一、符合本次調整范圍的(de)貸款是指以下兩種(zhong)情形的(de)貸款：

(一(yi))2023年(nian)8月31日前已發(fa)(fa)放(fang)(fang)的和已簽訂合同(tong)但(dan)未發(fa)(fa)放(fang)(fang)的首套住房商業性個人(ren)住房貸款。

(二)2023年8月31日前貸款發放或簽訂合(he)同(tong)時，不符合(he)首套(tao)住房(fang)(fang)標準，但(dan)當(dang)前借款人(ren)實際住房(fang)(fang)情況符合(he)所在城市首套(tao)住房(fang)(fang)標準的(de)其他(ta)存量住房(fang)(fang)商業性個人(ren)住房(fang)(fang)貸款。

符合本次調(diao)(diao)整(zheng)范圍的(de)貸(dai)款(kuan)，如連續(xu)拖欠天數超過90天，拖欠還(huan)清(qing)(qing)前(qian)暫不調(diao)(diao)整(zheng)，還(huan)清(qing)(qing)拖欠后，可以調(diao)(diao)整(zheng)。如有特殊(shu)情形，可咨詢貸(dai)款(kuan)經辦機構。

二、在人民(min)銀行(xing)2019年第16號公告(gao)中，明確(que)自2019年10月(yue)8日起，其后新發放的商業性(xing)個(ge)人住房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款利(li)率(lv)以最近一(yi)個(ge)月(yue)相(xiang)應期(qi)限的貸(dai)(dai)款市場報價(jia)(jia)利(li)率(lv)(LPR)為定價(jia)(jia)基準(zhun)加點(dian)形成(cheng)，首套商業性(xing)個(ge)人住房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款利(li)率(lv)不(bu)得低于相(xiang)應期(qi)限LPR，房(fang)(fang)貸(dai)(dai)利(li)率(lv)以LPR作為定價(jia)(jia)基準(zhun)的機制逐漸形成(cheng)完(wan)善。

在LPR有效深化(hua)利(li)率市場(chang)化(hua)改革(ge)，引導貸(dai)款(kuan)實際利(li)率下(xia)行的情(qing)況下(xia)，綜合(he)考(kao)慮(lv)保持政策延續性、前后(hou)標準統(tong)一、公平一致、自律機(ji)制等因素，遵(zun)循(xun)市場(chang)化(hua)、法治化(hua)原則，建(jian)設銀行存量首套(tao)住房(fang)貸(dai)款(kuan)利(li)率擬按以下(xia)調整：

(一)浮動利率貸款

1.2019年10月7日(含(han))前發放的，調整后的利(li)率按相(xiang)應期限(xian)(原(yuan)貸款合同期限(xian))LPR利(li)率執行。

2.2019年10月(yue)8日(含(han))-2022年5月(yue)14日(含(han))發放的(de)(de)，調(diao)整后的(de)(de)利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)按(an)全國首套房(fang)貸(dai)(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)政策下限，即相應期(qi)限(原貸(dai)(dai)款合同期(qi)限)LPR利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)執(zhi)行;2022年5月(yue)15日(含(han))-2023年8月(yue)31日(含(han))已發放的(de)(de)或已簽訂合同但(dan)未發放的(de)(de)，調(diao)整后的(de)(de)利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)按(an)全國首套房(fang)貸(dai)(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)政策下限，即相應期(qi)限(原貸(dai)(dai)款合同期(qi)限)LPR-20個(ge)基點執(zhi)行。

若在上述(shu)時間(jian)段內(nei)，貸(dai)款(kuan)(kuan)所在城市(shi)首套住(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率(lv)政策下(xia)限(xian)高于上述(shu)調整后(hou)擬執行水平，調整后(hou)的(de)利(li)率(lv)按相(xiang)應政策下(xia)限(xian)執行。各城市(shi)首套住(zhu)房貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率(lv)政策下(xia)限(xian)，以人民(min)銀行各省(sheng)級(ji)分行官(guan)方(fang)網站公布的(de)為準。

(二(er)(er))2019年10月7日(ri)(含(han))前發放且當前仍采用(yong)(yong)基準利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)定(ding)價的(de)貸(dai)款(kuan)，以及固定(ding)利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)貸(dai)款(kuan)，可申請轉換(huan)為(wei)采用(yong)(yong)LPR定(ding)價的(de)浮動(dong)利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)貸(dai)款(kuan)，并(bing)簽訂協議，在轉換(huan)后按(an)上述“二(er)(er)、(一)”中對應的(de)浮動(dong)利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)調(diao)整執行(xing);若(ruo)仍選擇繼續執行(xing)固定(ding)利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)或采用(yong)(yong)基準利(li)(li)率(lv)(lv)(lv)定(ding)價，則本次不調(diao)整。

當前執(zhi)行利率如低于(yu)按上述(shu)情形調整后的利率水平，不進行調整。

三、根據(ju)《中國人民銀行 國家金融監(jian)督管理(li)總局關(guan)于降低(di)存量(liang)首套住房貸款利(li)率(lv)有(you)關(guan)事項(xiang)的通知》要求，本次調(diao)(diao)整可采取(qu)新發放貸款置(zhi)換(huan)或協商變更合(he)同利(li)率(lv)方式，兩種方式調(diao)(diao)整后的利(li)率(lv)水(shui)平一致。本著讓客戶更方便(bian)、操作(zuo)更簡潔、服務(wu)更高(gao)效的原則，建(jian)設(she)銀行擬采取(qu)以下調(diao)(diao)整方式：

2023年(nian)9月25日，建設銀行擬對符合(he)本公告“一、(一)”情形(xing)的(de)浮動利率貸款(kuan)，采(cai)取(qu)變更合(he)同利率的(de)方(fang)式進行統(tong)一調整(zheng)，新的(de)利率即日生效(xiao)。不同意調整(zheng)或擬采(cai)取(qu)置換方(fang)式調整(zheng)的(de)客戶，可聯系貸款(kuan)經辦機構。

2023年9月25日起(qi)，建設銀行接(jie)受以(yi)下兩種情形(xing)申請：

(一)符(fu)合(he)本公告“一、(二(er))”情形，即(ji)，貸款發(fa)放或簽訂合(he)同時不符(fu)合(he)首(shou)套(tao)住(zhu)房標(biao)準，但(dan)當前實際住(zhu)房情況(kuang)符(fu)合(he)所在(zai)城市首(shou)套(tao)住(zhu)房標(biao)準的，借款人申請時須提供(gong)首(shou)套(tao)住(zhu)房有(you)關證明材料。

(二)固定利(li)率或采用(yong)基準利(li)率定價的貸(dai)款(kuan)，借款(kuan)人可申請轉為采用(yong)LPR定價的浮動利(li)率貸(dai)款(kuan)，并與建設銀行簽訂協議。

2023年10月(yue)22日(ri)(含)前(qian)提交(jiao)的(de)上述(shu)兩種情形申請，經確(que)認(ren)符(fu)合條件(jian)，擬于2023年10月(yue)25日(ri)采取變更合同利率(lv)的(de)方式(shi)進(jin)行(xing)統(tong)一調(diao)整，新的(de)利率(lv)即(ji)日(ri)生效。

2023年10月23日(ri)(ri)(含)后提交的，2023年10月25日(ri)(ri)開始審(shen)核，于確(que)認符合條件(jian)后的當日(ri)(ri)調整(zheng)，新(xin)的利率(lv)即日(ri)(ri)生(sheng)效。

2023年10月25日(ri)(含)以后還(huan)清拖欠且符合條(tiao)件的貸款，須提出申請，經審核(he)確認后當日(ri)調整(zheng)，新的利(li)率即日(ri)生效(xiao)。

在(zai)上述(shu)情形中，根據法律法規、合同約定(ding)、客戶意愿等，建設銀行也會提供新發放貸款置換方式。