驗(yan)房(fang)師是做什么的

驗(yan)房師(shi)崗位及職責

1、統籌全集團驗房業務的開展,制定管(guan)理辦法并實施管(guan)控(kong)；

2、負責驗(yan)房師團隊的業(ye)務培訓、資格(ge)認證、能力提升等(deng)工作；

3、負責驗(yan)房業務的(de)技(ji)術(shu)指導工作；

4、負責(ze)與地產溝通工作。

驗房師發(fa)展前景怎么(me)樣

驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)是(shi)當之無(wu)愧的(de)(de)朝(chao)陽行(xing)業(ye)(ye)、新興行(xing)業(ye)(ye)。任何(he)行(xing)業(ye)(ye)剛起步時都(dou)是(shi)最艱辛的(de)(de)，隨(sui)著(zhu)國家(jia)支持(chi)相應政策(ce)的(de)(de)出臺，老百姓驗(yan)(yan)房(fang)意識的(de)(de)提(ti)高，以及開發商房(fang)屋質量的(de)(de)重視，對這個行(xing)業(ye)(ye)都(dou)是(shi)起到推(tui)動作用，但現在(zai)(zai)社會上持(chi)證(zheng)上崗的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)還(huan)太少，所以這行(xing)潛(qian)力還(huan)是(shi)很大，在(zai)(zai)選擇(ze)驗(yan)(yan)房(fang)公司(si)時，要(yao)注意查(cha)看驗(yan)(yan)房(fang)機構及其從業(ye)(ye)人(ren)員(yuan)是(shi)否擁(yong)有相應資質，專業(ye)(ye)、正規的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)機構應具(ju)有營業(ye)(ye)執照、稅務登(deng)記證(zheng)、組織機構代碼證(zheng)等(deng)營業(ye)(ye)資格和合法的(de)(de)辦公場(chang)地；從業(ye)(ye)人(ren)員(yuan)應具(ju)備(bei)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)職業(ye)(ye)和置業(ye)(ye)證(zheng)書等(deng)。好(hao)的(de)(de)選擇(ze)，才會有好(hao)的(de)(de)效果(guo)，望這行(xing)能(neng)促進(jin)房(fang)地產行(xing)業(ye)(ye)健康(kang)發展。

驗房(fang)師(shi)工資多(duo)少

1、一般(ban)是(shi)5000左右的工資、如(ru)果是(shi)個人(ren)注冊的驗(yan)(yan)房師是(shi)要看有多少人(ren)請你幫忙檢驗(yan)(yan)房子的，按案子來(lai)收(shou)費，這個屬于個人(ren)創業，收(shou)入(ru)不定的、去(qu)開(kai)發商那里(li)做(zuo)驗(yan)(yan)房師還(huan)是(shi)可以的。

2、公司的(de)品牌(pai)定位和業務定位不(bu)(bu)同，會(hui)導致驗房師的(de)工資差(cha)異(yi)較大(da)，另外驗房師本身的(de)經驗和能力不(bu)(bu)同待(dai)遇也不(bu)(bu)同，一(yi)般1000多到4000元不(bu)(bu)等。

3、驗(yan)房(fang)師(shi)的驗(yan)房(fang)子的價格(ge)(ge)格(ge)(ge)一(yi)般(ban)是根據房(fang)子的面積(ji)計算的，目前國內沿海一(yi)線城市驗(yan)房(fang)師(shi)驗(yan)房(fang)子的價格(ge)(ge)格(ge)(ge)一(yi)般(ban)在(zai)5元/平方米(mi)，而(er)其他城市也會達(da)到2—3元/平方米(mi)。

驗房(fang)師有(you)用嗎(ma)

找(zhao)驗房(fang)(fang)師還是有必(bi)要(yao)的(de)，目(mu)前很多(duo)樓盤交房(fang)(fang)后業主(zhu)發現類似(si)樓板開裂、漏水(shui)、尺寸(cun)與合(he)同不符等問題，甚至某些知(zhi)名樓盤都會或多(duo)或少(shao)存在這一的(de)問題，　如(ru)果不知(zhi)道驗房(fang)(fang)的(de)步驟，有必(bi)要(yao)找(zhao)一個專(zhuan)門的(de)驗房(fang)(fang)師，以免驗房(fang)(fang)時候有遺漏的(de)地方。

驗房師選擇

驗房(fang)師哪里找

一般來說(shuo)我們的(de)裝修公司(si)或者是(shi)(shi)網上能夠(gou)找到(dao)專業的(de)驗房師(shi)(shi)的(de)。專業的(de)驗房師(shi)(shi)都要經(jing)過培訓、持證上崗的(de)，驗房師(shi)(shi)全(quan)國(guo)通(tong)用的(de)證書，是(shi)(shi)可(ke)(ke)(ke)以拿去評定職稱使用的(de)。專業驗房師(shi)(shi)，一是(shi)(shi)會按流程和驗點(dian)逐(zhu)個(ge)查驗確保沒(mei)有問題漏項(xiang)，二是(shi)(shi)會按國(guo)家(jia)標(biao)準、規范等出具(ju)一份驗房報告。這個(ge)報告，是(shi)(shi)對你房子客觀(guan)質量狀(zhuang)況(kuang)的(de)描述(shu)。萬一出了糾紛，這個(ge)報告就可(ke)(ke)(ke)以作(zuo)為證據(ju)(ju)線索(suo)呈(cheng)現到(dao)法庭，如經(jing)法官(guan)證實，則(ze)可(ke)(ke)(ke)作(zuo)為證據(ju)(ju)使用。

如何選到一個靠譜的驗房師

1、首先(xian)得(de)找有資質的專業驗房機(ji)構(gou)的驗房師

選擇驗(yan)房(fang)師也(ye)是選擇一種(zhong)專業服務，驗(yan)房(fang)出(chu)具報告(gao)具有法律(lv)效(xiao)應，有資質驗(yan)房(fang)機構的驗(yan)房(fang)師演出(chu)的問題有對后期問題的處理有保(bao)障，售后也(ye)能(neng)得到保(bao)證。

裝修公司以及(ji)幾個人的工(gong)作(zuo)室驗房，可(ke)(ke)能價(jia)格(ge)稍低，但是一方面業主享受到(dao)的專業驗房服務以及(ji)售后得不到(dao)保障，同(tong)時(shi)可(ke)(ke)能很多問題(ti)沒有發現造成(cheng)后期裝修及(ji)入住的麻(ma)煩，這個時(shi)候再找(zhao)驗房師可(ke)(ke)能就找(zhao)不到(dao)了！

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2、驗房(fang)師本身(shen)是(shi)否(fou)有證書

各行(xing)業(ye)(ye)有(you)各行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)資質(zhi)，選擇驗房(fang)師時(shi)還要看其(qi)是(shi)否有(you)“房(fang)屋查驗咨詢師”證書(shu)，有(you)證書(shu)說明其(qi)具(ju)備驗房(fang)師的(de)(de)(de)素(su)質(zhi)，是(shi)被行(xing)業(ye)(ye)協會及開發商(shang)所承認的(de)(de)(de)，掌握國(guo)家及地方的(de)(de)(de)建(jian)筑方面相關規(gui)范標準，具(ju)有(you)專業(ye)(ye)的(de)(de)(de)口語表達能力(li)、現場協調能力(li)及書(shu)寫能力(li)。

如果驗房(fang)師(shi)沒有這樣的(de)證書，可能他還沒有具備專業驗房(fang)師(shi)素養，實戰經驗缺乏，還拿不到驗房(fang)師(shi)證書，這樣的(de)驗房(fang)師(shi)您得慎(shen)重考慮了。

3、驗(yan)房項目(mu)是否足夠齊全

不(bu)是(shi)僅僅檢(jian)查(cha)哪一(yi)項(xiang)，驗房(fang)是(shi)對(dui)(dui)房(fang)屋(wu)整體(ti)情況進(jin)行專業(ye)細致的檢(jian)查(cha)，因為每個房(fang)間問題(ti)是(shi)不(bu)一(yi)樣的，如果少檢(jian)查(cha)一(yi)步(bu)就可能對(dui)(dui)后期裝(zhuang)(zhuang)修、居住(zhu)造(zao)成影響(xiang)，而(er)這種(zhong)影響(xiang)通常是(shi)上千(qian)元(yuan)甚至上萬元(yuan)才(cai)能解(jie)決。網(wang)眾驗房(fang)毛坯房(fang)十六步(bu)（總共16大項(xiang)、66小(xiao)項(xiang)、218個驗點(dian)），精裝(zhuang)(zhuang)房(fang)二(er)十步(bu)（總共20大項(xiang)、128小(xiao)項(xiang)、525個驗點(dian)）對(dui)(dui)房(fang)屋(wu)所有問題(ti)進(jin)行全面(mian)細致檢(jian)查(cha)。

4、驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)是否帶有足(zu)夠專(zhuan)業工具(ju)；專(zhuan)業驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)一(yi)定是需要專(zhuan)業齊全的驗(yan)房(fang)(fang)儀器作為輔助工具(ju)，這(zhe)樣(yang)(yang)才能對房(fang)(fang)屋進行全方位細致檢查，如果一(yi)個驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)只拿一(yi)兩(liang)樣(yang)(yang)東西就(jiu)來驗(yan)房(fang)(fang)，這(zhe)時候業主(zhu)就(jiu)得(de)認真考(kao)慮是否讓其驗(yan)房(fang)(fang)了，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)不專(zhuan)業，完全就(jiu)是在浪費業主(zhu)時間，實質問題得(de)不到解(jie)決(jue)。

5、驗房師工(gong)齡也很重要

正規的驗房(fang)機構(gou)，驗房(fang)師(shi)(shi)均從事多年(nian)建筑或裝(zhuang)修方面的工(gong)作，土建、水電、暖通(tong)等工(gong)程都要全通(tong)，驗房(fang)師(shi)(shi)要獨(du)立上崗驗房(fang)，會嚴格要求新(xin)進驗房(fang)師(shi)(shi)至(zhi)少(shao)驗到上百套房(fang)子(zi)才能單(dan)獨(du)出師(shi)(shi)驗房(fang)。

6、驗房師一定是(shi)公正、公平(ping)、客觀的第三方(fang)

如果驗(yan)房師立場不堅定或者推(tui)銷其他業務，那么你就碰(peng)到(dao)了一個假(jia)的(de)驗(yan)房師。

驗房師費用

目前(qian)國內驗(yan)房(fang)(fang)師職業(ye)開展的(de)還不行老練，而驗(yan)房(fang)(fang)師的(de)天資等(deng)級、專業(ye)水(shui)(shui)平(ping)以及口碑等(deng)不一樣，驗(yan)房(fang)(fang)價(jia)(jia)格(ge)也是不一樣的(de)，別的(de)各地城市的(de)房(fang)(fang)價(jia)(jia)水(shui)(shui)平(ping)、物價(jia)(jia)水(shui)(shui)平(ping)等(deng)對驗(yan)房(fang)(fang)師的(de)驗(yan)房(fang)(fang)價(jia)(jia)格(ge)凹凸也有很大的(de)效果。

驗房(fang)師的(de)驗房(fang)價格(ge)通(tong)常是根據房(fang)子的(de)面積(ji)核算的(de)，目前國內濱海一線城(cheng)市驗房(fang)師驗房(fang)價格(ge)通(tong)常在5元/平方米，而其他城(cheng)市也會達到2—3元/平方米。

有關的收費規(gui)范(fan)如下：

1、毛坯房一般多高層(ceng)房120平(ping)(ping)方(fang)米以下(xia)350元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)越(yue)面積(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)復式房型200平(ping)(ping)方(fang)以下(xia)700元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)越(yue)面積(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)聯體別墅250平(ping)(ping)方(fang)以下(xia)850元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)越(yue)面積(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)獨立(li)式別墅300平(ping)(ping)方(fang)以下(xia)1100元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)越(yue)面積(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)

2、全(quan)裝修房120平(ping)方(fang)(fang)米(mi)以下(xia)850元(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)(yue)面積每(mei)(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)復式房型200平(ping)方(fang)(fang)以下(xia)1200元(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)(yue)面積每(mei)(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)聯(lian)體別墅250平(ping)方(fang)(fang)以下(xia)1800元(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)(yue)面積每(mei)(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)獨立式別墅300平(ping)方(fang)(fang)米(mi)以下(xia)2300元(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)(yue)面積每(mei)(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)。

驗房師資格(ge)證

驗房(fang)師資格證國(guo)家(jia)認可嗎

1、驗(yan)房(fang)師(shi)是近(jin)年來發(fa)(fa)展*快的新興職業(ye)之一，其(qi)起源根源是由(you)于房(fang)屋(wu)質量問題不(bu)斷發(fa)(fa)生，置業(ye)者(zhe)可開發(fa)(fa)商、物業(ye)之間的矛(mao)盾糾紛越來越多，所以，需要由(you)第三方的專家(jia)來查(cha)驗(yan)質量問題，作為知情(qing)權、維權、保障質量的方法。

2、目(mu)前(qian)少有認可(ke)的(de)證(zheng)書是(shi)(shi)：人社部中國(guo)(guo)就業(ye)培(pei)訓技(ji)術(shu)指導核心(xin)的(de)”房屋查驗(yan)咨詢師“證(zheng)書。根據《職業(ye)教育(yu)法(fa)》的(de)規定(ding)，可(ke)以作(zuo)為從(cong)業(ye)憑證(zheng)和職業(ye)技(ji)能(neng)(neng)鑒定(ding)的(de)相關證(zheng)明，是(shi)(shi)國(guo)(guo)家(jia)對(dui)申請(qing)人具(ju)體崗(gang)位(wei)專業(ye)知識、技(ji)術(shu)、能(neng)(neng)力的(de)認可(ke)，全國(guo)(guo)通(tong)用。可(ke)在中國(guo)(guo)驗(yan)房網(wang)申報(bao)。

3、但(dan)這個證(zheng)書不是資格證(zheng)，驗房行業(ye)目(mu)前(qian)的定位還(huan)是新(xin)興(xing)職業(ye)，從業(ye)人數還(huan)不到職業(ye)鑒定的時(shi)候，雖(sui)然前(qian)途很看好。

4、不少驗房機構只是虛打招牌(pai)，正規證書可(ke)以在人(ren)社(she)部中國職業技(ji)能鑒定核心的官網查(cha)詢認(ren)證。

驗(yan)房師資格證報考信息

1、按(an)照中國驗(yan)房師(shi)管理(li)協會驗(yan)房師(shi)資格認(ren)(ren)(ren)證(zheng)專(zhuan)業(ye)委員會的(de)規定(ding)，中國驗(yan)房師(shi)資格認(ren)(ren)(ren)證(zheng)由(you)報名、資料、講義、考試、考核、認(ren)(ren)(ren)證(zheng)、證(zheng)書(shu)、注冊、信息發布與管理(li)業(ye)務咨詢與指導等組成。

2、考試地點由中國驗房(fang)師管理(li)協會(hui)驗房(fang)師資格認證專業(ye)委員會(hui)指定(ding)。

報(bao)考條件

1、房屋查驗咨詢(xun)師（初級），具(ju)備下(xia)列條件之一：

（1）大專學歷（或同(tong)等學歷）在校生及應屆、歷屆畢業生。

（2）中專、職高以上（或同等學歷(li)）畢業，相關崗位工作經驗1年以上。

（3）相關崗位(wei)工作經驗3年以上并有房(fang)屋查驗業(ye)績的在職(zhi)人員

2、房屋查驗(yan)咨詢師(shi)（中(zhong)級），具(ju)備(bei)下列條件之(zhi)一：

（1）本科以上（或(huo)同等(deng)學(xue)歷(li)）相(xiang)關專(zhuan)業的在校生(sheng)及應屆、歷(li)屆畢(bi)業生(sheng)。

（2）大專以(yi)上（或同等學歷）相關專業，相關崗(gang)位工作(zuo)經驗(yan)1年以(yi)上。

（3）中專、職高(gao)學歷(li)(li)以上（或(huo)同(tong)等學歷(li)(li)），相關(guan)崗位工作經(jing)驗3年(nian)以上。

（4）相關崗(gang)位(wei)工(gong)作(zuo)經驗5年以(yi)上并(bing)有(you)房屋查驗業績的(de)在職人員(yuan)。

（5）已(yi)獲得(de)相關專業初級證書且有2年以上相關崗位工作(zuo)經驗者(zhe)。

3、房屋查驗咨詢師，具備(bei)下列條件之一：

（1）大專學歷（或(huo)同(tong)等學歷），相關崗(gang)位(wei)工作經(jing)驗5年以上。

（2）本(ben)科以上(shang)（或同等學歷），相(xiang)關崗位工作經(jing)驗3年以上(shang)。

（3）碩士研究生及以上相關專業(ye)學歷畢業(ye)。

（4）相(xiang)關崗位工作經驗7年以上并有房屋查(cha)驗業績的在職(zhi)人員。

（5）已獲得相(xiang)關(guan)專業中級證書(shu)且有2年以(yi)上相(xiang)關(guan)崗位工作經(jing)驗者。

4、房屋查(cha)驗咨詢師(shi)（師(shi)資(zi)），具備下列條(tiao)件之(zhi)一(yi)：

（1）房(fang)地產、建筑(zhu)類院校相關專(zhuan)業講師及管理人員。

（2）大專學歷(li)（或同等學歷(li)），相關崗位(wei)工作經驗7年(nian)以(yi)上。

（3）本科以上（或同等(deng)學(xue)歷），相(xiang)關崗位(wei)工作經驗5年(nian)以上。

（4）碩士(shi)研(yan)究生以上(shang)，相關(guan)崗(gang)位工作經驗2年以上(shang)。

（5）相關(guan)崗位工作(zuo)10年以上并有(you)房(fang)屋查驗業績的在職人員。

（6）已獲得(de)相關專(zhuan)業證書且(qie)有2年以上相關崗位(wei)工作經驗者。