開工交底是什么意思

裝修交底定義

開工交(jiao)底是(shi)裝修(xiu)(xiu)過程的一個重要(yao)步驟(zou)，是(shi)裝修(xiu)(xiu)公司向施(shi)工隊交(jiao)代設(she)計(ji)(ji)圖紙，設(she)計(ji)(ji)注意(yi)事項以及(ji)確定(ding)設(she)計(ji)(ji)圖紙可(ke)施(shi)工的過程。交(jiao)底圓滿可(ke)以減少后期(qi)很(hen)多裝修(xiu)(xiu)糾紛(fen)問題的出現。因此，開工交(jiao)底時(shi)，業(ye)主要(yao)確認施(shi)工內(nei)容，有不合理的地方(fang)及(ji)時(shi)對設(she)計(ji)(ji)師提出，同時(shi)，設(she)計(ji)(ji)師和監理要(yao)確保(bao)房屋情(qing)況。

開工交底參與人員

當天應該有業主(zhu)、設計(ji)(ji)師(shi)、工(gong)(gong)程監(jian)理以(yi)及(ji)施工(gong)(gong)負責人(ren)(ren)等四方人(ren)(ren)員到達施工(gong)(gong)現場。由設計(ji)(ji)師(shi)向施工(gong)(gong)負責人(ren)(ren)、工(gong)(gong)程管理人(ren)(ren)員詳細講解(jie)圖紙(zhi)，確定圖紙(zhi)的可行性等；業主(zhu)要(yao)確認施工(gong)(gong)項(xiang)目，有特(te)殊設計(ji)(ji)和項(xiang)目應向設計(ji)(ji)師(shi)和工(gong)(gong)長，監(jian)理多(duo)發問，以(yi)便及(ji)時發現不合(he)理的問題，避免后期(qi)出(chu)現增減(jian)項(xiang)目等。

開工交底時交代內容

房屋情況檢查

開工前一(yi)定要(yao)對(dui)房子的(de)(de)基本(ben)情況有所了(le)解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電(dian)表，煤氣表等等是(shi)否正常，還(huan)有墻面、地面的(de)(de)空鼓率，陰陽角垂直度，在交底時(shi)都需要(yao)進行檢(jian)查。衛生間(jian)要(yao)做閉水試(shi)驗測一(yi)下防水，有沒有堵(du)塞，地漏是(shi)否通暢等等。包括門(men)窗等設施(shi)也要(yao)親自(zi)檢(jian)測一(yi)下是(shi)否完好。在交底時(shi)發現的(de)(de)問(wen)(wen)題(ti)，要(yao)雙方簽(qian)字確認，業主可(ke)以先(xian)了(le)解清楚這些(xie)問(wen)(wen)題(ti)對(dui)后期施(shi)工，以及今后的(de)(de)生活有什么影響(xiang)，再決定要(yao)不要(yao)處理這個問(wen)(wen)題(ti)，如果處理要(yao)支付多少費用。

確認保留設施

如果業主(zhu)買的(de)(de)是二手房，或者(zhe)是自家房屋舊房改造(zao)，那(nei)前期要(yao)跟設(she)計師(shi)和項目經理(li)確認清楚哪(na)些(xie)東西(xi)(xi)要(yao)拆除，哪(na)些(xie)東西(xi)(xi)要(yao)保留(liu)(liu)。那(nei)些(xie)保留(liu)(liu)的(de)(de)東西(xi)(xi)在(zai)施工(gong)(gong)的(de)(de)時候就要(yao)做好成(cheng)(cheng)品(pin)保護，成(cheng)(cheng)品(pin)保護的(de)(de)方式，損(sun)壞賠償等，這(zhe)些(xie)在(zai)交底時一定(ding)要(yao)溝通清楚并簽字證明(ming)。還有一些(xie)門檻石，滑門軌道，地(di)漏啊這(zhe)些(xie)細小的(de)(de)東西(xi)(xi)也要(yao)做好保護工(gong)(gong)作，否則在(zai)施工(gong)(gong)時很容易進灰(hui)導致堵塞(sai)或者(zhe)其(qi)他損(sun)壞問題(ti)，造(zao)成(cheng)(cheng)不(bu)必(bi)要(yao)的(de)(de)損(sun)失。

確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

水電家具定位

水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)(dian)家具(ju)定(ding)(ding)位在交(jiao)底過程中(zhong)也(ye)是非常重要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)一個(ge)環節，水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)(dian)如果(guo)(guo)出(chu)(chu)現問題，對以后生活會造成極大的(de)(de)(de)(de)安全隱(yin)(yin)患(huan)，而且因為水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)(dian)改(gai)造屬于隱(yin)(yin)蔽工程，在墻(qiang)里(li)面的(de)(de)(de)(de)，整改(gai)起來(lai)也(ye)是費錢(qian)費事兒。如果(guo)(guo)水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)(dian)家具(ju)事先沒有定(ding)(ding)位好(hao)，房(fang)間的(de)(de)(de)(de)實用美觀性也(ye)會受到影響。比如說，好(hao)好(hao)的(de)(de)(de)(de)床頭插(cha)座(zuo)被床靠(kao)背(bei)給擋了(le)，挺好(hao)的(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)(dian)(dian)視背(bei)景墻(qiang)，插(cha)座(zuo)電(dian)(dian)(dian)(dian)線(xian)卻露在了(le)外面。所以在交(jiao)底時，一定(ding)(ding)要(yao)(yao)跟(gen)設(she)(she)計師和(he)工長確(que)(que)定(ding)(ding)水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)(dian)線(xian)路改(gai)造的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)案，標(biao)出(chu)(chu)改(gai)動的(de)(de)(de)(de)位置(zhi)(zhi)，像家具(ju)尺寸(cun)，冷熱水(shui)(shui)(shui)管(guan)，各個(ge)開關(guan)，網(wang)線(xian)、電(dian)(dian)(dian)(dian)視線(xian)接口這些地(di)方(fang)(fang)，都要(yao)(yao)按照設(she)(she)計方(fang)(fang)案和(he)裝修需(xu)求在指(zhi)定(ding)(ding)地(di)方(fang)(fang)標(biao)示清楚。不少家庭(ting)有定(ding)(ding)制櫥柜(ju)的(de)(de)(de)(de)也(ye)要(yao)(yao)根據定(ding)(ding)制產品確(que)(que)認插(cha)座(zuo)開關(guan)的(de)(de)(de)(de)數量、位置(zhi)(zhi)還有水(shui)(shui)(shui)槽大小等(deng)等(deng)。

該圖片由注冊用戶"互聯網說"提供，版權聲明反饋

辦理相關施工手續

不(bu)同(tong)(tong)地(di)方有不(bu)同(tong)(tong)的風俗(su)，在開(kai)工前(qian)有的人會(hui)有一些(xie)開(kai)工儀式，有一些(xie)則(ze)磨刀(dao)霍霍就開(kai)工了。不(bu)管怎么樣，開(kai)工前(qian)需(xu)要辦理(li)的相關(guan)(guan)(guan)手(shou)續還是(shi)要辦。甲乙(yi)雙(shuang)方一起到(dao)物(wu)業或(huo)者小區管理(li)處辦理(li)相關(guan)(guan)(guan)證(zheng)件，不(bu)同(tong)(tong)地(di)區不(bu)同(tong)(tong)小區可能簽訂的條約和證(zheng)件都會(hui)不(bu)同(tong)(tong)，物(wu)業那邊會(hui)對業主(zhu)身份信息和裝修公司提供的相關(guan)(guan)(guan)資質(zhi)以(yi)及施工圖紙(zhi)進(jin)行(xing)審(shen)核。審(shen)核通過后拿到(dao)施工許可證(zheng)，就可以(yi)正式開(kai)工啦。提醒下業主(zhu)，協調好(hao)跟物(wu)業的關(guan)(guan)(guan)系也是(shi)施工順利進(jin)行(xing)的一個關(guan)(guan)(guan)鍵哦。

開工進場的注意事項

合同的甲乙雙(shuang)方應(ying)該清楚(chu)的是，現(xian)場(chang)交底時(shi)達成的書面(mian)共識，屬于協議(yi)式文(wen)件與(yu)家裝合同具有同等的法(fa)律效力，是在施工以及以后的合同執行過(guo)程中合同雙(shuang)方必須遵守(shou)的。

裝修開工交底流程

布置施工方案

開(kai)工(gong)(gong)(gong)交底(di)算是(shi)工(gong)(gong)(gong)人第1次正(zheng)(zheng)式進場，是(shi)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)(gong)程的(de)正(zheng)(zheng)式啟動，因此其重(zhong)要(yao)性(xing)自(zi)然(ran)是(shi)不能忽(hu)視的(de)。開(kai)工(gong)(gong)(gong)交底(di)需要(yao)在場的(de)人員(yuan)很多(duo)，包(bao)括(kuo)業主、設(she)計師、監理(li)、項目(mu)經理(li)、工(gong)(gong)(gong)長(chang)以及重(zhong)要(yao)的(de)技術人員(yuan)（水電工(gong)(gong)(gong)和木工(gong)(gong)(gong)），這些人員(yuan)必須(xu)到齊(qi)才能開(kai)始交底(di)。交底(di)內(nei)容就是(shi)設(she)計師向工(gong)(gong)(gong)長(chang)及項目(mu)經理(li)詳細(xi)的(de)講解設(she)計方案以及每個項目(mu)的(de)施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝要(yao)求及注(zhu)意事(shi)項，并且(qie)由(you)項目(mu)經理(li)負責協調辦(ban)理(li)好各種手續。

確定現場需保留的設備

根(gen)據設(she)計(ji)師(shi)的(de)(de)設(she)計(ji)圖確定現場的(de)(de)設(she)備(bei)，哪些需要(yao)保(bao)留(liu)下(xia)來。裝修(xiu)公司與業主所簽(qian)的(de)(de)裝修(xiu)合同(tong)中(zhong)應(ying)該把要(yao)保(bao)留(liu)的(de)(de)設(she)備(bei)的(de)(de)數量(liang)、品質及(ji)保(bao)護方式(shi)等寫明(ming)。

開工前先檢查工地存在的問題

對于房屋(wu)本身存(cun)在(zai)問(wen)題，較好(hao)在(zai)施(shi)工前雙(shuang)方(fang)檢查確認(ren)一下，比如說(shuo)下水(shui)道是否堵塞(sai)、有線電視的信號是否正常、防(fang)盜門有沒有損(sun)壞等(deng)(deng)等(deng)(deng)。確認(ren)之后，需將這些問(wen)題填寫成單(dan)，由業(ye)主(zhu)和工長雙(shuang)方(fang)簽(qian)字(zi)。

施工工藝的確認

裝修工(gong)(gong)(gong)(gong)程設計的(de)(de)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)很多(duo)，每個項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)都(dou)(dou)有對應的(de)(de)施工(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)藝。確認施工(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)藝對于家(jia)裝的(de)(de)每一個工(gong)(gong)(gong)(gong)種都(dou)(dou)是(shi)必須的(de)(de)，比(bi)如說(shuo)木工(gong)(gong)(gong)(gong)要清楚細木工(gong)(gong)(gong)(gong)制品的(de)(de)造型(xing)；瓦工(gong)(gong)(gong)(gong)要弄明白貼瓷磚(zhuan)時腰(yao)線要安(an)裝在哪個位置；油漆工(gong)(gong)(gong)(gong)要知道墻面(mian)漆要刷(shua)幾遍(bian)；水(shui)(shui)電(dian)工(gong)(gong)(gong)(gong)要知道水(shui)(shui)電(dian)路的(de)(de)走(zou)向，插座(zuo)開關的(de)(de)位置在哪；水(shui)(shui)暖工(gong)(gong)(gong)(gong)還要確定上下(xia)水(shui)(shui)的(de)(de)走(zou)向是(shi)否(fou)要變化，衛(wei)浴潔具等是(shi)否(fou)需要移位。這些(xie)內容若是(shi)能用文字解釋清楚就(jiu)用文字表面(mian)，若是(shi)寫出來(lai)(lai)不明確，就(jiu)用草圖或正規設計圖來(lai)(lai)說(shuo)明。

開工交底注意事項

1、施工現場需要保留的設備

這方(fang)面，合同雙方(fang)應該把這些設備(bei)的數量、品質、保護的要求等等，用文(wen)字說明。

2、現場存在的問題

比如(ru)衛生(sheng)間下水發現(xian)堵塞(sai)現(xian)象、電(dian)視天線信號存在(zai)問題、具(ju)有防(fang)盜功(gong)能的戶門門鎖損壞等等，需要(yao)甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)簽字確認。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認

如木工(gong)的細木工(gong)制品的造型；瓦工(gong)黏(nian)貼瓷(ci)磚時腰線的位置。