二手房的裝修(xiu)如(ru)何估價 如(ru)何估算二手房裝修(xiu)價格

建議廣(guang)大(da)購(gou)房者(zhe)，可以(yi)依據以(yi)下(xia)原則來估算(suan)二(er)手房的裝修價格。

首先，判斷裝修材料的(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)和人工費，應依據房屋(wu)出(chu)售(shou)時的(de)市場價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)，而(er)非當初(chu)裝修時的(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)。這是(shi)因為建材的(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)波動性較大，有(you)的(de)材料短時間(jian)內(nei)可(ke)能跌價(jia)(jia)(jia)大半(ban)。當然，要準確估算裝修價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)比較困(kun)難(nan)，購房者(zhe)可(ke)以按照欲購房屋(wu)的(de)現有(you)裝修水(shui)平，多到幾(ji)家裝潢公司(si)咨詢(xun)，以此為參考(kao)，基本可(ke)以估算出(chu)大致的(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按5年(nian)來計算。具體(ti)方(fang)法是，第(di)一年(nian)折舊10％，第二年折舊20％，依此類推(tui)計算。但超過5年(nian)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修，其價格一般可以(yi)忽略不計。上述兩(liang)種方法相結合，購房(fang)者便(bian)可以(yi)自己估算出一套(tao)房(fang)子的(de)裝(zhuang)(zhuang)修價格了。然后將(jiang)房(fang)屋總(zong)價減去同(tong)類毛坯房(fang)的(de)價格，裝(zhuang)(zhuang)修價的(de)高低便(bian)顯而(er)易見了。