常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在與裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)簽訂了正式(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)合同以后，預付給裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)大(da)約工(gong)程(cheng)款的30%作為(wei)工(gong)程(cheng)啟動資金是比較合理的，這樣才可以保證(zheng)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)材料及(ji)時(shi)到(dao)位，而不影響工(gong)期的按時(shi)推進。

2、中期進度款

當業主觀察到自家居室內的基(ji)層工程量(liang)已經基(ji)本完成(cheng)并(bing)驗(yan)收后，就可以考慮支付(fu)中期進度款了。中期進度款一般應(ying)支付(fu)工程款的30-50%為宜(yi)，因為飾面(mian)材(cai)料往往較基(ji)層材(cai)料貴一些。但(dan)如果這(zhe)個階段(duan)出(chu)現資金(jin)問(wen)題，就容易出(chu)現耽誤工期的情況。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基本完成再支付10%的工程款(kuan)(kuan)作(zuo)為工人工資，以起到穩定(ding)“軍心”、把(ba)工程結(jie)尾收(shou)好的作(zuo)用。這10%的工程款(kuan)(kuan)便是所謂的竣工尾款(kuan)(kuan)了。

4、維修保證金

工程竣(jun)工并將(jiang)現場清理干凈后(hou)，業主須(xu)保(bao)留工程總額(e)的5%作(zuo)為質量保(bao)證金，等到半(ban)年后(hou)再支付。其余工程尾款在竣(jun)工驗收(shou)完畢(bi)，甲、乙雙方都滿意(yi)后(hou)一次性支付即可。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在開始裝修(xiu)前，需要(yao)(yao)制定(ding)一個詳細的(de)裝修(xiu)預算(suan)，包括材料費、人工費、設計費等各項費用。預算(suan)時應充分考慮裝修(xiu)的(de)具(ju)體需求(qiu)和質量要(yao)(yao)求(qiu)，避免過(guo)高或(huo)過(guo)低的(de)預算(suan)。

2、核算階段

在裝修過程中，需要及時核算(suan)實(shi)(shi)際支出與預算(suan)的差異。每次完成一(yi)個裝修任務，應將實(shi)(shi)際支出與預算(suan)進行對比(bi)，并記錄下(xia)差異，以(yi)便后(hou)續的調整和核算(suan)。

裝修費用如何核算

1、人工、材料、機械消耗量(預(yu)算定額中的主要指標)。

2、定額人工(gong)費=定額工(gong)日數*日工(gong)資標準。

3、定額(e)材(cai)料(liao)費=材(cai)料(liao)數量*材(cai)料(liao)預算價格+損耗費+運(yun)輸(shu)費+機具費+管理費+稅(shui)收。

裝修費的記賬方(fang)法

1、分類記賬

裝修費(fei)(fei)可以按(an)照不同的(de)項目進行分類記賬，如(ru)材(cai)料費(fei)(fei)、人工費(fei)(fei)、設計費(fei)(fei)等。每個項目都應(ying)有相應(ying)的(de)賬戶，用以記錄相關(guan)的(de)收支情(qing)況。

2、明細記賬

在每個項目的賬(zhang)戶(hu)中(zhong)，應詳細記錄每一筆收入和(he)支(zhi)出的明細，包括金額(e)、日期、收款方或付款方等信(xin)息。這樣可以方便后續的查賬(zhang)和(he)核家對(dui)。

3、定期對賬

在裝修過程中，應(ying)定期對(dui)賬(zhang)，將實際(ji)支出與賬(zhang)目進行核對(dui)。及時發現(xian)并(bing)糾正(zheng)賬(zhang)目錯誤，確(que)保(bao)賬(zhang)目的準確(que)性。

4、隨時記錄

裝修過程中的收(shou)入(ru)和(he)支出(chu)都應及時(shi)記錄(lu)，避免遺漏或混淆。可以(yi)使(shi)用紙質賬(zhang)本、電子表(biao)格(ge)或專業的記賬(zhang)軟件(jian)進行記錄(lu)。

裝(zhuang)修(xiu)費的(de)支付方式(shi)

1、現金支付

裝修費(fei)中的一部(bu)分可(ke)能需要(yao)以(yi)現金(jin)支付。在(zai)支付現金(jin)時，應及時要(yao)求(qiu)收款方(fang)提供相應的收據或發(fa)票，以(yi)便(bian)后續的賬務處理(li)和核對。

2、銀行轉賬

較(jiao)大金額的裝修費用可以(yi)通過銀行(xing)(xing)轉(zhuan)(zhuan)賬(zhang)的方式進(jin)行(xing)(xing)支付(fu)。在進(jin)行(xing)(xing)轉(zhuan)(zhuan)賬(zhang)時，應保留好轉(zhuan)(zhuan)賬(zhang)憑證和相關的交易記錄(lu)，以(yi)備(bei)查賬(zhang)使用。

3、第三方支付

如、微信(xin)支(zhi)(zhi)付(fu)等也可以作為支(zhi)(zhi)付(fu)裝修費用(yong)的方式。在使用(yong)第三方支(zhi)(zhi)付(fu)時，同樣需要(yao)保(bao)留(liu)好相關(guan)的交(jiao)易記(ji)錄和支(zhi)(zhi)付(fu)憑證。

裝修費的報銷與結算

1、報銷憑證

在裝修過程中，如(ru)果有部分費用屬(shu)于公司或個(ge)人可以報銷的范圍(wei)，需要將相(xiang)關的發票和收據妥善保(bao)管，以備報銷使用。

2、結算方式

裝修完成后，需(xu)要進(jin)行(xing)(xing)最終的(de)費用結算(suan)(suan)(suan)。結算(suan)(suan)(suan)時(shi)應將實際支出(chu)與預算(suan)(suan)(suan)進(jin)行(xing)(xing)對(dui)比，計(ji)算(suan)(suan)(suan)出(chu)差異并(bing)進(jin)行(xing)(xing)調整。同時(shi)，還(huan)需(xu)要將報銷的(de)費用進(jin)行(xing)(xing)核減，得出(chu)最終的(de)結算(suan)(suan)(suan)金額。

裝修(xiu)款結(jie)算陷(xian)阱(jing)

1、單位變換

許多裝修公司(si)把(ba)原本(ben)應該按平方米報價的(de)項(xiang)目改(gai)為按米報價，這樣(yang)往往單價看起來很低，但(dan)是總(zong)的(de)價格卻升高了(le)。建(jian)議大家(jia)在檢查預算(suan)單時，一定要注意單位是否正(zheng)確，莫被鉆了(le)空(kong)子，多花了(le)冤枉錢。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項目中(zhong)的三角(jiao)閥和(he)金屬軟管(guan)單獨列出，做成二個項目，或是把水電項目細化解剖到按米、按個算(suan)，看(kan)似便宜，最后結算(suan)時費用卻高得讓人(ren)難以(yi)置信(xin)。

3、重復計算

比如(ru)(ru)門安裝時(shi)已(yi)經把鉸鏈費(fei)(fei)用(yong)計(ji)入進去(qu)，地板(ban)安裝時(shi)也已(yi)經計(ji)入地板(ban)釘費(fei)(fei)用(yong)，但是在預(yu)算單中卻出現(xian)了“小五金”這項，而(er)且所(suo)付費(fei)(fei)用(yong)不少(shao)，如(ru)(ru)果您在預(yu)算單中發現(xian)類似現(xian)象一(yi)定要問(wen)詢裝修公司，避免上當受騙(pian)。

4、工程量上玩手腳

很多公司都(dou)會在(zai)(zai)工程量(liang)(liang)上下(xia)文(wen)章，以(yi)獲得更高的(de)利潤，比(bi)如計算乳膠漆(qi)的(de)使用量(liang)(liang)時不扣除門(men)窗洞口的(de)面積(ji)，廚(chu)房、衛生間(jian)墻(qiang)地磚按(an)滿鋪(pu)(pu)計算但是(shi)在(zai)(zai)鋪(pu)(pu)貼的(de)時候卻只貼肉眼能看(kan)到的(de)地方(fang)等(deng)，有(you)時還會故意算錯，多報(bao)工程量(liang)(liang)，這(zhe)些(xie)都(dou)是(shi)裝修公司的(de)慣用手(shou)段(duan)，各位一定(ding)要(yao)多加(jia)提防(fang)。

5、材料上耍花招

裝(zhuang)修公(gong)司(si)還(huan)經常在(zai)材(cai)料(liao)(liao)上耍些花招，比如在(zai)預算單中不標明材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)品(pin)牌、規格、價錢，之后裝(zhuang)修時用假冒偽劣的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)替代，或是將主材(cai)和輔料(liao)(liao)結合(he)在(zai)一起報價等等，最后導致(zhi)花費遠超預算。

裝修款結算糾紛處(chu)理

1、與裝(zhuang)修公司協(xie)(xie)商(shang)解(jie)決(jue)，協(xie)(xie)商(shang)解(jie)決(jue)是(shi)最省(sheng)時省(sheng)力(li)的方(fang)式，如果雙(shuang)方(fang)能協(xie)(xie)商(shang)解(jie)決(jue)盡量(liang)協(xie)(xie)商(shang)，各退(tui)一步。

2、業主請求(qiu)消費者協(xie)(xie)會(hui)調(diao)解(jie)。消費者協(xie)(xie)會(hui)是一(yi)種民間(jian)社會(hui)機(ji)構，可(ke)以作為中立的第三方進行調(diao)解(jie)，說服雙方達成調(diao)解(jie)協(xie)(xie)商。

3、向有關行政(zheng)部門(men)申(shen)訴(su)。

4、根據與裝修公司達成(cheng)的(de)仲(zhong)裁(cai)(cai)協議提請仲(zhong)裁(cai)(cai)機構(gou)仲(zhong)裁(cai)(cai)。仲(zhong)裁(cai)(cai)具有一裁(cai)(cai)終決的(de)效果，解(jie)決方式較快(kuai)。

5、向(xiang)人民法(fa)院(yuan)提出(chu)訴訟。但必須注意，一般(ban)情況下(xia)，如提請了仲裁，便不(bu)得再向(xiang)法(fa)院(yuan)提出(chu)訴訟。向(xiang)法(fa)院(yuan)起訴需要遞(di)交起訴狀及(ji)證(zheng)據。優點是(shi)法(fa)院(yuan)處(chu)理較為權威具(ju)有公信(xin)力，缺點是(shi)解決糾(jiu)紛的時間較長。