一、短租公寓是什么
短(duan)租(zu)(zu)公寓是(shi)一種租(zu)(zu)期靈活,租(zu)(zu)房手續(xu)簡(jian)單,新的房屋租(zu)(zu)賃(lin)形(xing)式(shi),簡(jian)單、方便、快(kuai)捷。短(duan)租(zu)(zu)公寓改(gai)變(bian)了傳統(tong)租(zu)(zu)房的特點,讓租(zu)(zu)房子(zi)變(bian)得(de)更快(kuai)捷,更方便。免去添置家具(ju)家電的煩惱,而在住宿(su)體(ti)驗(yan)上,有一種家的感覺,比較溫馨,住宿(su)價格跟(gen)傳統(tong)的賓館酒(jiu)店(dian)相比,也具(ju)有很(hen)大的優勢。
短租公寓一般為小戶型,平均(jun)面積在25平方米—53平方米左右/套,其結構(gou)上的最大特(te)點是:只有一間房間,一套廚衛。集中在繁華地帶或者旅游景區。
二、短租公寓和賓館的區別
1、環境
日租(zu)(zu)公(gong)(gong)寓的(de)(de)周(zhou)邊環境(jing)一(yi)般(ban)比(bi)較便利(li),交通、購物、飲食(shi)、娛(yu)樂等都(dou)(dou)能(neng)(neng)基(ji)本(ben)滿足租(zu)(zu)戶的(de)(de)需要(yao),而且獨享私密房間,免(mian)受打擾(rao),讓您遠離都(dou)(dou)市(shi)的(de)(de)喧囂,盡(jin)情享受安(an)靜(jing)的(de)(de)個(ge)人空間,成為了(le)人們選擇(ze)日租(zu)(zu)公(gong)(gong)寓的(de)(de)重要(yao)原因。而賓館的(de)(de)環境(jing)并不一(yi)定(ding)都(dou)(dou)是便利(li)的(de)(de),隔音效(xiao)果(guo)可(ke)能(neng)(neng)沒有(you)那(nei)么(me)好。
2、家居用品
日租(zu)公寓(yu)的(de)家(jia)居用品比較豐富,還可(ke)(ke)讓租(zu)戶親(qin)自動手煮食(shi),可(ke)(ke)當(dang)作普通的(de)租(zu)房使用。而賓(bin)館提(ti)供的(de)服務(wu)和家(jia)居用品并沒(mei)有那么齊(qi)全。
3、價格
日租公寓(yu)價格通常比賓館更低一些(xie),所以使(shi)其具(ju)有(you)性價比高的(de)優點。
4、使用時間靈活性
日租(zu)(zu)公寓的租(zu)(zu)用(yong)時間并沒(mei)有(you)規(gui)(gui)定需要(yao)在中午十二(er)點(dian)后(hou)才(cai)能(neng)入住,只要(yao)已經預定好(hao)了便(bian)可隨時入住,具有(you)較大(da)的便(bian)利性(xing),而(er)(er)且還可根據個人(ren)的使用(yong)需要(yao)續住。而(er)(er)賓館(guan)通常(chang)規(gui)(gui)定客人(ren)在中午過后(hou)方可辦理(li)入住手續,在時間上比較固定。
三、短租公寓怎么找房源
1、租房平臺
租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇,既能節省時間,又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺,對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待,以防上當受騙。另外,在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。
2、租房中介
去房(fang)產中(zhong)介選擇(ze)(ze)短(duan)租公(gong)寓房(fang)源也(ye)是很不(bu)錯(cuo)的(de)選擇(ze)(ze)。雖(sui)然(ran)租房(fang)中(zhong)介需(xu)要一定的(de)中(zhong)介費,但是中(zhong)介也(ye)能根據業主的(de)要求(qiu),篩選出(chu)理(li)想房(fang)源。不(bu)過現在(zai)很多中(zhong)介都(dou)有(you)亂收(shou)費或(huo)者坑騙消費者的(de)情況,在(zai)選擇(ze)(ze)中(zhong)介的(de)時(shi)候一定要側(ce)面考慮該(gai)中(zhong)介的(de)口碑如何。慎重起(qi)見,租房(fang)者可以(yi)在(zai)多家中(zhong)介登(deng)記上自己的(de)租房(fang)需(xu)求(qiu),多做(zuo)比較(jiao)再做(zuo)決定。
3、公寓管理處
如果自己已經是看(kan)好了哪個公寓(yu)的(de)(de),可(ke)以(yi)直接到公寓(yu)管(guan)理處(chu)去(qu)洽談(tan)租房事宜,可(ke)以(yi)盡可(ke)能的(de)(de)把條件(jian)談(tan)低。
4、經朋友介紹
很靠譜但是(shi)比較局限的一種辦法。朋(peng)友那里或許會有(you)短租(zu)公寓房源信息(xi)(xi)或是(shi)認識房東之類的,也可(ke)以讓他們留意租(zu)房信息(xi)(xi)。或者說你有(you)朋(peng)友也在(zai)租(zu)房或是(shi)尋找合租(zu)對象,這些都是(shi)很靠譜的,而且(qie)不(bu)收中介費(fei),最重要的事還(huan)很安全。
四、短租公寓需要注意什么
1、找房前,確定(ding)對方(fang)為公寓(yu)時,應要(yao)求對方(fang)發(fa)正在出租(zu)(zu)的(de)房間的(de)圖(tu)(tu)片,(因為有可(ke)能戶型相同,公寓(yu)出租(zu)(zu)方(fang)通常上架一套房源);看了正在出租(zu)(zu)的(de)房源圖(tu)(tu)片是(shi)否(fou)滿意再(zai)決定(ding)是(shi)否(fou)進(jin)一步(bu)溝通。
2、確(que)定(ding)后一(yi)定(ding)要(yao)線下實地(di)預(yu)約看(kan)房(fang),看(kan)房(fang)一(yi)個是(shi)看(kan)房(fang)間是(shi)否跟出(chu)租方發(fa)給你的信息(xi)是(shi)否符合,另外一(yi)個就是(shi)看(kan)公寓附近的生活環(huan)境(jing),是(shi)否適合租住。
3、看(kan)房(fang)中,一定要仔(zi)細(xi)檢(jian)查房(fang)間的(de)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備是否(fou)有損壞等問題,一般有可(ke)能上一任出租方(fang)臨走(zou)的(de)時(shi)候出現(xian)損壞公(gong)寓未(wei)發現(xian),所以記得整個房(fang)間的(de)各(ge)種電器(qi)(電燈(deng)、洗衣機(ji)、冰箱(xiang)等)、家具(床、衣柜等)設(she)(she)施(shi)都檢(jian)查一遍,如有發現(xian)損壞,告知對(dui)方(fang)。
4、集中式公(gong)寓(yu)一般很(hen)少帶廚房,通常是(shi)一個角落有(you)個廚房的位置,是(shi)沒有(you)燃(ran)氣的,需(xu)要使(shi)用電磁(ci)爐等;所以在考慮租公(gong)寓(yu)這些也應該考慮一下。
5、另外就是(shi)分散式公寓會有可能涉及到合(he)(he)租,那么與此同時就需要考慮下是(shi)否(fou)愿意合(he)(he)租了,以及合(he)(he)租有可能出現的一些情況。
6、公(gong)(gong)(gong)寓的(de)水(shui)電價格都(dou)是(shi)(shi)屬于(yu)商用水(shui)電,比民用的(de)會貴一(yi)(yi)倍;通常公(gong)(gong)(gong)寓需要繳納管(guan)理(li)費,在(zai)決定租(zu)住的(de)時候應該問清楚,每(mei)個(ge)公(gong)(gong)(gong)寓的(de)管(guan)理(li)費都(dou)是(shi)(shi)不一(yi)(yi)樣(yang)的(de)。
7、在確定要租(zu)(zu)(zu)某(mou)家短(duan)租(zu)(zu)(zu)公寓的(de)(de)時候,先問清楚對方(fang)租(zu)(zu)(zu)金(jin)、押(ya)金(jin)繳(jiao)(jiao)納(na)金(jin)額(e)以及方(fang)式(shi),是(shi)否(fou)涉及租(zu)(zu)(zu)金(jin)貸繳(jiao)(jiao)納(na)方(fang)式(shi),選擇(ze)自己能接受的(de)(de)方(fang)式(shi)。
8、要求查看短租公(gong)寓(yu)的營(ying)業執照經營(ying)許(xu)可,自己也到(dao)網(wang)上(shang)搜索下(xia)該(gai)公(gong)寓(yu),看是否(fou)是正(zheng)常經營(ying),有(you)無糾紛等,如果負(fu)面(mian)消息太多,一定要謹慎,避免上(shang)當受騙(pian)。
9、確定(ding)無誤后(hou),簽訂租房合(he)同(tong),將之前看到的(de)(de)(de)(de)上一任租客損(sun)壞的(de)(de)(de)(de)設備設施等項約(yue)定(ding)進(jin)合(he)同(tong),避免(mian)退租的(de)(de)(de)(de)時候誤以為是(shi)你(ni)損(sun)壞的(de)(de)(de)(de)扣押金;最重要的(de)(de)(de)(de)就是(shi)一定(ding)要將對方承諾(nuo)給到你(ni)的(de)(de)(de)(de)優惠加進(jin)合(he)同(tong),不然那最后(hou)是(shi)口頭承諾(nuo)沒有辦法兌現(xian)。
10、短租公寓退(tui)(tui)租一般是(shi)按照合(he)同上約定的日期,如(ru)果(guo)提(ti)(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)租押金是(shi)不(bu)會退(tui)(tui)還(huan)的,所以(yi)如(ru)果(guo)需要提(ti)(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)租要在簽合(he)同前(qian)(qian)就問公寓是(shi)否(fou)可以(yi)轉(zhuan)租,這(zhe)樣即(ji)使(shi)提(ti)(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)租轉(zhuan)租出去了押金也(ye)是(shi)可以(yi)退(tui)(tui)還(huan)的。