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夢工(gong)廠(chang)項目規劃用地(di)范(fan)圍東北至(zhi)方(fang)前大道、南側(ce)(ce)至(zhi)解溪(xi)河(he)、西側(ce)(ce)至(zhi)秦淮河(he)，總(zong)規劃用地(di)面積570.82公頃。功能定位為集(ji)主題(ti)樂園、主題(ti)地(di)產以及濕(shi)地(di)游樂于一體的(de)城(cheng)市(shi)特色(se)功能板塊(kuai)。在配套上(shang)，規劃設置(zhi)3所幼兒園，共(gong)計36個班。

規劃(hua)在方前(qian)大道北(bei)側設置中小(xiao)學學校1所，其中小(xiao)學48班，初中24班。目前(qian)南(nan)外(wai)已經(jing)確定進駐方山，為9年一貫制(zhi)。未(wei)來除了可以開車來夢工廠主題樂園(yuan)，還可以坐有(you)軌電車，有(you)軌電車T3線在規劃(hua)區東南(nan)側經(jing)過(guo)，設置兩(liang)個(ge)站點。

2014年4月26日，南京市(shi)委副書記、市(shi)長(chang)繆瑞林、副市(shi)長(chang)陳剛會見了來訪的世茂集團董事(shi)局主(zhu)席許榮茂先生及(ji)美(mei)國夢工廠執行總裁卡森伯格先生。

2014年(nian)9月22日，南京(jing)文化創意產業項目推介會上，披露南京(jing)將(jiang)增添兩處品牌樂園，其中包括(kuo)落戶(hu)江寧的世茂夢工廠。該項目將(jiang)由美國夢工廠、世茂集(ji)團、南京(jing)政(zheng)府探(tan)討共同合作開發。

2015年9月(yue)30日，南(nan)京市規劃局(ju)公(gong)布(bu)了方山南(nan)部片區控制性(xing)詳細規劃，世茂夢工廠規劃出爐，夢工廠整體(ti)建設(she)步入軌道。

2015年11月下旬，工地被爆出施工圖(tu)片。

2016年1月初，世茂夢工廠“高(gao)大上(shang)”宣傳(chuan)片(pian)出爐。

2016年(nian)5月，夢工廠停工消(xiao)息擴(kuo)散。

2016年6月13日(ri)，中國江寧問政相關負責人發表官方回(hui)復，待征地手(shou)續辦結后(hou)即可全面開工(gong)建設。

2016年(nian)7月(yue)4日(ri)，江寧(ning)區高(gao)新園網絡發言人表示，夢工廠(chang)項目仍按照原有計劃努力推進，項目規劃沒有發生變化。

2016年7月至今已經過去一年的時間了，世茂夢工廠并無新進展，希望2017年下半年工程進度能夠有所突破，為方山大學城帶來真利好！

未來(lai)將集主題(ti)樂園主題(ti)地(di)產及濕(shi)地(di)游樂于(yu)一體

本次規(gui)劃用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)范圍(wei)東北至(zhi)(zhi)方前大道，南(nan)側至(zhi)(zhi)解溪河(he)，西側至(zhi)(zhi)秦淮河(he)，總規(gui)劃用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)面(mian)積570.82公(gong)頃。規(gui)劃區(qu)隸(li)屬淳化(hua)街道。規(gui)劃用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)現狀由建(jian)(jian)設(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)及非(fei)建(jian)(jian)設(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)組成(cheng)，其中建(jian)(jian)設(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)占規(gui)劃總用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)的(de)8.96%；非(fei)建(jian)(jian)設(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)占規(gui)劃總用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)的(de)91.04%。城市建(jian)(jian)設(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)50.15公(gong)頃，主要為道路(lu)與交(jiao)通(tong)設(she)施(shi)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)、工(gong)業(ye)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)和公(gong)用(yong)(yong)(yong)設(she)施(shi)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)，所占城市建(jian)(jian)設(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)比(bi)例分別為32.60%、8.26%和14.66%。

未來(lai)這里將被打造成集主(zhu)題樂(le)園、主(zhu)題地產以及濕地游樂(le)于(yu)一體的城市特色功(gong)能(neng)板(ban)塊(kuai)。本(ben)次規劃(hua)布局結構可概括(kuo)為“一心(xin)(xin)，一軸、三區(qu)”，一心(xin)(xin)，即規劃(hua)沿(yan)麗(li)澤路兩(liang)側(ce)，結合(he)(he)主(zhu)題樂(le)園設(she)置商業服務(wu)(wu)、文化娛樂(le)、文化創意等設(she)施，形成整個方山(shan)(shan)南部的綜合(he)(he)服務(wu)(wu)中(zhong)心(xin)(xin)；一軸為沿(yan)正方大道-麗(li)澤路串(chuan)聯上秦(qin)淮濕地、方山(shan)(shan)區(qu)域的旅游發(fa)展(zhan)軸；三區(qu)是結合(he)(he)空間功(gong)能(neng)規劃(hua)形成三個片區(qu)，分(fen)(fen)別為生態(tai)休閑(xian)分(fen)(fen)區(qu)、樂(le)園活(huo)動分(fen)(fen)區(qu)、度假生活(huo)分(fen)(fen)區(qu)。整體規劃(hua)和定位也基本(ben)與(yu)早前的消(xiao)息相吻合(he)(he)。