結構材料(liao)的規則、型(xing)號選擇、要充分考慮到所處的位置、距離地面的高度、朝向等因素。

防銹蝕處理頂部材料一(yi)般為鋼化(hua)玻璃，有單層、中(zhong)空(kong)和(he)鋼化(hua)夾(jia)膠(jiao)安全玻璃等幾種(zhong)。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與原(yuan)(yuan)建筑(zhu)(zhu)連在一起的，會(hui)增加原(yuan)(yuan)建筑(zhu)(zhu)荷載，帶來安全隱(yin)患。

樓頂建陽光房抗(kang)風承載力受影響，破壞防水(shui)、產(chan)生滲漏等，影響鄰近樓房的(de)日照、采光。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋面保溫層及找平層排(pai)氣道（管）做法不(bu)當，起(qi)不(bu)到排(pai)氣作用。

解決辦法 排(pai)氣(qi)管(guan)間距(ju)宜(yi)為6m，縱(zong)橫貫(guan)通，并同與排(pai)氣(qi)口(kou)相通。排(pai)氣(qi)管(guan)每36m宜(yi)設(she)一個排(pai)氣(qi)口(kou)，應(ying)設(she)置在結構(gou)層上，管(guan)壁應(ying)設(she)排(pai)氣(qi)孔，排(pai)氣(qi)口(kou)應(ying)設(she)在排(pai)氣(qi)管(guan)交叉(cha)處。

問題2 女兒墻泛水收口、伸出屋面管(guan)道根部等(deng)的防水構造(zao)做法不(bu)當(dang)。

解決辦法 女(nv)(nv)兒墻為(wei)磚墻時，卷(juan)材(cai)收(shou)頭可直接鋪壓(ya)在女(nv)(nv)兒墻的混凝土壓(ya)頂下；女(nv)(nv)兒墻較高時，可在磚墻上留凹(ao)槽，卷(juan)材(cai)收(shou)頭應壓(ya)入槽內并用壓(ya)條釘壓(ya)固定，嵌填密封材(cai)料封閉，凹(ao)槽距屋面(mian)找平(ping)層的高度不(bu)應小于250mm。女(nv)(nv)兒墻為(wei)混凝土時，卷(juan)材(cai)的收(shou)頭采用鍍鋅(xin)鋼(gang)板壓(ya)條或(huo)不(bu)銹鋼(gang)壓(ya)條釘壓(ya)固定，釘距≤450mm，并用密封材(cai)料封閉嚴(yan)密。

問題3 防水保護層(ceng)開(kai)裂，分格縫灌縫粗糙等。

解決辦法 屋面落水口周圍500mm范(fan)圍內應(ying)(ying)加大坡度(du)(du)，坡度(du)(du)不(bu)(bu)應(ying)(ying)小(xiao)于(yu)5%。防(fang)水保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)應(ying)(ying)設置分(fen)格(ge)縫(feng)，水泥砂(sha)漿保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)分(fen)格(ge)面積應(ying)(ying)為(wei)1㎡，細石混凝(ning)土保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)分(fen)格(ge)面積不(bu)(bu)應(ying)(ying)大于(yu)36㎡，板塊材料(liao)保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)分(fen)格(ge)面積不(bu)(bu)應(ying)(ying)大于(yu)100㎡。分(fen)格(ge)縫(feng)寬度(du)(du)宜(yi)為(wei)10～20mm，深度(du)(du)同保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)厚度(du)(du)，縫(feng)內應(ying)(ying)填嵌瀝青瑪蹄脂等防(fang)水密封材料(liao)。屋面水泥砂(sha)漿沿分(fen)隔縫(feng)順直(zhi)。