原因外部(bu)原因是(shi)因為屋頂結(jie)構(gou)不(bu)合理(li)，一般是(shi)老(lao)式樓房(fang)，因為其混凝土(tu)板導致(zhi)雨后的滲水(shui)或墻體發霉；內部(bu)原因是(shi)因為防水(shui)層或管線出現問題。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建(jian)議(yi)重新找(zhao)平，平頂(ding)的排(pai)水(shui)坡(po)度應(ying)該(gai)在3°左右。如(ru)果積水(shui)在排(pai)水(shui)溝，或護欄邊(bian)上(shang)，也(ye)可(ke)以增加排(pai)水(shui)口（管）。

頂樓排水管改小改小(xiao)后。排水效果不是很(hen)好，樓頂(ding)很(hen)容易變水塘。

頂樓污水管拆除這根污水(shui)管是(shi)整幢樓下(xia)水(shui)道的(de)(de)出氣口(kou)，你(ni)如果據(ju)掉了，因為負(fu)壓力的(de)(de)關系(xi)，你(ni)家下(xia)水(shui)的(de)(de)水(shui)封會失效，整幢樓的(de)(de)出氣口(kou)會變成你(ni)家里的(de)(de)抽水(shui)馬桶或排水(shui)口(kou)。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑聚(ju)(ju)苯板(ban)(XPS板(ban))、膨脹聚(ju)(ju)苯板(ban)(EPS板(ban) )、膠(jiao)粉聚(ju)(ju)苯顆粒保溫漿料、巖(yan)棉板(ban)身材料、聚(ju)(ju)氨酯發泡(pao)材料、珍珠巖(yan)等漿料。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自建(jian)房樓頂(ding)改造成陽(yang)光(guang)房能(neng)帶給我們溫暖的(de)(de)陽(yang)光(guang)和種植(zhi)植(zhi)物的(de)(de)滿園(yuan)春(chun)色(se)，給我們營造了一(yi)個自然綠(lv)色(se)的(de)(de)生態環境，讓人在寒冷的(de)(de)冬季也(ye)能(neng)享受到溫暖的(de)(de)陽(yang)光(guang)，在建(jian)造的(de)(de)同時也(ye)要注意安全。

建材選擇鋼結構(gou)材料的規則、型號選擇、要(yao)充分考(kao)慮到所處的位置、距離(li)地面的高度、朝(chao)向等因素。

防銹蝕處理頂部(bu)材(cai)料一般為鋼(gang)化玻(bo)璃(li)，有單層、中(zhong)空和鋼(gang)化夾膠(jiao)安全玻(bo)璃(li)等(deng)幾種。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與原建筑連在一起的，會(hui)增加(jia)原建筑荷載，帶來安全隱患。

樓頂建陽光房抗風承載力受影(ying)響，破壞防水、產生滲漏(lou)等，影(ying)響鄰近樓房的日照(zhao)、采光(guang)。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋(wu)面保溫層(ceng)及(ji)找平(ping)層(ceng)排氣道（管）做(zuo)法(fa)不當，起不到排氣作用。

解決辦法 排(pai)氣管(guan)(guan)間距(ju)宜為6m，縱(zong)橫貫(guan)通(tong)，并同與排(pai)氣口(kou)相通(tong)。排(pai)氣管(guan)(guan)每36m宜設一個排(pai)氣口(kou)，應設置在結構層上，管(guan)(guan)壁(bi)應設排(pai)氣孔，排(pai)氣口(kou)應設在排(pai)氣管(guan)(guan)交叉處。

問題2 女兒(er)墻泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水構造(zao)做法不當。

解決辦法 女兒(er)墻(qiang)為磚墻(qiang)時，卷材(cai)收(shou)(shou)頭可(ke)直接鋪壓(ya)(ya)在(zai)女兒(er)墻(qiang)的(de)混凝土(tu)壓(ya)(ya)頂下；女兒(er)墻(qiang)較(jiao)高時，可(ke)在(zai)磚墻(qiang)上留(liu)凹槽，卷材(cai)收(shou)(shou)頭應(ying)壓(ya)(ya)入槽內(nei)并用壓(ya)(ya)條釘(ding)壓(ya)(ya)固定(ding)，嵌填密封(feng)材(cai)料(liao)封(feng)閉，凹槽距屋面找平層的(de)高度不(bu)應(ying)小于250mm。女兒(er)墻(qiang)為混凝土(tu)時，卷材(cai)的(de)收(shou)(shou)頭采(cai)用鍍鋅鋼板(ban)壓(ya)(ya)條或(huo)不(bu)銹鋼壓(ya)(ya)條釘(ding)壓(ya)(ya)固定(ding)，釘(ding)距≤450mm，并用密封(feng)材(cai)料(liao)封(feng)閉嚴密。

問題3 防水保護(hu)層開(kai)裂，分格縫(feng)灌縫(feng)粗糙等(deng)。

解決辦法 屋(wu)(wu)面(mian)(mian)落水(shui)(shui)口(kou)周圍500mm范(fan)圍內(nei)應加大坡度(du)(du)，坡度(du)(du)不(bu)應小(xiao)于5%。防水(shui)(shui)保(bao)(bao)護層(ceng)應設置分(fen)格(ge)(ge)縫(feng)，水(shui)(shui)泥(ni)砂漿(jiang)保(bao)(bao)護層(ceng)分(fen)格(ge)(ge)面(mian)(mian)積應為(wei)1㎡，細(xi)石混凝(ning)土保(bao)(bao)護層(ceng)分(fen)格(ge)(ge)面(mian)(mian)積不(bu)應大于36㎡，板塊(kuai)材(cai)料保(bao)(bao)護層(ceng)分(fen)格(ge)(ge)面(mian)(mian)積不(bu)應大于100㎡。分(fen)格(ge)(ge)縫(feng)寬度(du)(du)宜(yi)為(wei)10～20mm，深度(du)(du)同保(bao)(bao)護層(ceng)厚度(du)(du)，縫(feng)內(nei)應填嵌瀝青瑪蹄脂等防水(shui)(shui)密封(feng)材(cai)料。屋(wu)(wu)面(mian)(mian)水(shui)(shui)泥(ni)砂漿(jiang)沿分(fen)隔(ge)縫(feng)順直。