一、頂樓為什么會漏水？

通(tong)常(chang)樓房(fang)頂層出現漏水問(wen)題主要可分為外部和內部兩種(zhong)原因。

有的(de)是因(yin)(yin)為外部(bu)原(yuan)因(yin)(yin)，也就是因(yin)(yin)為屋頂結構不合理造成，在過去的(de)一(yi)些老式樓房的(de)外墻因(yin)(yin)為其混凝土板導致(zhi)雨(yu)后的(de)滲(shen)水或墻體發霉。

相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那么便要重做防水，若發現(xian)沒有漏水，則(ze)問題可(ke)能出(chu)在(zai)管線上。

二、頂樓一般多久會漏水？

頂層(ceng)屋(wu)(wu)面是否漏(lou)水與屋(wu)(wu)面砼澆筑、震搗、養護以(yi)及(ji)屋(wu)(wu)面防(fang)水層(ceng)施工質(zhi)量有關，一般防(fang)水保修期為(wei)5年。

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三、建筑頂樓漏水怎么辦？

1、找物業解決

樓頂漏水修繕問題(ti)，根(gen)據樓房(fang)的相關規定，如果是商品房(fang)，可以找物業(ye)管理，讓(rang)他們解決，如果不解決就(jiu)投(tou)訴他們。

2、查找漏水原因

樓頂(ding)漏水，如果不(bu)屬(shu)于物業(ye)管理范圍的，只能(neng)自己補修的話，那就先(xian)查找漏水的地方了，看漏水面(mian)積再看采用什么(me)方法補救。

3、水泥灌縫

找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然后用水泥重新灌(guan)縫，灌(guan)縫后，再在上方涂刷水泥灰(hui)。

4、鋪設瀝青

樓頂漏水(shui)，常用的方法就(jiu)是鋪設(she)瀝青，這個一般(ban)針對漏水(shui)面積比較小，施工(gong)簡單(dan)，價(jia)格也比較便(bian)宜。

5、重做防水

如(ru)果面(mian)積(ji)比(bi)較大(da)，防(fang)水(shui)層(ceng)已經起不到防(fang)水(shui)的(de)效(xiao)果了，那就只能重(zhong)新做防(fang)水(shui)了，做防(fang)水(shui)最好在炎熱(re)夏季做。

6、鋪設彩鋼瓦

很多時候，鋪設(she)瀝青只是臨時辦法，有的防水做(zuo)過之(zhi)后，效果(guo)也不是很好(hao)，還會(hui)漏雨，可以鋪設(she)彩(cai)鋼瓦，這(zhe)個效果(guo)最好(hao)，但費用比較高。

7、避免積水和植物

樓(lou)頂(ding)漏水(shui)與樓(lou)頂(ding)有(you)(you)積(ji)水(shui)有(you)(you)直接的(de)(de)關系(xi)，特別是舊樓(lou)房，防水(shui)都(dou)已經(jing)老化，排水(shui)要(yao)通暢，還有(you)(you)就是樓(lou)頂(ding)要(yao)是有(you)(you)野(ye)生植物(wu)也容易漏水(shui)，種植的(de)(de)話(hua)都(dou)會影響到防水(shui)效果的(de)(de)。

四、頂樓排水管漏水怎么辦？

首先看防水上反部位是否處理到位，就是與管子粘貼是否牢固，嘗試用一個大一點的雨帽換上。
如(ru)果(guo)上面(mian)(mian)沒(mei)問題(ti)，就(jiu)是整體防水層(ceng)出(chu)問題(ti)了，結構板(ban)阻水，水從薄弱的(de)地(di)方(fang)留出(chu)很正(zheng)常，如(ru)果(guo)這里在下(xia)面(mian)(mian)堵了，會從別的(de)地(di)方(fang)出(chu)來。如(ru)果(guo)屋(wu)面(mian)(mian)自己做(zuo)防水，就(jiu)要把整個(ge)屋(wu)面(mian)(mian)重新(xin)做(zuo)，或者(zhe)找到漏點，與原防水層(ceng)良(liang)好銜(xian)接。

五、頂樓滲水墻面發霉怎么辦？

墻(qiang)壁發(fa)霉情況不嚴重的(de)(de)(de)話，可以用濕(shi)布擦除或水洗(xi)，若是無(wu)法完全清(qing)(qing)除的(de)(de)(de)話也可以采用漂白劑清(qing)(qing)洗(xi)，這(zhe)樣便可以去除霉斑(ban)。如(ru)果手摸發(fa)霉墻(qiang)面沒(mei)有(you)水分，說(shuo)分及(ji)霉斑(ban)是從墻(qiang)體內部出來的(de)(de)(de)。就要去掉內墻(qiang)的(de)(de)(de)抹灰層，重新抹水泥并摻雜四(si)分之(zhi)一的(de)(de)(de)珍珠鹽，起(qi)到(dao)既保暖又防水的(de)(de)(de)作(zuo)用。再批掛膩子，刷普通乳膠漆即可。