現代小(xiao)區多層(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓層(ceng)選(xuan)擇需要考慮(lv)的因素(su)有(you)光線、噪音、視野、家庭成員年(nian)齡(ling)構成等因素(su)。小(xiao)區多層(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)由于受到各種(zhong)限(xian)(xian)制，通(tong)常只(zhi)能是板式，大多南北(bei)通(tong)風，少了(le)柱梁的限(xian)(xian)制，戶(hu)型也比較好(hao)，加(jia)之沒有(you)電梯(ti)，少了(le)電梯(ti)井、候梯(ti)廳(ting)等公用(yong)建筑面積，房間利用(yong)率高。綜合(he)考慮(lv)各種(zhong)因素(su)，現代小(xiao)區多層(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)的最佳樓層(ceng)為3—4層(ceng)。