一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃(hua)，也被稱(cheng)為希臘黃(huang)金居留(liu)計劃(hua)（Golden Visa）。這是(shi)一種通過(guo)在希臘投資(zi)一定金額的(de)房地產(chan)或其他資(zi)產(chan)，從而獲(huo)得希臘長期居留(liu)權的(de)計劃(hua)。

根據(ju)希臘的(de)(de)投資移民政策，外國投資者(zhe)可(ke)(ke)以(yi)通(tong)過購買房(fang)(fang)地產(chan)獲(huo)得希臘的(de)(de)黃金簽證。投資者(zhe)需要購買希臘境內(nei)至(zhi)少25萬歐元房(fang)(fang)產(chan)（于2023年7月漲至(zhi)50萬歐元），年滿18歲，并購買醫療(liao)保險即可(ke)(ke)申請(qing)，無(wu)犯罪記錄(lu)，無(wu)學歷(li)及(ji)語(yu)言(yan)要求(qiu)。并且一(yi)人(ren)申請(qing)三代人(ren)一(yi)起拿身份(fen)，包(bao)括：主(zhu)申請(qing)人(ren)配偶、主(zhu)申請(qing)人(ren)父母、配偶父母、以(yi)及(ji)未滿21周(zhou)歲的(de)(de)子(zi)女。

希臘黃金簽證的持有人(ren)可以享受本地公民同等的教育(yu)、醫療(liao)福(fu)利，但不能工作(zuo)，只允許投資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希(xi)臘(la)黃金簽(qian)(qian)證是(shi)一種(zhong)通過投(tou)資獲(huo)得(de)簽(qian)(qian)證的(de)方式，已經(jing)漲價到50萬歐(ou)元，那(nei)么漲價后的(de)希(xi)臘(la)黃金簽(qian)(qian)證還值(zhi)得(de)申請(qing)嗎？

希臘黃金簽證是否值得申請，這要看申請者的(de)移民目的(de)和需求是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移(yi)(yi)民者(zhe)只是想要(yao)獲得歐(ou)(ou)(ou)洲國(guo)家永居身份，并沒有特定的(de)目(mu)標，選擇希臘是出于性價(jia)比的(de)考慮(lv)。那么，這(zhe)部分(fen)人群可以(yi)考慮(lv)性價(jia)比更高的(de)其他歐(ou)(ou)(ou)洲國(guo)家。比如葡萄牙黃金簽(qian)證，最低(di)投資只需要(yao)28萬歐(ou)(ou)(ou)元；馬耳他購買價(jia)值(zhi)30萬歐(ou)(ou)(ou)元的(de)房產就能申請永居身份，還可以(yi)選擇租房移(yi)(yi)民，移(yi)(yi)民成本(ben)更低(di)。

2、高凈值家庭海外投資

隨(sui)著希臘(la)經濟形式好轉，希臘(la)的(de)房價持續上(shang)漲，旅游業重(zhong)現繁榮使得希臘(la)短租市場(chang)十(shi)分火(huo)爆，特(te)別是(shi)在旅游旺(wang)季。根據(ju)(ju)希臘(la)房產門(men)戶網站Spitogatos Insights發布的(de)數(shu)據(ju)(ju)顯示，2023年第(di)二季度，希臘(la)首都雅典(dian)住宅類(lei)房產價格(ge)(ge)同比上(shang)漲達到(dao)30%以(yi)上(shang)。而據(ju)(ju)希臘(la)銀行發布的(de)數(shu)據(ju)(ju)則顯示，與去年同期相比，2023年第(di)一(yi)季度希臘(la)公寓類(lei)房產價格(ge)(ge)上(shang)漲14.5%。

目前，希臘(la)房產出(chu)租回報率可(ke)(ke)以達到3%-5%，十(shi)分可(ke)(ke)觀(guan)。且為了吸引(yin)海外人(ren)士前往(wang)投資，希臘(la)政府推出(chu)了一(yi)系列優惠(hui)政策。比如，購(gou)買希臘(la)2006年獲得建(jian)筑許可(ke)(ke)證的房產，只需(xu)繳納(na)3%的增(zeng)值稅。

所(suo)以，對(dui)于以海(hai)外投資(zi)為目的(de)，投資(zi)50萬(wan)歐元無壓力的(de)移(yi)民者來說，希臘(la)仍然是比較理想的(de)歐洲國家(jia)。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘(la)是歐洲文明的(de)發(fa)祥地，也(ye)是世(shi)界上最早(zao)建(jian)立教(jiao)(jiao)育體制的(de)國(guo)家(jia)(jia)，教(jiao)(jiao)育水平之高(gao)可(ke)想而知，尤其以基礎教(jiao)(jiao)育著稱。歐美(mei)(mei)很(hen)多知名(ming)院校(xiao)(xiao)都(dou)在(zai)希(xi)臘(la)設(she)有(you)分(fen)校(xiao)(xiao)，比如美(mei)(mei)國(guo)的(de)紐約大(da)(da)學(xue)、英(ying)(ying)國(guo)的(de)帝國(guo)理工大(da)(da)學(xue)、謝菲爾德大(da)(da)學(xue)等。孩(hai)子在(zai)希(xi)臘(la)讀完高(gao)中，可(ke)以直接報考這些名(ming)校(xiao)(xiao)，費用只有(you)英(ying)(ying)美(mei)(mei)國(guo)家(jia)(jia)留學(xue)費用的(de)四分(fen)之一左右，能夠(gou)以低成本(ben)(ben)接受英(ying)(ying)美(mei)(mei)國(guo)家(jia)(jia)同樣(yang)的(de)高(gao)質量教(jiao)(jiao)育。畢業后拿英(ying)(ying)美(mei)(mei)名(ming)校(xiao)(xiao)學(xue)位(wei)，還有(you)機會進入本(ben)(ben)校(xiao)(xiao)學(xue)習。

另外，希(xi)臘移(yi)民者子女可以參加華僑生(sheng)聯考，以比較低的(de)分數被國內985、211名校錄取，也有著(zhu)不小(xiao)的(de)吸引(yin)力。