當下,購(gou)房(fang)者越來越注重房(fang)子的品(pin)質感,一所舒適的大房(fang)子,也成為人(ren)們追求“大(da)戶(hu)”人家生活(huo)的主(zhu)題。相對于小戶(hu)型(xing)房來說,大(da)戶(hu)型(xing)房源有著面積大(da),價(jia)格高的特點,功能空(kong)間齊全且(qie)相對獨(du)立,既能一(yi)家人共享天倫之樂,又能同時兼顧個人隱(yin)私,周邊(bian)環境也更加好。那么買(mai)大(da)戶(hu)型(xing)價(jia)格是多少?大(da)戶(hu)型(xing)如何(he)選(xuan)購?
一線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
北京家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 13000-160000 |
上海家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 20000-130000 |
上海家居大戶型售價 | 5500-100000 | 7000-95000 | 9500-80000 |
深圳家居大戶型售價 | 30000-150000 | 30000-110000 | 40000-130000 |
天津家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6000-32000 | 6000-70000 |
二線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
成都家居大戶型售價 | 3000-60000 | 4000-45000 | 3000-60000 |
重慶家居大戶型售價 | 3000-30000 | 3000-15000 | 3000-21000 |
南京家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6600-37000 | 4000-42500 |
武漢家居大戶型售價 | 3000-45000 | 3500-40000 | 3500-23000 |
西安家居大戶型售價 | 3000-31000 | 4600-25000 | 2800-16000 |
三線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
珠海家居大戶型售價 | 10000-56000 | 12000-30000 | 10000-15000 |
泉州家居大戶型售價 | 6000-15000 | 5000-23000 | 7000-12500 |
貴陽家居大戶型售價 | 3200-25000 | 3200-14000 | 4000-11000 |
溫州家居大戶型售價 | 8000-41000 | 10000-22000 | 8000-21000 |
保定家居大戶型售價 | 4700-35000 | 6000-17000 | 5500-17000 |
一線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
北京商用大戶型售價 | 70000-90000 | 30000-80000 |
上海商用大戶型售價 | 20000-150000 | 12000-100000 |
廣州商用大戶型售價 | 10000-70000 | 9000-62000 |
深圳商用大戶型售價 | 50000-130000 | 30000-130000 |
天津商用大戶型售價 | 9500-18000 | 7000-50000 |
二線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
成都商用大戶型售價 | 4000-13000 | 4200-30000 |
重慶商用大戶型售價 | 8000-16500 | 5000-18000 |
南京商用大戶型售價 | 22000-41000 | 16000-34500 |
武漢商用大戶型售價 | 4100-38000 | 8000-25000 |
西安商用大戶型售價 | 7000-14000 | 6000-16000 |
三線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
珠海商用大戶型售價 | 6000-43000 | 20000-60000 |
泉州商用大戶型售價 | 8000-13000 | 7000-11000 |
貴陽商用大戶型售價 | 4000-8000 | 5000-25000 |
溫州商用大戶型售價 | 11000-25000 | 10000-15000 |
保定商用大戶型售價 | 8000-18000 | 5000-23000 |
城市等級 | 城市名稱 | 店鋪售價 |
一線城市 | 北京 | 22000-90000 |
上海 | 20000-100000 | |
廣州 | 9000-50000 | |
深圳 | 30000-80000 | |
天津 | 15000-50000 | |
二線城市 | 成都 | 2000-23000 |
重慶 | 7500-27000 | |
南京 | 6500-70000 | |
武漢 | 5000-45000 | |
西安 | 5000-30000 | |
三線城市 | 珠海 | 1500-36000 |
泉州 | 5500-17000 | |
貴陽 | 4000-11000 | |
溫州 | 7000-35000 | |
保定 | 7500-18000 |
Tips:
1.以上數據均以130平(ping)方(fang)米(mi)-200平(ping)方(fang)米(mi)的大戶型作為(wei)(wei)數據(ju)參考(kao)值(zhi),單(dan)位為(wei)(wei):元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi);
2.以上數(shu)據(ju)只(zhi)是估算價(jia),數(shu)據(ju)截止至2016年(nian)12月,具體以企業(ye)發(fa)布(bu)為主;
3.同一城市(shi)不同區域價(jia)格差別比較大,以(yi)上只是部分城市(shi)價(jia)格;
4.以(yi)上數據整理(li)自搜狐(hu)焦點(dian)網和房天下。
1、大戶型容易(yi)浪(lang)費面積和空間,所以(yi)在選擇的時候要注意房(fang)間內動線(xian)不要有交叉,房(fang)間門(men)的開門(men)方向是否(fou)合(he)理,尤(you)其是選擇超過200平米(mi)的大平層(ceng),盡可能減(jian)少無效(xiao)空間。
2、選擇(ze)大(da)戶型(xing)(xing)要(yao)注意(yi)動靜分區(qu),一(yi)般(ban)來說超過200平米的(de)大(da)戶型(xing)(xing),客(ke)(ke)廳(ting)要(yao)選擇(ze)能夠(gou)容(rong)納5到(dao)10個人(ren)的(de)空間,另(ling)外客(ke)(ke)人(ren)和主人(ren)的(de)活動區(qu)要(yao)區(qu)分開來。
3、要(yao)(yao)注(zhu)意私(si)密性(xing),現在人們越來越重視生活(huo)的隱私(si),比(bi)較注(zhu)重私(si)密性(xing)。在大戶型的選擇上(shang),尤要(yao)(yao)注(zhu)意。比(bi)如(ru),采(cai)用入(ru)戶花園或者玄關的設計,避免了室內被一覽(lan)無余。
4、要盡量減少(shao)高(gao)差,尤(you)其是減少(shao)選(xuan)擇(ze)錯層的可能(neng)性(xing),一(yi)般(ban)來(lai)(lai)說錯層對老(lao)人(ren)孩子來(lai)(lai)說不太方(fang)便,而且(qie)錯層從建造成本來(lai)(lai)說更(geng)高(gao),不推薦(jian)錯層。
5、選擇大戶型尤其是(shi)比(bi)較大面積的(de)(de)平層,主臥內(nei)選擇衛(wei)生(sheng)間盡量超過(guo)10平方米的(de)(de),此外衣(yi)帽間離衛(wei)生(sheng)間要有一定的(de)(de)距離,防止衣(yi)物發霉變味。
6、購買大戶型要注(zhu)意(yi)層(ceng)高,尤其是200平米以上的房(fang)子,如果考慮(lv)到地暖和(he)中央空(kong)調,加(jia)上吊(diao)燈和(he)吊(diao)頂(ding),3.1米以上的層(ceng)高會更具舒(shu)適度。
7、一般大戶型(xing)總是先銷售(shou)部分低樓層及非優質戶型(xing),前期房價會低些,性價比(bi)相(xiang)對(dui)高些。但任何項目不可能一開盤就售(shou)完,所以開盤期還(huan)會有一定數量的優質房源,此時(shi)出手也(ye)合(he)適(shi)。
8、性價比的(de)(de)概念在(zai)大戶型(xing)項目(mu)中主要(yao)體現(xian)在(zai)一(yi)些間(jian)距(ju)不及(ji)高檔住宅、景(jing)觀參(can)與度小而(er)朝向(xiang)、采光、日照、安全性、單價等方面沒有缺陷(xian)的(de)(de)房(fang)源中。這些就(jiu)是(shi)你選(xuan)擇的(de)(de)主力方向(xiang)。
9、靠近樓王的部分房子都是好房子,由于前述,自然環境的優勢在大戶型項目中具有重要地位,所以樓層價差是比較大的,尤其是發生天際線質變的樓層,其以下房源的單價會躍降。【詳細】
從長(chang)遠來看,大戶(hu)型屬于一步到(dao)位的(de)產品,在功能分區、隱私、環境等方(fang)面都遠優(you)于小戶(hu)型,將成為購房(fang)(fang)者(zhe)較為持久的(de)市場需求。但(dan)是大戶(hu)型總房(fang)(fang)款較高,所以(yi)選(xuan)擇把關顯得格外重要(yao),選(xuan)購投資時要(yao)選(xuan)擇得房(fang)(fang)率(lv)高,采光好,過道(dao)面積少,布局合理的(de)房(fang)(fang)子(zi),這樣才(cai)能盡量避(bi)免以(yi)后居住的(de)煩(fan)惱。
聲明:以上數(shu)據僅供參考,具(ju)體數(shu)據名單請(qing)以企業或機(ji)構(gou)最新公布為準。