一(yi)般看陽光(guang)(guang)房是(shi)(shi)否違規搭(da)建(jian)(jian)，首(shou)先要(yao)看所占(zhan)露(lu)臺是(shi)(shi)否為業主(zhu)(zhu)(zhu)共有(you)(you)。如果是(shi)(shi)業主(zhu)(zhu)(zhu)共有(you)(you)，不(bu)管是(shi)(shi)否搭(da)建(jian)(jian)成房都屬(shu)于違建(jian)(jian)；如果該露(lu)臺是(shi)(shi)業主(zhu)(zhu)(zhu)私人(ren)所有(you)(you)，那么也(ye)(ye)要(yao)看在(zai)相(xiang)關(guan)條(tiao)(tiao)約中是(shi)(shi)否有(you)(you)禁(jin)止(zhi)搭(da)建(jian)(jian)“陽光(guang)(guang)房”的(de)條(tiao)(tiao)款，如果有(you)(you)相(xiang)關(guan)條(tiao)(tiao)款，那么業主(zhu)(zhu)(zhu)也(ye)(ye)是(shi)(shi)不(bu)可以搭(da)建(jian)(jian)的(de)；如果該露(lu)臺是(shi)(shi)業主(zhu)(zhu)(zhu)私人(ren)所有(you)(you)且沒(mei)有(you)(you)相(xiang)關(guan)條(tiao)(tiao)款規定禁(jin)止(zhi)搭(da)建(jian)(jian)，那么業主(zhu)(zhu)(zhu)想要(yao)搭(da)建(jian)(jian)“陽光(guang)(guang)房”的(de)話，也(ye)(ye)要(yao)在(zai)不(bu)影響他人(ren)采光(guang)(guang)、使用等的(de)前提下搭(da)建(jian)(jian)。

陽光房(fang)房(fang)頂(ding)(ding)(ding)可以用(yong)玻(bo)璃、彩鋼、斷橋鋁等材料。其中(zhong)玻(bo)璃頂(ding)(ding)(ding)陽光房(fang)的特(te)點是通透性(xing)好，抗(kang)壓(ya)能力強、便于打(da)掃(sao)；彩鋼頂(ding)(ding)(ding)陽光房(fang)的特(te)點是美觀(guan)、耐用(yong)、隔熱、保溫(wen)性(xing)比(bi)較好；斷橋鋁陽光房(fang)的特(te)點是通透性(xing)好，保溫(wen)隔熱，但造價比(bi)較高。

屋(wu)頂(ding)要種植(zhi)(zhi)(zhi)耐(nai)曬、耐(nai)寒，不(bu)需要過(guo)多水分，根系不(bu)深的植(zhi)(zhi)(zhi)物(wu)。屋(wu)頂(ding)花園面積小，不(bu)易(yi)使(shi)用機器養護，所以選擇低(di)維護的品種好，如(ru)矮(ai)生百慕大，地毯草(cao)，細葉(xie)結縷草(cao)等(deng)；為了防止植(zhi)(zhi)(zhi)物(wu)根系穿(chuan)破建筑防水層，屋(wu)頂(ding)綠化的植(zhi)(zhi)(zhi)物(wu)品種應優(you)先選擇須根發達的植(zhi)(zhi)(zhi)物(wu)。

屋頂(ding)花園(yuan)負荷(he)量(liang)有限，土層厚度控制在最低限度；一(yi)般草(cao)皮等低矮地被(bei)植物(wu)，栽培土深(shen)(shen)16厘(li)米(mi)左右；灌(guan)木深(shen)(shen)40-50厘(li)米(mi)；喬木深(shen)(shen)75-80厘(li)米(mi)；草(cao)地與灌(guan)木之間以斜坡過度。

安裝家庭(ting)太(tai)陽能房頂需(xu)要(yao)每平米(mi)發電(dian)量(liang)在(zai)(zai)120w，每平米(mi)造價(jia)在(zai)(zai)1500元，面積越大價(jia)格(ge)越低(di)，家用光伏系(xi)統看(kan)您平時用電(dian)需(xu)求，一般(ban)家庭(ting)安裝2-3kw就差不多(duo)可以了，就是(shi)3萬(wan)元。

不(bu)劃算的(de)(de)，代價(jia)太(tai)大。家庭(ting)的(de)(de)太(tai)陽能屋頂發(fa)電單純從(cong)經濟角度考慮的(de)(de)話，回收成(cheng)本時間比(bi)較長，一(yi)般要8-10年左右才能收回來。太(tai)陽能發(fa)電現在還沒有市(shi)場化(hua), 因為成(cheng)本過于高昂，而(er)且家庭(ting)的(de)(de)受(shou)光面積(ji)有限，一(yi)兩(liang)百平米的(de)(de)受(shou)光面積(ji)發(fa)的(de)(de)電仍然遠遠不(bu)夠目前家庭(ting)的(de)(de)電能耗，所以還得依賴市(shi)電。

水的(de)密(mi)度(du)是(shi)(shi)1000kg/立方(fang)米。每平(ping)方(fang)米如果是(shi)(shi)0.8米的(de)深度(du)，那就是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)0.8噸每平(ping)方(fang)米的(de)水重(zhong)；修建的(de)時(shi)候(hou)，必須還計(ji)算出泳池底的(de)重(zhong)量(liang)(liang)，那就是(shi)(shi)建筑材料的(de)重(zhong)量(liang)(liang)+水重(zhong)了。如果房(fang)(fang)間的(de)中間沒用(yong)承(cheng)重(zhong)墻的(de)話，這(zhe)樣的(de)重(zhong)量(liang)(liang)普通的(de)屋頂(ding)絕對承(cheng)受不(bu)了，除非強化樓下(xia)的(de)房(fang)(fang)頂(ding)。小(xiao)編建議(yi)考慮混泥(ni)土結構和鋼結構的(de)泳池裝修，投(tou)入大，使用(yong)期長。

是不可以的。因(yin)為樓頂是業主共有的，不光是清潔(jie)和(he)安全問題，還牽扯著煙熏會影響小區(qu)其他住戶(hu)，建議不要這樣做。

建議尋求街道辦事處的幫助，這種民事問題找他們解決；也(ye)可(ke)以向(xiang)當地的城管機構反(fan)映(ying)(ying)；您(nin)也(ye)可(ke)以嘗試(shi)撥打(da)12319城建服務熱(re)線，反(fan)映(ying)(ying)情況；無理到極致的直接報火警(jing)吧，濃(nong)煙滾滾，對于整個小區確實就(jiu)是一個很危險的因素。

根據住建部《家庭居室裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修管理試行辦(ban)法》規定：房(fang)屋(wu)(wu)所有人、使用人對房(fang)屋(wu)(wu)進(jin)行裝(zhuang)(zhuang)修之(zhi)前，應當到(dao)房(fang)屋(wu)(wu)基層管理單位登記備案，到(dao)所在地街道辦(ban)事處城管科辦(ban)理開工(gong)審批。凡涉及拆改(gai)主(zhu)體結構和明(ming)顯加(jia)工(gong)荷載的要經(jing)房(fang)管人員與裝(zhuang)(zhuang)修戶(hu)共同到(dao)房(fang)屋(wu)(wu)鑒定部門(men)申辦(ban)批準。

所(suo)謂違章建(jian)筑(zhu)(zhu)，就(jiu)是在沒有(you)經(jing)過一些主管(guan)部門的(de)許可而擅自(zi)動(dong)工興建(jian)的(de)各種建(jian)筑(zhu)(zhu)物和構筑(zhu)(zhu)物；雖有(you)利用該建(jian)筑(zhu)(zhu)物占有(you)范圍內的(de)土(tu)地建(jian)造房屋等建(jian)筑(zhu)(zhu)物的(de)權利，但未經(jing)取得建(jian)筑(zhu)(zhu)許可證(zheng)而擅自(zi)建(jian)設的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)。

只要(yao)不(bu)擅自添加(jia)建筑物、構(gou)件物，維持交房狀態，就不(bu)會(hui)算違建。