房地產開發資質有幾個等級

一級資質

1、注冊資本不低于5000萬元。

2、從事房(fang)地產開發經營5年以上。

3、近3年房屋建筑(zhu)面積(ji)累計竣工30萬(wan)平方米以(yi)上(shang)，或(huo)者累計完成與此(ci)相當(dang)的房地產開發投資(zi)額。

4、連續5年(nian)建筑工(gong)程質(zhi)量合格(ge)率達100%。

5、上一年房(fang)屋建筑施工(gong)面積15萬平(ping)方(fang)米(mi)以上，或者(zhe)完成與此相(xiang)當(dang)的房(fang)地產開(kai)發投資額(e)。

6、有(you)(you)職(zhi)稱的(de)建筑、結構、財(cai)務、房地(di)產(chan)及(ji)有(you)(you)關經(jing)濟類(lei)的(de)專業管(guan)(guan)理人(ren)(ren)員不少于(yu)(yu)40人(ren)(ren)，其中(zhong)具有(you)(you)中(zhong)級以上職(zhi)稱的(de)管(guan)(guan)理人(ren)(ren)員不少于(yu)(yu)20人(ren)(ren)，持有(you)(you)資(zi)格證書(shu)的(de)專職(zhi)會計人(ren)(ren)員不少于(yu)(yu)4人(ren)(ren)。

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專(zhuan)業中級以(yi)上職(zhi)稱(cheng)。

8、具有完善(shan)的質量保(bao)證體系，商品住宅銷售中實行了(le)《住宅質量保(bao)證書(shu)》和(he)《住宅使用說明(ming)書(shu)》制度。

9、未發生(sheng)過重大工(gong)程質量事故。

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二級資質

1、注冊資本不低于2000萬元。

2、從(cong)事房地產開發經營3年以(yi)上。

3、近3年房屋建筑面積累計(ji)竣(jun)工15萬平方(fang)米以上，或者累計(ji)完成與此(ci)相(xiang)當(dang)的房地產開發(fa)投資額。

4、連續3年(nian)建(jian)筑(zhu)工程質量合格率達100%。

5、上一年(nian)房屋建筑施(shi)工面積10萬平(ping)方米以上，或(huo)者完(wan)成與此相(xiang)當的房地產(chan)開發投(tou)資額。

6、有(you)(you)(you)職稱的建筑、結構、財務、房地產(chan)及有(you)(you)(you)關(guan)經濟(ji)類的專(zhuan)業管理(li)(li)人(ren)員不(bu)少于20人(ren)，其中具有(you)(you)(you)中級以上職稱的管理(li)(li)人(ren)員不(bu)少于10人(ren)，持有(you)(you)(you)資格證(zheng)書的專(zhuan)職會計(ji)人(ren)員不(bu)少于3人(ren)。

7、工程技術、財務(wu)、統計等業(ye)務(wu)負(fu)責人具有相(xiang)應(ying)專業(ye)中級以上職稱(cheng)。

8、具(ju)有完善的(de)質(zhi)量(liang)保證(zheng)(zheng)體系，商品(pin)住宅(zhai)銷售中實行了《住宅(zhai)質(zhi)量(liang)保證(zheng)(zheng)書》和(he)《住宅(zhai)使用說明書》制度。

9、未發生(sheng)過重大(da)工(gong)程質量事故(gu)。

三級資質

1、注冊資本不低于800萬元。

2、從事房地產開發(fa)經營2年以上。

3、房屋(wu)建筑面(mian)積累計(ji)竣工(gong)5萬平(ping)方(fang)米(mi)以上，或者累計(ji)完(wan)成與此相當(dang)的房地(di)產開發投資(zi)額。

4、連(lian)續2年(nian)建筑工程質量(liang)合格率達100%。

5、有(you)職稱的建筑、結構、財務、房地產及有(you)關經濟類(lei)的專(zhuan)業管理人(ren)(ren)員不少于(yu)(yu)10人(ren)(ren)，其中具有(you)中級以上職稱的管理人(ren)(ren)員不少于(yu)(yu)5人(ren)(ren)，持有(you)資格證書的專(zhuan)職會(hui)計人(ren)(ren)員不少于(yu)(yu)2人(ren)(ren)。

6、工程技術、財務等業務負(fu)責(ze)人具(ju)有(you)相應(ying)專業中級以(yi)上職稱，統計等其(qi)他業務負(fu)責(ze)人具(ju)有(you)相應(ying)專業初級以(yi)上職稱。

7、具有完善(shan)的(de)質量保證(zheng)體系，商品住宅銷售中實行(xing)了《住宅質量保證(zheng)書》和《住宅使用說明(ming)書》制(zhi)度(du)。

8、未發生過重大工程質量事故。

四級資質

1、注冊(ce)資本不低于100萬(wan)元(yuan)。

2、從事房地(di)產(chan)開發(fa)經營1年以上。

3、已竣工的建筑工程質量(liang)合格率達100%。

4、有(you)職稱的(de)建筑、結構(gou)、財務、房地產及有(you)關經濟類的(de)專業管理人(ren)(ren)員不少于4人(ren)(ren)，持(chi)有(you)資格證書(shu)的(de)專職會(hui)計人(ren)(ren)員不少于2人(ren)(ren)。

5、工程技術負(fu)責(ze)人(ren)具(ju)有相(xiang)應專(zhuan)業中級以(yi)上職(zhi)稱，財務負(fu)責(ze)人(ren)具(ju)有相(xiang)應專(zhuan)業初級以(yi)上職(zhi)稱，配有專(zhuan)業統計人(ren)員(yuan)。

6、商品住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)中實行了《住(zhu)宅(zhai)質量保證(zheng)書(shu)》和《住(zhu)宅(zhai)使用說明書(shu)》制度。

7、未發生過重大工程(cheng)質量事故。

暫定資質

1、房地(di)產開發(fa)(fa)主(zhu)管部門應當(dang)在收到備(bei)案申請后30日內向(xiang)符(fu)合條件的企業核發(fa)(fa)。《暫定資質證書(shu)》有效期1年。房地(di)產開發(fa)(fa)主(zhu)管部門可以視(shi)企業經營情況延長《暫定資質證書(shu)》有效期，但延長期限不(bu)得超過2年。

2、自領取《暫(zan)定資(zi)質證書》之日起1年內(nei)無開(kai)發項目的，《暫(zan)定資(zi)質證書》有效期不得延長。

3、房地(di)產(chan)開(kai)(kai)發(fa)企業應當在《暫定資質(zhi)證書》有效期(qi)滿前1個月內向房地(di)產(chan)開(kai)(kai)發(fa)主管(guan)部(bu)門申請(qing)核(he)定資質(zhi)等(deng)級。房地(di)產(chan)開(kai)(kai)發(fa)主管(guan)部(bu)門應當根據(ju)其開(kai)(kai)發(fa)經營業績核(he)定相(xiang)應的(de)資質(zhi)等(deng)級。

4、申請《暫(zan)定(ding)資(zi)質(zhi)證書》的條件(jian)不(bu)得低于四級(ji)資(zi)質(zhi)企業的條件(jian)。

5、臨(lin)時聘用(yong)或者兼職的管(guan)理、技(ji)術人員不得計(ji)入(ru)企(qi)業管(guan)理、技(ji)術人員總數。

房地產開發暫定資質注冊注意事項

1、企業在注(zhu)冊(ce)賬(zhang)戶(hu)和密碼時注(zhu)冊(ce)一個自(zi)己容(rong)易記住(zhu)的用戶(hu)名(ming)和密碼。

2、企業在選擇各(ge)個專業的技術負責(ze)人(ren)時需要注意，負責(ze)人(ren)的職稱(cheng)必(bi)須是(shi)中(zhong)級的。

3、企業(ye)在(zai)填報企業(ye)詳細情況時(shi)要注意，不(bu)是所有的(de)空格都(dou)要填報，只填寫企業(ye)的(de)主要信息就(jiu)可以了。

4、企業在(zai)填(tian)報人員(yuan)資料時(shi)，要詳細填(tian)寫，注(zhu)意合(he)同(tong)時(shi)間和技術負(fu)(fu)(fu)責人的(de)任(ren)命時(shi)間，負(fu)(fu)(fu)責人任(ren)命文(wen)件要和合(he)同(tong)相隔一段時(shi)間，例如(ru)合(he)同(tong)時(shi)間為2018年12月(yue)(yue)5日，那么負(fu)(fu)(fu)責人任(ren)命時(shi)間最好寫在(zai)12月(yue)(yue)10日以后，

5、企業(ye)在填寫(xie)企業(ye)簡介時需要注意(yi)，填寫(xie)的(de)內容(rong)要和(he)申請內容(rong)基(ji)本(ben)一致(zhi)。