驗(yan)房師是做什么的

驗(yan)房師崗(gang)位及職責

1、統籌全集團驗房業務(wu)的開(kai)展,制定管理辦法并(bing)實施管控；

2、負責驗房師團隊的(de)業務培(pei)訓、資格認證(zheng)、能力提升(sheng)等工作；

3、負責驗(yan)房業務(wu)的(de)技術(shu)指導工作；

4、負責與地(di)產溝通工(gong)作。

驗房師發展前景怎么(me)樣

驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)是當之無愧(kui)的(de)(de)朝陽(yang)行(xing)業(ye)(ye)、新興行(xing)業(ye)(ye)。任何行(xing)業(ye)(ye)剛起(qi)步(bu)時(shi)都是最艱(jian)辛的(de)(de)，隨著國家支(zhi)持相(xiang)應(ying)政策的(de)(de)出臺，老(lao)百姓驗(yan)(yan)房(fang)意識的(de)(de)提高(gao)，以及開發(fa)商房(fang)屋質量的(de)(de)重視，對(dui)這個行(xing)業(ye)(ye)都是起(qi)到推動(dong)作用，但現在社會上持證上崗的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)還(huan)太少，所以這行(xing)潛力還(huan)是很(hen)大，在選擇驗(yan)(yan)房(fang)公(gong)司(si)時(shi)，要(yao)注意查看驗(yan)(yan)房(fang)機(ji)構及其從業(ye)(ye)人(ren)員是否擁(yong)有(you)相(xiang)應(ying)資質，專業(ye)(ye)、正規(gui)的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)機(ji)構應(ying)具(ju)有(you)營業(ye)(ye)執照、稅務登記證、組織(zhi)機(ji)構代碼證等營業(ye)(ye)資格和合法的(de)(de)辦公(gong)場地(di)；從業(ye)(ye)人(ren)員應(ying)具(ju)備驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)職業(ye)(ye)和置業(ye)(ye)證書等。好的(de)(de)選擇，才會有(you)好的(de)(de)效果，望這行(xing)能促(cu)進房(fang)地(di)產行(xing)業(ye)(ye)健康發(fa)展。

驗(yan)房師工資多少(shao)

1、一般是5000左右的(de)(de)工資(zi)、如果是個(ge)人(ren)(ren)注冊(ce)的(de)(de)驗(yan)房(fang)師(shi)是要看有多少人(ren)(ren)請你(ni)幫忙檢驗(yan)房(fang)子(zi)的(de)(de)，按案子(zi)來(lai)收(shou)費(fei)，這個(ge)屬于(yu)個(ge)人(ren)(ren)創業，收(shou)入不(bu)定的(de)(de)、去開(kai)發商那里做驗(yan)房(fang)師(shi)還是可以的(de)(de)。

2、公司(si)的品牌定位(wei)和業(ye)務定位(wei)不(bu)同，會(hui)導致驗房(fang)師的工資差異較大，另外驗房(fang)師本(ben)身的經驗和能力不(bu)同待遇也不(bu)同，一般(ban)1000多到4000元不(bu)等。

3、驗(yan)(yan)房(fang)師的驗(yan)(yan)房(fang)子(zi)的價格格一(yi)般(ban)是根據房(fang)子(zi)的面積(ji)計算(suan)的，目前國(guo)內(nei)沿海一(yi)線城(cheng)市驗(yan)(yan)房(fang)師驗(yan)(yan)房(fang)子(zi)的價格格一(yi)般(ban)在5元(yuan)/平(ping)方(fang)米，而其他(ta)城(cheng)市也會(hui)達到2—3元(yuan)/平(ping)方(fang)米。

驗(yan)房師有用嗎

找(zhao)驗(yan)房(fang)(fang)師還(huan)是有(you)必(bi)要的(de)，目前很多樓(lou)盤交房(fang)(fang)后(hou)業(ye)主(zhu)發現(xian)類似樓(lou)板開裂、漏水、尺寸與(yu)合同不符等問(wen)題，甚至某些知名樓(lou)盤都(dou)會或多或少存(cun)在這一(yi)的(de)問(wen)題，　如果不知道驗(yan)房(fang)(fang)的(de)步驟(zou)，有(you)必(bi)要找(zhao)一(yi)個專門的(de)驗(yan)房(fang)(fang)師，以免驗(yan)房(fang)(fang)時候有(you)遺漏的(de)地方。

驗(yan)房師選(xuan)擇

驗房師哪里找

一般來(lai)說(shuo)我們的(de)(de)(de)裝修公司或者是網(wang)上(shang)能夠找到(dao)專業(ye)的(de)(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)的(de)(de)(de)。專業(ye)的(de)(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)都要經過培(pei)訓、持證上(shang)崗(gang)的(de)(de)(de)，驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)全(quan)國通用的(de)(de)(de)證書，是可(ke)以拿(na)去評定職稱使(shi)用的(de)(de)(de)。專業(ye)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)，一是會(hui)按流(liu)程和驗(yan)(yan)點(dian)逐個查驗(yan)(yan)確保沒有問題漏項，二是會(hui)按國家(jia)標準(zhun)、規范等出(chu)具一份驗(yan)(yan)房(fang)報(bao)(bao)告。這個報(bao)(bao)告，是對你房(fang)子客觀質(zhi)量狀(zhuang)況的(de)(de)(de)描述(shu)。萬一出(chu)了(le)糾紛，這個報(bao)(bao)告就可(ke)以作為證據線索呈現到(dao)法庭，如經法官證實(shi)，則可(ke)作為證據使(shi)用。

如何選到一個(ge)靠譜的驗房師

1、首(shou)先得(de)找(zhao)有(you)資質的(de)專業驗(yan)房機(ji)構的(de)驗(yan)房師

選擇驗(yan)房(fang)師也是選擇一種專(zhuan)業服務(wu)，驗(yan)房(fang)出具報告具有法律效(xiao)應，有資質驗(yan)房(fang)機構(gou)的驗(yan)房(fang)師演出的問題有對后期問題的處理有保障，售后也能得(de)到(dao)保證。

裝修(xiu)公司以及幾個(ge)人的工作室驗(yan)(yan)房，可(ke)(ke)能(neng)價格稍(shao)低，但是一方面業主享(xiang)受到的專業驗(yan)(yan)房服(fu)務(wu)以及售后(hou)得不(bu)到保障，同時可(ke)(ke)能(neng)很多問題沒(mei)有發現造成后(hou)期裝修(xiu)及入住的麻(ma)煩，這個(ge)時候再找(zhao)驗(yan)(yan)房師可(ke)(ke)能(neng)就(jiu)找(zhao)不(bu)到了！

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2、驗(yan)房(fang)師(shi)本身(shen)是否有證書

各行(xing)(xing)業有(you)各行(xing)(xing)業的(de)資質(zhi)，選擇驗房(fang)師時還要看其是(shi)否有(you)“房(fang)屋查驗咨詢師”證書，有(you)證書說明其具備驗房(fang)師的(de)素質(zhi)，是(shi)被(bei)行(xing)(xing)業協會及(ji)開發(fa)商所承認的(de)，掌握(wo)國家及(ji)地方的(de)建筑(zhu)方面相關(guan)規范標準，具有(you)專業的(de)口語表達能力、現場協調能力及(ji)書寫能力。

如果(guo)驗(yan)房師(shi)沒有這(zhe)樣(yang)的證(zheng)書(shu)，可能他還(huan)沒有具備專業(ye)驗(yan)房師(shi)素養，實戰經驗(yan)缺(que)乏(fa)，還(huan)拿不到驗(yan)房師(shi)證(zheng)書(shu)，這(zhe)樣(yang)的驗(yan)房師(shi)您得慎重考(kao)慮了。

3、驗房項目是否足夠齊全

不是(shi)僅僅檢(jian)(jian)查哪一(yi)(yi)項(xiang)(xiang)，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)是(shi)對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋整體(ti)情(qing)況進行專(zhuan)業細(xi)(xi)致的檢(jian)(jian)查，因(yin)為每個房(fang)(fang)(fang)間問(wen)題是(shi)不一(yi)(yi)樣的，如果少檢(jian)(jian)查一(yi)(yi)步(bu)(bu)就可能對(dui)后(hou)期(qi)裝修、居住(zhu)造(zao)成影(ying)響，而(er)這種影(ying)響通常是(shi)上(shang)千元(yuan)甚至上(shang)萬元(yuan)才能解決。網(wang)眾(zhong)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)毛坯房(fang)(fang)(fang)十六步(bu)(bu)（總(zong)共16大項(xiang)(xiang)、66小項(xiang)(xiang)、218個驗(yan)(yan)點(dian)），精裝房(fang)(fang)(fang)二十步(bu)(bu)（總(zong)共20大項(xiang)(xiang)、128小項(xiang)(xiang)、525個驗(yan)(yan)點(dian)）對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋所有問(wen)題進行全面細(xi)(xi)致檢(jian)(jian)查。

4、驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)(shi)是(shi)(shi)否帶有(you)足夠專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業工具；專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)(shi)一定是(shi)(shi)需要專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業齊(qi)全(quan)(quan)的(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)儀器(qi)作為(wei)輔助工具，這(zhe)樣(yang)才(cai)能對房(fang)(fang)(fang)屋進行全(quan)(quan)方(fang)位細致檢查，如果一個(ge)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)(shi)只拿(na)一兩樣(yang)東西就(jiu)來驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)，這(zhe)時候業主(zhu)就(jiu)得認真考慮(lv)是(shi)(shi)否讓其(qi)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)了，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)(shi)不專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業，完(wan)全(quan)(quan)就(jiu)是(shi)(shi)在浪費業主(zhu)時間，實(shi)質問題得不到(dao)解決。

5、驗房師工齡也很重要(yao)

正規(gui)的驗(yan)(yan)房(fang)(fang)機(ji)構，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)均從事多(duo)年建筑(zhu)或裝修方(fang)面的工(gong)(gong)作，土建、水電、暖通等(deng)工(gong)(gong)程都要全通，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)要獨立上崗驗(yan)(yan)房(fang)(fang)，會嚴格要求(qiu)新進驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)至少驗(yan)(yan)到上百套房(fang)(fang)子才能單獨出師(shi)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)。

6、驗房師一定是公(gong)正、公(gong)平、客觀的第三方

如果驗(yan)(yan)房師立場(chang)不堅定或者(zhe)推銷其他業務，那么你就碰(peng)到了一個(ge)假的驗(yan)(yan)房師。

驗房師(shi)費用

目前(qian)國內(nei)驗房(fang)師(shi)職業(ye)開(kai)展的(de)還(huan)不行老練，而驗房(fang)師(shi)的(de)天資等(deng)級、專業(ye)水(shui)平以及口碑等(deng)不一(yi)樣，驗房(fang)價(jia)格也(ye)(ye)是不一(yi)樣的(de)，別的(de)各地城(cheng)市(shi)的(de)房(fang)價(jia)水(shui)平、物價(jia)水(shui)平等(deng)對驗房(fang)師(shi)的(de)驗房(fang)價(jia)格凹凸也(ye)(ye)有很大的(de)效果。

驗(yan)房(fang)師(shi)的(de)驗(yan)房(fang)價格通常(chang)是(shi)根據房(fang)子的(de)面(mian)積核(he)算(suan)的(de)，目前國內濱海一線城市(shi)驗(yan)房(fang)師(shi)驗(yan)房(fang)價格通常(chang)在5元(yuan)/平方米(mi)，而(er)其他城市(shi)也會達到2—3元(yuan)/平方米(mi)。

有(you)關的收費規范如下：

1、毛(mao)坯(pi)房一(yi)般多高(gao)層房120平(ping)方(fang)(fang)米以下(xia)350元(yuan)，超越面積(ji)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)復式房型200平(ping)方(fang)(fang)以下(xia)700元(yuan)，超越面積(ji)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)聯(lian)體別墅250平(ping)方(fang)(fang)以下(xia)850元(yuan)，超越面積(ji)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)獨(du)立式別墅300平(ping)方(fang)(fang)以下(xia)1100元(yuan)，超越面積(ji)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)

2、全裝修(xiu)房120平(ping)方米(mi)以下(xia)850元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面積每平(ping)方米(mi)加(jia)(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)復式(shi)房型200平(ping)方以下(xia)1200元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面積每平(ping)方米(mi)加(jia)(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)聯體(ti)別(bie)墅250平(ping)方以下(xia)1800元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面積每平(ping)方米(mi)加(jia)(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)獨(du)立式(shi)別(bie)墅300平(ping)方米(mi)以下(xia)2300元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面積每平(ping)方米(mi)加(jia)(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)。

驗(yan)房師資格證

驗房師資格證國家(jia)認可嗎(ma)

1、驗(yan)房師是近年來發(fa)展*快(kuai)的(de)(de)新(xin)興職業之一，其起源根(gen)源是由于房屋質量問(wen)題不斷發(fa)生，置業者可開(kai)發(fa)商、物業之間的(de)(de)矛盾糾紛(fen)越來越多，所以，需要由第(di)三方的(de)(de)專(zhuan)家來查(cha)驗(yan)質量問(wen)題，作為知情(qing)權、維權、保障(zhang)質量的(de)(de)方法。

2、目前少有認可的(de)證(zheng)書(shu)是(shi)：人社部(bu)中國(guo)就業(ye)培訓技(ji)術指導核心的(de)”房屋查(cha)驗咨詢(xun)師(shi)“證(zheng)書(shu)。根據《職(zhi)業(ye)教育法》的(de)規定，可以作為(wei)從業(ye)憑證(zheng)和職(zhi)業(ye)技(ji)能鑒定的(de)相關證(zheng)明，是(shi)國(guo)家對(dui)申請(qing)人具體(ti)崗位專業(ye)知(zhi)識、技(ji)術、能力的(de)認可，全國(guo)通用(yong)。可在中國(guo)驗房網(wang)申報。

3、但這(zhe)個證(zheng)書不是資格(ge)證(zheng)，驗房行業目(mu)前(qian)的定位還是新(xin)興職業，從業人數還不到職業鑒定的時候，雖然前(qian)途很看好。

4、不少驗房機構(gou)只是(shi)虛打招牌，正規證(zheng)書可以在人社部(bu)中國職業(ye)技(ji)能(neng)鑒定核心(xin)的官網查詢(xun)認證(zheng)。

驗房師資(zi)格證(zheng)報考(kao)信(xin)息(xi)

1、按照中國(guo)驗(yan)房(fang)師(shi)(shi)管理協會驗(yan)房(fang)師(shi)(shi)資(zi)格(ge)認(ren)(ren)證(zheng)(zheng)專(zhuan)業委(wei)員(yuan)會的規定，中國(guo)驗(yan)房(fang)師(shi)(shi)資(zi)格(ge)認(ren)(ren)證(zheng)(zheng)由報名(ming)、資(zi)料、講義、考試、考核、認(ren)(ren)證(zheng)(zheng)、證(zheng)(zheng)書、注冊、信息發布與管理業務(wu)咨詢與指導等組成(cheng)。

2、考試地點由中國(guo)驗房師管理協會驗房師資格認證專(zhuan)業委員(yuan)會指(zhi)定。

報考(kao)條件

1、房屋查(cha)驗咨詢師（初級），具(ju)備下列條件之一(yi)：

（1）大專學歷(li)(li)（或(huo)同等學歷(li)(li)）在校(xiao)生及(ji)應屆、歷(li)(li)屆畢業(ye)生。

（2）中專(zhuan)、職高以(yi)上（或同等學歷）畢(bi)業，相關崗位工作經驗1年以(yi)上。

（3）相(xiang)關崗位工作(zuo)經驗(yan)3年以上并有房屋(wu)查驗(yan)業績的在職人員

2、房(fang)屋查驗咨(zi)詢師（中級），具備(bei)下列條件之一：

（1）本科以上（或同等學歷）相關專業的在(zai)校生及應屆、歷屆畢業生。

（2）大專以上(shang)（或同等學歷）相關專業，相關崗位(wei)工作(zuo)經驗(yan)1年以上(shang)。

（3）中專、職(zhi)高學(xue)歷(li)以上(shang)(shang)（或同(tong)等學(xue)歷(li)），相關崗位工作經驗3年(nian)以上(shang)(shang)。

（4）相(xiang)關崗位工作經驗(yan)5年以(yi)上并有房屋(wu)查驗(yan)業績的在職人員。

（5）已獲(huo)得相關(guan)專業初(chu)級證(zheng)書(shu)且有2年以上相關(guan)崗位工作經驗(yan)者(zhe)。

3、房屋查驗咨詢師，具(ju)備下列(lie)條(tiao)件(jian)之(zhi)一：

（1）大專學(xue)歷（或同等學(xue)歷），相(xiang)關崗位(wei)工作經(jing)驗5年以上。

（2）本(ben)科以上（或同等學歷），相關崗位工作經驗3年以上。

（3）碩士研(yan)究生及以上(shang)相關專業學歷畢業。

（4）相(xiang)關崗位工作(zuo)經驗(yan)(yan)7年以(yi)上(shang)并有(you)房屋查驗(yan)(yan)業績的在職人員(yuan)。

（5）已獲得相(xiang)關專業中級證(zheng)書且(qie)有(you)2年(nian)以(yi)上(shang)相(xiang)關崗位工作經驗者。

4、房屋查驗(yan)咨詢師(shi)（師(shi)資），具備下列條件之一：

（1）房地產(chan)、建筑類(lei)院校(xiao)相(xiang)關專業講師及管(guan)理人員。

（2）大(da)專(zhuan)學(xue)歷(li)（或同(tong)等學(xue)歷(li)），相關崗位(wei)工作經驗(yan)7年以上。

（3）本(ben)科(ke)以上（或(huo)同等學(xue)歷），相(xiang)關崗位工(gong)作經驗5年以上。

（4）碩士(shi)研究生以(yi)上，相關崗位工作經驗2年以(yi)上。

（5）相關崗位工作10年以上并有房屋查驗業績的(de)在職人員(yuan)。

（6）已(yi)獲得相(xiang)關(guan)專業證書且有2年以上相(xiang)關(guan)崗位工作(zuo)經驗者。