買地鐵(tie)(tie)房(fang)好嗎 買地鐵(tie)(tie)房(fang)只(zhi)有交通方(fang)便這(zhe)點好?

1、出行的方便程度(du)：

由于地鐵具有不(bu)堵車、運力大(da)的(de)優(you)點，所(suo)以不(bu)可否認，靠近輕(qing)軌(gui)或地鐵居住的(de)業主在出行(xing)方(fang)面(mian)的(de)確會得(de)到(dao)一(yi)些實惠。但是，對于經常開(kai)車或坐公車出行(xing)的(de)朋友(you)來說，這個所(suo)謂的(de)方(fang)便(bian)到(dao)底有多(duo)大(da)的(de)價值就值得(de)商(shang)榷了(le)，因為地鐵或輕(qing)軌(gui)站口的(de)路面(mian)交通(tong)反而會更加擁堵。實際上，只要道路條(tiao)件好、公交線路多(duo)的(de)地區出行(xing)是一(yi)樣方(fang)便(bian)的(de)。

2、人口稠密度：

正因(yin)為靠近地鐵(tie)和輕軌的(de)(de)(de)房子受關注度高、容易銷售，所以開(kai)發(fa)商(shang)通(tong)常會爭相開(kai)發(fa)地鐵(tie)周邊的(de)(de)(de)項(xiang)目。而集中開(kai)發(fa)的(de)(de)(de)結果是快速提高的(de)(de)(de)人口(kou)稠密(mi)度。所以，住在地鐵(tie)附(fu)近的(de)(de)(de)業主往(wang)往(wang)在居住的(de)(de)(de)舒適(shi)度和私密(mi)性上被迫(po)作出一定的(de)(de)(de)讓(rang)步。不僅(jin)如(ru)此，過高的(de)(de)(de)人口(kou)稠密(mi)度還(huan)會帶來一定的(de)(de)(de)安全問題。

3、物價(jia)因素：

根據經濟規律，由于地鐵(tie)和(he)輕(qing)軌周(zhou)邊大量居民(min)(min)的(de)(de)遷入，會導致當地供需關系的(de)(de)改變，最(zui)終表現(xian)為物價的(de)(de)上漲。所以，購買地鐵(tie)和(he)輕(qing)軌沿線房產的(de)(de)居民(min)(min)不止要付出更多(duo)(duo)的(de)(de)購房款，而且(qie)生活成本也(ye)會隨之相應提(ti)高。也(ye)許每天只是多(duo)(duo)花幾(ji)塊(kuai)(kuai)錢(qian)、十幾(ji)塊(kuai)(kuai)錢(qian)，但日積(ji)月累之后也(ye)會變成一個大數目哦！

4、噪音與污染：

一個(ge)無(wu)法(fa)回(hui)避(bi)的(de)(de)(de)事實：人(ren)口稠密、交(jiao)通(tong)繁(fan)忙的(de)(de)(de)地(di)區噪音與(yu)污染(ran)的(de)(de)(de)問(wen)題(ti)會(hui)比其(qi)他地(di)區更嚴重。而較高的(de)(de)(de)噪音和污染(ran)問(wen)題(ti)不(bu)但會(hui)使該地(di)區的(de)(de)(de)宜(yi)居(ju)度下降(jiang)，還對生(sheng)活在其(qi)中的(de)(de)(de)業主的(de)(de)(de)健康很省(sheng)一定的(de)(de)(de)危害。這點對于老(lao)人(ren)和孩子的(de)(de)(de)影響(xiang)尤其(qi)明顯。所以(yi)，我(wo)們在選購住房時，不(bu)僅要(yao)考(kao)(kao)慮出行的(de)(de)(de)便捷(jie)度，更應該從居(ju)住環境的(de)(de)(de)舒適度和安(an)全性上做出考(kao)(kao)量。畢竟買房子是一件大事，考(kao)(kao)慮全面(mian)一些是應該的(de)(de)(de)。

5、其他配(pei)套設(she)施：

由于開(kai)發商(shang)熱炒地鐵房概念，往(wang)往(wang)會使看重出行方(fang)便(bian)的(de)購房者忽略(lve)了其(qi)他(ta)配套設(she)施的(de)完(wan)整(zheng)(zheng)程度。而教育、醫療(liao)、文化、商(shang)業等配套設(she)施完(wan)備與否才是(shi)日常生活的(de)重中(zhong)之(zhi)重。不(bu)(bu)要因為一棵樹而忽視了整(zheng)(zheng)個的(de)森林，在購房之(zhi)前不(bu)(bu)要忘記對(dui)周邊(bian)的(de)配套設(she)施做出一個完(wan)整(zheng)(zheng)的(de)判(pan)斷。

這篇文章不是(shi)想說明購買臨近地鐵(tie)與輕(qing)軌的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)多么不好，而(er)是(shi)想通過(guo)比較客觀實際的(de)(de)(de)(de)(de)分(fen)析(xi)幫助購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)做出一(yi)些有用(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)判(pan)斷(duan)。一(yi)些經常需(xu)要乘坐(zuo)地鐵(tie)或輕(qing)軌的(de)(de)(de)(de)(de)朋友(you)當然可(ke)以選擇這些項目，因為(wei)地鐵(tie)和(he)輕(qing)軌對他(ta)們(men)來(lai)講是(shi)重要的(de)(de)(de)(de)(de)。而(er)那些日常出行不太依賴(lai)地鐵(tie)和(he)輕(qing)軌的(de)(de)(de)(de)(de)朋友(you)就應該在(zai)購買這種類型(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)時做出自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)判(pan)斷(duan)了。了解自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)真實需(xu)要是(shi)很(hen)重要的(de)(de)(de)(de)(de)。還(huan)是(shi)那句話(hua)：房(fang)(fang)(fang)子沒有好與壞(huai)，只有適合(he)不適合(he)自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)。