精明(ming)結算(suan)裝修款(kuan)項 教你做(zuo)個聰明(ming)裝修人

一般(ban)情況下，最終結算與(yu)早期預算會有一定的差距(ju)。多(duo)大(da)的差距(ju)才算是(shi)合(he)理(li)的，要視裝修的具(ju)體情況而(er)定(ding)，所以我們的業主(zhu)在結算時一定(ding)要(yao)注意(yi)，如(ru)果自己不懂，就要(yao)找懂行(xing)(xing)的人(ren)進行(xing)(xing)工程驗收，然后才能清算工程款項。下(xia)面，給(gei)大家介(jie)紹介(jie)紹如(ru)何做到(dao)精明結算裝修款項。

步驟一：核實項目

結算的(de)(de)第(di)一步是(shi)根據最初的(de)(de)項(xiang)目單進行項(xiang)目的(de)(de)審查核實，有些(xie)包工頭在裝修過程中會增減或改變一些(xie)項(xiang)目，當然有些(xie)變更、加項(xiang)是(shi)合理的(de)(de)，也是(shi)必(bi)要的(de)(de)，這就超出了原先合同的(de)(de)規定(ding)，所以一定(ding)要核實好工程項(xiang)目。

步驟二：復測數量

核(he)實項目之后(hou)，我們就要對工(gong)程進(jin)行復測數量，尤(you)其是超(chao)出了原先合同的規定，變(bian)更、加項后(hou)如何收費，是結算時最容易產生糾紛(fen)的地(di)方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這(zhe)是我們的業主就需要注意看看多出(chu)的預(yu)算到(dao)底用到(dao)哪里(li)去了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)對(dui)比預(yu)算(suan)之后，如(ru)果(guo)結算(suan)與預(yu)算(suan)有出入，那么我(wo)們的(de)業主(zhu)要注(zhu)意計算(suan)這些增減的(de)費(fei)用(yong)在(zai)何(he)處，有一些家裝公司(si)(si)就利用(yong)業主(zhu)大多(duo)是(shi)外行，偷換概念，在(zai)結算(suan)的(de)時(shi)候(hou)，多(duo)算(suan)費(fei)用(yong)。常見的(de)情況還有裝飾公司(si)(si)對(dui)于一項工(gong)(gong)藝(yi)僅(jin)報人(ren)工(gong)(gong)價格(ge)，而不(bu)包含材料費(fei)用(yong)，事先也沒(mei)說清楚(chu)，在(zai)實際施工(gong)(gong)過程中，材料費(fei)用(yong)不(bu)管(guan)是(shi)自購(gou)還是(shi)委托公司(si)(si)購(gou)買，消費(fei)者都是(shi)要另外付費(fei)的(de)，這些我(wo)們的(de)業主(zhu)們都要注(zhu)意。

步驟五：簽字認可

結算最后(hou)一步，當各項目都驗收完畢，并且確定沒有什么糾紛的時候(hou)，方可簽字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完(wan)(wan)畢，就會涉一部(bu)分余款(kuan)(kuan)未進(jin)行(xing)結算(suan)，而這部(bu)分余款(kuan)(kuan)的結算(suan)，我們(men)要注意(yi)結算(suan)時(shi)間，不(bu)要工(gong)程(cheng)已完(wan)(wan)畢就馬(ma)上(shang)結算(suan)，應該確信家具(ju)真的驗收完(wan)(wan)成(cheng)了，并且(qie)使(shi)用一段時(shi)間看(kan)看(kan)情況后在進(jin)行(xing)結算(suan)，這樣如(ru)果有問題，也可以及時(shi)解決。

第二步：結算工具要帶齊

結(jie)算的(de)時候，一定要帶齊工具，以及各項合同說明，了解(jie)施工合同，把辦結(jie)

第三步：有預算必須有結算

辦好結(jie)(jie)算(suan)有(you)多方面的原因，首先是(shi)最(zui)基本的做(zuo)好預(yu)算(suan)，這是(shi)做(zuo)結(jie)(jie)算(suan)的基礎。有(you)預(yu)算(suan)就得有(you)結(jie)(jie)算(suan)，根據預(yu)算(suan)做(zuo)結(jie)(jie)算(suan)，了(le)解項(xiang)目(mu)資金的去向(xiang)。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在(zai)家庭裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)過程中，施(shi)工面積相對(dui)較(jiao)小，轉角曲面較(jiao)多，而施(shi)工內(nei)容較(jiao)為豐富(fu)，個性化(hua)較(jiao)強，水、電、泥、木、油漆等工種俱全。因(yin)此，其損(sun)耗(hao)(hao)比一般(ban)的工程裝(zhuang)潢(huang)(huang)要(yao)大。常用的裝(zhuang)潢(huang)(huang)材料大多是定格化(hua)的，在(zai)具體施(shi)工中都需要(yao)裁(cai)切、拼(pin)接(jie)，在(zai)作(zuo)業過程中必然會產生(sheng)損(sun)耗(hao)(hao)，所(suo)以，一定要(yao)注意(yi)損(sun)耗(hao)(hao)量的計算。

注意二：項目變更要看清

在家(jia)居裝修的(de)過(guo)程中(zhong)，中(zhong)途可能會(hui)因為某(mou)些主觀或客(ke)觀的(de)原因需要(yao)將項目(mu)做(zuo)改變(bian)，如果(guo)有項目(mu)的(de)變(bian)更，業(ye)主們(men)就(jiu)要(yao)注意看(kan)清(qing)楚，并且(qie)做(zuo)好溝通，以免后期(qi)結(jie)算時(shi)出現糾(jiu)紛(fen)。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外(wai)在水(shui)、電路(lu)改造(zao)施工(gong)時，有(you)意(yi)延長(chang)水(shui)、電路(lu)管道的長(chang)度等(deng)等(deng)。當施工(gong)進行到一定階段后，有(you)些變更、加項(xiang)是合(he)(he)理的，也是必要的，這就超出了原先合(he)(he)同的規定，變更、加項(xiang)后如何收費，是結(jie)算時最(zui)容易(yi)產生糾紛(fen)的地方。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)(jie)算時還要注意包(bao)工的(de)工作量(liang)計算，只有了解他們的(de)工作情(qing)(qing)況，才能在結(jie)(jie)算中做(zuo)好準備。尤其是最終結(jie)(jie)算與早(zao)期預算會有一定(ding)(ding)的(de)差距。多大的(de)差距才算是合理的(de)，可以視裝修的(de)具體情(qing)(qing)況而定(ding)(ding)，以及工作量(liang)而定(ding)(ding)。