當(dang)下(xia),購房者越(yue)來越(yue)注重房子的品質感(gan),一所舒適的大房子,也成為人們追求“大(da)戶(hu)”人家(jia)生活的主題。相對于小戶(hu)型(xing)房(fang)來說(shuo),大(da)戶(hu)型(xing)房(fang)源有著面積(ji)大(da),價格(ge)高的特點,功能空(kong)間(jian)齊全且相對獨立,既能一(yi)家(jia)人共享(xiang)天(tian)倫之樂(le),又能同(tong)時(shi)兼(jian)顧個人隱私,周邊環境也更加好。那(nei)么買大(da)戶(hu)型(xing)價格(ge)是(shi)多(duo)少?大(da)戶(hu)型(xing)如何選購?
一線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
北京家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 13000-160000 |
上海家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 20000-130000 |
上海家居大戶型售價 | 5500-100000 | 7000-95000 | 9500-80000 |
深圳家居大戶型售價 | 30000-150000 | 30000-110000 | 40000-130000 |
天津家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6000-32000 | 6000-70000 |
二線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
成都家居大戶型售價 | 3000-60000 | 4000-45000 | 3000-60000 |
重慶家居大戶型售價 | 3000-30000 | 3000-15000 | 3000-21000 |
南京家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6600-37000 | 4000-42500 |
武漢家居大戶型售價 | 3000-45000 | 3500-40000 | 3500-23000 |
西安家居大戶型售價 | 3000-31000 | 4600-25000 | 2800-16000 |
三線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
珠海家居大戶型售價 | 10000-56000 | 12000-30000 | 10000-15000 |
泉州家居大戶型售價 | 6000-15000 | 5000-23000 | 7000-12500 |
貴陽家居大戶型售價 | 3200-25000 | 3200-14000 | 4000-11000 |
溫州家居大戶型售價 | 8000-41000 | 10000-22000 | 8000-21000 |
保定家居大戶型售價 | 4700-35000 | 6000-17000 | 5500-17000 |
一線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
北京商用大戶型售價 | 70000-90000 | 30000-80000 |
上海商用大戶型售價 | 20000-150000 | 12000-100000 |
廣州商用大戶型售價 | 10000-70000 | 9000-62000 |
深圳商用大戶型售價 | 50000-130000 | 30000-130000 |
天津商用大戶型售價 | 9500-18000 | 7000-50000 |
二線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
成都商用大戶型售價 | 4000-13000 | 4200-30000 |
重慶商用大戶型售價 | 8000-16500 | 5000-18000 |
南京商用大戶型售價 | 22000-41000 | 16000-34500 |
武漢商用大戶型售價 | 4100-38000 | 8000-25000 |
西安商用大戶型售價 | 7000-14000 | 6000-16000 |
三線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
珠海商用大戶型售價 | 6000-43000 | 20000-60000 |
泉州商用大戶型售價 | 8000-13000 | 7000-11000 |
貴陽商用大戶型售價 | 4000-8000 | 5000-25000 |
溫州商用大戶型售價 | 11000-25000 | 10000-15000 |
保定商用大戶型售價 | 8000-18000 | 5000-23000 |
城市等級 | 城市名稱 | 店鋪售價 |
一線城市 | 北京 | 22000-90000 |
上海 | 20000-100000 | |
廣州 | 9000-50000 | |
深圳 | 30000-80000 | |
天津 | 15000-50000 | |
二線城市 | 成都 | 2000-23000 |
重慶 | 7500-27000 | |
南京 | 6500-70000 | |
武漢 | 5000-45000 | |
西安 | 5000-30000 | |
三線城市 | 珠海 | 1500-36000 |
泉州 | 5500-17000 | |
貴陽 | 4000-11000 | |
溫州 | 7000-35000 | |
保定 | 7500-18000 |
Tips:
1.以上數據均以130平(ping)方(fang)米(mi)(mi)-200平(ping)方(fang)米(mi)(mi)的大戶(hu)型作為(wei)(wei)數據參考值,單位為(wei)(wei):元/平(ping)方(fang)米(mi)(mi);
2.以上數(shu)據(ju)只是(shi)估算價,數(shu)據(ju)截止至2016年12月,具(ju)體以企(qi)業發布為(wei)主;
3.同一城(cheng)市不同區域價(jia)格差別比較大,以上只是(shi)部分城(cheng)市價(jia)格;
4.以(yi)上(shang)數據整理自(zi)搜(sou)狐焦點網和房天下。
1、大(da)戶型容易浪費面(mian)積和空間(jian)(jian),所以在(zai)選擇(ze)的(de)時(shi)候要注(zhu)意房(fang)間(jian)(jian)內動線不(bu)要有交叉,房(fang)間(jian)(jian)門(men)的(de)開門(men)方向是(shi)否(fou)合理,尤其是(shi)選擇(ze)超(chao)過200平(ping)(ping)米的(de)大(da)平(ping)(ping)層(ceng),盡可能減(jian)少無效空間(jian)(jian)。
2、選擇(ze)大戶型要(yao)注意動(dong)靜(jing)分(fen)區,一般來說超過200平米的(de)大戶型,客(ke)廳要(yao)選擇(ze)能夠容(rong)納(na)5到10個(ge)人的(de)空(kong)間,另(ling)外客(ke)人和主(zhu)人的(de)活動(dong)區要(yao)區分(fen)開來。
3、要注意私密性,現(xian)在人們越(yue)來越(yue)重視生活的(de)隱私,比(bi)(bi)較注重私密性。在大戶(hu)(hu)型的(de)選擇上(shang),尤要注意。比(bi)(bi)如,采用入(ru)戶(hu)(hu)花園或者(zhe)玄關的(de)設計,避免了室(shi)內被一(yi)覽無余(yu)。
4、要盡量減少(shao)高差,尤其是減少(shao)選擇錯層的(de)可能性,一般來說錯層對老人(ren)孩子(zi)來說不太方便,而且(qie)錯層從建造成本來說更高,不推薦錯層。
5、選(xuan)擇(ze)大戶型尤其是比(bi)較大面積的平層(ceng),主臥內選(xuan)擇(ze)衛(wei)生間(jian)盡(jin)量超過10平方米的,此外衣(yi)帽間(jian)離衛(wei)生間(jian)要有一定的距離,防止衣(yi)物(wu)發霉(mei)變(bian)味。
6、購買大戶型要注(zhu)意層(ceng)高(gao),尤(you)其是(shi)200平米以上(shang)的房子,如果考(kao)慮到地暖和中央空調,加上(shang)吊(diao)燈和吊(diao)頂,3.1米以上(shang)的層(ceng)高(gao)會更具舒適(shi)度(du)。
7、一般大戶型總是先銷售(shou)部分低樓層及非優(you)質(zhi)戶型,前期(qi)房價會(hui)低些(xie),性價比相對高些(xie)。但(dan)任(ren)何項目(mu)不可能一開(kai)盤就(jiu)售(shou)完(wan),所以開(kai)盤期(qi)還會(hui)有一定數量的優(you)質(zhi)房源,此(ci)時出手也合適。
8、性(xing)價(jia)比的概念在(zai)大戶型項目中(zhong)主(zhu)要(yao)體(ti)現在(zai)一(yi)些(xie)間(jian)距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性(xing)、單價(jia)等(deng)方面沒(mei)有缺陷的房源中(zhong)。這(zhe)些(xie)就(jiu)是你選(xuan)擇的主(zhu)力方向。
9、靠近樓王的部分房子都是好房子,由于前述,自然環境的優勢在大戶型項目中具有重要地位,所以樓層價差是比較大的,尤其是發生天際線質變的樓層,其以下房源的單價會躍降。【詳細】
從長(chang)遠來看,大戶(hu)型屬于一步到位的(de)產品,在(zai)功能(neng)分區、隱私、環境等方面都遠優于小戶(hu)型,將成為(wei)購房者較為(wei)持(chi)久的(de)市場(chang)需求。但是大戶(hu)型總房款(kuan)較高(gao),所(suo)以選(xuan)擇(ze)把關顯得格外重要(yao),選(xuan)購投資時要(yao)選(xuan)擇(ze)得房率高(gao),采光好(hao),過道面積少,布局合理的(de)房子,這(zhe)樣才能(neng)盡量避免以后居住的(de)煩惱(nao)。
聲明:以上數據(ju)僅供參考,具體數據(ju)名單請以企業或機構最新公(gong)布為準。