等額本息還款是什么意思

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本(ben)(ben)息(xi)，其中每月(yue)貸款利(li)息(xi)按月(yue)初剩余(yu)貸款本(ben)(ben)金(jin)計算并逐(zhu)(zhu)(zhu)月(yue)結(jie)清。把按揭貸款的(de)本(ben)(ben)金(jin)總(zong)額(e)(e)與利(li)息(xi)總(zong)額(e)(e)相加，然后平(ping)均分(fen)攤(tan)到還(huan)款期限(xian)的(de)每個(ge)月(yue)中。作(zuo)為(wei)還(huan)款人，每個(ge)月(yue)還(huan)給銀(yin)行固定(ding)金(jin)額(e)(e)，但每月(yue)還(huan)款額(e)(e)中的(de)本(ben)(ben)金(jin)比重(zhong)逐(zhu)(zhu)(zhu)月(yue)遞(di)增、利(li)息(xi)比重(zhong)逐(zhu)(zhu)(zhu)月(yue)遞(di)減。

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等額本息還款怎么樣

優點：每月還款(kuan)金額相同(tong)，免去(qu)了計算的麻煩(fan)，另(ling)外(wai)還款(kuan)壓力(li)會比較小，避免出現逾期的風(feng)險。

缺點：總(zong)利息(xi)支(zhi)出(chu)比等額本金(jin)高(gao)，對于(yu)銀(yin)行來說，利息(xi)收入會高(gao)不少。

等額本息還款計算公式

每(mei)月(yue)(yue)(yue)還款額=[貸款本(ben)金×月(yue)(yue)(yue)利(li)率×（1+月(yue)(yue)(yue)利(li)率）^還款月(yue)(yue)(yue)數(shu)]÷[（1+月(yue)(yue)(yue)利(li)率）^還款月(yue)(yue)(yue)數(shu)－1]

等額本息提前還款好嗎

1、等額本息每月的(de)(de)(de)還款額相同，從本質上來說(shuo)是本金(jin)所(suo)占(zhan)比(bi)例逐(zhu)(zhu)月遞增，利(li)(li)(li)息所(suo)占(zhan)比(bi)例逐(zhu)(zhu)月遞減，月還款數不變(bian)，即在月供(gong)“本金(jin)與(yu)利(li)(li)(li)息”的(de)(de)(de)分配比(bi)例中，前(qian)半段時期(qi)(qi)所(suo)還的(de)(de)(de)利(li)(li)(li)息比(bi)例大、本金(jin)比(bi)例小。還款期(qi)(qi)限過半后逐(zhu)(zhu)步轉為本金(jin)比(bi)例大、利(li)(li)(li)息比(bi)例小。

2、等額本息還(huan)(huan)款(kuan)第幾年還(huan)(huan)清最(zui)(zui)合適？簡單的(de)來說，就是(shi)(shi)如果(guo)提前(qian)還(huan)(huan)款(kuan)的(de)話，那么就需(xu)要至少(shao)在還(huan)(huan)款(kuan)期間(jian)的(de)二分之一之前(qian)將款(kuan)還(huan)(huan)了。如果(guo)想要比較劃算(suan)的(de)還(huan)(huan)款(kuan)的(de)話，那么最(zui)(zui)佳的(de)還(huan)(huan)款(kuan)時(shi)間(jian)是(shi)(shi)在還(huan)(huan)款(kuan)期間(jian)的(de)三(san)分之一之前(qian)。

3、其實就提前(qian)還款(kuan)來(lai)說，等額(e)本(ben)息前(qian)期償(chang)還的利息占(zhan)比(bi)較(jiao)大(da)，而(er)本(ben)金并沒有償(chang)還多(duo)少。而(er)由于前(qian)期償(chang)還的本(ben)金較(jiao)多(duo)，后(hou)期償(chang)還的利息較(jiao)少。所以(yi)等額(e)本(ben)金比(bi)等額(e)本(ben)息產更適合提前(qian)還款(kuan)。

如果你的家庭收(shou)(shou)入比(bi)較穩定，未來有可能會提前(qian)還款(kuan)，那(nei)么建議(yi)不(bu)要(yao)選擇(ze)等(deng)額本息這種(zhong)還款(kuan)方式，避免被銀行宰得鮮血(xue)淋漓。等(deng)額本息適合前(qian)期收(shou)(shou)入不(bu)高，無力承受(shou)高壓力月供的年(nian)輕購(gou)房(fang)者，大家一定要(yao)根據自己的需求選擇(ze)，關于提前(qian)還款(kuan)的規則會在購(gou)房(fang)合同內寫(xie)清(qing)楚，最(zui)好查看一下。

等額本息可以改等額本金嗎

首(shou)先看(kan)下貸款合(he)同(tong)，如果合(he)同(tong)上有相關規(gui)(gui)定，那么就按照合(he)同(tong)規(gui)(gui)定來執行。一(yi)般銀(yin)(yin)行等額本(ben)息(xi)是(shi)(shi)(shi)可(ke)以轉等額本(ben)金(jin)的(de)(de)，轉的(de)(de)時候(hou)(hou)有一(yi)個前提，就是(shi)(shi)(shi)銀(yin)(yin)行需要考查還款人的(de)(de)還款能(neng)力(li)。因為等額本(ben)息(xi)從(cong)頭到尾還的(de)(de)錢是(shi)(shi)(shi)一(yi)樣多的(de)(de)，一(yi)開始還款的(de)(de)時候(hou)(hou)壓(ya)力(li)會小一(yi)點，但是(shi)(shi)(shi)等額本(ben)金(jin)開始的(de)(de)時候(hou)(hou)壓(ya)力(li)會很(hen)大，所以還款能(neng)力(li)是(shi)(shi)(shi)銀(yin)(yin)行是(shi)(shi)(shi)否轉的(de)(de)重(zhong)要依據。

等額本息和等額本金的區別在哪

1、月供還(huan)款額不同

等(deng)額本金(jin)的(de)(de)(de)月(yue)供還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額是(shi)(shi)遞減的(de)(de)(de)，每月(yue)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)本金(jin)是(shi)(shi)相(xiang)同的(de)(de)(de)。等(deng)額本息(xi)的(de)(de)(de)月(yue)供還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額是(shi)(shi)相(xiang)同的(de)(de)(de)，不(bu)過(guo)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)金(jin)額中(zhong)利息(xi)的(de)(de)(de)占比較(jiao)大。

2、貸款利(li)息不同

等額(e)本金(jin)還(huan)款(kuan)(kuan)的總利息(xi)比等額(e)本息(xi)還(huan)款(kuan)(kuan)的總利息(xi)要少得(de)多。

3、優缺點不同

等(deng)(deng)額本金的(de)優點(dian)是(shi)(shi)可(ke)以節約利息，比較利于(yu)(yu)提前(qian)還款(kuan)(kuan)，缺(que)點(dian)是(shi)(shi)前(qian)期還款(kuan)(kuan)壓力非常大。等(deng)(deng)額本息還款(kuan)(kuan)的(de)優點(dian)是(shi)(shi)每月(yue)的(de)還款(kuan)(kuan)壓力較小，缺(que)點(dian)是(shi)(shi)要支付(fu)的(de)利息多，且不利于(yu)(yu)提前(qian)還款(kuan)(kuan)。