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保利物業遞交招股書 開啟赴港上市流程

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保利物業向港(gang)交(jiao)所遞(di)交(jiao)招(zhao)股書,開啟赴港(gang)上(shang)(shang)市流(liu)程。若(ruo)其成功上(shang)(shang)市,將(jiang)(jiang)成為內地(di)第14家在港(gang)交(jiao)所主板上(shang)(shang)市的物業公司,也將(jiang)(jiang)刷新上(shang)(shang)市物業公司的排名。

  • 相比(bi)已上(shang)市(shi)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)公司,保(bao)(bao)(bao)利物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)的規(gui)模并(bing)不小。據中指院2019年(nian)的綜合實力(li)排名,保(bao)(bao)(bao)利物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)在中國物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務百(bai)強企業(ye)(ye)(ye)(ye)中排名第四,在央(yang)企背景(jing)的中國物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務百(bai)強企業(ye)(ye)(ye)(ye)中則排名第一。招股說明書也顯(xian)示,保(bao)(bao)(bao)利物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)2018年(nian)收入為42.29億(yi)元,僅次于(yu)綠城服(fu)務和碧(bi)桂園服(fu)務。

    與其(qi)他房企旗(qi)下的(de)公司(si)(si)相似,保(bao)(bao)利(li)(li)物業(ye)最大的(de)客戶(hu)是其(qi)母(mu)公司(si)(si)保(bao)(bao)利(li)(li)發展控股集團,即在(zai)A股上(shang)市的(de)保(bao)(bao)利(li)(li)地產。目前,其(qi)收(shou)入仍仰(yang)仗保(bao)(bao)利(li)(li)地產的(de)竣(jun)工資源,但(dan)依賴程度正在(zai)降低。2016年(nian)(nian)至2018年(nian)(nian)各期,保(bao)(bao)利(li)(li)地產向保(bao)(bao)利(li)(li)物業(ye)貢獻的(de)收(shou)入占(zhan)比從98.7%下降至88.6%,2019年(nian)(nian)前4個月則降至84.2%。

    盈利(li)能力方面,公司三大業務(wu)條線近三年毛利(li)率均上升,整(zheng)體毛利(li)率從2016年的(de)(de)16.7%逐步提升,2019年上半(ban)年為24.9%,公司表示,這(zhe)主要(yao)歸功于物業管理費的(de)(de)增加、成(cheng)本控制措施加強及社區增值服務(wu)形成(cheng)規模經(jing)濟(ji)。

  • 保利物業品牌介紹
行業(ye)推薦品牌

保(bao)利物(wu)業服務股份有限(xian)公司(06049.HK),簡稱保(bao)利物(wu)業,于1996年6月(yue)(yue)在廣(guang)州成(cheng)立,是保(bao)利發展控股集團旗下控股子公司。截至2020年6月(yue)(yue),公司已(yi)進入北(bei)京(jing)、上海、廣(guang)州、成(cheng)都、長春等(deng)172個城(cheng)市,在管(guan)面積(ji)超過3.17億平方米。已(yi)成(cheng)為了物(wu)業行(xing)業規模和品質(zhi)的領(ling)軍者及標桿示范企業。

致力于發展全業(ye)(ye)態管(guan)理(li)(li)的保利物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye),管(guan)理(li)(li)的業(ye)(ye)態除(chu)了社(she)(she)區(qu)(qu)居住(zhu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)之外,還(huan)包括(kuo)城(cheng)市地標性寫字樓、政(zheng)府公建(jian)、城(cheng)鎮景區(qu)(qu)、特色產業(ye)(ye)、院校、醫院等業(ye)(ye)態。服(fu)(fu)務(wu)內容(rong)包括(kuo)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)項(xiang)目前期咨詢(xun)服(fu)(fu)務(wu)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)項(xiang)目交付后評估分析服(fu)(fu)務(wu),以及會所經營、資(zi)產管(guan)理(li)(li)、專(zhuan)業(ye)(ye)設備設施維護(hu)保養(yang)服(fu)(fu)務(wu)、家政(zheng)服(fu)(fu)務(wu)、社(she)(she)區(qu)(qu)健(jian)康管(guan)理(li)(li)(社(she)(she)區(qu)(qu)家庭健(jian)康管(guan)理(li)(li)、社(she)(she)區(qu)(qu)居家健(jian)康養(yang)老(lao)服(fu)(fu)務(wu)、健(jian)康產品與服(fu)(fu)務(wu)銷(xiao)售)、居家適老(lao)改造服(fu)(fu)務(wu)、社(she)(she)區(qu)(qu)教育、社(she)(she)區(qu)(qu)智慧(hui)平臺建(jian)設與運維等。

成立(li)至今,保(bao)利物(wu)業已經建立(li)了一(yi)整(zheng)套有自己特色的(de)(de)(de)管理(li)制度和服(fu)務標準體(ti)系,通(tong)過了ISO9001:2015質量管理(li)體(ti)系、ISO14001:2015環(huan)境管理(li)體(ti)系、OHSAS18001:2007職業健(jian)康安全管理(li)等體(ti)系,堅持以嚴謹的(de)(de)(de)工作作風,實行規(gui)范(fan)化(hua)管理(li)和標準化(hua)服(fu)務,努力滿足(zu)客(ke)戶(hu)的(de)(de)(de)每一(yi)個(ge)需求,為客(ke)戶(hu)提供超值的(de)(de)(de)服(fu)務。

立足于保利發(fa)展控(kong)股集團“一主兩(liang)翼”戰(zhan)略,保利物業(ye)將圍繞“物業(ye)管理(li)、資產管理(li)、公共服務、增值專項(xiang)服務”等(deng)領(ling)域(yu),全方位踐行“人文社區·價值生活”的品牌理(li)念,致力成(cheng)為萬家燈火(huo)背后(hou)的國(guo)家力量。

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