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短租房行業簡介

一、短租公寓是什么

短租(zu)(zu)公寓是一(yi)種租(zu)(zu)期靈活，租(zu)(zu)房手續簡單，新的(de)(de)房屋租(zu)(zu)賃形式，簡單、方(fang)便、快捷(jie)(jie)。短租(zu)(zu)公寓改(gai)變了傳(chuan)統租(zu)(zu)房的(de)(de)特點(dian)，讓(rang)租(zu)(zu)房子(zi)變得更快捷(jie)(jie)，更方(fang)便。免去添置家具家電的(de)(de)煩惱，而在住(zhu)宿(su)體驗上，有一(yi)種家的(de)(de)感(gan)覺，比(bi)較溫(wen)馨，住(zhu)宿(su)價格跟傳(chuan)統的(de)(de)賓館酒店(dian)相(xiang)比(bi)，也具有很大的(de)(de)優勢。

短租公寓一(yi)般為小戶型，平均面(mian)積在25平方米(mi)—53平方米(mi)左右/套，其結構上的最大特點是：只有一(yi)間(jian)房間(jian)，一(yi)套廚衛(wei)。集中(zhong)在繁華地(di)帶或者旅游景區。

二、短租公寓和賓館的區別

1、環境

日租公寓的(de)周邊環境一(yi)般比較(jiao)便(bian)利(li)，交通、購物(wu)、飲食、娛樂等都(dou)能基本滿(man)足租戶(hu)的(de)需要，而(er)且獨享(xiang)私密房間，免受打(da)擾，讓您遠離都(dou)市的(de)喧(xuan)囂，盡情(qing)享(xiang)受安靜的(de)個人空間，成為了人們選(xuan)擇(ze)日租公寓的(de)重要原因。而(er)賓(bin)館的(de)環境并不一(yi)定都(dou)是便(bian)利(li)的(de)，隔音效果可能沒有(you)那么好(hao)。

2、家居用品

日租公寓的(de)家居用(yong)品比較豐富，還(huan)可讓(rang)租戶(hu)親自動手煮食(shi)，可當作(zuo)普通的(de)租房使用(yong)。而賓館提供的(de)服務和(he)家居用(yong)品并沒有那么齊全。

3、價格

日(ri)租公寓價(jia)格通常比賓館更低一(yi)些，所以使其(qi)具有(you)性價(jia)比高的優點。

4、使用時間靈活性

日租公寓的(de)租用(yong)時間并沒有規定(ding)需要在(zai)中午十二(er)點后才能入(ru)住，只要已(yi)經預定(ding)好了便可(ke)隨時入(ru)住，具有較(jiao)大的(de)便利性(xing)，而(er)且還可(ke)根據個(ge)人的(de)使用(yong)需要續住。而(er)賓館通常規定(ding)客人在(zai)中午過后方可(ke)辦理入(ru)住手續，在(zai)時間上比較(jiao)固定(ding)。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房產中(zhong)介(jie)選(xuan)(xuan)擇短(duan)租(zu)(zu)公寓房源(yuan)也(ye)是(shi)很不錯的(de)(de)選(xuan)(xuan)擇。雖然租(zu)(zu)房中(zhong)介(jie)需(xu)要一(yi)定的(de)(de)中(zhong)介(jie)費(fei)，但是(shi)中(zhong)介(jie)也(ye)能根據(ju)業主(zhu)的(de)(de)要求(qiu)，篩選(xuan)(xuan)出理(li)想房源(yuan)。不過現在(zai)很多中(zhong)介(jie)都(dou)有(you)亂(luan)收(shou)費(fei)或者坑騙消(xiao)費(fei)者的(de)(de)情況，在(zai)選(xuan)(xuan)擇中(zhong)介(jie)的(de)(de)時候一(yi)定要側(ce)面(mian)考慮(lv)該(gai)中(zhong)介(jie)的(de)(de)口(kou)碑如(ru)何。慎重起見，租(zu)(zu)房者可以在(zai)多家中(zhong)介(jie)登記上(shang)自己的(de)(de)租(zu)(zu)房需(xu)求(qiu)，多做比(bi)較再做決(jue)定。

3、公寓管理處

如果自己已(yi)經是看好了哪個(ge)公(gong)寓的，可(ke)(ke)以(yi)直接到公(gong)寓管理處去洽談租房事(shi)宜，可(ke)(ke)以(yi)盡可(ke)(ke)能的把條件談低。

4、經朋友介紹

很靠(kao)譜但是比較局限(xian)的一種(zhong)辦法。朋友那里(li)或(huo)(huo)許會有短租(zu)(zu)公(gong)寓房源(yuan)信(xin)息或(huo)(huo)是認識房東之(zhi)類的，也(ye)可以讓(rang)他(ta)們留(liu)意租(zu)(zu)房信(xin)息。或(huo)(huo)者說你(ni)有朋友也(ye)在租(zu)(zu)房或(huo)(huo)是尋(xun)找(zhao)合租(zu)(zu)對象，這些都是很靠(kao)譜的，而且(qie)不收中介(jie)費，最(zui)重要的事(shi)還很安全。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房(fang)前，確定(ding)對方為(wei)公(gong)寓時，應(ying)要求(qiu)對方發正(zheng)在(zai)出租的房(fang)間(jian)的圖(tu)片，（因為(wei)有可能戶型相同，公(gong)寓出租方通(tong)常上架一套房(fang)源）；看了正(zheng)在(zai)出租的房(fang)源圖(tu)片是(shi)否滿意再決定(ding)是(shi)否進(jin)一步溝(gou)通(tong)。

2、確(que)定(ding)后一定(ding)要線下實地預約看房(fang)，看房(fang)一個(ge)是(shi)看房(fang)間是(shi)否(fou)跟出租方發(fa)給你的信息是(shi)否(fou)符合，另(ling)外一個(ge)就是(shi)看公(gong)寓附(fu)近的生活環(huan)境，是(shi)否(fou)適合租住。

3、看房(fang)中，一(yi)定要仔細(xi)檢查(cha)房(fang)間(jian)的設(she)施設(she)備是否(fou)有損壞等問題，一(yi)般(ban)有可(ke)能(neng)上一(yi)任(ren)出租方(fang)臨走的時候出現損壞公寓未(wei)發現，所以記得整(zheng)個房(fang)間(jian)的各(ge)種電(dian)器(qi)（電(dian)燈、洗衣機、冰箱等）、家具(ju)（床、衣柜等）設(she)施都檢查(cha)一(yi)遍，如有發現損壞，告知對方(fang)。

4、集(ji)中式公寓一(yi)般很少帶(dai)廚(chu)房，通常是一(yi)個(ge)角落有個(ge)廚(chu)房的(de)位置(zhi)，是沒有燃氣的(de)，需要使用電磁爐(lu)等(deng)；所(suo)以(yi)在考慮租公寓這些(xie)也應該考慮一(yi)下。

5、另外就是(shi)分(fen)散(san)式公(gong)寓(yu)會有(you)(you)可(ke)能涉及到合(he)租(zu)，那么與此同(tong)時就需要考(kao)慮下(xia)是(shi)否愿意合(he)租(zu)了，以及合(he)租(zu)有(you)(you)可(ke)能出現的一些情況。

6、公寓(yu)的水(shui)電價格都(dou)(dou)是屬于商用水(shui)電，比(bi)民用的會貴一倍；通常公寓(yu)需要繳納管理費，在決(jue)定(ding)租住的時(shi)候應該問清楚，每個公寓(yu)的管理費都(dou)(dou)是不(bu)一樣的。

7、在確定要租某家短租公(gong)寓的時候，先問清(qing)楚對方(fang)租金、押金繳(jiao)納(na)(na)金額(e)以及(ji)方(fang)式(shi)，是否涉及(ji)租金貸繳(jiao)納(na)(na)方(fang)式(shi)，選擇自己能接受(shou)的方(fang)式(shi)。

8、要求(qiu)查看(kan)短租公寓(yu)的營業執(zhi)照經營許可，自己也(ye)到網上搜(sou)索下(xia)該公寓(yu)，看(kan)是否是正常經營，有無糾紛等，如果(guo)負面(mian)消息太多，一定要謹慎(shen)，避(bi)免上當(dang)受騙。

9、確定(ding)無誤后，簽訂(ding)租房合(he)同(tong)(tong)，將(jiang)之前看到的(de)上一(yi)任租客(ke)損(sun)壞的(de)設備設施等項約定(ding)進合(he)同(tong)(tong)，避免(mian)退租的(de)時候誤以為是你損(sun)壞的(de)扣押金；最重要(yao)的(de)就是一(yi)定(ding)要(yao)將(jiang)對方承諾給到你的(de)優惠加(jia)進合(he)同(tong)(tong)，不(bu)然那最后是口(kou)頭承諾沒有辦法兌現。

10、短租公寓退(tui)租一般是(shi)按照(zhao)合同(tong)上約定的(de)日期，如(ru)果(guo)提前(qian)(qian)退(tui)租押金是(shi)不會退(tui)還的(de)，所以如(ru)果(guo)需(xu)要提前(qian)(qian)退(tui)租要在簽合同(tong)前(qian)(qian)就(jiu)問公寓是(shi)否可以轉(zhuan)租，這樣即使(shi)提前(qian)(qian)退(tui)租轉(zhuan)租出(chu)去了押金也是(shi)可以退(tui)還的(de)。