海信·九麓(lu)府位于濟(ji)南市(shi)二(er)環北路與(yu)二(er)環西路交匯處東南角，毗鄰(lin)濟(ji)廣高速，占(zhan)地面(mian)積(ji)187333㎡，建(jian)筑面(mian)積(ji)80萬㎡，目前規(gui)劃有建(jian)面(mian)約(yue)92-142㎡的二(er)居(ju)、三居(ju)、四居(ju)戶型(xing)，容(rong)積(ji)率(lv)3.00，綠化率(lv)35%，車位配比1:0.8。社區周邊主要設(she)施(shi)有百聯奧萊(lai)斯特(te)廣場(chang)，天賜幼兒(er)園，大魏(wei)家莊(zhuang)中心幼兒(er)園，濟(ji)南第二(er)十九中心，山東省纖維檢驗局(ju)，黃河銀杏(xing)林景區等。
多層
4到6層的住宅，一(yi)般沒有電梯，得房率(lv)較高(gao)。
小高層
業界普(pu)遍認為是7到11層(ceng)左右的住宅，沒(mei)有標準(zhun)界定。配有電梯，得房(fang)率介于多層(ceng)和(he)高層(ceng)之間。
高層
10層(ceng)(ceng)及(ji)10層(ceng)(ceng)以上的住(zhu)宅，配有電梯，較多(duo)層(ceng)(ceng)，得(de)房率要低一些，容積率要高(gao)一些。
超高層
30層以上或高度為100米(mi)以上的住宅(zhai)，配(pei)有電梯，較多層，得房率要(yao)低一些(xie)，容積率要(yao)高一些(xie)。
花園洋房
戶(hu)戶(hu)擁有花(hua)園的外國建筑(zhu)風格的住(zhu)宅。一(yi)般(ban)容積(ji)率不(bu)超過1.0，小(xiao)區園林規劃較(jiao)好，綠化率較(jiao)高，強(qiang)調(diao)景觀(guan)均好。
獨棟別墅
即(ji)獨門獨院(yuan)，上下左右(you)前后都屬(shu)于私有空間，四(si)面采光，私密性強，定位多為高端品質，市場價格(ge)較高。
雙拼別墅
2個單元聯結(jie)在一起，每戶獨(du)門獨(du)院(yuan)，可見天見地，有三面采光(guang)，有私家花園。
聯排別墅
一排3個(ge)(ge)或(huo)3個(ge)(ge)以上單元聯結(jie)在一起(qi)，每戶獨門獨院，可(ke)見天見地，有私家花園，兩端的單元有三面(mian)(mian)采光，中間的只有前后兩面(mian)(mian)采光，在別(bie)墅中相對價位(wei)較低。
三拼別墅
3個(ge)單元(yuan)聯(lian)結在一起，每戶(hu)獨門獨院(yuan)，可見天見地，兩側(ce)的單元(yuan)有三面采光(guang)，中間的單元(yuan)只有前后有采光(guang)，有私家(jia)花園(yuan)。
疊加別墅
多層的復式(shi)住宅上下疊(die)加(jia)組成，下層有(you)花(hua)(hua)園，上層有(you)屋頂花(hua)(hua)園。戶型上，較聯(lian)排別墅布局更(geng)合理。
四合院
一個(ge)院(yuan)子四面建(jian)有(you)房(fang)屋(wu)，有(you)較(jiao)隱秘的庭院(yuan)空(kong)間。夏天(tian)有(you)遮陰(yin)納涼，冬天(tian)有(you)很好采光(guang)。是中(zhong)國的傳(chuan)統(tong)建(jian)筑形式。
板樓
東西(xi)長，南北短的建筑，一般不會超(chao)過12層，密(mi)度低，戶型通透，采光通風好，面積使用率很高，但(dan)價格(ge)也較(jiao)高，戶型不宜改造。
塔樓
12層(ceng)以上，戶(hu)數多居(ju)住密(mi)度高，一(yi)般1梯(ti)4戶(hu)到12戶(hu)，每層(ceng)總(zong)有至少一(yi)戶(hu)通風采光(guang)較差，面(mian)積使用率也(ye)較低。但(dan)抗震好，戶(hu)型易(yi)改(gai)造(zao)，價格(ge)也(ye)便宜。
樓塔組合
板(ban)樓(lou)和塔樓(lou)的(de)組合(he)，兩端是塔樓(lou)戶型，中間(jian)是板(ban)樓(lou)戶型。
住宅：70年
綠化率：35%
規劃戶(hu)數：1045戶(hu)
樓層狀(zhuang)況(kuang)：首(shou)期A2地塊雅(ya)園包括5棟(dong)(dong)28F-33F高層住宅及1棟(dong)(dong)17F小高層住宅；戶型面積95-125㎡。
工程進度：在建中，竣工時間(jian)：2021-11-30
物業管理費：住宅：2.2元/m2/月
物(wu)業公司：青島睿(rui)海(hai)物(wu)業管(guan)理(li)有限公司
城市琴淑
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