一、短租公寓是什么
短租(zu)(zu)公寓是一(yi)種租(zu)(zu)期靈活，租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)手續簡(jian)單，新的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃(lin)形(xing)式，簡(jian)單、方便、快捷(jie)。短租(zu)(zu)公寓改變了傳統(tong)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)特點，讓租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)子變得(de)更(geng)快捷(jie)，更(geng)方便。免去添置家(jia)具(ju)(ju)家(jia)電的(de)(de)煩惱(nao)，而在住(zhu)(zhu)宿(su)體驗上，有(you)一(yi)種家(jia)的(de)(de)感覺，比(bi)較溫馨(xin)，住(zhu)(zhu)宿(su)價格跟傳統(tong)的(de)(de)賓館酒(jiu)店相比(bi)，也具(ju)(ju)有(you)很大的(de)(de)優勢。
短租公寓一般為小戶型，平均(jun)面積在25平方米—53平方米左右(you)/套，其結構(gou)上的最大特(te)點是(shi)：只有一間房間，一套廚衛。集中在繁(fan)華(hua)地帶或者旅(lv)游(you)景區。
二、短租公寓和賓館的區別
1、環境
日租(zu)公寓的(de)周邊環(huan)境一(yi)般比較(jiao)便(bian)利(li)，交(jiao)通、購(gou)物、飲食、娛樂等都(dou)(dou)能基(ji)本滿足租(zu)戶(hu)的(de)需要，而且獨享(xiang)私(si)密房間(jian)，免受打擾(rao)，讓您遠離都(dou)(dou)市的(de)喧囂，盡情享(xiang)受安靜的(de)個人(ren)空間(jian)，成為(wei)了人(ren)們選擇(ze)日租(zu)公寓的(de)重要原因。而賓(bin)館的(de)環(huan)境并不一(yi)定都(dou)(dou)是便(bian)利(li)的(de)，隔音效果可能沒(mei)有那(nei)么好。
2、家居用品
日租公寓的家居用(yong)(yong)品比較豐富(fu)，還可讓(rang)租戶親自動手(shou)煮(zhu)食，可當作(zuo)普通(tong)的租房使用(yong)(yong)。而(er)賓館提供的服務(wu)和家居用(yong)(yong)品并沒有那么齊全。
3、價格
日租公寓價格通常比賓館更低一些，所以使其具有性價比高(gao)的(de)優點。
4、使用時間靈活性
日租公寓(yu)的租用(yong)時間(jian)(jian)并沒有規(gui)定需(xu)要在中午十二點(dian)后(hou)才能入住(zhu)，只要已(yi)經預定好了便可隨時入住(zhu)，具(ju)有較大的便利(li)性，而(er)且還可根據個人(ren)的使用(yong)需(xu)要續(xu)住(zhu)。而(er)賓(bin)館通常規(gui)定客人(ren)在中午過后(hou)方可辦理(li)入住(zhu)手(shou)續(xu)，在時間(jian)(jian)上比較固定。
三、短租公寓怎么找房源
1、租房平臺
租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。
2、租房中介
去房(fang)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)選擇短租(zu)公寓房(fang)源也是很不錯的(de)(de)選擇。雖(sui)然租(zu)房(fang)中(zhong)(zhong)介(jie)需(xu)要(yao)一定的(de)(de)中(zhong)(zhong)介(jie)費，但(dan)是中(zhong)(zhong)介(jie)也能根據業主(zhu)的(de)(de)要(yao)求(qiu)，篩選出理想房(fang)源。不過現在(zai)(zai)很多(duo)(duo)中(zhong)(zhong)介(jie)都有(you)亂(luan)收費或者坑騙消費者的(de)(de)情(qing)況，在(zai)(zai)選擇中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)(de)時候一定要(yao)側面考慮(lv)該(gai)中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)(de)口(kou)碑如(ru)何。慎重起見，租(zu)房(fang)者可以在(zai)(zai)多(duo)(duo)家中(zhong)(zhong)介(jie)登記上(shang)自己的(de)(de)租(zu)房(fang)需(xu)求(qiu)，多(duo)(duo)做比較再做決(jue)定。
3、公寓管理處
如果(guo)自己已(yi)經是看好了哪個(ge)公寓(yu)的(de)(de)，可(ke)以(yi)直接(jie)到公寓(yu)管理處(chu)去洽談(tan)租(zu)房事(shi)宜，可(ke)以(yi)盡可(ke)能的(de)(de)把條件談(tan)低。
4、經朋友介紹
很靠譜(pu)但是比較(jiao)局限的(de)一種辦法。朋(peng)友(you)那里或許會有(you)短租(zu)公寓房源信息或是認識房東之類(lei)的(de)，也(ye)可(ke)以讓他們留意(yi)租(zu)房信息。或者說你有(you)朋(peng)友(you)也(ye)在租(zu)房或是尋找合租(zu)對象，這些都是很靠譜(pu)的(de)，而且不收中介費，最重要的(de)事還很安全(quan)。
四、短租公寓需要注意什么
1、找房(fang)前，確定對方為(wei)公寓(yu)時，應要求(qiu)對方發正(zheng)在(zai)出租的(de)房(fang)間(jian)的(de)圖片，（因為(wei)有可能戶型相同，公寓(yu)出租方通(tong)(tong)常上架一(yi)套房(fang)源）；看了(le)正(zheng)在(zai)出租的(de)房(fang)源圖片是否滿意再決定是否進一(yi)步溝通(tong)(tong)。
2、確定后(hou)一(yi)定要線下實地預約看(kan)房，看(kan)房一(yi)個(ge)是看(kan)房間是否跟出租方發給(gei)你的信(xin)息(xi)是否符合，另(ling)外一(yi)個(ge)就是看(kan)公(gong)寓(yu)附近(jin)的生活環境，是否適合租住。
3、看(kan)房(fang)(fang)中，一定要(yao)仔(zi)細檢查(cha)房(fang)(fang)間的(de)(de)設(she)施設(she)備是否有損壞(huai)(huai)等問題(ti)，一般有可(ke)能上一任出租方臨走的(de)(de)時(shi)候(hou)出現(xian)損壞(huai)(huai)公寓未發現(xian)，所以記得整個(ge)房(fang)(fang)間的(de)(de)各種電器（電燈、洗衣(yi)機、冰(bing)箱等）、家具(ju)（床、衣(yi)柜(ju)等）設(she)施都檢查(cha)一遍，如有發現(xian)損壞(huai)(huai)，告知(zhi)對方。
4、集中式公寓一(yi)般(ban)很(hen)少帶(dai)廚房，通常是一(yi)個(ge)角落有(you)個(ge)廚房的(de)位置，是沒有(you)燃氣(qi)的(de)，需要使用電(dian)磁爐(lu)等；所以在(zai)考(kao)慮租公寓這些也(ye)應該(gai)考(kao)慮一(yi)下。
5、另外就是分(fen)散式公(gong)寓(yu)會有可能涉及到合租(zu)，那么與此同時就需要考慮下是否愿意合租(zu)了，以及合租(zu)有可能出現的一(yi)些情況。
6、公寓的(de)水電(dian)(dian)價(jia)格都是(shi)屬于商用水電(dian)(dian)，比(bi)民(min)用的(de)會貴(gui)一倍；通常公寓需要繳納管(guan)理費，在決定租住(zhu)的(de)時候應該(gai)問(wen)清楚，每個公寓的(de)管(guan)理費都是(shi)不(bu)一樣的(de)。
7、在確(que)定要(yao)租某家短(duan)租公寓的(de)時候，先(xian)問清楚對(dui)方租金、押金繳納(na)金額以及方式，是否涉及租金貸繳納(na)方式，選擇自己能接受的(de)方式。
8、要求(qiu)查看短(duan)租公(gong)寓(yu)的營業執照(zhao)經(jing)營許可，自己也到網上(shang)搜索下該(gai)公(gong)寓(yu)，看是否是正常(chang)經(jing)營，有無糾紛等，如果(guo)負面消息太多，一(yi)定要謹慎，避免上(shang)當(dang)受騙。
9、確定無誤后，簽(qian)訂租房合同(tong)(tong)，將(jiang)之(zhi)前看到的(de)(de)(de)上一任租客(ke)損壞的(de)(de)(de)設備設施等項約定進合同(tong)(tong)，避(bi)免(mian)退租的(de)(de)(de)時(shi)候誤以(yi)為(wei)是(shi)你損壞的(de)(de)(de)扣(kou)押金；最重要的(de)(de)(de)就是(shi)一定要將(jiang)對方承(cheng)(cheng)諾給到你的(de)(de)(de)優惠(hui)加進合同(tong)(tong)，不然(ran)那最后是(shi)口頭承(cheng)(cheng)諾沒有辦法兌現。
10、短租(zu)公寓退租(zu)一般是(shi)按照(zhao)合同上(shang)約定(ding)的日(ri)期，如果提(ti)(ti)前(qian)(qian)退租(zu)押(ya)(ya)金是(shi)不會退還的，所(suo)以(yi)如果需要提(ti)(ti)前(qian)(qian)退租(zu)要在簽合同前(qian)(qian)就問(wen)公寓是(shi)否可(ke)以(yi)轉租(zu)，這樣即使提(ti)(ti)前(qian)(qian)退租(zu)轉租(zu)出去了(le)押(ya)(ya)金也是(shi)可(ke)以(yi)退還的。
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