錯層式的優缺點 選購注意事項

錯層式住宅的特點

1.只需計(ji)算一層面(mian)積，因(yin)此(ci)錯(cuo)層可設(she)計(ji)出80－90平方米(mi)的(de)住宅，讓普(pu)通市民(min)有能力買到(dao)層面(mian)豐富、面(mian)積、總價合理(li)控(kong)制的(de)新型住宅。

2.豐富了居家生活(huo)的(de)畫(hua)面層次，許多(duo)人在買房裝修時(shi)，還(huan)要特(te)意在房間(jian)內(nei)做(zuo)個(ge)(ge)踏步、設(she)計個(ge)(ge)平臺，目的(de)是要改變傳統(tong)固有(you)的(de)生活(huo)空間(jian)，以(yi)享受美(mei)滿的(de)立體生活(huo)，錯層住宅在動靜(jing)分區、私密性(xing)，舒適性(xing)方面有(you)了提高和完善(shan)。

3.錯層房型(xing)設計對(dui)其提升高度有(you)一定限制，同時對(dui)抗震(zhen)性(xing)要求較普通住宅(zhai)更高。由于對(dui)通風(feng)、采(cai)光的(de)要求，錯層亦采(cai)用東(dong)西向錯層為主。

錯層式住宅的優點

1.視覺上更寬敞

與平面樓層相比，五官感受的氣積量更(geng)多，感覺上要比實(shi)際(ji)面積更(geng)大(da)。

可(ke)以達到高廳(ting)(ting)一樣的寬敞效(xiao)果(guo)，卻不用像高廳(ting)(ting)那(nei)樣浪費可(ke)用面積。

錯開的樓層使得空間具(ju)有(you)變(bian)化性(xing)、流動(dong)性(xing)。

2.空間更靈活

地板高(gao)低差使天花板高(gao)度出現變(bian)化，空間變(bian)得個性化。

地(di)板(ban)邊線讓空間增加了方向性。

地板高低差可(ke)制(zhi)造空間(jian)的連貫(guan)性。

可以有效地利用小空間的容量。

3.視線(xian)更豐(feng)富

上(shang)方或下斜方拉出錯層，與平(ping)面(mian)相比，視線變化更豐富。

同一(yi)天花板(ban)，但是層次錯(cuo)開(kai)，視線可以一(yi)望而上。

4.減(jian)少空間浪費

不(bu)用走廊，沒有專門的樓梯間也可以打通(tong)各個樓層。

可以(yi)靈活(huo)運用空間，錯層(ceng)設計是(shi)迷你住(zhu)宅的常用手法。

5. 應(ying)付(fu)建(jian)筑法(fa)的規定

法律上規定(ding)只可以建2層(ceng)樓(lou)的(de)地區，可以通過錯層(ceng)設計掏出一個閣(ge)層(ceng)。

6.促進交流

樓梯可(ke)以當(dang)登子坐，也可(ke)以當(dang)收(shou)納(na)的抽屜。

客廳設在中央，讓全家(jia)人(ren)很自然的聚在一起。

錯層式住宅的缺點

1.空間把握困(kun)難，不(bu)做模型很難得(de)到(dao)客戶的理解。

2.木造(zao)住宅(zhai)設計時施工困難(nan)，鋼(gang)筋混凝土造(zao)時也有澆筑的困難(nan)。

3.不(bu)適合多個房間的配置(zhi)，隔音(yin)效果不(bu)好。

4.不適合(he)老年人(ren)或(huo)殘障人(ren)士，不方便(bian)設置電梯。

5.不是自古(gu)以(yi)來就有的設計，風水方面不清不楚(chu)。

應導入錯層設計的建筑

1.建筑用(yong)地高低不等

2.想建半個地下室

3.想(xiang)利用停車(che)房的(de)上(shang)部

4.想增加地板下的收納

5.樓高要(yao)求嚴格(ge)的地區

不應導入錯層設計的建筑

1.不想浪費時(shi)間在(zai)設計上(shang)

2.不(bu)能做模型

3.用戶是(shi)老年(nian)人(ren)(ren)或(huo)殘障人(ren)(ren)士

4.經(jing)常有大(da)型物品進出

5.注重隱私的客戶