驗房師是(shi)做(zuo)什么的(de)

驗房(fang)師崗位及職責

1、統籌全集團驗房業務(wu)的開展,制定管(guan)理辦法(fa)并(bing)實施(shi)管(guan)控；

2、負責驗(yan)房師團隊(dui)的業務培訓、資格認證(zheng)、能力提(ti)升等工作；

3、負責驗房業務(wu)的技術指導(dao)工作；

4、負(fu)責與地產(chan)溝通工作。

驗房師(shi)發展(zhan)前景怎么樣(yang)

驗房(fang)(fang)師是當(dang)之無愧的(de)(de)(de)(de)(de)朝陽行業(ye)(ye)、新興(xing)行業(ye)(ye)。任何行業(ye)(ye)剛起步時都(dou)是最艱(jian)辛的(de)(de)(de)(de)(de)，隨著國家支持相應(ying)政策的(de)(de)(de)(de)(de)出(chu)臺，老百姓驗房(fang)(fang)意識的(de)(de)(de)(de)(de)提高(gao)，以及開(kai)發商房(fang)(fang)屋質量的(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)視，對這(zhe)個(ge)行業(ye)(ye)都(dou)是起到(dao)推動作用，但現在(zai)社會上持證上崗的(de)(de)(de)(de)(de)驗房(fang)(fang)師還(huan)太少，所以這(zhe)行潛(qian)力還(huan)是很大(da)，在(zai)選擇驗房(fang)(fang)公司時，要注(zhu)意查看(kan)驗房(fang)(fang)機(ji)構及其從(cong)業(ye)(ye)人員(yuan)是否擁(yong)有(you)相應(ying)資質，專業(ye)(ye)、正規的(de)(de)(de)(de)(de)驗房(fang)(fang)機(ji)構應(ying)具有(you)營業(ye)(ye)執照(zhao)、稅務登記證、組(zu)織機(ji)構代碼證等營業(ye)(ye)資格和(he)合(he)法的(de)(de)(de)(de)(de)辦(ban)公場地(di)；從(cong)業(ye)(ye)人員(yuan)應(ying)具備驗房(fang)(fang)師職業(ye)(ye)和(he)置業(ye)(ye)證書等。好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)選擇，才會有(you)好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)效果，望這(zhe)行能(neng)促(cu)進房(fang)(fang)地(di)產(chan)行業(ye)(ye)健康發展。

驗(yan)房師工(gong)資(zi)多少

1、一般是(shi)5000左右的(de)工資、如果是(shi)個人(ren)注冊的(de)驗(yan)房師是(shi)要(yao)看有多(duo)少人(ren)請你(ni)幫(bang)忙(mang)檢驗(yan)房子的(de)，按案子來(lai)收(shou)費(fei)，這個屬于個人(ren)創業，收(shou)入(ru)不(bu)定的(de)、去開發商(shang)那里做驗(yan)房師還(huan)是(shi)可以的(de)。

2、公(gong)司(si)的(de)(de)品牌(pai)定位和業務定位不(bu)同(tong)，會導致驗(yan)房師(shi)的(de)(de)工資差異較大，另外(wai)驗(yan)房師(shi)本身(shen)的(de)(de)經驗(yan)和能(neng)力不(bu)同(tong)待(dai)遇也不(bu)同(tong)，一般1000多到4000元不(bu)等。

3、驗(yan)房師的驗(yan)房子的價格格一般是根據房子的面(mian)積計算的，目前國內沿海一線城(cheng)市(shi)驗(yan)房師驗(yan)房子的價格格一般在(zai)5元/平方米，而(er)其他(ta)城(cheng)市(shi)也會達到2—3元/平方米。

驗房(fang)師有用嗎(ma)

找(zhao)驗(yan)房(fang)師(shi)還(huan)是(shi)有(you)必要(yao)的，目前很(hen)多樓(lou)盤(pan)交房(fang)后(hou)業主發(fa)現類似(si)樓(lou)板開(kai)裂(lie)、漏水(shui)、尺寸與合同(tong)不符(fu)等問題，甚至(zhi)某些知(zhi)名樓(lou)盤(pan)都(dou)會或多或少存(cun)在這一(yi)的問題，　如(ru)果不知(zhi)道(dao)驗(yan)房(fang)的步(bu)驟，有(you)必要(yao)找(zhao)一(yi)個專(zhuan)門(men)的驗(yan)房(fang)師(shi)，以免驗(yan)房(fang)時候有(you)遺漏的地方。

驗房師(shi)選擇

驗房師哪里找

一般來(lai)說(shuo)我們(men)的(de)(de)(de)(de)裝修公司或者是(shi)網上能夠找到(dao)專(zhuan)業(ye)的(de)(de)(de)(de)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)師的(de)(de)(de)(de)。專(zhuan)業(ye)的(de)(de)(de)(de)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)師都要經(jing)過培訓(xun)、持證(zheng)上崗(gang)的(de)(de)(de)(de)，驗(yan)(yan)(yan)房(fang)師全國通(tong)用(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)證(zheng)書，是(shi)可以(yi)拿去評(ping)定(ding)職稱使(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)。專(zhuan)業(ye)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)師，一是(shi)會(hui)按流(liu)程和驗(yan)(yan)(yan)點逐個查驗(yan)(yan)(yan)確保(bao)沒(mei)有問題漏項，二是(shi)會(hui)按國家標(biao)準、規(gui)范等(deng)出(chu)具一份驗(yan)(yan)(yan)房(fang)報告(gao)。這個報告(gao)，是(shi)對你房(fang)子客觀(guan)質量狀況的(de)(de)(de)(de)描述(shu)。萬一出(chu)了糾紛，這個報告(gao)就(jiu)可以(yi)作為(wei)證(zheng)據(ju)線索呈現到(dao)法(fa)庭，如經(jing)法(fa)官證(zheng)實，則可作為(wei)證(zheng)據(ju)使(shi)用(yong)(yong)。

如(ru)何選(xuan)到(dao)一個靠譜的驗房(fang)師(shi)

1、首(shou)先(xian)得找有(you)資質的專業(ye)驗房(fang)機(ji)構的驗房(fang)師

選擇驗(yan)房師也是(shi)選擇一種專業服(fu)務，驗(yan)房出具(ju)報告(gao)具(ju)有(you)法律(lv)效(xiao)應，有(you)資質(zhi)驗(yan)房機(ji)構的驗(yan)房師演出的問(wen)題(ti)有(you)對(dui)后期問(wen)題(ti)的處(chu)理有(you)保障(zhang)，售后也能得到保證。

裝修(xiu)公司以及(ji)幾個人的(de)工作(zuo)室驗(yan)(yan)房(fang)，可(ke)能(neng)(neng)價格稍低，但(dan)是一方面業主享受到(dao)的(de)專業驗(yan)(yan)房(fang)服務(wu)以及(ji)售后得不到(dao)保障，同時可(ke)能(neng)(neng)很多問題沒有發(fa)現造成后期裝修(xiu)及(ji)入住的(de)麻煩，這(zhe)個時候(hou)再找驗(yan)(yan)房(fang)師可(ke)能(neng)(neng)就找不到(dao)了！

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2、驗(yan)房師本身是否有證書

各(ge)行業(ye)有(you)各(ge)行業(ye)的資質(zhi)，選擇驗(yan)房(fang)師時還要看其是(shi)否有(you)“房(fang)屋查驗(yan)咨(zi)詢(xun)師”證書(shu)，有(you)證書(shu)說明(ming)其具備驗(yan)房(fang)師的素(su)質(zhi)，是(shi)被行業(ye)協(xie)會(hui)及(ji)開(kai)發商所(suo)承(cheng)認的，掌握國(guo)家及(ji)地方的建筑方面相關(guan)規(gui)范(fan)標準，具有(you)專業(ye)的口語(yu)表達能力(li)、現場協(xie)調能力(li)及(ji)書(shu)寫能力(li)。

如果驗房(fang)(fang)師(shi)沒(mei)有這(zhe)樣的證書(shu)，可(ke)能他(ta)還沒(mei)有具備專業驗房(fang)(fang)師(shi)素養，實戰(zhan)經驗缺乏，還拿不到驗房(fang)(fang)師(shi)證書(shu)，這(zhe)樣的驗房(fang)(fang)師(shi)您得慎重考慮了。

3、驗房項目是否(fou)足夠(gou)齊全

不是僅(jin)僅(jin)檢查(cha)(cha)(cha)哪一項(xiang)(xiang)，驗(yan)房(fang)是對房(fang)屋整體情況進行專業細致(zhi)的(de)檢查(cha)(cha)(cha)，因為每個(ge)(ge)房(fang)間問題是不一樣(yang)的(de)，如果少檢查(cha)(cha)(cha)一步就(jiu)可能對后期裝修(xiu)、居住造成(cheng)影(ying)響，而這種影(ying)響通常是上千元(yuan)(yuan)甚至上萬(wan)元(yuan)(yuan)才能解決。網眾驗(yan)房(fang)毛坯房(fang)十六步（總共16大(da)項(xiang)(xiang)、66小項(xiang)(xiang)、218個(ge)(ge)驗(yan)點），精(jing)裝房(fang)二十步（總共20大(da)項(xiang)(xiang)、128小項(xiang)(xiang)、525個(ge)(ge)驗(yan)點）對房(fang)屋所有問題進行全面細致(zhi)檢查(cha)(cha)(cha)。

4、驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)是(shi)否帶有足夠專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)工具(ju)；專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)一定(ding)是(shi)需要(yao)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)齊全的(de)驗(yan)房(fang)(fang)儀器作(zuo)為(wei)輔助工具(ju)，這樣(yang)才能對房(fang)(fang)屋進行全方位(wei)細致檢查，如果一個驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)只拿一兩樣(yang)東西(xi)就來驗(yan)房(fang)(fang)，這時(shi)候業(ye)(ye)主就得認真考慮是(shi)否讓其驗(yan)房(fang)(fang)了，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)不(bu)(bu)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)，完全就是(shi)在(zai)浪費業(ye)(ye)主時(shi)間(jian)，實質問題得不(bu)(bu)到解決。

5、驗房師(shi)工齡(ling)也很重(zhong)要

正規的驗房(fang)機構，驗房(fang)師均(jun)從(cong)事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖(nuan)通(tong)等工程(cheng)都(dou)要(yao)全通(tong)，驗房(fang)師要(yao)獨(du)立上(shang)崗驗房(fang)，會嚴格要(yao)求新進驗房(fang)師至少驗到上(shang)百套房(fang)子才能單獨(du)出師驗房(fang)。

6、驗房(fang)師一定是公(gong)正(zheng)、公(gong)平、客觀的第三方

如果驗(yan)房師立(li)場不(bu)堅(jian)定或者推銷其(qi)他業務(wu)，那么你就碰(peng)到了(le)一(yi)個假的驗(yan)房師。

驗房(fang)師(shi)費用

目前國(guo)內驗(yan)房(fang)師(shi)職業(ye)開展的(de)還不行老練，而驗(yan)房(fang)師(shi)的(de)天資等(deng)級、專(zhuan)業(ye)水(shui)平(ping)以及口碑等(deng)不一(yi)樣，驗(yan)房(fang)價(jia)格(ge)也是不一(yi)樣的(de)，別的(de)各地城市的(de)房(fang)價(jia)水(shui)平(ping)、物價(jia)水(shui)平(ping)等(deng)對(dui)驗(yan)房(fang)師(shi)的(de)驗(yan)房(fang)價(jia)格(ge)凹凸也有很大的(de)效果。

驗(yan)房師的(de)驗(yan)房價格通常(chang)是根據房子的(de)面積核算(suan)的(de)，目(mu)前(qian)國內(nei)濱海(hai)一線城(cheng)市驗(yan)房師驗(yan)房價格通常(chang)在5元/平(ping)方(fang)米(mi)，而其他城(cheng)市也會達到2—3元/平(ping)方(fang)米(mi)。

有關的收費規(gui)范如(ru)下(xia)：

1、毛(mao)坯房一般(ban)多(duo)高層房120平(ping)方(fang)米(mi)(mi)以(yi)下(xia)350元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)積(ji)每(mei)(mei)平(ping)方(fang)米(mi)(mi)加2元(yuan)(yuan)復式(shi)房型200平(ping)方(fang)以(yi)下(xia)700元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)積(ji)每(mei)(mei)平(ping)方(fang)米(mi)(mi)加2元(yuan)(yuan)聯體別墅(shu)250平(ping)方(fang)以(yi)下(xia)850元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)積(ji)每(mei)(mei)平(ping)方(fang)米(mi)(mi)加2元(yuan)(yuan)獨立(li)式(shi)別墅(shu)300平(ping)方(fang)以(yi)下(xia)1100元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)積(ji)每(mei)(mei)平(ping)方(fang)米(mi)(mi)加2元(yuan)(yuan)

2、全裝修房(fang)120平(ping)(ping)方(fang)(fang)米以(yi)下(xia)850元(yuan)，超(chao)越(yue)面積(ji)(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)5元(yuan)復式(shi)房(fang)型200平(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)1200元(yuan)，超(chao)越(yue)面積(ji)(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)5元(yuan)聯體別墅250平(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)1800元(yuan)，超(chao)越(yue)面積(ji)(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)5元(yuan)獨立式(shi)別墅300平(ping)(ping)方(fang)(fang)米以(yi)下(xia)2300元(yuan)，超(chao)越(yue)面積(ji)(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)5元(yuan)。

驗房師(shi)資(zi)格(ge)證(zheng)

驗(yan)房(fang)師(shi)資格證國家認可嗎

1、驗房(fang)師是近(jin)年來發展*快的(de)新興職業之一，其起源(yuan)根(gen)源(yuan)是由(you)(you)于房(fang)屋質量問題(ti)不斷發生，置業者可開發商(shang)、物業之間的(de)矛(mao)盾糾(jiu)紛越來越多，所(suo)以(yi)，需要由(you)(you)第三方的(de)專(zhuan)家來查(cha)驗質量問題(ti)，作為知(zhi)情(qing)權(quan)、維權(quan)、保(bao)障質量的(de)方法。

2、目(mu)前少有認可(ke)的證(zheng)書(shu)是(shi)：人社部中國就業(ye)(ye)培訓技(ji)術指導核(he)心(xin)的”房屋查驗(yan)咨詢師“證(zheng)書(shu)。根據《職(zhi)業(ye)(ye)教(jiao)育法》的規定，可(ke)以作(zuo)為從業(ye)(ye)憑證(zheng)和職(zhi)業(ye)(ye)技(ji)能鑒定的相關證(zheng)明，是(shi)國家對申(shen)請人具體崗位專業(ye)(ye)知識、技(ji)術、能力的認可(ke)，全(quan)國通用。可(ke)在中國驗(yan)房網申(shen)報。

3、但(dan)這(zhe)個證書不是(shi)資格證，驗房行業目前的定位(wei)還是(shi)新興職(zhi)業，從業人數還不到職(zhi)業鑒定的時候(hou)，雖然前途很看好。

4、不少驗房機構只是虛(xu)打招牌(pai)，正(zheng)規證書可以(yi)在人(ren)社部中國職業(ye)技能鑒(jian)定核心的官網查詢認證。

驗(yan)房(fang)師(shi)資格證報考(kao)信(xin)息

1、按照中國驗(yan)房(fang)師(shi)管(guan)理協會驗(yan)房(fang)師(shi)資格(ge)認(ren)(ren)(ren)證(zheng)專業(ye)委員會的規(gui)定(ding)，中國驗(yan)房(fang)師(shi)資格(ge)認(ren)(ren)(ren)證(zheng)由(you)報名、資料、講義、考試、考核、認(ren)(ren)(ren)證(zheng)、證(zheng)書、注冊、信息發(fa)布(bu)與(yu)管(guan)理業(ye)務咨詢與(yu)指導(dao)等組(zu)成。

2、考試地點(dian)由中國驗(yan)房師管理協(xie)會驗(yan)房師資格認(ren)證專業(ye)委員會指定(ding)。

報考條(tiao)件

1、房屋查驗咨詢師（初(chu)級），具(ju)備下列(lie)條(tiao)件(jian)之一：

（1）大專學(xue)歷(li)（或(huo)同等學(xue)歷(li)）在校(xiao)生及應屆(jie)、歷(li)屆(jie)畢業生。

（2）中專、職高以上(shang)（或同等學歷）畢業，相關崗位工作經(jing)驗1年以上(shang)。

（3）相關崗位工作經驗(yan)3年以上(shang)并(bing)有房屋查(cha)驗(yan)業(ye)績的(de)在職人(ren)員(yuan)

2、房(fang)屋(wu)查驗(yan)咨詢師（中級(ji)），具備下列條(tiao)件(jian)之(zhi)一：

（1）本科(ke)以上（或同等學歷(li)）相關專業(ye)的在校生(sheng)及應屆(jie)、歷(li)屆(jie)畢業(ye)生(sheng)。

（2）大(da)專以上（或同(tong)等(deng)學歷）相關專業，相關崗(gang)位工作經(jing)驗1年以上。

（3）中(zhong)專、職高學(xue)歷以上（或同等學(xue)歷），相關(guan)崗位工作(zuo)經驗3年(nian)以上。

（4）相關崗位工作經驗(yan)5年以上并有房屋查(cha)驗(yan)業(ye)績的在(zai)職(zhi)人員(yuan)。

（5）已獲(huo)得相(xiang)關(guan)專(zhuan)業初(chu)級證書(shu)且(qie)有2年以上相(xiang)關(guan)崗位工(gong)作經驗(yan)者(zhe)。

3、房屋查驗(yan)咨詢師，具備下列條件之一：

（1）大專學歷（或同(tong)等學歷），相(xiang)關崗位工作(zuo)經驗5年以(yi)上(shang)。

（2）本科(ke)以上（或(huo)同等學(xue)歷(li)），相關崗位(wei)工作經驗(yan)3年以上。

（3）碩士研究(jiu)生及以上相關(guan)專(zhuan)業(ye)學歷畢業(ye)。

（4）相關崗位工作經驗7年以上并有房屋(wu)查驗業績的在職人員。

（5）已(yi)獲得相(xiang)關專業中級(ji)證書且有(you)2年以上相(xiang)關崗(gang)位工(gong)作經驗(yan)者。

4、房(fang)屋查(cha)驗咨詢師（師資），具備下列條件之一：

（1）房地產(chan)、建筑類院校相(xiang)關(guan)專業講師(shi)及(ji)管理(li)人員。

（2）大專學歷（或同等(deng)學歷），相關(guan)崗位工作經(jing)驗(yan)7年(nian)以上。

（3）本(ben)科以上（或同等學(xue)歷），相關崗位工作經驗(yan)5年以上。

（4）碩士研(yan)究生以上，相關崗(gang)位工作經驗2年以上。

（5）相關崗位工作(zuo)10年以上并有(you)房屋查驗業績的在(zai)職(zhi)人員(yuan)。

（6）已獲得相關專業證(zheng)書且有2年以上(shang)相關崗位(wei)工作(zuo)經(jing)驗者(zhe)。