海信·九(jiu)麓(lu)府(fu)位(wei)于濟(ji)南市(shi)二(er)(er)環北路(lu)與(yu)二(er)(er)環西路(lu)交匯處(chu)東(dong)南角，毗鄰(lin)濟(ji)廣高速，占地面(mian)積(ji)187333㎡，建筑面(mian)積(ji)80萬(wan)㎡，目前(qian)規(gui)劃有建面(mian)約92-142㎡的二(er)(er)居(ju)、三居(ju)、四居(ju)戶型，容(rong)積(ji)率3.00，綠化(hua)率35%，車位(wei)配比(bi)1:0.8。社區周邊主要設施有百聯奧萊斯特廣場，天賜幼兒園，大魏家(jia)莊中心幼兒園，濟(ji)南第二(er)(er)十九(jiu)中心，山東(dong)省(sheng)纖(xian)維檢(jian)驗局，黃河(he)銀杏林景區等。
多層
4到(dao)6層(ceng)的住宅，一般沒有電梯(ti)，得房率較高(gao)。
小高層
業界(jie)普遍認(ren)為是7到11層左右的(de)住(zhu)宅，沒有標準界(jie)定。配有電梯(ti)，得房(fang)率介于多層和高(gao)層之間。
高層
10層及10層以上的(de)住宅(zhai)，配有(you)電梯，較多層，得房率(lv)要低一些，容積(ji)率(lv)要高一些。
超高層
30層以上或高度為100米以上的(de)住宅，配有電梯，較多層，得房(fang)率(lv)要低一些，容積率(lv)要高一些。
花園洋房
戶(hu)戶(hu)擁(yong)有(you)花(hua)園的外國建筑風格的住宅。一般容積率不超過1.0，小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均(jun)好。
獨棟別墅
即獨(du)門獨(du)院，上下左(zuo)右前(qian)后都屬于私有空間，四面采光，私密(mi)性強(qiang)，定位多(duo)為高端品質，市場價(jia)格較高。
雙拼別墅
2個(ge)單元(yuan)聯結在(zai)一起(qi)，每戶獨(du)門獨(du)院，可見(jian)天見(jian)地，有三面采(cai)光，有私家花園。
聯排別墅
一排(pai)3個或(huo)3個以上單(dan)元聯結在一起，每戶獨門獨院，可見(jian)天見(jian)地，有私家花園，兩(liang)端(duan)的單(dan)元有三面采光(guang)，中間的只有前后兩(liang)面采光(guang)，在別墅中相對價位較(jiao)低。
三拼別墅
3個(ge)單元(yuan)聯結在(zai)一(yi)起，每戶獨門(men)獨院(yuan)，可見天見地，兩側的單元(yuan)有(you)三面采(cai)光，中間(jian)的單元(yuan)只(zhi)有(you)前后有(you)采(cai)光，有(you)私家花園。
疊加別墅
多層(ceng)的(de)復式住(zhu)宅上下(xia)疊(die)加組成(cheng)，下(xia)層(ceng)有花園，上層(ceng)有屋頂(ding)花園。戶(hu)型上，較聯(lian)排別墅布局更合理。
四合院
一個(ge)院子四(si)面建(jian)有(you)房屋(wu)，有(you)較隱(yin)秘的(de)庭院空間。夏天有(you)遮陰納涼，冬天有(you)很好采光。是(shi)中國的(de)傳統建(jian)筑形(xing)式。
板樓
東西長，南(nan)北(bei)短的建筑，一般不(bu)會超過12層，密(mi)度低(di)，戶型通(tong)透(tou)，采光通(tong)風(feng)好，面積使(shi)用率很高，但價格也較高，戶型不(bu)宜(yi)改(gai)造。
塔樓
12層(ceng)(ceng)以上，戶(hu)(hu)數多(duo)居住(zhu)密(mi)度高，一(yi)(yi)般(ban)1梯4戶(hu)(hu)到12戶(hu)(hu)，每層(ceng)(ceng)總有至少(shao)一(yi)(yi)戶(hu)(hu)通風采光較差，面積使用(yong)率(lv)也較低(di)。但抗震好(hao)，戶(hu)(hu)型(xing)易改造(zao)，價格也便宜。
樓塔組合
板樓(lou)和(he)塔(ta)樓(lou)的組合，兩(liang)端是塔(ta)樓(lou)戶(hu)型(xing)，中間(jian)是板樓(lou)戶(hu)型(xing)。
住宅：70年
綠化率：35%
規劃(hua)戶數(shu)：1045戶
樓層(ceng)狀況(kuang)：首期(qi)A2地塊(kuai)雅園包括5棟28F-33F高(gao)層(ceng)住宅及(ji)1棟17F小高(gao)層(ceng)住宅；戶型面積95-125㎡。
工程進(jin)度：在建中，竣工時間：2021-11-30
物業管理費：住宅(zhai)：2.2元/m2/月
物(wu)業公司：青島睿(rui)海物(wu)業管理有限公司
城市琴(qin)淑(shu)
】編輯(ji)上傳提供(gong)，詞條屬于(yu)開放詞條，當前頁面所(suo)展示(shi)的(de)詞條介紹(shao)涉及(ji)宣傳內(nei)容(rong)屬于(yu)注冊用戶個人(ren)編輯(ji)行為，與(yu)(yu)【海信·九麓府】的(de)所(suo)屬企業(ye)/所(suo)有人(ren)/主體無關(guan)，網站不完(wan)全保(bao)證內(nei)容(rong)信息(xi)的(de)準(zhun)確性、真實性，也不代表(biao)本站立場(chang)，各項數據信息(xi)存在更(geng)(geng)新不及(ji)時(shi)的(de)情況，僅供(gong)參考(kao)，請以(yi)官(guan)方發布為準(zhun)。如果頁面內(nei)容(rong)與(yu)(yu)實際(ji)情況不符(fu)，可點擊“反(fan)饋”在線向網站提出(chu)修改，網站將核實后進行更(geng)(geng)正(zheng)。
反饋
