二手(shou)房的裝修(xiu)如(ru)何估(gu)價 如(ru)何估(gu)算二手(shou)房裝修(xiu)價格

建議(yi)廣大購(gou)房(fang)者，可以依(yi)據以下原則(ze)來(lai)估(gu)算(suan)二(er)手房(fang)的裝修價格(ge)。

首先，判斷裝修(xiu)材(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)(ge)和人工(gong)費，應(ying)依據房屋(wu)出(chu)(chu)售時(shi)的(de)(de)市場價(jia)格(ge)(ge)(ge)，而非(fei)當初(chu)裝修(xiu)時(shi)的(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)(ge)。這是因為建材(cai)(cai)的(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)(ge)波(bo)動性較大，有的(de)(de)材(cai)(cai)料(liao)短(duan)時(shi)間(jian)內可(ke)能(neng)跌價(jia)大半(ban)。當然，要準確估(gu)算(suan)(suan)裝修(xiu)價(jia)格(ge)(ge)(ge)比較困難(nan)，購(gou)房者可(ke)以按(an)照欲購(gou)房屋(wu)的(de)(de)現有裝修(xiu)水平(ping)，多到幾家裝潢公司咨詢，以此(ci)為參考(kao)，基本(ben)可(ke)以估(gu)算(suan)(suan)出(chu)(chu)大致的(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)(ge)。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按5年來(lai)計算。具體方法是(shi)，第一(yi)年折舊10％，第二(er)年折(zhe)舊20％，依此類推計(ji)算。但(dan)超過5年的(de)裝修，其價格(ge)一般(ban)可以忽略(lve)不計。上述(shu)兩種方法相結合(he)，購房者便(bian)可以自(zi)己估(gu)算出一套房子的(de)裝修價格(ge)了。然(ran)后將房屋總價減去(qu)同類毛坯房的(de)價格(ge)，裝修價的(de)高低便(bian)顯而易見(jian)了。