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在全國樓市遇冷的背景下，青島市房地產行業壓力持續加劇，雖然跌幅不太明顯，但持續陰跌兩年時間，庫存二手房突破10萬套。這使得青島市樓市陷入不良循環，待售二手房越多，價格就持續下跌。下面小編給大家匯總一下2023青島各區房價！大家快來圍觀一下2023青島各區房價排行榜，一起共同來探討下2023青島房價走勢！

青島市各區房價

區域	新建住宅（元/平方米）	二手房(元/平方米)
市南	75584	36199
萊西市	6039	7987
市北	25779	21481
即墨區	12792	10923
李滄	24211	19786
城陽	14148	14485
平度市	8946	9413
膠州市	9125	8791
黃島	15305	13989
嶗山	45889	42869

注：以上數據來源于吉屋網，數據更新到2023年8月份。

青島市房價趨勢

青島市主要區域房價走勢

市南房價走勢

嶗山房價走勢

市北房價走勢

注：

以上數據僅供您參考，數據更新到2023年8月份。

青島市漲跌變化最大十大小區

Top10 漲幅排行

排行	小區名稱	7月價格	8月價格	漲跌幅	歷史高價
1	桃李芳菲	33808	37177	9.97%	37177元/㎡
2	天悅華府	7344	8054	9.66%	8248元/㎡
3	金灣花園	5807	6361	9.54%	8088元/㎡
4	磊鑫伊頓陽光	13100	14328	9.37%	15352元/㎡
5	天泰花園	40824	44616	9.29%	48588元/㎡
6	青島東方影都	9140	9986	9.26%	12935元/㎡
7	御景尚都	14602	15932	9.11%	17003元/㎡
8	鑫江桂花園南區	17649	19239	9.01%	19360元/㎡
9	翰林苑	17046	18576	8.98%	18576元/㎡
10	金科陽光美鎮別墅	15850	17254	8.86%	19038元/㎡

Top10 跌幅排行

排行	小區名稱	7月價格	8月價格	漲跌幅	歷史高價
1	魯商藍岸國際二期	17326	15608	-9.92%	18659元/㎡
2	和達璟城	25597	23116	-9.69%	27407元/㎡
3	啟城福邸	9848	8894	-9.68%	13738元/㎡
4	安納溪VILLA別墅	16717	15113	-9.59%	18147元/㎡
5	宏遠長安奧園二期	6249	5655	-9.51%	7329元/㎡
6	紫悅府別墅	9763	8834	-9.51%	10384元/㎡
7	魯商藍岸國際一期	17348	15700	-9.50%	19939元/㎡
8	宏遠長安奧園一期	6247	5655	-9.48%	7309元/㎡
9	豐和廣場	6741	6102	-9.48%	7070元/㎡
10	金色家園二期	11870	10772	-9.25%	15407元/㎡

注：以上數據統計截至時間為2023年8月份，最新數據以相關官方房地產部門發表的數據為準，本表僅供參考。

青島市當前購房政策

限購政策

青島市實行限購政策，限購區域為市南區和市北區（原四方區域除外）。即使是本市戶籍居民，購房也需遵守購房政策。限購區域以外的區域則沒有限購政策。在購買房屋時，購房者需要提供本人及配偶的居民身份證原件、戶口簿、婚姻狀況證明、購房資金來源證明等材料。
非本市戶籍居民家庭購房條件

在限購區域內無住房的非本市戶籍居民家庭，在我市居住滿半年，即可在限購區域內購買一套住房。這一政策為外來務工人員和新市民提供了更多的購房機會。
房產稅

在青島，房產稅的稅率為1.5％，實行差別化征收。對于個人住宅，納稅人可以享受起征點，在房屋面積在120平方米以下的情況下，免除房產稅。
公積金貸款

在青島，購房者可以通過公積金貸款來購買房屋。購房者需要提供相關證明材料，符合條件后即可申請貸款。公積金貸款的利率相對較低，購房者可以根據自己的實際情況選擇是否使用公積金貸款。

房價查詢網站

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2023青島房價排行榜 青島房價走勢 各區房價一覽

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