芒果视频下载

短租房行業簡介

一、短租公寓是什么

短租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓是一種租(zu)(zu)(zu)期靈(ling)活，租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)手續(xu)簡單，新的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)賃形式(shi)，簡單、方便、快捷。短租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓改變了傳統(tong)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)的(de)(de)特(te)點(dian)，讓租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)子變得更(geng)(geng)快捷，更(geng)(geng)方便。免去添置家(jia)具家(jia)電的(de)(de)煩惱，而在住宿體(ti)驗上，有(you)(you)一種家(jia)的(de)(de)感覺(jue)，比(bi)較(jiao)溫馨，住宿價格(ge)跟傳統(tong)的(de)(de)賓館酒店相比(bi)，也具有(you)(you)很大(da)的(de)(de)優勢。

短租公(gong)寓一般為小戶型(xing)，平均面(mian)積在(zai)25平方米—53平方米左右/套，其結構上的最大(da)特點是：只有(you)一間房間，一套廚衛。集中在(zai)繁華地帶或者旅游景區。

二、短租公寓和賓館的區別

1、環境

日(ri)租公寓的(de)周邊環(huan)(huan)境(jing)(jing)一(yi)般比較便(bian)利，交通、購物、飲食、娛(yu)樂(le)等都(dou)能基本(ben)滿足租戶的(de)需要，而(er)且獨享私密房間，免受打擾，讓您遠離都(dou)市的(de)喧囂，盡情享受安(an)靜的(de)個人空(kong)間，成為了人們(men)選擇日(ri)租公寓的(de)重要原(yuan)因。而(er)賓館的(de)環(huan)(huan)境(jing)(jing)并不(bu)一(yi)定都(dou)是(shi)便(bian)利的(de)，隔音效果可能沒有那(nei)么好。

2、家居用品

日(ri)租(zu)(zu)公寓的家(jia)居(ju)用(yong)(yong)品比較豐(feng)富，還可(ke)(ke)讓租(zu)(zu)戶親自動手煮食，可(ke)(ke)當作普通的租(zu)(zu)房使用(yong)(yong)。而(er)賓館提供的服(fu)務和家(jia)居(ju)用(yong)(yong)品并(bing)沒有那么齊全。

3、價格

日租公寓價格通常比(bi)賓館更低一些，所以使其(qi)具有性價比(bi)高的優(you)點(dian)。

4、使用時間靈活性

日租公寓的租用(yong)時間(jian)并沒有規定需要(yao)在中午十二點后才能入(ru)住(zhu)，只(zhi)要(yao)已(yi)經預定好了便(bian)可(ke)(ke)隨時入(ru)住(zhu)，具(ju)有較(jiao)大的便(bian)利性(xing)，而且還可(ke)(ke)根據個人(ren)的使用(yong)需要(yao)續住(zhu)。而賓(bin)館通(tong)常規定客(ke)人(ren)在中午過(guo)后方(fang)可(ke)(ke)辦理入(ru)住(zhu)手續，在時間(jian)上(shang)比較(jiao)固定。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房(fang)產中(zhong)介選(xuan)(xuan)擇短租(zu)公(gong)寓房(fang)源也是很不錯的(de)(de)選(xuan)(xuan)擇。雖然(ran)租(zu)房(fang)中(zhong)介需要(yao)(yao)(yao)一(yi)定(ding)(ding)的(de)(de)中(zhong)介費，但是中(zhong)介也能根(gen)據業主的(de)(de)要(yao)(yao)(yao)求，篩(shai)選(xuan)(xuan)出理想房(fang)源。不過現在(zai)(zai)很多(duo)中(zhong)介都(dou)有亂收(shou)費或者(zhe)坑騙(pian)消費者(zhe)的(de)(de)情況，在(zai)(zai)選(xuan)(xuan)擇中(zhong)介的(de)(de)時(shi)候一(yi)定(ding)(ding)要(yao)(yao)(yao)側(ce)面考慮該中(zhong)介的(de)(de)口(kou)碑如何。慎重起見，租(zu)房(fang)者(zhe)可以在(zai)(zai)多(duo)家中(zhong)介登記上自(zi)己的(de)(de)租(zu)房(fang)需求，多(duo)做比較再做決定(ding)(ding)。

3、公寓管理處

如果自己已(yi)經是看(kan)好(hao)了哪(na)個公寓(yu)(yu)的，可以(yi)直接到公寓(yu)(yu)管理(li)處(chu)去洽談租房事宜，可以(yi)盡(jin)可能的把條(tiao)件談低。

4、經朋友介紹

很(hen)靠(kao)譜但是(shi)(shi)比較局(ju)限的一種辦法(fa)。朋友那(nei)里(li)或(huo)許會有短租公寓房源信(xin)息或(huo)是(shi)(shi)認識房東之類(lei)的，也(ye)可以讓他們留意租房信(xin)息。或(huo)者說你有朋友也(ye)在(zai)租房或(huo)是(shi)(shi)尋找(zhao)合租對象(xiang)，這(zhe)些都是(shi)(shi)很(hen)靠(kao)譜的，而且不(bu)收中介費(fei)，最重要的事還很(hen)安(an)全。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房(fang)(fang)(fang)前，確定對方為公寓時，應要求對方發正(zheng)在出租(zu)的房(fang)(fang)(fang)間(jian)的圖片，（因為有可能戶型相同，公寓出租(zu)方通(tong)常上架一套房(fang)(fang)(fang)源）；看了正(zheng)在出租(zu)的房(fang)(fang)(fang)源圖片是(shi)否(fou)滿意再(zai)決定是(shi)否(fou)進一步溝通(tong)。

2、確定后一(yi)(yi)定要線下實地預約看(kan)房，看(kan)房一(yi)(yi)個是(shi)看(kan)房間是(shi)否跟出(chu)租(zu)方發給你的(de)信息是(shi)否符合，另(ling)外(wai)一(yi)(yi)個就是(shi)看(kan)公寓附近的(de)生活環境，是(shi)否適合租(zu)住。

3、看房(fang)中，一(yi)定要仔(zi)細檢(jian)查房(fang)間的設(she)施設(she)備是否有(you)損壞(huai)等(deng)問題，一(yi)般有(you)可能上(shang)一(yi)任出租方臨(lin)走(zou)的時候出現損壞(huai)公(gong)寓(yu)未(wei)發(fa)現，所以記得(de)整個房(fang)間的各種(zhong)電器(qi)（電燈、洗(xi)衣機、冰箱等(deng)）、家具(ju)（床、衣柜等(deng)）設(she)施都檢(jian)查一(yi)遍(bian)，如(ru)有(you)發(fa)現損壞(huai)，告知對方。

4、集(ji)中式公寓(yu)一般很少帶廚房(fang)(fang)，通常是一個(ge)角(jiao)落有(you)個(ge)廚房(fang)(fang)的(de)位置(zhi)，是沒有(you)燃氣的(de)，需要使用電磁爐(lu)等；所(suo)以在(zai)考慮租(zu)公寓(yu)這些也應該(gai)考慮一下(xia)。

5、另外就是分散式公寓(yu)會有可能(neng)涉及到合租，那么與此(ci)同時就需要(yao)考(kao)慮下(xia)是否愿(yuan)意合租了(le)，以(yi)及合租有可能(neng)出現的一些(xie)情況。

6、公寓(yu)的(de)水電價格都是屬于商用(yong)水電，比民用(yong)的(de)會貴一倍；通常公寓(yu)需要繳納管理費，在(zai)決定租(zu)住的(de)時候應該問清楚，每(mei)個公寓(yu)的(de)管理費都是不一樣(yang)的(de)。

7、在確定要租(zu)(zu)某家短租(zu)(zu)公寓(yu)的(de)時(shi)候，先問清楚對方(fang)租(zu)(zu)金(jin)、押(ya)金(jin)繳納(na)金(jin)額(e)以及方(fang)式(shi)，是(shi)否涉及租(zu)(zu)金(jin)貸繳納(na)方(fang)式(shi)，選擇自己能接受的(de)方(fang)式(shi)。

8、要求查看短租(zu)公(gong)(gong)寓(yu)的營(ying)業執照(zhao)經營(ying)許可，自己也到網上搜(sou)索下該(gai)公(gong)(gong)寓(yu)，看是否是正常經營(ying)，有(you)無糾(jiu)紛(fen)等，如果負面(mian)消(xiao)息太多，一定要謹慎，避免上當受騙。

9、確(que)定(ding)無誤(wu)后，簽訂租(zu)房(fang)合同，將之前(qian)看(kan)到的上一任租(zu)客損壞的設備設施等項約定(ding)進(jin)合同，避免退租(zu)的時候誤(wu)以為(wei)是(shi)你損壞的扣(kou)押金；最重要(yao)的就是(shi)一定(ding)要(yao)將對(dui)方承(cheng)諾(nuo)(nuo)給到你的優惠加進(jin)合同，不(bu)然那最后是(shi)口頭承(cheng)諾(nuo)(nuo)沒有(you)辦法兌現。

10、短租(zu)(zu)公寓退(tui)(tui)租(zu)(zu)一般是(shi)(shi)按照合(he)同上約定(ding)的日(ri)期，如果(guo)提前退(tui)(tui)租(zu)(zu)押金(jin)是(shi)(shi)不會(hui)退(tui)(tui)還的，所以如果(guo)需要(yao)提前退(tui)(tui)租(zu)(zu)要(yao)在簽(qian)合(he)同前就問公寓是(shi)(shi)否可以轉租(zu)(zu)，這樣(yang)即使提前退(tui)(tui)租(zu)(zu)轉租(zu)(zu)出去(qu)了押金(jin)也是(shi)(shi)可以退(tui)(tui)還的。