2022年義烏市人才購房補助政策

一、適用范圍

（一）適用對象（共8類）

1.中(zhong)(zhong)國(guo)科學院(yuan)院(yuan)士、中(zhong)(zhong)國(guo)工(gong)程院(yuan)院(yuan)士；

2.國家(jia)級重點人(ren)才(cai)（國家(jia)級有突出貢獻的(de)中青年專家(jia)，國家(jia)杰出青年基金獲得(de)者，長江學者特聘教授，國家(jia)“百千萬人(ren)才(cai)工(gong)程”第(di)一、二層次,國家(jia)級引(yin)才(cai)工(gong)程及特支(zhi)計劃(hua)入選者）；

3.省(sheng)(sheng)部級重點人(ren)才（享(xiang)受國務(wu)院政(zheng)府特殊津貼人(ren)員，省(sheng)(sheng)特級專家，省(sheng)(sheng)部級有突(tu)出貢獻的(de)中青年專家，省(sheng)(sheng)“151人(ren)才工程”第(di)一(yi)、二層次,省(sheng)(sheng)級引才工程及(ji)特支計(ji)劃入選(xuan)者）；

4.具有正高級專(zhuan)業(ye)技術(shu)職務任職資(zi)格或博(bo)士學歷學位人員；

5.具有(you)副高級專(zhuan)業技術職(zhi)(zhi)務任職(zhi)(zhi)資格或浙江省(sheng)核發(fa)的高級技師職(zhi)(zhi)業資格（職(zhi)(zhi)業技能等級一級）人(ren)員；

6.碩士學歷學位（全日制脫產(chan)取(qu)得）人員；

7.全(quan)日制普(pu)通高(gao)校本科畢業生(sheng)或具有中級(ji)專業技(ji)術職(zhi)(zhi)務任(ren)職(zhi)(zhi)資格人(ren)員；

8.全日制普通高校(xiao)專科(ke)畢業(ye)生(sheng)或浙江(jiang)省核發的技師職(zhi)業(ye)資格（職(zhi)業(ye)技能等(deng)級二級）人員。

公(gong)務員及參照公(gong)務員法管理的工作(zuo)人(ren)員（不(bu)含聘任制(zhi)公(gong)務員）按學(xue)(xue)歷學(xue)(xue)位享受人(ren)才購房補助政(zheng)策(ce)。由企業(ye)自主評定的職業(ye)技能等(deng)級人(ren)員，僅限在(zai)該企業(ye)工作(zuo)時申報有效。

（二）適用條件

1.在(zai)義(yi)工(gong)作且(qie)信用良(liang)好及以上(shang);其中第1類人才每年在(zai)義(yi)實際工(gong)作時(shi)間(jian)累積不少于3個月，其他(ta)人才應(ying)全職在(zai)義(yi)創業就業。

2.申請時本(ben)人及配偶在義烏(wu)市域范圍(wei)內(nei)無兩處及以(yi)上(shang)不動產(chan)（含網(wang)簽備案），未享(xiang)受房(fang)改房(fang)、集資建(jian)房(fang)、經(jing)濟(ji)適用住(zhu)房(fang)、義烏(wu)市政府發放的住(zhu)房(fang)貨幣補(bu)貼等(deng)住(zhu)房(fang)政策，1999年7月20日后未享(xiang)受批建(jian)宅基(ji)地(di)待遇（包括(kuo)特(te)困(kun)戶(hu)、舊村改造(zao)、下山脫貧、異地(di)奔小(xiao)康(kang)、新(xin)社(she)區(qu)集聚(ju)等(deng)）。

3.2—8類(lei)人(ren)才還需(xu)同時(shi)(shi)滿(man)足①與我市用(yong)人(ren)單位簽訂勞動(dong)合同（聘用(yong)合同）或屬于我市在(zai)編(bian)公務(wu)員(yuan)、參公人(ren)員(yuan)，并已(yi)在(zai)用(yong)人(ren)單位繳(jiao)納(na)基本(ben)養老（垂(chui)直部(bu)門繳(jiao)納(na)基本(ben)醫(yi)療）保(bao)險(xian)。②承諾(nuo)享受政策后(hou)繼續(xu)在(zai)義工(gong)作，其中申報時(shi)(shi)連續(xu)社保(bao)繳(jiao)納(na)時(shi)(shi)間2年(nian)及(ji)以(yi)上的，承諾(nuo)享受政策后(hou)繼續(xu)在(zai)義工(gong)作5年(nian)及(ji)以(yi)上；社保(bao)繳(jiao)納(na)時(shi)(shi)間未滿(man)2年(nian)的，承諾(nuo)服(fu)(fu)務(wu)年(nian)限(xian)(xian)＝7年(nian)－已(yi)服(fu)(fu)務(wu)本(ben)市用(yong)人(ren)單位年(nian)限(xian)(xian)。③距法定(ding)退休時(shi)(shi)間5年(nian)以(yi)上,且服(fu)(fu)務(wu)本(ben)市年(nian)限(xian)(xian)不少于7年(nian)。

二、補助標準

符合(he)條件的各類(lei)人才向政(zheng)府(fu)申(shen)請(qing)購房補(bu)助的，政(zheng)府(fu)以購房優惠(hui)的方式給予購房補(bu)助，優惠(hui)標準為：

1.1—3類人才140萬元以內；

2.正(zheng)高級專業(ye)技術職(zhi)務任職(zhi)資(zi)格(ge)的人(ren)員或博士學(xue)(xue)歷學(xue)(xue)位人(ren)員80萬元以內(nei)；

3.副(fu)高級(ji)專業(ye)技(ji)術職(zhi)務任職(zhi)資(zi)格或高級(ji)技(ji)師職(zhi)業(ye)資(zi)格（職(zhi)業(ye)技(ji)能等級(ji)一級(ji)）人員50萬(wan)元以內；

4.全日制碩士學歷(li)學位(wei)人員40萬元以內；

5.全日(ri)制普(pu)通高校本科畢業(ye)生或具有中級專(zhuan)業(ye)技術職務(wu)任職資格人員30萬元(yuan)以(yi)內；

6.全日(ri)制普通高校專科畢業(ye)生或浙江省核(he)發(fa)的技師(shi)職(zhi)業(ye)資(zi)格（職(zhi)業(ye)技能等級二級）人員20萬元以內。

實際(ji)購房(fang)優惠(hui)額在優惠(hui)標準(zhun)限額內(nei)不超過購房(fang)總價的50%。

個人符合多項(xiang)條件(jian)的(de)、夫妻雙方均符合保(bao)障條件(jian)的(de)，按從高、從優、不重復的(de)原則享受。

三、相關規定

1.申請(qing)人購(gou)房(fang)(fang)(fang)補助(zhu)資(zi)格1—6類人才優先(xian)安(an)排(pai)；7—8類人才購(gou)房(fang)(fang)(fang)補助(zhu)資(zi)格實行年度定額制，每年集中申報1次，按累計在義繳納社保月數(shu)(shu)優先(xian)，月數(shu)(shu)相同的持有(you)不動產數(shu)(shu)少的優先(xian)順序安(an)排(pai)，已取得(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)補助(zhu)資(zi)格，但未在有(you)效(xiao)期(qi)內購(gou)房(fang)(fang)(fang)的人才，連續(xu)申報不得(de)超(chao)過兩次。

2.申請(qing)享受(shou)本政策人員應(ying)承諾不再按農村集體經濟組(zu)織(zhi)成員待遇享受(shou)批(pi)建宅(zhai)基地（包括特困戶、舊(jiu)村改造(zao)、下山脫貧(pin)、異地奔小康、新社(she)區集聚）等住房(fang)政策。

3.享(xiang)受人(ren)(ren)(ren)才購房(fang)(fang)補助的(de)(de)所購住房(fang)(fang)，1類人(ren)(ren)(ren)才5年(nian)(nian)內(nei)(nei)、其(qi)他(ta)人(ren)(ren)(ren)才承(cheng)(cheng)諾(nuo)服務(wu)(wu)年(nian)(nian)限(xian)(xian)內(nei)(nei)不(bu)得上市(shi)交易(yi)、轉(zhuan)讓、贈與、互(hu)換(huan)、抵押(ya)（按(an)揭除(chu)(chu)(chu)外(wai)）。承(cheng)(cheng)諾(nuo)服務(wu)(wu)年(nian)(nian)限(xian)(xian)按(an)社(she)(she)保(bao)繳納(na)時間認定（1類人(ren)(ren)(ren)才按(an)實際工(gong)作年(nian)(nian)限(xian)(xian)確定），自簽訂人(ren)(ren)(ren)才住房(fang)(fang)安(an)置協議書之日起算。1 類人(ren)(ren)(ren)才 5 年(nian)(nian)后、其(qi)他(ta)人(ren)(ren)(ren)才承(cheng)(cheng)諾(nuo)服務(wu)(wu)年(nian)(nian)限(xian)(xian)期滿(man)后經市(shi)人(ren)(ren)(ren)力社(she)(she)保(bao)局審核其(qi)購房(fang)(fang)后在義累(lei)計社(she)(she)保(bao)繳納(na)情(qing)況（通(tong)過掛靠方式(shi)繳納(na)的(de)(de)社(she)(she)保(bao)年(nian)(nian)限(xian)(xian)不(bu)予計算）認為其(qi)符合承(cheng)(cheng)諾(nuo)要求的(de)(de)，由市(shi)自規局辦理(li)解除(chu)(chu)(chu)限(xian)(xian)制的(de)(de)相關登記(ji)。除(chu)(chu)(chu)上述情(qing)況外(wai)，原則上不(bu)受理(li)人(ren)(ren)(ren)才房(fang)(fang)的(de)(de)交易(yi)、轉(zhuan)讓、贈與、互(hu)換(huan)、抵押(ya)申請（法(fa)院判決(jue)的(de)(de)除(chu)(chu)(chu)外(wai)）。

4.2—8類人才承(cheng)諾服(fu)務期(qi)滿后未履行(xing)承(cheng)諾服(fu)務年(nian)限(xian)的(de)，按服(fu)務年(nian)限(xian)的(de)比(bi)例退回購房補助。應退回的(de)金額(e)＝已發放的(de)購房補助-購房補助總額(e)×（在義烏(wu)實際服(fu)務月數(shu)÷承(cheng)諾服(fu)務月份(fen)）。

5.申報(bao)補助(zhu)(zhu)前的在(zai)(zai)(zai)義工(gong)作(zuo)年限截止(zhi)(zhi)時(shi)間(jian)為購房補助(zhu)(zhu)資格申報(bao)截止(zhi)(zhi)時(shi)間(jian)。1類人(ren)才的在(zai)(zai)(zai)義工(gong)作(zuo)時(shi)間(jian)按所(suo)(suo)在(zai)(zai)(zai)單位認定(ding)、工(gong)資發放材料、個稅繳納記錄、所(suo)(suo)在(zai)(zai)(zai)鎮（街(jie)道）或主管部門審核(he)等確(que)定(ding)，其他人(ren)才的在(zai)(zai)(zai)義工(gong)作(zuo)時(shi)間(jian)按職工(gong)基本養老（醫(yi)療）繳納時(shi)間(jian)計算。人(ren)才購房補助(zhu)(zhu)資格有效(xiao)期為1年。

6.勞務派遣人員所在勞務派遣公(gong)司和用人單位須為義烏市(shi)注(zhu)冊的(de)單位。

7.申請人(ren)弄虛作假、虛報(bao)瞞(man)報(bao)取得人(ren)才購(gou)房補助(zhu)資格并獲得購(gou)房補助(zhu)的，經核查屬(shu)實(shi)的，責(ze)(ze)令退回補助(zhu)資金，作為不良信息記(ji)入其信用(yong)檔案，并依法(fa)追究(jiu)法(fa)律(lv)責(ze)(ze)任。對出具虛假材(cai)料(liao)的單(dan)位，依法(fa)追究(jiu)單(dan)位負(fu)責(ze)(ze)人(ren)和相關工作人(ren)員的責(ze)(ze)任，取消該用(yong)人(ren)單(dan)位今后5年享(xiang)受本市(shi)所(suo)有人(ren)才政策資格。

四、申請程序

（一）資格審查流程

1.申(shen)報。申(shen)請人(ren)(ren)通過“浙里辦APP”中的“義烏i人(ren)(ren)才”平臺提出(chu)申(shen)請，并上傳勞動合(he)同（聘用合(he)同）等相關材料。

2.初審。機關、事業單位、市屬國(guo)有企(qi)業工作(zuo)人(ren)員(yuan)由主管部門審核，其他申報人(ren)員(yuan)由所(suo)在(zai)鎮（街道）審核，主要(yao)審查申請人(ren)員(yuan)實際工作(zuo)情況(kuang)。

3.聯(lian)審(shen)(shen)。市(shi)人才辦、人力社保局(ju)、教育局(ju)、建設局(ju)、自規(gui)局(ju)、民政局(ju)等部門按各(ge)自職(zhi)責(ze)進行審(shen)(shen)核(he)，審(shen)(shen)核(he)不通過的，由(you)審(shen)(shen)核(he)部門告知申請人并說(shuo)明理由(you)。

4.公示。聯(lian)審通過人(ren)員公示期7天，公示無異(yi)議人(ren)員為具備購房補助資格人(ren)員。

（二）購房優惠辦理流程

1.具備人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)購房(fang)(fang)(fang)補助資格人(ren)(ren)(ren)(ren)員（以下(xia)簡(jian)稱申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)）選定安置房(fang)(fang)(fang)（義烏市域范(fan)圍(wei)內新建商品住房(fang)(fang)(fang)）后，由房(fang)(fang)(fang)產開發公(gong)司(si)出(chu)具選房(fang)(fang)(fang)意向(xiang)(xiang)(xiang)書(shu)，選房(fang)(fang)(fang)意向(xiang)(xiang)(xiang)書(shu)中應明確房(fang)(fang)(fang)產面(mian)積(ji)、房(fang)(fang)(fang)產單價(jia)及房(fang)(fang)(fang)產總價(jia)等(deng)信息(xi)。如需辦理(li)銀行按(an)揭(jie)的，需向(xiang)(xiang)(xiang)銀行申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)房(fang)(fang)(fang)預(yu)審(shen)，將銀行出(chu)具的預(yu)審(shen)單遞交至城投公(gong)司(si)；如需辦理(li)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金貸款的，需向(xiang)(xiang)(xiang)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金管理(li)中心申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)房(fang)(fang)(fang)預(yu)審(shen)，由住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金管理(li)中心向(xiang)(xiang)(xiang)城投公(gong)司(si)提供《人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)房(fang)(fang)(fang)預(yu)審(shen)通過名單》。

2.申(shen)(shen)請(qing)人(ren)憑房產開發公(gong)(gong)司(si)出具的選房意向書向城投(tou)(tou)公(gong)(gong)司(si)申(shen)(shen)請(qing)購(gou)(gou)房，由城投(tou)(tou)公(gong)(gong)司(si)核對申(shen)(shen)請(qing)人(ren)資(zi)格。申(shen)(shen)請(qing)人(ren)購(gou)(gou)房支付(fu)方式(shi)為(wei)一次(ci)性付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)的，將(jiang)擬(ni)購(gou)(gou)房產所需(xu)房款(kuan)(kuan)(kuan)（不(bu)含(han)政(zheng)府(fu)補(bu)(bu)助款(kuan)(kuan)(kuan)）一次(ci)性存入(ru)(ru)城投(tou)(tou)公(gong)(gong)司(si)賬(zhang)戶視為(wei)向政(zheng)府(fu)申(shen)(shen)購(gou)(gou)。如需(xu)辦理銀行(xing)按(an)揭或公(gong)(gong)積金貸款(kuan)(kuan)(kuan)的，需(xu)將(jiang)最(zui)低首付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)（不(bu)含(han)政(zheng)府(fu)補(bu)(bu)助款(kuan)(kuan)(kuan)）存入(ru)(ru)城投(tou)(tou)公(gong)(gong)司(si)賬(zhang)戶。

3.城投公司根據選房意向書核定申請人所交款項后，與(yu)房產開(kai)發(fa)(fa)公司簽訂購房合(he)同，房產開(kai)發(fa)(fa)公司出(chu)具收(shou)款憑證（含補助金額）。

4.申請人(ren)(ren)擬購(gou)房備案至城投(tou)公司(si)后(hou)(hou)，城投(tou)公司(si)與申請人(ren)(ren)簽訂人(ren)(ren)才(cai)住房安置(zhi)協議(yi)書(shu)（協議(yi)書(shu)中載明申請人(ren)(ren)需繼續(xu)在義服(fu)務年(nian)限、無(wu)法履行服(fu)務年(nian)限的將相應資金(jin)退回財(cai)政(zheng)(zheng)、申請人(ren)(ren)享受人(ren)(ren)才(cai)購(gou)房優惠后(hou)(hou)不再享受其他(ta)政(zheng)(zheng)府住房政(zheng)(zheng)策等(deng)條款）。根據(ju)人(ren)(ren)才(cai)住房安置(zhi)協議(yi)書(shu)，將所購(gou)房產安置(zhi)給申請人(ren)(ren)。

5.城投公(gong)司(si)填寫(xie)購房(fang)情況，初核最終(zhong)優(you)惠額(e)度后送市(shi)(shi)人力社保局(ju)。市(shi)(shi)人力社保局(ju)復核最終(zhong)優(you)惠額(e)度，向市(shi)(shi)財政局(ju)申(shen)撥優(you)惠資金至(zhi)城投公(gong)司(si)指(zhi)定賬(zhang)戶。城投公(gong)司(si)將(jiang)購房(fang)款支(zhi)付(fu)給房(fang)產開發公(gong)司(si)，申(shen)請(qing)(qing)人與房(fang)產開發公(gong)司(si)共同申(shen)請(qing)(qing)將(jiang)所購商品房(fang)的備案變更至(zhi)申(shen)請(qing)(qing)人。

需辦理(li)貸(dai)款(kuan)的，申請人(ren)憑(ping)購房合同、安(an)置協議(yi)、收(shou)款(kuan)收(shou)據、首(shou)付(fu)(fu)款(kuan)支(zhi)付(fu)(fu)憑(ping)證等材料申請按揭(jie)或(huo)公積金貸(dai)款(kuan)并辦理(li)抵押登記。

6.所(suo)購商品房(fang)交付(fu)備案后，申請(qing)人(ren)交納相關稅費，申請(qing)將所(suo)購商品房(fang)直接登記至申請(qing)人(ren)名下，市自規局在附記中(zhong)明確(que)承諾(nuo)服務年限(xian)不得上市交易(yi)、轉(zhuan)讓、抵押（所(suo)購人(ren)才房(fang)按揭除外(wai)）。