選擇泰國購房的原因如下:
a、泰國房產具有永久產權
在泰國,外(wai)國人可以合法持有公寓的(de)永久產(chan)權,擁有和泰國人同(tong)樣的(de)權益,并可傳給下一代(泰國無遺產(chan)稅,超過5000萬泰銖將(jiang)會收10%費用),而國內房產(chan)只有70年產(chan)權。
在泰國購(gou)買(mai)公寓,作為整棟大樓的(de)共同(tong)業(ye)主之(zhi)一(yi),你(ni)的(de)購(gou)房合同(tong)也會有(you)整棟公寓的(de)土地(di)(di)地(di)(di)契附上。所購(gou)買(mai)的(de)公寓過(guo)戶之(zhi)后,會有(you)自(zi)己的(de)房產(chan)證。這一(yi)類型的(de)地(di)(di)契意味著(zhu)你(ni)對土地(di)(di)擁(yong)有(you)100%產(chan)權,可(ke)以對土地(di)(di)進行自(zi)由買(mai)賣、轉讓、抵押,此(ci)類地(di)(di)契是在泰國購(gou)買(mai)房地(di)(di)產(chan)安全的(de)保(bao)障。
b、相對國內泰國房價較便宜
泰國(guo)的公寓(yu)(yu)價(jia)(jia)格1萬人(ren)民(min)幣(bi)每(mei)平(ping)(ping)(ping)米起(qi)價(jia)(jia),靠近(jin)軌道交通(tong)的公寓(yu)(yu)大(da)(da)概(gai)2萬人(ren)民(min)幣(bi)每(mei)平(ping)(ping)(ping)米起(qi)價(jia)(jia)。中(zhong)國(guo)房價(jia)(jia)擺(bai)在國(guo)際上都算貴的,北(bei)上廣動輒單價(jia)(jia)5萬+/平(ping)(ping)(ping),二(er)三(san)線城市也得(de)1、2萬。而泰國(guo)首都曼(man)谷房價(jia)(jia)2萬+/平(ping)(ping)(ping)起(qi),中(zhong)心地區4萬+/平(ping)(ping)(ping)起(qi)。預計二(er)線城市普吉島、華欣、甲米均價(jia)(jia)大(da)(da)約2—3萬,芭堤雅(ya)、清邁大(da)(da)約1—2萬。
c、在泰國買公寓沒有公攤面積
泰(tai)國的(de)公(gong)寓沒(mei)有公(gong)攤(tan)面(mian)積,都是按(an)使用面(mian)積計(ji)算(suan)的(de)。相當于(yu)國內(nei)房子公(gong)攤(tan)面(mian)積的(de)25%左(zuo)右,相當于(yu)泰(tai)國的(de)房價打了25%的(de)折(zhe)扣。
d、在泰國買房是裝修好的,設施齊全
泰(tai)國(guo)的公寓、別(bie)墅交房(fang)時(shi)(shi)都帶裝(zhuang)修,在芭堤雅大(da)部(bu)分還是精(jing)裝(zhuang)修,很多還帶全套精(jing)品家具。大(da)大(da)減少了裝(zhuang)修的金錢成本和(he)時(shi)(shi)間成本,非常契合外國(guo)購房(fang)者的需要。
e、泰國失業率極低,房屋有較高入住率
就(jiu)業(ye)率(lv)是(shi)(shi)丈量(liang)一(yi)個國(guo)家經濟(ji)實力的(de)(de)標準之一(yi),而泰國(guo)是(shi)(shi)整個亞洲失(shi)(shi)業(ye)率(lv)很低(di)的(de)(de)的(de)(de)國(guo)家,全國(guo)失(shi)(shi)業(ye)率(lv)0.9%,曼谷(gu)(gu)更低(di)至(zhi)0.6%,充沛的(de)(de)就(jiu)業(ye)機會吸引大量(liang)人口涌入曼谷(gu)(gu),曼谷(gu)(gu)的(de)(de)房屋入住率(lv)維持在90%左(zuo)右,基(ji)本無(wu)房屋空置(zhi),也無(wu)明顯的(de)(de)泡沫(mo)風險。目前,有越來越多的(de)(de)外企(qi)將(jiang)東南亞總部從新加坡搬(ban)到曼谷(gu)(gu),例如華為剛(gang)設立(li)的(de)(de)東南亞區域(yu)總部,就(jiu)設立(li)在曼谷(gu)(gu)城市(shi)中間。