一般(ban)看陽光(guang)房(fang)是(shi)否(fou)(fou)(fou)違(wei)規搭(da)(da)建，首先要看所占露臺是(shi)否(fou)(fou)(fou)為業(ye)主(zhu)共有。如果(guo)是(shi)業(ye)主(zhu)共有，不管是(shi)否(fou)(fou)(fou)搭(da)(da)建成房(fang)都(dou)屬于違(wei)建；如果(guo)該露臺是(shi)業(ye)主(zhu)私人所有，那么(me)也要看在(zai)相(xiang)關條(tiao)約中是(shi)否(fou)(fou)(fou)有禁止(zhi)搭(da)(da)建“陽光(guang)房(fang)”的條(tiao)款，如果(guo)有相(xiang)關條(tiao)款，那么(me)業(ye)主(zhu)也是(shi)不可(ke)以搭(da)(da)建的；如果(guo)該露臺是(shi)業(ye)主(zhu)私人所有且(qie)沒有相(xiang)關條(tiao)款規定(ding)禁止(zhi)搭(da)(da)建，那么(me)業(ye)主(zhu)想要搭(da)(da)建“陽光(guang)房(fang)”的話，也要在(zai)不影響他人采光(guang)、使用等(deng)的前提下搭(da)(da)建。

陽光房房頂(ding)(ding)可以(yi)用玻璃(li)、彩鋼(gang)、斷(duan)橋鋁(lv)(lv)等材料。其中玻璃(li)頂(ding)(ding)陽光房的(de)特點是(shi)通透性好(hao)，抗(kang)壓能力強、便于打掃；彩鋼(gang)頂(ding)(ding)陽光房的(de)特點是(shi)美(mei)觀、耐用、隔熱、保溫性比較好(hao)；斷(duan)橋鋁(lv)(lv)陽光房的(de)特點是(shi)通透性好(hao)，保溫隔熱，但造(zao)價比較高。

屋(wu)頂要種(zhong)植耐曬(shai)、耐寒，不需要過多水分，根系不深的植物。屋(wu)頂花園(yuan)面積小(xiao)，不易(yi)使用機(ji)器養護(hu)，所以選擇(ze)低維(wei)護(hu)的品(pin)種(zhong)好，如(ru)矮生百慕大，地毯草，細葉結縷草等；為了防(fang)止植物根系穿(chuan)破建筑(zhu)防(fang)水層(ceng)，屋(wu)頂綠化(hua)的植物品(pin)種(zhong)應(ying)優先(xian)選擇(ze)須根發達的植物。

屋頂花(hua)園負荷量有限，土層(ceng)厚度(du)控制在(zai)最低限度(du)；一(yi)般(ban)草(cao)皮(pi)等低矮(ai)地(di)被植(zhi)物，栽培土深(shen)16厘米(mi)左右；灌木深(shen)40-50厘米(mi)；喬木深(shen)75-80厘米(mi)；草(cao)地(di)與灌木之間(jian)以斜(xie)坡(po)過度(du)。

安裝家庭太陽(yang)能房頂需要(yao)每平(ping)米(mi)發電量在(zai)120w，每平(ping)米(mi)造價在(zai)1500元(yuan)，面(mian)積越(yue)(yue)大(da)價格(ge)越(yue)(yue)低，家用光伏系(xi)統看您平(ping)時用電需求，一(yi)般家庭安裝2-3kw就(jiu)差(cha)不多可以了(le)，就(jiu)是3萬(wan)元(yuan)。

不劃算的(de)(de)，代價太大。家庭的(de)(de)太陽(yang)能(neng)(neng)屋(wu)頂(ding)發電(dian)單純從(cong)經濟角度考慮的(de)(de)話，回收成(cheng)本時間比(bi)較長，一般要8-10年左右(you)才(cai)能(neng)(neng)收回來。太陽(yang)能(neng)(neng)發電(dian)現在還沒有市(shi)場(chang)化, 因為成(cheng)本過于高(gao)昂(ang)，而且家庭的(de)(de)受光面積(ji)有限，一兩百(bai)平米的(de)(de)受光面積(ji)發的(de)(de)電(dian)仍然遠遠不夠(gou)目前家庭的(de)(de)電(dian)能(neng)(neng)耗(hao)，所以(yi)還得依賴(lai)市(shi)電(dian)。

水(shui)的(de)(de)(de)密(mi)度是1000kg/立方(fang)米。每平方(fang)米如果是0.8米的(de)(de)(de)深(shen)度，那(nei)(nei)就是承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)0.8噸每平方(fang)米的(de)(de)(de)水(shui)重(zhong)(zhong)(zhong)；修(xiu)建(jian)(jian)的(de)(de)(de)時候(hou)，必須還計算出泳(yong)池底的(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)(zhong)量(liang)，那(nei)(nei)就是建(jian)(jian)筑(zhu)材料的(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)(zhong)量(liang)+水(shui)重(zhong)(zhong)(zhong)了。如果房間(jian)的(de)(de)(de)中間(jian)沒用承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻的(de)(de)(de)話，這樣的(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)(zhong)量(liang)普通(tong)的(de)(de)(de)屋頂(ding)(ding)絕(jue)對承(cheng)受不(bu)了，除非強化樓下的(de)(de)(de)房頂(ding)(ding)。小編建(jian)(jian)議考慮混泥土結構(gou)和(he)鋼結構(gou)的(de)(de)(de)泳(yong)池裝修(xiu)，投入大，使用期長。

是(shi)不可(ke)以的。因為(wei)樓(lou)頂是(shi)業(ye)主共有的，不光是(shi)清(qing)潔(jie)和安全問題，還牽扯著煙熏會影響小(xiao)區其他住戶，建議不要這樣(yang)做。

建議尋求街道辦事處的(de)幫助(zhu)，這種民事問題找他(ta)們解決；也可以向當地的(de)城(cheng)管(guan)機構反(fan)映；您也可以嘗試撥打12319城(cheng)建服務熱線，反(fan)映情(qing)況；無理到極致的(de)直接報火警吧，濃煙滾滾，對于整個小區(qu)確(que)實就是一個很危(wei)險的(de)因素。

根(gen)據(ju)住建(jian)部(bu)《家庭居室裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修管理試(shi)行辦(ban)法》規(gui)定：房(fang)屋所(suo)(suo)有人(ren)、使用人(ren)對房(fang)屋進行裝(zhuang)(zhuang)修之前，應當到(dao)房(fang)屋基(ji)層管理單位登記備(bei)案，到(dao)所(suo)(suo)在地街道辦(ban)事處(chu)城管科(ke)辦(ban)理開工審(shen)批。凡(fan)涉及拆改主體結構(gou)和(he)明(ming)顯加工荷載的要(yao)經房(fang)管人(ren)員與(yu)裝(zhuang)(zhuang)修戶(hu)共(gong)同到(dao)房(fang)屋鑒(jian)定部(bu)門申辦(ban)批準。

所謂違章建筑(zhu)，就是在(zai)沒有(you)經過一(yi)些主(zhu)管部門的許可而擅(shan)自動工興建的各種建筑(zhu)物(wu)和構筑(zhu)物(wu)；雖有(you)利(li)用該建筑(zhu)物(wu)占有(you)范圍內的土地建造房屋等建筑(zhu)物(wu)的權利(li)，但(dan)未(wei)經取得建筑(zhu)許可證而擅(shan)自建設(she)的建筑(zhu)。

只要不(bu)擅(shan)自(zi)添(tian)加建筑(zhu)物(wu)、構件物(wu)，維(wei)持交房狀態(tai)，就不(bu)會(hui)算違建。