二(er)手房的裝修如何估價(jia) 如何估算二(er)手房裝修價(jia)格(ge)

建議(yi)廣大購房者，可以依據以下原則來估算二手(shou)房的(de)裝修(xiu)價格。

首(shou)先，判斷裝修材(cai)料的(de)價(jia)格和人工(gong)費，應(ying)依據房屋(wu)出售時(shi)的(de)市場價(jia)格，而非當初(chu)裝修時(shi)的(de)價(jia)格。這是因為(wei)建材(cai)的(de)價(jia)格波動性較(jiao)大(da)，有的(de)材(cai)料短時(shi)間內可(ke)能跌(die)價(jia)大(da)半。當然，要準確估算裝修價(jia)格比較(jiao)困難，購(gou)房者(zhe)可(ke)以按照(zhao)欲購(gou)房屋(wu)的(de)現(xian)有裝修水平(ping)，多到幾家(jia)裝潢公司(si)咨詢(xun)，以此為(wei)參(can)考，基(ji)本可(ke)以估算出大(da)致的(de)價(jia)格。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按(an)5年(nian)來計算(suan)。具體方法是，第(di)一年(nian)折(zhe)舊10％，第二年折舊20％，依此類推計算。但超(chao)過5年的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修，其價格(ge)一(yi)般(ban)可(ke)以忽略不計。上述(shu)兩種方法相結合，購房(fang)(fang)(fang)者便可(ke)以自己(ji)估(gu)算出(chu)一(yi)套房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修價格(ge)了。然(ran)后將(jiang)房(fang)(fang)(fang)屋總價減去同類毛坯房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)，裝(zhuang)(zhuang)修價的(de)(de)高低便顯而易(yi)見了。