2022年義烏市人才購房補助政策

一、適用范圍

（一）適用對象（共8類）

1.中(zhong)國科學院(yuan)(yuan)院(yuan)(yuan)士(shi)、中(zhong)國工程(cheng)院(yuan)(yuan)院(yuan)(yuan)士(shi)；

2.國家(jia)級重(zhong)點(dian)人才(cai)（國家(jia)級有突出(chu)貢獻的中青(qing)年專(zhuan)家(jia)，國家(jia)杰出(chu)青(qing)年基金獲得(de)者，長江(jiang)學者特聘教授，國家(jia)“百千萬(wan)人才(cai)工程”第一(yi)、二層次,國家(jia)級引才(cai)工程及特支(zhi)計劃入(ru)選者）；

3.省(sheng)(sheng)部(bu)級(ji)(ji)重(zhong)點人(ren)才(cai)（享(xiang)受國務(wu)院政府特殊津貼人(ren)員，省(sheng)(sheng)特級(ji)(ji)專家，省(sheng)(sheng)部(bu)級(ji)(ji)有(you)突出貢獻的中青年(nian)專家，省(sheng)(sheng)“151人(ren)才(cai)工程”第一、二層次(ci),省(sheng)(sheng)級(ji)(ji)引才(cai)工程及特支計劃(hua)入選者）；

4.具有正高級專業(ye)技術職務任(ren)職資(zi)格或(huo)博士學歷學位人員；

5.具有副高(gao)級專業技(ji)(ji)術職(zhi)務任職(zhi)資(zi)(zi)格或浙(zhe)江省(sheng)核發的高(gao)級技(ji)(ji)師職(zhi)業資(zi)(zi)格（職(zhi)業技(ji)(ji)能等級一級）人(ren)員；

6.碩(shuo)士學歷學位（全(quan)日制脫產取得）人員(yuan)；

7.全日制普通高校本科畢業(ye)(ye)生或具有中級專業(ye)(ye)技術(shu)職務任職資格人(ren)員；

8.全日制普通高(gao)校專科畢業(ye)(ye)(ye)生或浙(zhe)江省核發(fa)的技師職(zhi)業(ye)(ye)(ye)資格（職(zhi)業(ye)(ye)(ye)技能等級二(er)級）人(ren)員。

公務(wu)員及(ji)參照公務(wu)員法管理(li)的工作人(ren)員（不(bu)含聘任制公務(wu)員）按學歷學位享(xiang)受(shou)人(ren)才購房補助(zhu)政(zheng)策。由企業自主評定的職業技能等級(ji)人(ren)員，僅限(xian)在該企業工作時申報(bao)有效(xiao)。

（二）適用條件

1.在義工(gong)作且信(xin)用(yong)良好及以上(shang);其(qi)中第1類人(ren)才每年在義實際工(gong)作時(shi)間累積不少于(yu)3個月，其(qi)他(ta)人(ren)才應(ying)全職在義創業就業。

2.申請時本人及(ji)配(pei)偶在義烏市(shi)(shi)域范圍(wei)內無兩處(chu)及(ji)以上不動產(chan)（含網簽備案(an)），未享(xiang)受房(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)、集資建房(fang)(fang)(fang)、經濟適用住(zhu)房(fang)(fang)(fang)、義烏市(shi)(shi)政(zheng)府發放的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貨(huo)幣補貼等住(zhu)房(fang)(fang)(fang)政(zheng)策，1999年7月20日后未享(xiang)受批建宅基地待遇（包括特困戶、舊村(cun)改造、下(xia)山脫貧(pin)、異地奔小(xiao)康、新社區集聚等）。

3.2—8類人(ren)才還需同(tong)(tong)時滿足①與我市用人(ren)單位簽訂勞動合同(tong)(tong)（聘用合同(tong)(tong)）或屬(shu)于我市在編公務(wu)員、參公人(ren)員，并已(yi)在用人(ren)單位繳(jiao)(jiao)納(na)基(ji)本養老（垂直(zhi)部門(men)繳(jiao)(jiao)納(na)基(ji)本醫療）保(bao)險。②承諾(nuo)享(xiang)(xiang)受政(zheng)策后(hou)(hou)繼續在義工作(zuo)，其中申報(bao)時連續社保(bao)繳(jiao)(jiao)納(na)時間2年(nian)(nian)及(ji)以上的(de)，承諾(nuo)享(xiang)(xiang)受政(zheng)策后(hou)(hou)繼續在義工作(zuo)5年(nian)(nian)及(ji)以上；社保(bao)繳(jiao)(jiao)納(na)時間未滿2年(nian)(nian)的(de)，承諾(nuo)服(fu)(fu)務(wu)年(nian)(nian)限＝7年(nian)(nian)－已(yi)服(fu)(fu)務(wu)本市用人(ren)單位年(nian)(nian)限。③距法定(ding)退休時間5年(nian)(nian)以上,且服(fu)(fu)務(wu)本市年(nian)(nian)限不少于7年(nian)(nian)。

二、補助標準

符合條件的(de)各類人才(cai)向(xiang)政府申(shen)請(qing)購房補(bu)助的(de)，政府以(yi)購房優惠的(de)方式給予購房補(bu)助，優惠標準為：

1.1—3類人(ren)才(cai)140萬元以內；

2.正高級專業(ye)技術(shu)職務任職資格的人(ren)員或博士學歷學位(wei)人(ren)員80萬元以內；

3.副高(gao)級專業(ye)技(ji)(ji)術(shu)職(zhi)(zhi)務任職(zhi)(zhi)資格(ge)或高(gao)級技(ji)(ji)師職(zhi)(zhi)業(ye)資格(ge)（職(zhi)(zhi)業(ye)技(ji)(ji)能等(deng)級一級）人(ren)員50萬元以內；

4.全日制(zhi)碩(shuo)士(shi)學歷學位人員40萬(wan)元以內；

5.全日制普通高校本科畢業生(sheng)或(huo)具有中(zhong)級(ji)專(zhuan)業技術職(zhi)務任(ren)職(zhi)資格人員30萬元(yuan)以內(nei)；

6.全日制普通高校(xiao)專科畢業生或浙江省(sheng)核發的(de)技師(shi)職(zhi)業資格（職(zhi)業技能(neng)等級(ji)二級(ji)）人(ren)員20萬元以內。

實(shi)際購房優惠(hui)額在優惠(hui)標準限額內(nei)不超過購房總價的(de)50%。

個人符(fu)合多項條(tiao)件(jian)的、夫妻雙(shuang)方(fang)均符(fu)合保障條(tiao)件(jian)的，按從(cong)高、從(cong)優、不(bu)重(zhong)復的原(yuan)則享受。

三、相關規定

1.申(shen)請人(ren)購房(fang)(fang)(fang)補(bu)助(zhu)資(zi)(zi)(zi)格(ge)(ge)1—6類人(ren)才優(you)先(xian)安(an)排；7—8類人(ren)才購房(fang)(fang)(fang)補(bu)助(zhu)資(zi)(zi)(zi)格(ge)(ge)實行年度定額制，每年集中申(shen)報1次，按(an)累(lei)計在(zai)義(yi)繳納社保月數優(you)先(xian)，月數相同的(de)持有不動產(chan)數少的(de)優(you)先(xian)順序安(an)排，已取得購房(fang)(fang)(fang)補(bu)助(zhu)資(zi)(zi)(zi)格(ge)(ge)，但未在(zai)有效(xiao)期(qi)內購房(fang)(fang)(fang)的(de)人(ren)才，連續(xu)申(shen)報不得超(chao)過兩(liang)次。

2.申(shen)請享(xiang)受本(ben)政(zheng)策(ce)人員(yuan)應承諾(nuo)不再按農村集(ji)體經濟組織成員(yuan)待遇享(xiang)受批建宅(zhai)基地(di)（包括特困戶、舊村改造、下山脫(tuo)貧(pin)、異地(di)奔小(xiao)康(kang)、新社區集(ji)聚）等住房政(zheng)策(ce)。

3.享(xiang)受(shou)人(ren)(ren)才(cai)購(gou)房補助的(de)所購(gou)住(zhu)房，1類人(ren)(ren)才(cai)5年(nian)內、其(qi)他(ta)人(ren)(ren)才(cai)承(cheng)(cheng)諾服(fu)務年(nian)限(xian)內不(bu)得上(shang)市(shi)交(jiao)易、轉讓(rang)、贈(zeng)與、互換(huan)、抵押（按揭除外）。承(cheng)(cheng)諾服(fu)務年(nian)限(xian)按社保(bao)繳(jiao)(jiao)納(na)時間(jian)認定（1類人(ren)(ren)才(cai)按實際工作年(nian)限(xian)確定），自簽訂人(ren)(ren)才(cai)住(zhu)房安置(zhi)協議書之日(ri)起算。1 類人(ren)(ren)才(cai) 5 年(nian)后(hou)、其(qi)他(ta)人(ren)(ren)才(cai)承(cheng)(cheng)諾服(fu)務年(nian)限(xian)期(qi)滿(man)后(hou)經市(shi)人(ren)(ren)力社保(bao)局審核其(qi)購(gou)房后(hou)在義累(lei)計社保(bao)繳(jiao)(jiao)納(na)情況（通過掛靠方式繳(jiao)(jiao)納(na)的(de)社保(bao)年(nian)限(xian)不(bu)予(yu)計算）認為(wei)其(qi)符合承(cheng)(cheng)諾要(yao)求的(de)，由(you)市(shi)自規局辦理解除限(xian)制的(de)相關登記。除上(shang)述情況外，原則(ze)上(shang)不(bu)受(shou)理人(ren)(ren)才(cai)房的(de)交(jiao)易、轉讓(rang)、贈(zeng)與、互換(huan)、抵押申請(qing)（法院(yuan)判決的(de)除外）。

4.2—8類人才(cai)承(cheng)諾服(fu)務(wu)期滿(man)后未履行承(cheng)諾服(fu)務(wu)年(nian)限的，按服(fu)務(wu)年(nian)限的比(bi)例(li)退回購(gou)房補助(zhu)(zhu)。應退回的金額＝已發放的購(gou)房補助(zhu)(zhu)-購(gou)房補助(zhu)(zhu)總額×（在義(yi)烏實際(ji)服(fu)務(wu)月數÷承(cheng)諾服(fu)務(wu)月份）。

5.申(shen)報補(bu)助前的(de)在(zai)義工作年(nian)限(xian)截(jie)止時間(jian)(jian)為購房補(bu)助資格(ge)申(shen)報截(jie)止時間(jian)(jian)。1類人才的(de)在(zai)義工作時間(jian)(jian)按所在(zai)單位認定(ding)、工資發放材料(liao)、個稅繳納(na)記錄、所在(zai)鎮(zhen)（街道）或主管部(bu)門審(shen)核(he)等確定(ding)，其他人才的(de)在(zai)義工作時間(jian)(jian)按職工基本養老（醫療）繳納(na)時間(jian)(jian)計算。人才購房補(bu)助資格(ge)有效期為1年(nian)。

6.勞(lao)務(wu)派(pai)(pai)遣人(ren)員所在(zai)勞(lao)務(wu)派(pai)(pai)遣公司和用人(ren)單(dan)(dan)位須為(wei)義(yi)烏市注(zhu)冊的單(dan)(dan)位。

7.申請人弄(nong)虛(xu)(xu)作假、虛(xu)(xu)報瞞報取得人才購房(fang)補(bu)助資(zi)格(ge)并獲得購房(fang)補(bu)助的(de)，經(jing)核查屬實的(de)，責(ze)令退回補(bu)助資(zi)金，作為(wei)不良信息記入(ru)其信用(yong)檔(dang)案，并依法追究法律責(ze)任(ren)(ren)。對出具(ju)虛(xu)(xu)假材(cai)料的(de)單(dan)位，依法追究單(dan)位負(fu)責(ze)人和(he)相關工作人員的(de)責(ze)任(ren)(ren)，取消該用(yong)人單(dan)位今后5年(nian)享受本(ben)市所(suo)有人才政(zheng)策資(zi)格(ge)。

四、申請程序

（一）資格審查流程

1.申報。申請(qing)人(ren)(ren)通過“浙里辦APP”中的“義烏i人(ren)(ren)才”平臺提出(chu)申請(qing)，并(bing)上傳勞動合同(tong)（聘用(yong)合同(tong)）等相關(guan)材料。

2.初審。機關、事業單位、市屬國(guo)有企業工(gong)作人員由(you)主(zhu)(zhu)管部門(men)審核，其他申報人員由(you)所在(zai)鎮（街道）審核，主(zhu)(zhu)要審查(cha)申請人員實際(ji)工(gong)作情況。

3.聯審(shen)。市(shi)人才辦、人力社保局、教(jiao)育局、建設局、自規局、民政局等部門按(an)各自職責進(jin)行審(shen)核(he)，審(shen)核(he)不通(tong)過的(de)，由(you)審(shen)核(he)部門告知申請(qing)人并說明理由(you)。

4.公示。聯(lian)審通(tong)過人(ren)員(yuan)公示期7天(tian)，公示無異議人(ren)員(yuan)為具備(bei)購房補助資格人(ren)員(yuan)。

（二）購房優惠辦理流程

1.具備(bei)人(ren)才購房(fang)(fang)補助資格人(ren)員（以下簡稱申請人(ren)）選定安置房(fang)(fang)（義烏市域范(fan)圍內新建商品住房(fang)(fang)）后(hou)，由房(fang)(fang)產開發公(gong)司出(chu)具選房(fang)(fang)意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)書，選房(fang)(fang)意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)書中應明確房(fang)(fang)產面積(ji)、房(fang)(fang)產單價(jia)及房(fang)(fang)產總價(jia)等(deng)信息。如需辦理銀行(xing)(xing)按揭的，需向(xiang)(xiang)(xiang)銀行(xing)(xing)申請人(ren)才房(fang)(fang)預(yu)審，將(jiang)銀行(xing)(xing)出(chu)具的預(yu)審單遞(di)交至城投公(gong)司；如需辦理住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金貸款(kuan)的，需向(xiang)(xiang)(xiang)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金管理中心申請人(ren)才房(fang)(fang)預(yu)審，由住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金管理中心向(xiang)(xiang)(xiang)城投公(gong)司提供《人(ren)才房(fang)(fang)預(yu)審通過(guo)名單》。

2.申(shen)(shen)請人憑房(fang)(fang)產(chan)開發(fa)公(gong)司出具的(de)選(xuan)房(fang)(fang)意向(xiang)書向(xiang)城投公(gong)司申(shen)(shen)請購(gou)(gou)房(fang)(fang)，由城投公(gong)司核對申(shen)(shen)請人資格。申(shen)(shen)請人購(gou)(gou)房(fang)(fang)支付(fu)(fu)方式(shi)為一次(ci)(ci)性付(fu)(fu)款的(de)，將擬購(gou)(gou)房(fang)(fang)產(chan)所需房(fang)(fang)款（不含政府補助款）一次(ci)(ci)性存(cun)入(ru)城投公(gong)司賬戶視為向(xiang)政府申(shen)(shen)購(gou)(gou)。如需辦理銀行按揭(jie)或(huo)公(gong)積金貸款的(de)，需將最低首付(fu)(fu)款（不含政府補助款）存(cun)入(ru)城投公(gong)司賬戶。

3.城投公司根據選房(fang)意向書核定(ding)申請人所交款(kuan)項后，與(yu)房(fang)產開(kai)發公司簽(qian)訂購房(fang)合同，房(fang)產開(kai)發公司出具收款(kuan)憑證（含補(bu)助金額）。

4.申請(qing)人(ren)擬購(gou)(gou)房(fang)備(bei)案(an)至(zhi)城投(tou)公司后，城投(tou)公司與(yu)申請(qing)人(ren)簽訂人(ren)才住房(fang)安(an)置協議(yi)書（協議(yi)書中載明申請(qing)人(ren)需繼續在義服(fu)務年限(xian)、無法履行(xing)服(fu)務年限(xian)的將相(xiang)應(ying)資金(jin)退(tui)回(hui)財政(zheng)、申請(qing)人(ren)享受人(ren)才購(gou)(gou)房(fang)優惠(hui)后不再享受其他政(zheng)府住房(fang)政(zheng)策等條(tiao)款）。根據(ju)人(ren)才住房(fang)安(an)置協議(yi)書，將所購(gou)(gou)房(fang)產安(an)置給申請(qing)人(ren)。

5.城(cheng)(cheng)投(tou)公司填寫購房情況，初核最終優(you)惠額度后送(song)市(shi)人(ren)(ren)(ren)力(li)社保局。市(shi)人(ren)(ren)(ren)力(li)社保局復核最終優(you)惠額度，向市(shi)財政局申(shen)撥優(you)惠資金至城(cheng)(cheng)投(tou)公司指定(ding)賬戶。城(cheng)(cheng)投(tou)公司將購房款(kuan)支付給房產開發(fa)公司，申(shen)請人(ren)(ren)(ren)與房產開發(fa)公司共同申(shen)請將所購商(shang)品房的備案變更至申(shen)請人(ren)(ren)(ren)。

需辦(ban)理貸款(kuan)(kuan)的，申(shen)請(qing)人憑購房合同、安置協議(yi)、收(shou)款(kuan)(kuan)收(shou)據、首付款(kuan)(kuan)支(zhi)付憑證等材料申(shen)請(qing)按揭(jie)或公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)并辦(ban)理抵押登記。

6.所購商(shang)品房交(jiao)付(fu)備案后(hou)，申請人交(jiao)納相關稅費，申請將所購商(shang)品房直接登(deng)記至申請人名下，市(shi)自規局在附記中明確承諾服(fu)務年限不得上(shang)市(shi)交(jiao)易、轉讓、抵押(ya)（所購人才(cai)房按揭除外）。