常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在與裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司簽訂(ding)了正(zheng)式裝(zhuang)修(xiu)合同以(yi)后，預付給(gei)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司大約工程款的30%作為(wei)工程啟動(dong)資金是(shi)比較(jiao)合理的，這樣(yang)才可以(yi)保(bao)證裝(zhuang)修(xiu)材(cai)料及(ji)時到位，而不(bu)影(ying)響工期的按(an)時推進。

2、中期進度款

當業主觀(guan)察(cha)到自(zi)家居室內的基(ji)層(ceng)工(gong)程(cheng)量已經基(ji)本(ben)完(wan)成(cheng)并驗收后(hou)，就可以考(kao)慮支付中(zhong)期進(jin)度款(kuan)了(le)。中(zhong)期進(jin)度款(kuan)一般應支付工(gong)程(cheng)款(kuan)的30-50%為宜，因為飾面(mian)材料往(wang)往(wang)較基(ji)層(ceng)材料貴一些(xie)。但(dan)如果這個(ge)階段(duan)出現資金問題，就容易出現耽(dan)誤工(gong)期的情況。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基(ji)本(ben)完成再支付10%的(de)工程(cheng)款作(zuo)為工人(ren)工資(zi)，以起到(dao)穩定“軍心”、把(ba)工程(cheng)結尾收好的(de)作(zuo)用(yong)。這10%的(de)工程(cheng)款便(bian)是所(suo)謂的(de)竣(jun)工尾款了。

4、維修保證金

工程(cheng)竣工并將(jiang)現場清(qing)理干凈后，業主須保留工程(cheng)總額的5%作為質量保證金，等到半年后再支付。其余工程(cheng)尾款在(zai)竣工驗收完畢，甲、乙雙方都(dou)滿意后一(yi)次性支付即(ji)可。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在開始(shi)裝(zhuang)修前，需要制(zhi)定一個詳細(xi)的裝(zhuang)修預(yu)算，包括材料費(fei)、人工(gong)費(fei)、設計費(fei)等各項費(fei)用(yong)。預(yu)算時應充分考慮裝(zhuang)修的具(ju)體需求和質(zhi)量要求，避免過(guo)高或(huo)過(guo)低(di)的預(yu)算。

2、核算階段

在裝(zhuang)修過(guo)程中，需要(yao)及時核算(suan)實(shi)際(ji)支(zhi)出與預(yu)算(suan)的差(cha)異。每次(ci)完成(cheng)一個裝(zhuang)修任務，應將實(shi)際(ji)支(zhi)出與預(yu)算(suan)進(jin)行對比，并記錄下差(cha)異，以便后續的調整和核算(suan)。

裝修費用如何核算

1、人工、材料(liao)、機(ji)械(xie)消耗量(預算定額中的(de)主要指標)。

2、定(ding)額(e)人工費=定(ding)額(e)工日(ri)數*日(ri)工資標準。

3、定(ding)額材料(liao)費(fei)(fei)=材料(liao)數量*材料(liao)預算價格+損(sun)耗費(fei)(fei)+運輸費(fei)(fei)+機(ji)具(ju)費(fei)(fei)+管理(li)費(fei)(fei)+稅收。

裝修費的記賬方法

1、分類記賬

裝修費可以按照不(bu)同(tong)的項(xiang)目進行分類記(ji)(ji)賬，如(ru)材料費、人工費、設計(ji)費等(deng)。每(mei)個(ge)項(xiang)目都應有相(xiang)應的賬戶(hu)，用(yong)以記(ji)(ji)錄(lu)相(xiang)關的收支情(qing)況。

2、明細記賬

在每(mei)個(ge)項目的賬戶中，應(ying)詳細記錄每(mei)一(yi)筆收入和(he)支(zhi)出(chu)的明細，包括金額、日期、收款(kuan)方或付款(kuan)方等信息。這樣可(ke)以(yi)方便后續的查賬和(he)核家(jia)對。

3、定期對賬

在裝修過(guo)程(cheng)中，應定期(qi)對賬(zhang)，將(jiang)實際支出與(yu)賬(zhang)目進行核對。及(ji)時發現(xian)并糾(jiu)正賬(zhang)目錯誤(wu)，確(que)保(bao)賬(zhang)目的準確(que)性。

4、隨時記錄

裝修過程中的收入(ru)和支出都應(ying)及時記(ji)錄(lu)，避免遺漏或混(hun)淆。可以使用紙(zhi)質賬(zhang)本、電子(zi)表格(ge)或專業的記(ji)賬(zhang)軟件進(jin)行記(ji)錄(lu)。

裝修費的支付(fu)方式

1、現金支付

裝修費(fei)中(zhong)的一部(bu)分可能需要(yao)以現金支(zhi)付。在支(zhi)付現金時，應(ying)及時要(yao)求(qiu)收(shou)款方提供相應(ying)的收(shou)據或發(fa)票(piao)，以便后(hou)續(xu)的賬(zhang)務(wu)處理和核對。

2、銀行轉賬

較大金額的裝修費(fei)用可以通過(guo)銀行轉賬的方(fang)式進(jin)行支付。在進(jin)行轉賬時，應(ying)保留好轉賬憑證和相(xiang)關(guan)的交易記錄，以備查(cha)賬使用。

3、第三方支付

如、微信支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)等也可以作為支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)裝修費用的方式。在使用第三方支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)時，同樣需要(yao)保留好相(xiang)關(guan)的交易記錄和支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)憑證。

裝修(xiu)費的報銷與結算(suan)

1、報銷憑證

在裝(zhuang)修(xiu)過程中，如果有部(bu)分費用屬于(yu)公司(si)或個人可以報銷的(de)范圍，需(xu)要將相(xiang)關(guan)的(de)發票和收據妥善保管，以備報銷使用。

2、結算方式

裝修完成后，需要進(jin)(jin)行(xing)最終(zhong)的(de)費(fei)用(yong)結(jie)算(suan)(suan)。結(jie)算(suan)(suan)時(shi)(shi)應將實際支(zhi)出與預(yu)算(suan)(suan)進(jin)(jin)行(xing)對比，計算(suan)(suan)出差異(yi)并進(jin)(jin)行(xing)調整。同(tong)時(shi)(shi)，還需要將報銷的(de)費(fei)用(yong)進(jin)(jin)行(xing)核(he)減，得出最終(zhong)的(de)結(jie)算(suan)(suan)金額。

裝修款結算(suan)陷阱

1、單位變換

許多裝(zhuang)修公(gong)司把(ba)原本應該按(an)平方米(mi)報價的項目(mu)改為按(an)米(mi)報價，這樣(yang)往(wang)往(wang)單價看起來很(hen)低，但是(shi)總的價格(ge)卻(que)升高(gao)了。建議大家在檢(jian)查預算單時，一定(ding)要注意(yi)單位是(shi)否正確，莫(mo)被鉆了空子，多花了冤枉(wang)錢(qian)。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項(xiang)目中的三角閥(fa)和金屬軟(ruan)管單獨列(lie)出，做成二(er)個(ge)項(xiang)目，或是把(ba)水電(dian)項(xiang)目細化(hua)解(jie)剖到按(an)米、按(an)個(ge)算，看似便宜，最后結算時費用卻高得(de)讓(rang)人(ren)難(nan)以置信(xin)。

3、重復計算

比如門安裝時已經把鉸鏈費用計入進(jin)去，地(di)板安裝時也已經計入地(di)板釘費用，但是在(zai)預(yu)算單中卻出現(xian)了“小五金”這(zhe)項，而且所付費用不少，如果您在(zai)預(yu)算單中發現(xian)類似現(xian)象一定要問詢裝修公(gong)司，避免上當受騙(pian)。

4、工程量上玩手腳

很(hen)多公(gong)司(si)(si)都(dou)(dou)會在(zai)工(gong)程量(liang)上下文章(zhang)，以獲得更高的利潤，比如計算(suan)(suan)乳膠漆的使(shi)用(yong)量(liang)時不扣除門窗洞口的面積，廚房(fang)、衛生(sheng)間墻地磚按滿(man)鋪計算(suan)(suan)但是(shi)在(zai)鋪貼的時候卻只貼肉眼能(neng)看到的地方等，有時還會故意算(suan)(suan)錯，多報工(gong)程量(liang)，這(zhe)些都(dou)(dou)是(shi)裝修(xiu)公(gong)司(si)(si)的慣用(yong)手(shou)段，各(ge)位一定要(yao)多加提防。

5、材料上耍花招

裝修公司(si)還經常在材(cai)(cai)(cai)料(liao)上耍些花招，比如在預(yu)算單中不標明材(cai)(cai)(cai)料(liao)的品牌、規格、價錢，之(zhi)后裝修時用假冒(mao)偽劣的材(cai)(cai)(cai)料(liao)替代，或(huo)是(shi)將(jiang)主材(cai)(cai)(cai)和輔料(liao)結合在一起(qi)報價等等，最后導(dao)致花費遠超預(yu)算。

裝修款結算糾(jiu)紛(fen)處理

1、與裝修(xiu)公司(si)協商(shang)解決(jue)，協商(shang)解決(jue)是最省時省力的方式，如(ru)果雙方能協商(shang)解決(jue)盡量(liang)協商(shang)，各(ge)退一步。

2、業主請(qing)求消費者協會調(diao)解。消費者協會是一種(zhong)民間社會機(ji)構，可以作為(wei)中立(li)的第三方進行調(diao)解，說服雙方達成調(diao)解協商。

3、向有關行(xing)政(zheng)部(bu)門申訴(su)。

4、根據與裝修公司達(da)成的(de)仲(zhong)裁(cai)協議(yi)提請仲(zhong)裁(cai)機構(gou)仲(zhong)裁(cai)。仲(zhong)裁(cai)具有一裁(cai)終決(jue)的(de)效(xiao)果，解決(jue)方(fang)式較快(kuai)。

5、向(xiang)人民法(fa)院(yuan)(yuan)提出訴(su)(su)訟。但(dan)必須注(zhu)意，一般(ban)情(qing)況下，如提請了仲裁(cai)，便不得再向(xiang)法(fa)院(yuan)(yuan)提出訴(su)(su)訟。向(xiang)法(fa)院(yuan)(yuan)起(qi)(qi)訴(su)(su)需要遞(di)交起(qi)(qi)訴(su)(su)狀及證據(ju)。優點是法(fa)院(yuan)(yuan)處理較為(wei)權威具有公信力，缺點是解(jie)決糾紛的時間較長。