什么是訂金

訂(ding)，從(cong)字(zi)(zi)形上看，言字(zi)(zi)旁，就是一(yi)個口頭預(yu)約(yue)(yue)的(de)意思。從(cong)法律上講，通常有“口說(shuo)(shuo)無(wu)(wu)憑、立字(zi)(zi)為(wei)據(ju)”的(de)說(shuo)(shuo)法，說(shuo)(shuo)白了，在嘴上預(yu)約(yue)(yue)，無(wu)(wu)以為(wei)證，自然(ran)就有取(qu)消、不(bu)實的(de)可(ke)能(neng)。即(ji)使(shi)當前有電子證據(ju)，有錄音、錄像等，但起碼也有一(yi)個載體存在，而不(bu)是單(dan)純的(de)一(yi)個“嘴巴上說(shuo)(shuo)”。因此，在預(yu)約(yue)(yue)的(de)情況下(xia)，我們還可(ke)以取(qu)消預(yu)約(yue)(yue)。訂(ding)，只是一(yi)個預(yu)約(yue)(yue)、制(zhi)訂(ding)、簽訂(ding)之意。

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訂(ding)金(jin)(jin)(jin)，它是(shi)在(zai)被視(shi)為合(he)(he)(he)同(tong)可以(yi)(yi)履行(xing)情況(kuang)下而預先支付的(de)合(he)(he)(he)同(tong)款項。換句話(hua)說(shuo)，如(ru)果在(zai)合(he)(he)(he)同(tong)執行(xing)過(guo)程中不(bu)出(chu)現(xian)什么意外，那么訂(ding)金(jin)(jin)(jin)就是(shi)合(he)(he)(he)同(tong)付款金(jin)(jin)(jin)額中的(de)一(yi)(yi)小部分。但是(shi)，如(ru)果這份(fen)合(he)(he)(he)同(tong)執行(xing)不(bu)了，不(bu)管是(shi)哪(na)一(yi)(yi)方的(de)責(ze)任，訂(ding)金(jin)(jin)(jin)都是(shi)可以(yi)(yi)退的(de)。

什么是定金

定，是(shi)確定、決(jue)定之意(yi)，是(shi)表(biao)示肯定或必(bi)然，是(shi)確定不變的，是(shi)先(xian)期確定。

定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)，是指合(he)同(tong)(tong)當事(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)為(wei)(wei)了確(que)保合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)履(lv)行，依據法律規定(ding)(ding)或(huo)(huo)者當事(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)雙(shuang)方(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)約定(ding)(ding)，由當事(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)一(yi)(yi)方(fang)在合(he)同(tong)(tong)訂立(li)時(shi)或(huo)(huo)者訂立(li)后履(lv)行前，按照合(he)同(tong)(tong)標(biao)的(de)(de)(de)(de)(de)額的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)定(ding)(ding)比例(不超過20%)，預先給付對方(fang)當事(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)(jin)(jin)錢或(huo)(huo)其替(ti)代物。它(ta)(ta)是作為(wei)(wei)債(zhai)權(quan)擔(dan)保的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)定(ding)(ding)數(shu)額的(de)(de)(de)(de)(de)貨(huo)幣，它(ta)(ta)屬于一(yi)(yi)種法律上的(de)(de)(de)(de)(de)擔(dan)保方(fang)式(shi)(shi)，目的(de)(de)(de)(de)(de)在于促使(shi)債(zhai)務人(ren)(ren)(ren)履(lv)行債(zhai)務，保障(zhang)債(zhai)權(quan)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)債(zhai)權(quan)得(de)以實現(xian)。簽合(he)同(tong)(tong)時(shi)，對定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)必(bi)需(xu)以書面(mian)形(xing)式(shi)(shi)進行約定(ding)(ding)，同(tong)(tong)時(shi)還(huan)應約定(ding)(ding)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)數(shu)額和交付期限。給付定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)一(yi)(yi)方(fang)如果不履(lv)行債(zhai)務，無權(quan)要(yao)求另一(yi)(yi)方(fang)返(fan)還(huan)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)；接受定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)方(fang)如果不履(lv)行債(zhai)務，需(xu)向另一(yi)(yi)方(fang)雙(shuang)倍返(fan)還(huan)債(zhai)務。債(zhai)務人(ren)(ren)(ren)履(lv)行債(zhai)務后，依照約定(ding)(ding)，定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)應抵作價款或(huo)(huo)者收回。

定金和訂金有什么區別

1、二(er)者產生的基(ji)礎法律關系不同

定(ding)金合同相對于主合同而言是(shi)(shi)從合同，除非當(dang)事人有(you)特殊約(yue)定(ding)，主合同無效則(ze)定(ding)金合同亦無效；而當(dang)事人關于訂金的約(yue)定(ding)是(shi)(shi)主合同的組成(cheng)部(bu)份。

2、二者的(de)功能不同(tong)

訂(ding)金不(bu)具有債(zhai)的擔(dan)保功(gong)能，其功(gong)能在于(yu)為(wei)一(yi)方(fang)當事人履行(xing)債(zhai)務提供資金上的一(yi)定的支(zhi)持。訂(ding)金的給付本(ben)身屬于(yu)給付訂(ding)金一(yi)方(fang)當事人履行(xing)債(zhai)務的行(xing)為(wei)。

3、二者的作用不(bu)同

定金(jin)一經給付，則發揮(hui)制裁違約(yue)方，補償守約(yue)方的(de)功能；而訂金(jin)給付后，如發生一方違約(yue)，導(dao)致解除合同的(de)情(qing)形時，收受訂金(jin)的(de)一方必須如數退(tui)還(huan)訂金(jin)。

4、二(er)者(zhe)適用的范圍(wei)不同

定金擔保方式，可以適(shi)用于各種合(he)同(tong)；而訂金只適(shi)用于金錢的給付為一方履行債務的合(he)同(tong)中(zhong)，多見于買賣合(he)同(tong)、租賃合(he)同(tong)、承(cheng)攬合(he)同(tong)等有(you)名合(he)同(tong)之(zhi)中(zhong)。

5、特點不同

訂金(jin)可(ke)通過雙方協(xie)調歸(gui)還(huan)，而(er)定金(jin)只有遇到簽訂的認購(gou)合同不(bu)規范(fan)等情況下，才能退還(huan)。