家用電梯怎么選

1、選(xuan)用家用小型電(dian)梯需(xu)要(yao)結合(he)土建成本和設備成本及方(fang)便使(shi)用等方(fang)面進行考慮，要(yao)選購(gou)到適合(he)自己家庭使(shi)用的電梯。

2、對于家用小型電(dian)梯(ti)來(lai)說，最好還要結合(he)自己房屋特點選擇一些(xie)有無(wu)機(ji)房的電(dian)梯(ti)，有無地坑(keng)的電梯(ti)等，這樣不(bu)但(dan)能夠(gou)最大限度(du)的(de)節省房屋(wu)的(de)使用面積，而且(qie)性(xing)價比更高。

3、選購家(jia)(jia)用小(xiao)型(xing)電(dian)梯(ti)(ti)不(bu)建議選擇便(bian)宜的二手(shou)設(she)備(bei)，二手(shou)設(she)備(bei)雖然價格很低，但是往(wang)往(wang)沒有使用中(zhong)的安全性，而且(qie)在耗電(dian)方面更不(bu)能和新設(she)備(bei)相比。況且(qie)家(jia)(jia)用電(dian)梯(ti)(ti)不(bu)存在二手(shou)設(she)備(bei)，因為家(jia)(jia)用電(dian)梯(ti)(ti)都(dou)是定制產品，電(dian)梯(ti)(ti)提升高度、預留(liu)尺寸都(dou)不(bu)一樣。

商用電(dian)梯(ti)怎么選

1、在選購商用電梯時一定要(yao)(yao)選擇質(zhi)量(liang)安(an)全可靠的電梯產品(pin)，要(yao)(yao)把安(an)全放在首位，這樣就(jiu)能(neng)避免出(chu)現安(an)全事(shi)故，否則人們的人身安(an)全會受(shou)到威脅。很多外觀(guan)十分華(hua)麗的商用電梯(ti)卻并不實用(yong)(yong)(yong)，往往是華而不實，我們千萬不能夠被絢麗的(de)電梯(ti)外(wai)觀給迷(mi)惑(huo)掉，要選擇(ze)耐用(yong)(yong)(yong)且好用(yong)(yong)(yong)的(de)商用電梯(ti)，不(bu)要(yao)一味地注重其(qi)外觀(guan)方面(mian)的問題。

1、大家在(zai)選購商用電梯時一(yi)定要做到貨比三家，除了要對(dui)電梯市場(chang)的具(ju)體行情有個很好的了解之外，也要多(duo)選擇幾(ji)商用電梯產品(pin)來進行比對(dui)，從而做出優的(de)選擇。

3、考(kao)(kao)慮實(shi)施方案，不同(tong)的電(dian)梯結(jie)構在實(shi)施方案上有很大不同(tong)，這需(xu)要較(jiao)高(gao)的專業技術水準，因此一(yi)定要結(jie)合建筑特點來選擇。考(kao)(kao)慮建筑結(jie)構，空間的布局以及電(dian)梯的型號都(dou)以此為參(can)考(kao)(kao)因素。

電梯類型的確定

在建(jian)筑(zhu)物(wu)開始(shi)規劃時期(qi)，就(jiu)應明確(que)該建(jian)筑(zhu)物(wu)的(de)用(yong)途，因為按賓館飯店、辦(ban)公樓、醫院、住宅或工礦企(qi)業不同用(yong)途的(de)建(jian)筑(zhu)物(wu)，其使用(yong)電(dian)梯(ti)的(de)類型往往差異很(hen)大，而且一經確(que)定，再(zai)變更就(jiu)十分麻煩。

建筑物用途確定后，根據其建筑面積、層樓（高度）、進出人員流量、電梯所在樓中的位置等因素作出客流分析，以便確定電梯速度、載重量（電(dian)梯轎廂內(nei)滿載時的載荷(he)）、所需電(dian)梯臺數。

電梯土建圖的繪制

在(zai)電(dian)梯(ti)(ti)的(de)類型、速度(du)、載(zai)重量、臺數、停層站數、總(zong)行程高度(du)等確定后，便可以委托(tuo)建筑(zhu)設計部(bu)(bu)門(men)設計藍圖了，這里要明確有關電(dian)梯(ti)(ti)土建（主要是電(dian)梯(ti)(ti)井道）部(bu)(bu)分(fen)，設計部(bu)(bu)門(men)一定要以專業電(dian)梯(ti)(ti)生產廠家提供同類型的(de)標(biao)準土建圖紙(zhi)，并結合建筑(zhu)物電(dian)梯(ti)(ti)梯(ti)(ti)井不(bu)同結構如磚結構、混凝土結構、磚混結構或鋼骨結構等繪制電(dian)梯(ti)(ti)土建圖紙(zhi)。

要補充一句的是，雖然此時業主或許尚未確定采用哪(na)個廠(chang)家(jia)(jia)的電(dian)梯產品，但由于電(dian)梯廠(chang)家(jia)(jia)土建均以國家(jia)(jia)電(dian)梯標(biao)準為依據，即便有些不同(tong)處，亦(yi)屬大(da)同(tong)小異，無大(da)礙，業主盡可放(fang)心。

電梯品牌選擇

在對電梯具體廠家和品牌選擇上，這里不必多說，因為如今電梯市場早已成為買方市場，您可盡量多方接觸，任憑挑選。需要注意的只是在廳、轎門、轎廂尺寸及電梯規格的配置上，盡量要采用通用標準型產品，因為標準型尺寸制造統一，相對而言造價上也較省錢。舉個例子，比如兩臺同品牌電梯，它們速(su)度、載重(zhong)、層(ceng)站（廳門數）配置等都一(yi)樣，但(dan)一(yi)臺(tai)其規(gui)格尺寸為通用(yong)標準系列(lie)產(chan)品，而另(ling)臺(tai)的廳門、轎(jiao)廂尺寸定(ding)為非(fei)標，也(ye)就(jiu)(jiu)是說，需另(ling)行單(dan)獨加工，那么后者的設備造價就(jiu)(jiu)要比前者高出10%～15%了(le)，當然如果再要采用(yong)類似下曳引或別的特(te)殊規(gui)格形式的電梯，造價上避免不了(le)也(ye)就(jiu)(jiu)要更加大了(le)。

電梯規格標準的選擇

有(you)一(yi)(yi)點(dian)更需(xu)要買主注意，因為電(dian)梯(ti)(ti)是(shi)(shi)個(ge)特殊商品，它是(shi)(shi)用(yong)(yong)以訂(ding)待(dai)產(chan)的(de)銷售方(fang)式銷售，換句話說(shuo)，就像是(shi)(shi)要量(liang)體(ti)裁(cai)衣，按您的(de)具(ju)體(ti)要求(qiu)訂(ding)做生產(chan)，因此一(yi)(yi)旦(dan)供需(xu)合同(tong)簽(qian)訂(ding)，廠(chang)家(jia)投產(chan)后再改變其(qi)具(ju)體(ti)規(gui)格(ge)尺寸及(ji)參數(shu)(shu)(shu)很麻煩，如果需(xu)方(fang)為此提(ti)出(chu)退(tui)(tui)貨，一(yi)(yi)般(ban)按合同(tong)預(yu)付廠(chang)家(jia)定金是(shi)(shi)不退(tui)(tui)還的(de)。這里為了便于您選擇區分，咱們還是(shi)(shi)來看(kan)看(kan)常(chang)見(jian)通(tong)用(yong)(yong)標(biao)準(zhun)型(xing)垂(chui)直客(ke)梯(ti)(ti)的(de)規(gui)格(ge)尺寸，以載重1 000kg梯(ti)(ti)為例，標(biao)準(zhun)應是(shi)(shi)：乘員人數(shu)(shu)(shu)13人、廳轎門(men)(men)形(xing)式為中分門(men)(men)、廳門(men)(men)尺寸寬1.0m、高(gao)(gao)2.1m，轎廂尺寸寬1.6m，深1.4m，高(gao)(gao)2.3m（可制作為2.3～2.5m高(gao)(gao)）對(dui)此要求(qiu)井(jing)道土(tu)建尺寸寬2.2m，深2.3m，廳門(men)(men)門(men)(men)口凈寬1.24m，高(gao)(gao)2.24m，它的(de)電(dian)梯(ti)(ti)機(ji)房必(bi)須設(she)在該梯(ti)(ti)井(jing)道正上方(fang)等。這些基本(ben)數(shu)(shu)(shu)據是(shi)(shi)目前國內外統一(yi)(yi)電(dian)梯(ti)(ti)標(biao)準(zhun)形(xing)式的(de)基本(ben)參數(shu)(shu)(shu)。

上面咱們(men)提到了電(dian)梯(ti)廠(chang)家(jia)(jia)和品(pin)(pin)牌(pai)，在選(xuan)擇電(dian)梯(ti)廠(chang)，選(xuan)擇電(dian)梯(ti)品(pin)(pin)牌(pai)和選(xuan)擇安裝(zhuang)(zhuang)施(shi)工部(bu)(bu)門(men)時，買方(fang)(fang)更應十分慎重(zhong)，也可(ke)以說這(zhe)是選(xuan)購電(dian)梯(ti)非常關(guan)鍵的一步，所以在電(dian)梯(ti)訂購簽合同前，購梯(ti)部(bu)(bu)門(men)有必(bi)要抽出(chu)時間(jian)一定(ding)要對供(gong)貨廠(chang)家(jia)(jia)進行必(bi)要的審(shen)核和考察；而廠(chang)家(jia)(jia)有義務(wu)向買方(fang)(fang)出(chu)示營業執照、電(dian)梯(ti)生產(chan)許可(ke)證(zheng)，其所屬施(shi)工部(bu)(bu)門(men)建筑業企(qi)業等(deng)(deng)級資質，安裝(zhuang)(zhuang)安全認(ren)可(ke)證(zheng)等(deng)(deng)證(zheng)明(ming)文件，也要求買方(fang)(fang)人員(yuan)咨詢(xun)供(gong)方(fang)(fang)對需方(fang)(fang)售前售后的服務(wu)承諾(nuo)、保修時間(jian)、了解自己所需產(chan)品(pin)(pin)在實際使用(yong)中的狀況和性能，具體說像此類(lei)型電(dian)梯(ti)最高(gao)(gao)的提升高(gao)(gao)度，最多停層站數(shu)、維(wei)修使用(yong)的專用(yong)工具，易損備品(pin)(pin)備件、供(gong)貨周期、廠(chang)家(jia)(jia)對該類(lei)產(chan)品(pin)(pin)生產(chan)量(liang)、電(dian)梯(ti)功能的落實、投入市(shi)場(chang)使用(yong)量(liang)等(deng)(deng)等(deng)(deng)，這(zhe)些都可(ke)列入考察內容和項目。這(zhe)些內容也直接反(fan)映了生產(chan)廠(chang)家(jia)(jia)綜合實力和基(ji)本生產(chan)狀態。

目前國(guo)家頒布的電(dian)(dian)梯(ti)生(sheng)產制(zhi)造(zao)標準對電(dian)(dian)梯(ti)基(ji)本功(gong)能(neng)(neng)(neng)和操(cao)(cao)作方式都(dou)(dou)有明確規定。垂直梯(ti)（除(chu)雜物(wu)梯(ti)等）一般操(cao)(cao)縱(zong)面板上(shang)都(dou)(dou)裝配著(zhu)有/無司機(ji)兩(liang)用(yong)轉換裝置，同時還帶檢(jian)修開(kai)關(guan)、急停按鈕等功(gong)能(neng)(neng)(neng)供專用(yong)人(ren)員操(cao)(cao)縱(zong)電(dian)(dian)梯(ti)時使用(yong)，但在功(gong)能(neng)(neng)(neng)項目上(shang)，客(ke)梯(ti)與貨梯(ti)及雜物(wu)梯(ti)差距很(hen)(hen)大(da)，買(mai)方一定要根據電(dian)(dian)梯(ti)類型來(lai)選(xuan)擇(ze)。參照國(guo)家電(dian)(dian)梯(ti)生(sheng)產制(zhi)造(zao)標準條款，有關(guan)這方面內容已很(hen)(hen)細致，各(ge)類電(dian)(dian)梯(ti)基(ji)本功(gong)能(neng)(neng)(neng)很(hen)(hen)齊全，也不再需(xu)要業主額外(wai)增加(jia)設備費用(yong)，但有些功(gong)能(neng)(neng)(neng)（非基(ji)本功(gong)能(neng)(neng)(neng)外(wai)）例(li)如轎廂(xiang)內外(wai)加(jia)裝監控系統、停電(dian)(dian)再平層(ceng)裝置、人(ren)工智(zhi)能(neng)(neng)(neng)磁(ci)卡等屬基(ji)本功(gong)能(neng)(neng)(neng)以外(wai)部分，當然必須(xu)增加(jia)一定設備費用(yong)了。

對電梯國標的了解

電(dian)(dian)梯(ti)國(guo)標(biao)(biao)(biao)（是(shi)指(zhi)中(zhong)華(hua)人民共(gong)和國(guo)國(guo)家標(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)對(dui)電(dian)(dian)梯(ti)的(de)生產、制造、安(an)(an)(an)裝(zhuang)等(deng)制定(ding)(ding)的(de)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)和法規(gui)(gui)的(de)簡稱）在接(jie)觸電(dian)(dian)梯(ti)過程中(zhong)即使非(fei)專業人員，也避(bi)免不了要(yao)(yao)了解些國(guo)家對(dui)建(jian)筑物安(an)(an)(an)裝(zhuang)電(dian)(dian)梯(ti)有關法規(gui)(gui)文件。現在生產廠家所執(zhi)行(xing)的(de)是(shi)1995年(nian)國(guo)家頒(ban)布(bu)的(de)《電(dian)(dian)梯(ti)制造與安(an)(an)(an)裝(zhuang)安(an)(an)(an)全規(gui)(gui)范》文號：GB7588-1995。它(ta)具體(ti)詳(xiang)細規(gui)(gui)定(ding)(ding)了執(zhi)行(xing)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)，比如井道(dao)水平尺寸、垂(chui)直度偏差(cha)、頂(ding)層最小高度、底坑(keng)深度及電(dian)(dian)梯(ti)井道(dao)內除電(dian)(dian)梯(ti)設備(bei)外不得有其(qi)它(ta)任(ren)何(he)管線等(deng)規(gui)(gui)定(ding)(ding)，現在勞動部門為安(an)(an)(an)全需(xu)要(yao)(yao)，規(gui)(gui)定(ding)(ding)井道(dao)內要(yao)(yao)安(an)(an)(an)裝(zhuang)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)永久性照(zhao)明，機房通(tong)風(feng)狀況(kuang)、照(zhao)明亮(liang)度必須符合標(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)，主(zhu)電(dian)(dian)源(yuan)開關安(an)(an)(an)裝(zhuang)在統一位(wei)置(zhi)，各(ge)地面滿足承載能力(li)，所處環境要(yao)(yao)求都必須執(zhi)行(xing)并符合電(dian)(dian)梯(ti)國(guo)標(biao)(biao)(biao)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)。

這里面還要特別注意的是，如果您采用2臺以上電梯，安裝在同(tong)一(yi)(yi)個電梯(ti)(ti)廳內(nei)時，方(fang)可選擇并聯或群控(kong)方(fang)式(shi)，使電梯(ti)(ti)轎廂實現在無司機控(kong)制時刻(ke)調(diao)度分配上(shang)的自動化，用以提高電梯(ti)(ti)使用率，減少乘客候梯(ti)(ti)時間(jian)(jian)。但滿足這些程序的條件是必(bi)須(xu)要求所并聯或群控(kong)梯(ti)(ti)在基站(zhan)的停靠(kao)層、中(zhong)間(jian)(jian)停站(zhan)要一(yi)(yi)致；其呼梯(ti)(ti)顯示按鈕，應答信號要統一(yi)(yi)，土建建筑(zhu)電梯(ti)(ti)梯(ti)(ti)井相鄰，且(qie)應留有互通的預留井道間(jian)(jian)門(men)洞(dong)，機房位置必(bi)須(xu)在該電梯(ti)(ti)轎廂正上(shang)方(fang)等等。

業主在(zai)了解了上述(shu)情(qing)況后(hou)，也大致知道了安裝電梯時，應承(cheng)擔工程責(ze)任，電梯設備供方應承(cheng)擔責(ze)任，施工隊伍應具備條件(jian)及責(ze)任，心中自然有了答案。

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電梯價格的確定

設(she)備(bei)價格是(shi)(shi)供(gong)需(xu)雙(shuang)方當前最(zui)為關(guan)心(xin)，也(ye)最(zui)敏(min)感，需(xu)要反復討論(lun)，甚(shen)至直(zhi)接影響雙(shuang)方是(shi)(shi)否確立供(gong)需(xu)關(guan)系，簽(qian)訂電梯(ti)(ti)銷售合同的關(guan)鍵條(tiao)件。整(zheng)個電梯(ti)(ti)工(gong)程全(quan)(quan)部價格應包(bao)括(kuo)：全(quan)(quan)部設(she)備(bei)價格、運(yun)輸費(fei)(fei)(fei)用(yong)、關(guan)稅(shui)、保險費(fei)(fei)(fei)、安(an)裝費(fei)(fei)(fei)、調試(shi)費(fei)(fei)(fei)及生產廠家對業主承諾售前、售后保修(xiu)等相關(guan)費(fei)(fei)(fei)用(yong)，但這里需(xu)要說明，在廠家施工(gong)部門向物業主交付已安(an)裝驗(yan)收完畢(bi)，且(qie)合格的電梯(ti)(ti)時，有些后期費(fei)(fei)(fei)用(yong)是(shi)(shi)應由業主負擔的，如(ru)電梯(ti)(ti)注(zhu)冊費(fei)(fei)(fei)、安(an)裝驗(yan)收檢(jian)(jian)驗(yan)費(fei)(fei)(fei)、消防(fang)（器材）檢(jian)(jian)驗(yan)費(fei)(fei)(fei)、電梯(ti)(ti)每(mei)年(nian)年(nian)檢(jian)(jian)費(fei)(fei)(fei)等。

上(shang)(shang)述有關費用、供(gong)需(xu)雙方(fang)都(dou)應盡可能落(luo)實在雙方(fang)要簽約合同上(shang)(shang)，以文字(zi)形式明確雙方(fang)責任是避免糾紛(fen)最佳方(fang)式。

供需雙方所需提供的資料

在雙方簽(qian)訂供需合同(tong)(tong)時物業主(zhu)要(yao)向(xiang)(xiang)廠家提(ti)供自己建筑(zhu)物（項目(mu)）詳細全稱、地(di)址、郵編(bian)、有關開戶(hu)銀行、帳(zhang)號、納稅人代碼及具體(ti)工(gong)程(cheng)負責聯(lian)系(xi)人姓名，聯(lian)系(xi)方式(shi)等準確資(zi)料(liao)。同(tong)(tong)樣廠家也要(yao)向(xiang)(xiang)需方提(ti)供上述資(zi)料(liao)和必要(yao)的資(zi)質。這些(xie)都是按我國工(gong)業產(chan)品(pin)供需合同(tong)(tong)為標(biao)準模式(shi)所(suo)必須的。

供貨和付款方式

業(ye)主針對自己樓宇建筑土建進展(zhan)情況，可要求生(sheng)產電梯(ti)廠家明(ming)確供貨(huo)日期，現(xian)在一般(ban)廠家供貨(huo)期需要2個(ge)半月(yue)至4個(ge)月(yue)時間(jian)，而一般(ban)建筑物的(de)電梯(ti)設備(bei)進場最好(hao)在樓宇已封頂(ding)，即將拆撤戶外塔(ta)吊前為(wei)宜，如果(guo)在這之(zhi)(zhi)前到貨(huo)，勢必會發生(sheng)倉(cang)儲(chu)保管問題，而在這之(zhi)(zhi)后又會出現(xian)二次(ci)吊運、搬(ban)運等費(fei)用。

談到供(gong)貨必然(ran)也要提及付款，現在電(dian)梯市場一(yi)般(ban)常用付款方式有(you)2種。

第1種是由(you)需方(fang)在合(he)同簽訂(ding)后(hou)(hou)規(gui)定時間內先支付(fu)供方(fang)總(zong)(zong)貨款30%～35%費(fei)用的為(wei)設備定金(jin)，由(you)廠家按合(he)同上電梯規(gui)格參數安排生產。當(dang)電梯全部設備生產完成(cheng)裝(zhuang)箱(xiang)后(hou)(hou)，業主要按廠家付(fu)款通知驗(yan)貨后(hou)(hou)再支付(fu)總(zong)(zong)貨款的60%～65%費(fei)用，由(you)廠家將貨運抵指定地點，待安裝(zhuang)完畢交驗(yan)合(he)格后(hou)(hou)，再支付(fu)后(hou)(hou)5%總(zong)(zong)款尾款（此款也可(ke)做質保金(jin)一(yi)般(ban)保修1年后(hou)(hou)再支付(fu)）銷售合(he)同完成(cheng)。

第2種是(shi)需方(fang)先付供方(fang)總(zong)設備款(kuan)20%做定金(jin)，然后(hou)供方(fang)將電梯設備分批發(fa)運給(gei)需方(fang)，一般是(shi)分成3批，每(mei)批貨到后(hou)按貨款(kuan)30%、50%、20%付款(kuan)。

當然這些供貨或(huo)付款(kuan)(kuan)條款(kuan)(kuan)是對(dui)雙(shuang)方(fang)執行(xing)合同約定條件，對(dui)未能執行(xing)方(fang)還(huan)需要定出相(xiang)應處罰(fa)條款(kuan)(kuan)，不過(guo)說句實在(zai)話，現(xian)今的電(dian)梯銷售合同出現(xian)矛盾，主要多發(fa)生(sheng)在(zai)付款(kuan)(kuan)方(fang)面，而且(qie)一旦發(fa)生(sheng)經(jing)濟糾紛，吃虧方(fang)多數(shu)為廠(chang)家。

合同文本

電(dian)梯設(she)備的(de)供需(xu)合(he)同，正式文本一般為4份(fen)(fen)，供需(xu)雙(shuang)(shuang)方(fang)各執2份(fen)(fen)，由雙(shuang)(shuang)方(fang)協商后法人代表或授權代理(li)人簽名(ming)，同時在簽名(ming)處加蓋雙(shuang)(shuang)方(fang)公章(zhang)（或合(he)同專(zhuan)用章(zhang)）后成立。

作為供方，在上述合同簽約前，一般都要(yao)求(qiu)在收到需方為該合同支付定金后(hou)再排(pai)產，是目前電梯行業一致(zhi)的統一做法。

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