一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃，也被稱(cheng)為(wei)希臘(la)黃金居(ju)留計劃（Golden Visa）。這(zhe)是一種通(tong)過在希臘(la)投資(zi)一定金額的房地產或其他資(zi)產，從而獲得希臘(la)長(chang)期居(ju)留權的計劃。

根據希臘(la)的(de)投(tou)(tou)資(zi)移民政策，外國投(tou)(tou)資(zi)者可以通過購(gou)買房(fang)地產獲得希臘(la)的(de)黃金簽(qian)證。投(tou)(tou)資(zi)者需要購(gou)買希臘(la)境(jing)內至(zhi)(zhi)少25萬歐元房(fang)產（于2023年7月漲(zhang)至(zhi)(zhi)50萬歐元），年滿18歲，并(bing)購(gou)買醫療保險即可申(shen)請(qing)，無犯罪記(ji)錄，無學(xue)歷及(ji)語言要求。并(bing)且一(yi)人申(shen)請(qing)三代人一(yi)起(qi)拿身份，包括：主申(shen)請(qing)人配(pei)偶(ou)(ou)、主申(shen)請(qing)人父母、配(pei)偶(ou)(ou)父母、以及(ji)未滿21周歲的(de)子女(nv)。

希臘黃金(jin)簽證的持有人(ren)可以享受(shou)本地公民同等的教育、醫療福利(li)，但不能工作，只允許投資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘(la)黃(huang)金簽(qian)證(zheng)是(shi)一(yi)種通過(guo)投(tou)資(zi)獲得(de)簽(qian)證(zheng)的方式，已(yi)經漲價到(dao)50萬歐(ou)元，那么(me)漲價后的希臘(la)黃(huang)金簽(qian)證(zheng)還(huan)值得(de)申請嗎？

希(xi)臘(la)黃金簽(qian)證是否值(zhi)得申請，這要看申請者的移民目的和需(xu)求(qiu)是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移民(min)者只是(shi)想要獲(huo)得歐(ou)(ou)洲(zhou)國家(jia)永居(ju)(ju)身(shen)份，并沒有特定的(de)目(mu)標，選(xuan)擇希臘是(shi)出于性價比(bi)的(de)考慮(lv)。那么，這部分人(ren)群可以(yi)考慮(lv)性價比(bi)更高的(de)其(qi)他歐(ou)(ou)洲(zhou)國家(jia)。比(bi)如葡萄牙黃金簽證，最低投資只需(xu)要28萬歐(ou)(ou)元(yuan)；馬耳他購買價值30萬歐(ou)(ou)元(yuan)的(de)房(fang)產就(jiu)能申請永居(ju)(ju)身(shen)份，還(huan)可以(yi)選(xuan)擇租房(fang)移民(min)，移民(min)成本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)經濟(ji)形式好轉，希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)的(de)房(fang)價持續上(shang)漲(zhang)，旅游業重現繁榮使得希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)短(duan)租市(shi)場十(shi)分火爆，特別是在旅游旺季(ji)。根據希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)房(fang)產門(men)戶網站Spitogatos Insights發(fa)布的(de)數據顯示(shi)，2023年第(di)二季(ji)度(du)(du)，希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)首都雅典住(zhu)宅類(lei)房(fang)產價格同比(bi)上(shang)漲(zhang)達到30%以上(shang)。而據希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)銀行發(fa)布的(de)數據則顯示(shi)，與去年同期相比(bi)，2023年第(di)一(yi)季(ji)度(du)(du)希(xi)(xi)臘(la)(la)(la)公寓類(lei)房(fang)產價格上(shang)漲(zhang)14.5%。

目前(qian)，希臘房產出租回(hui)報率(lv)可以(yi)達到(dao)3%-5%，十分可觀。且為了吸引海(hai)外人(ren)士前(qian)往(wang)投(tou)資，希臘政(zheng)府推出了一系(xi)列優惠政(zheng)策。比如，購(gou)買希臘2006年獲得建筑許可證的房產，只(zhi)需繳納3%的增值稅(shui)。

所以，對于以海(hai)外投資為目的，投資50萬歐(ou)元(yuan)無壓力(li)的移民者來說(shuo)，希(xi)臘仍然是比(bi)較理想的歐(ou)洲(zhou)國(guo)家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘是(shi)歐洲文明(ming)的(de)(de)發祥地，也是(shi)世(shi)界上(shang)最早建立教(jiao)育(yu)體制的(de)(de)國(guo)家(jia)，教(jiao)育(yu)水平之(zhi)(zhi)高(gao)可想(xiang)而知，尤其以(yi)基礎教(jiao)育(yu)著稱。歐美很多知名院校(xiao)都(dou)在希(xi)臘設有(you)(you)分(fen)(fen)校(xiao)，比如美國(guo)的(de)(de)紐約(yue)大(da)學(xue)、英(ying)國(guo)的(de)(de)帝國(guo)理工大(da)學(xue)、謝菲(fei)爾德大(da)學(xue)等。孩(hai)子(zi)在希(xi)臘讀完高(gao)中，可以(yi)直接報考這些名校(xiao)，費(fei)用(yong)只有(you)(you)英(ying)美國(guo)家(jia)留學(xue)費(fei)用(yong)的(de)(de)四(si)分(fen)(fen)之(zhi)(zhi)一左右(you)，能夠以(yi)低成本接受英(ying)美國(guo)家(jia)同樣的(de)(de)高(gao)質量教(jiao)育(yu)。畢業后拿英(ying)美名校(xiao)學(xue)位，還有(you)(you)機會進入本校(xiao)學(xue)習(xi)。

另外，希臘移民者子女可以參加華僑生聯(lian)考，以比(bi)較低的分數被國內985、211名校(xiao)錄取，也有著不小(xiao)的吸引力。