保利物(wu)(wu)(wu)業向港(gang)(gang)交所(suo)遞(di)交招股(gu)書,開(kai)啟赴港(gang)(gang)上市(shi)(shi)流程。若其(qi)成(cheng)功上市(shi)(shi),將(jiang)成(cheng)為內地第(di)14家在港(gang)(gang)交所(suo)主(zhu)板上市(shi)(shi)的(de)物(wu)(wu)(wu)業公司,也將(jiang)刷新(xin)上市(shi)(shi)物(wu)(wu)(wu)業公司的(de)排(pai)名(ming)。
相比已上市(shi)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)公司,保(bao)利物(wu)(wu)業(ye)的(de)(de)規模并不小。據中指(zhi)院2019年(nian)的(de)(de)綜(zong)合實力排(pai)(pai)名,保(bao)利物(wu)(wu)業(ye)在中國(guo)物(wu)(wu)業(ye)服務百強企業(ye)中排(pai)(pai)名第四,在央企背(bei)景的(de)(de)中國(guo)物(wu)(wu)業(ye)服務百強企業(ye)中則排(pai)(pai)名第一(yi)。招股(gu)說明書也顯示,保(bao)利物(wu)(wu)業(ye)2018年(nian)收入為(wei)42.29億(yi)元,僅次(ci)于綠城(cheng)服務和碧桂園服務。
與其(qi)(qi)他房企(qi)旗下(xia)的(de)公司(si)相(xiang)似,保(bao)利物業最(zui)大的(de)客戶(hu)是其(qi)(qi)母公司(si)保(bao)利發展控股集團(tuan),即在(zai)A股上市的(de)保(bao)利地產。目前(qian),其(qi)(qi)收(shou)入仍(reng)仰仗保(bao)利地產的(de)竣工資源,但(dan)依賴程度正在(zai)降低。2016年(nian)至2018年(nian)各期,保(bao)利地產向保(bao)利物業貢獻的(de)收(shou)入占比從(cong)98.7%下(xia)降至88.6%,2019年(nian)前(qian)4個(ge)月則(ze)降至84.2%。
盈利(li)(li)能力方面,公(gong)司(si)三大業務條線(xian)近三年毛利(li)(li)率均上(shang)升(sheng),整體毛利(li)(li)率從2016年的(de)16.7%逐步提升(sheng),2019年上(shang)半年為24.9%,公(gong)司(si)表示,這(zhe)主要歸功于(yu)物業管(guan)理(li)費的(de)增加、成本控制措施加強(qiang)及社(she)區增值服務形成規模經濟。
保利(li)物業(ye)服務股份有(you)限(xian)公(gong)司(si)(06049.HK),簡(jian)稱保利(li)物業(ye),于1996年6月(yue)在廣州成立,是保利(li)發展控股集(ji)團旗下控股子公(gong)司(si)。截(jie)至2020年6月(yue),公(gong)司(si)已(yi)進入北京、上海、廣州、成都、長(chang)春等172個城(cheng)市,在管面(mian)積超過3.17億平(ping)方米。已(yi)成為了物業(ye)行業(ye)規模和(he)品質的領(ling)軍者及標桿(gan)示(shi)范(fan)企業(ye)。
致力于發展全業(ye)(ye)(ye)態管(guan)理(li)(li)的(de)保利物業(ye)(ye)(ye),管(guan)理(li)(li)的(de)業(ye)(ye)(ye)態除(chu)了社(she)(she)區居(ju)住物業(ye)(ye)(ye)之(zhi)外,還包(bao)括(kuo)城市地(di)標(biao)性寫字樓、政府公建、城鎮(zhen)景區、特(te)色產業(ye)(ye)(ye)、院校、醫院等業(ye)(ye)(ye)態。服(fu)務(wu)(wu)內容包(bao)括(kuo)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)、物業(ye)(ye)(ye)項目前期咨詢服(fu)務(wu)(wu)、物業(ye)(ye)(ye)項目交(jiao)付后評估分析服(fu)務(wu)(wu),以及(ji)會所(suo)經(jing)營(ying)、資產管(guan)理(li)(li)、專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)設備設施(shi)維(wei)護保養(yang)服(fu)務(wu)(wu)、家(jia)政服(fu)務(wu)(wu)、社(she)(she)區健(jian)康(kang)(kang)管(guan)理(li)(li)(社(she)(she)區家(jia)庭健(jian)康(kang)(kang)管(guan)理(li)(li)、社(she)(she)區居(ju)家(jia)健(jian)康(kang)(kang)養(yang)老(lao)服(fu)務(wu)(wu)、健(jian)康(kang)(kang)產品(pin)與(yu)服(fu)務(wu)(wu)銷售)、居(ju)家(jia)適老(lao)改造服(fu)務(wu)(wu)、社(she)(she)區教育、社(she)(she)區智慧(hui)平臺建設與(yu)運維(wei)等。
成立至今,保利物(wu)業已經建立了一整套有自己特色(se)的(de)(de)管理(li)制度(du)和(he)服(fu)務(wu)標準體系(xi)(xi),通(tong)過(guo)了ISO9001:2015質量管理(li)體系(xi)(xi)、ISO14001:2015環(huan)境管理(li)體系(xi)(xi)、OHSAS18001:2007職業健(jian)康安全管理(li)等體系(xi)(xi),堅持以嚴謹的(de)(de)工作(zuo)作(zuo)風,實(shi)行規范化管理(li)和(he)標準化服(fu)務(wu),努力滿(man)足客戶(hu)的(de)(de)每一個需求,為(wei)客戶(hu)提供超值的(de)(de)服(fu)務(wu)。
立足(zu)于保(bao)利發展控股集團(tuan)“一(yi)主(zhu)兩翼(yi)”戰略,保(bao)利物業將圍繞“物業管(guan)理、資產管(guan)理、公共服務(wu)、增值(zhi)(zhi)專項服務(wu)”等(deng)領(ling)域,全(quan)方位踐行“人(ren)文社區·價值(zhi)(zhi)生活”的品牌理念,致力(li)成為萬家(jia)燈(deng)火背后的國(guo)家(jia)力(li)量。
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