一、創客人才和基礎人才在甬首次購房補貼政策

（一）適用對象及保障辦法

自2015年(nian)8月12日至2018年(nian)8月11日，畢(bi)業(ye)(ye)十(shi)年(nian)內（畢(bi)業(ye)(ye)證書取(qu)(qu)(qu)得(de)時間在購(gou)房(fang)時間前移10年(nian)之內）、取(qu)(qu)(qu)得(de)全日制普(pu)通高(gao)校(xiao)畢(bi)業(ye)(ye)證書（包(bao)括取(qu)(qu)(qu)得(de)高(gao)級(ji)職業(ye)(ye)資格證書的(de)高(gao)級(ji)技工(gong)學(xue)校(xiao)和技師(shi)學(xue)院畢(bi)業(ye)(ye)生(sheng)），且申報時在慈就業(ye)(ye)創業(ye)(ye)的(de)創客人(ren)才(cai)、基礎人(ren)才(cai)，在甬以家庭為(wei)單位購(gou)買(mai)唯一(yi)住房(fang)的(de)，按(an)規定享受購(gou)房(fang)總額2%的(de)購(gou)房(fang)補貼，購(gou)房(fang)補貼總額最高(gao)不(bu)超過8萬元(yuan)。

申報人申報的購房總額應秉著實事求是、客觀(guan)公正的原則(ze)，如果(guo)明顯偏離市(shi)場實際價(jia)格(ge)，相關(guan)部門有(you)權責(ze)令(ling)改(gai)正。

（二）資格認定

符合(he)(he)(he)條件(jian)的(de)畢業生填寫《寧(ning)波市(shi)(shi)創客人(ren)才(cai)基礎人(ren)才(cai)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)優(you)惠(hui)資格(ge)認(ren)(ren)定表》一式三(san)份，攜(xie)帶在(zai)慈機關錄用有關證(zheng)明(ming)(ming)(ming)或(huo)企事(shi)業單位勞動合(he)(he)(he)同(tong)（聘用合(he)(he)(he)同(tong)）、在(zai)慈繳納社(she)會保險(xian)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)、學(xue)(xue)歷證(zheng)書(shu)（國內學(xue)(xue)歷須同(tong)時提交(jiao)(jiao)學(xue)(xue)信網(wang)上的(de)學(xue)(xue)歷查詢(xun)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)；在(zai)海(hai)外(wai)取得學(xue)(xue)位的(de)，須同(tong)時提交(jiao)(jiao)學(xue)(xue)歷學(xue)(xue)位證(zheng)書(shu)及(ji)教育部(bu)(bu)留學(xue)(xue)服(fu)(fu)務中心出具(ju)的(de)《國（境(jing)）外(wai)學(xue)(xue)歷學(xue)(xue)位認(ren)(ren)證(zheng)》）、購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)(he)同(tong)（期房(fang)(fang)(fang)）或(huo)產(chan)權登記受理(li)(li)(li)單（二手房(fang)(fang)(fang)）、屬(shu)家(jia)庭唯一住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)家(jia)庭住(zhu)房(fang)(fang)(fang)情況證(zheng)明(ming)(ming)(ming)等原件(jian)及(ji)復印件(jian)材(cai)料，經用人(ren)單位及(ji)用人(ren)單位主(zhu)管(guan)部(bu)(bu)門(men)資格(ge)初核(he)，由(you)慈溪市(shi)(shi)人(ren)才(cai)市(shi)(shi)場管(guan)理(li)(li)(li)辦(ban)公(gong)室（其中省(sheng)部(bu)(bu)屬(shu)單位報寧(ning)波市(shi)(shi)高層次人(ren)才(cai)創業創新服(fu)(fu)務聯盟總(zong)窗）復核(he)，憑(ping)表按有關規定辦(ban)理(li)(li)(li)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)與公(gong)積金(jin)貸款優(you)惠(hui)手續。

（三）創客人才和基礎人才購房補貼發放辦法

1、購(gou)房補貼政策以(yi)家庭（包括(kuo)夫妻(qi)及不滿18周歲(sui)的未成(cheng)年子女）為單位(wei)認定，在政策享(xiang)受(shou)期(qi)限內一戶家庭同一房產(chan)只能(neng)享(xiang)受(shou)一次。

2、符合條件(jian)的(de)創(chuang)客(ke)人(ren)(ren)(ren)才(cai)和(he)基(ji)礎(chu)(chu)人(ren)(ren)(ren)才(cai)，購房(fang)(fang)后憑本人(ren)(ren)(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)、家庭(ting)成員戶(hu)口簿（或(huo)(huo)戶(hu)籍(ji)證(zheng)(zheng)明）、通(tong)過資(zi)格認(ren)定的(de)《寧波(bo)(bo)市(shi)創(chuang)客(ke)人(ren)(ren)(ren)才(cai)基(ji)礎(chu)(chu)人(ren)(ren)(ren)才(cai)購房(fang)(fang)優惠資(zi)格認(ren)定表》原(yuan)件(jian)、屬家庭(ting)唯一(yi)住房(fang)(fang)的(de)家庭(ting)住房(fang)(fang)情況證(zheng)(zheng)明、契(qi)證(zheng)(zheng)和(he)契(qi)稅繳款書、房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)或(huo)(huo)不動產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)（如購買(mai)商(shang)品房(fang)(fang)的(de)需提(ti)供商(shang)品房(fang)(fang)買(mai)賣合同(tong)原(yuan)件(jian)、房(fang)(fang)地產(chan)(chan)公(gong)司交房(fang)(fang)發票原(yuan)件(jian)或(huo)(huo)由(you)原(yuan)件(jian)收取單位(wei)蓋章(zhang)確(que)認(ren)的(de)復(fu)印件(jian)；購買(mai)二手房(fang)(fang)的(de)需提(ti)供產(chan)(chan)權(quan)登記(ji)受理單復(fu)印件(jian)）、本人(ren)(ren)(ren)有效銀行借記(ji)卡復(fu)印件(jian)（標注(zhu)開戶(hu)銀行名(ming)稱）、《寧波(bo)(bo)市(shi)創(chuang)客(ke)人(ren)(ren)(ren)才(cai)基(ji)礎(chu)(chu)人(ren)(ren)(ren)才(cai)購房(fang)(fang)補貼申請表》一(yi)式兩份(fen)等材料（以上(shang)材料除已明確(que)原(yuan)件(jian)或(huo)(huo)復(fu)印件(jian)的(de)，均需同(tong)時提(ti)供原(yuan)件(jian)及復(fu)印件(jian)），由(you)本人(ren)(ren)(ren)交市(shi)人(ren)(ren)(ren)才(cai)市(shi)場管(guan)理辦公(gong)室（其中省部(bu)屬單位(wei)報寧波(bo)(bo)市(shi)高層次人(ren)(ren)(ren)才(cai)創(chuang)業創(chuang)新服務(wu)聯(lian)盟總窗(chuang)）進行審核。

3、購房補貼實行隔月發(fa)放(fang)，凡在(zai)當月申(shen)報的(de)，經人(ren)社部門(men)和財政部門(men)審核(he)，并(bing)與契稅(shui)部門(men)核(he)對相(xiang)關信(xin)息無誤后，于次月月底由慈溪市(shi)人(ren)才市(shi)場管理(li)辦公室直接撥付(fu)發(fa)放(fang)。

4、購房(fang)(fang)補貼(tie)受理發放的截止時(shi)間(jian)：商品房(fang)(fang)在房(fang)(fang)地產公司交付結(jie)算發票(piao)開具之(zhi)日起半年內；二手房(fang)(fang)在產權登記受理之(zhi)日起半年內。

二、住房公積金貸款優惠政策

畢(bi)業(ye)(ye)十(shi)年內（畢(bi)業(ye)(ye)證書取(qu)得(de)(de)時(shi)間在(zai)(zai)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)時(shi)間前移10年之內）、取(qu)得(de)(de)全日制(zhi)普通(tong)(tong)高(gao)校(xiao)(xiao)畢(bi)業(ye)(ye)證書（包(bao)括取(qu)得(de)(de)高(gao)級職業(ye)(ye)資(zi)(zi)格證書的高(gao)級技工學(xue)校(xiao)(xiao)和技師學(xue)院畢(bi)業(ye)(ye)生(sheng)）的高(gao)校(xiao)(xiao)畢(bi)業(ye)(ye)生(sheng)，在(zai)(zai)2015年9月(yue)20日起至2016年9月(yue)19日期間購(gou)(gou)買普通(tong)(tong)住宅的，申(shen)請(qing)辦理住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)個(ge)人(ren)住房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)，憑(ping)審核完成(cheng)的《寧波市創客人(ren)才基礎人(ren)才購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)優惠(hui)資(zi)(zi)格認(ren)定表》，享受住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)的連續繳存時(shi)間3個(ge)月(yue)即(ji)可辦理貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)優惠(hui)；在(zai)(zai)符合貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)有關規定的前提下(xia)，其貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)額度(du)可上(shang)浮20%，但每(mei)戶不(bu)超過最高(gao)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)限額的規定。購(gou)(gou)買首套商品住房(fang)(fang)(fang)的，貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)首付款(kuan)比例(li)可以不(bu)低于20%。普通(tong)(tong)住房(fang)(fang)(fang)的標準(zhun)，按照(zhao)《關于公(gong)布慈溪市普通(tong)(tong)住房(fang)(fang)(fang)標準(zhun)的通(tong)(tong)知》（慈政辦發〔2005〕68號）執(zhi)行。

三、其他事宜

（一）上(shang)述對象享受政策所涉購(gou)房期(qi)限為(wei)(wei)2015年8月12日至2018年8月11日期(qi)間，商品住房購(gou)房時間以合同首(shou)次備案(an)日期(qi)為(wei)(wei)準(zhun)(zhun)，二(er)手住房購(gou)房時間以產(chan)權登記受理日期(qi)為(wei)(wei)準(zhun)(zhun)。

（二）在(zai)慈(ci)用人(ren)(ren)單位通(tong)過在(zai)甬人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)服務(wu)機構(gou)繳納社會(hui)保(bao)險的(de)(de)高校(xiao)畢業生(sheng)，可憑用人(ren)(ren)單位委托代(dai)繳社保(bao)、公積金證明(ming)（一式兩份）及人(ren)(ren)社部門出具的(de)(de)繳納社保(bao)證明(ming)辦(ban)理創客人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)基礎(chu)人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)購(gou)房優惠(hui)資格認定(ding)。已辦(ban)理寧波(bo)市創客人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)基礎(chu)人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)購(gou)房優惠(hui)資格認定(ding)后(hou)，在(zai)寧波(bo)大市范(fan)圍內跨區域流動變更(geng)工作的(de)(de)，由新單位納稅所在(zai)地人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)服務(wu)機構(gou)受理購(gou)房補貼發放。

（三）符合(he)條件的(de)(de)創客(ke)人(ren)才、基礎(chu)人(ren)才購買房屋產權多人(ren)持有的(de)(de)，符合(he)政策(ce)規定的(de)(de)申報者(zhe)，按以下原(yuan)則享受購房補貼：

1、夫妻雙方共(gong)同持有房(fang)屋產(chan)權且雙方都符(fu)合條件(jian)的，僅能一方按規(gui)定享(xiang)受購房(fang)總額2%的購房(fang)補貼，購房(fang)補貼總額最高不超過8萬元。

2、不(bu)(bu)符合申報(bao)條件的直系親屬與申報(bao)者共(gong)同持有房(fang)屋產(chan)(chan)權(quan)(quan)的，購房(fang)補貼申請者占(zhan)房(fang)屋產(chan)(chan)權(quan)(quan)1/2以上的，按(an)規定(ding)全額享受(shou)；不(bu)(bu)足1/2的，按(an)享有產(chan)(chan)權(quan)(quan)比(bi)例享受(shou)。

3、非直系親屬關系多名符合條(tiao)件申報者購(gou)(gou)房(fang)的，單個(ge)享受(shou)(shou)購(gou)(gou)房(fang)補貼政策申報者需持(chi)有(you)1/3（含）以上產(chan)權(quan)，購(gou)(gou)房(fang)補貼按持(chi)有(you)產(chan)權(quan)比例享受(shou)(shou)。

4、已享受(shou)(shou)安家補助人才(cai)與符合條(tiao)件申(shen)報者購房(fang)(fang)的(de)，若屬(shu)于(yu)同一家庭，不(bu)再享受(shou)(shou)購房(fang)(fang)補貼(tie)政策。若屬(shu)于(yu)非(fei)直系親(qin)屬(shu)關系，購房(fang)(fang)補貼(tie)申(shen)請者占房(fang)(fang)屋產(chan)權1/2以(yi)上的(de)，按規定全(quan)額享受(shou)(shou)；不(bu)足1/2的(de)，按享有產(chan)權比例享受(shou)(shou)。

5、房屋產權多(duo)人持有的，原則上由(you)符合(he)申報(bao)(bao)條件的產權持有最大(da)者在工作地申報(bao)(bao)；符合(he)申報(bao)(bao)者持有產權相同(tong)的，按申報(bao)(bao)者工作地就近申報(bao)(bao)。同(tong)一(yi)房產僅能申報(bao)(bao)享受(shou)一(yi)次購房補貼。

（四）2015年8月12日以后購房的(de)，符合本實施細則(ze)享受(shou)(shou)要求的(de)，且已按規定享受(shou)(shou)《關(guan)(guan)于(yu)營造良(liang)好(hao)安居環境促(cu)(cu)進高校畢業(ye)(ye)生(sheng)來甬就業(ye)(ye)創(chuang)業(ye)(ye)的(de)若干(gan)意見》（甬黨辦〔2014〕95號(hao)(hao)）、《寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)人(ren)民政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)關(guan)(guan)于(yu)加快發(fa)(fa)展信息(xi)經濟的(de)實施意見》（甬政(zheng)(zheng)(zheng)發(fa)(fa)[2015]65號(hao)(hao)）、《關(guan)(guan)于(yu)做好(hao)促(cu)(cu)進房地(di)產市(shi)(shi)場平(ping)穩健康發(fa)(fa)展政(zheng)(zheng)(zheng)策落(luo)實工(gong)作(zuo)的(de)通(tong)知》（甬財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)發(fa)(fa)[2015]671號(hao)(hao)）》、《慈(ci)溪市(shi)(shi)關(guan)(guan)于(yu)營造良(liang)好(hao)安居環境促(cu)(cu)進高校畢業(ye)(ye)生(sheng)來甬就業(ye)(ye)創(chuang)業(ye)(ye)的(de)實施細則(ze)》（慈(ci)人(ren)社發(fa)(fa)〔2014〕151號(hao)(hao)）、《關(guan)(guan)于(yu)貫徹落(luo)實寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)局《關(guan)(guan)于(yu)做好(hao)促(cu)(cu)進房地(di)產市(shi)(shi)場平(ping)穩健康發(fa)(fa)展政(zheng)(zheng)(zheng)策落(luo)實工(gong)作(zuo)的(de)通(tong)知》的(de)通(tong)知》（慈(ci)財(cai)〔2015〕199號(hao)(hao)）購房補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)政(zheng)(zheng)(zheng)策的(de)，可憑購房地(di)財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)放部門審核確認的(de)《寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)創(chuang)客人(ren)才基礎人(ren)才購房補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)申(shen)請(qing)表》（附件2）、契證（提供財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)受(shou)(shou)理(li)單(dan)）、房產證或不動產權(quan)證、申(shen)請(qing)人(ren)有效(xiao)銀行借記卡(ka)復(fu)印件（標注(zhu)開(kai)戶銀行名稱）等材(cai)料，至市(shi)(shi)人(ren)才市(shi)(shi)場管(guan)理(li)辦公(gong)室(shi)（其中省部屬單(dan)位報市(shi)(shi)高層次人(ren)才創(chuang)業(ye)(ye)創(chuang)新服務聯盟總窗）辦理(li)補(bu)(bu)(bu)差手續(xu)。

（五）購買經濟適用房、限(xian)價房、人(ren)才公寓等保障性住房的，不再(zai)享受上述購房補貼(tie)政策。

（六）自本細(xi)則(ze)發(fa)布(bu)之日(ri)起，2014年(nian)(nian)9月20日(ri)至2015年(nian)(nian)8月11日(ri)期間(jian)購房(fang)且已按《慈溪市關(guan)于(yu)營造良好(hao)安居環境促進(jin)高校畢業(ye)生來甬就業(ye)創業(ye)的(de)實施細(xi)則(ze)》（慈人社(she)發(fa)〔2014〕151號）進(jin)行資(zi)格認定但尚未申(shen)報購房(fang)補貼(tie)的(de)，仍(reng)可按照原政策申(shen)報補貼(tie)；2015年(nian)(nian)8月12日(ri)以后購房(fang)的(de)，參照新政策執行。