合同解除的意義是什么

合同(tong)法(fa)第97條(tiao)規(gui)定(ding)，合同(tong)解(jie)除后，尚未履行(xing)的，終止履行(xing)；已經履行(xing)的，根據履行(xing)情況和合同(tong)性質，當事人可以請(qing)求(qiu)恢(hui)復原(yuan)狀或者采取其他補(bu)救(jiu)措施，并有權要求(qiu)賠償損失(shi)。該條(tiao)規(gui)定(ding)，確(que)立了合同(tong)解(jie)除的兩(liang)方面(mian)效力(li)：

1、向(xiang)將(jiang)來發生效力，即(ji)終(zhong)止履行。

2、合(he)同(tong)(tong)解除可以(yi)產生溯及力(li)(即引起恢復原(yuan)狀的法律后(hou)果)。學者認為，非繼續(xu)性(xing)合(he)同(tong)(tong)的解除原(yuan)則(ze)上有溯及力(li)，繼續(xu)性(xing)合(he)同(tong)(tong)的解除原(yuan)則(ze)上無(wu)溯及力(li)。

合同解除中單方解除是指什么

單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意，只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效(xiao)果(guo)。但解除權的行使并非毫(hao)無限制，合同法(fa)對其行使期(qi)限和(he)行使方式均有明確規定。

解除合同的法定條件

1、因不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力(li)致使合(he)同目的不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)實現。不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力(li)是指不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)預見(jian)、不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)避免并且不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)克服的客觀情況(kuang)。不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力(li)可(ke)以導(dao)致合(he)同不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)履(lv)行(xing)、不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)完(wan)全履(lv)行(xing)、不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)按時(shi)履(lv)行(xing)。

2、預期(qi)(qi)違(wei)約(yue)。履(lv)行(xing)期(qi)(qi)尚未屆滿，債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)(ren)明(ming)(ming)示(shi)或默示(shi)毀約(yue)，這種行(xing)為(wei)被稱為(wei)預期(qi)(qi)違(wei)約(yue)。所(suo)謂(wei)明(ming)(ming)示(shi)預期(qi)(qi)違(wei)約(yue)，是(shi)指(zhi)債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)(ren)以(yi)通知或聲明(ming)(ming)的方式表示(shi)到(dao)期(qi)(qi)將不履(lv)行(xing)合(he)同(tong)(tong)。所(suo)謂(wei)默示(shi)預期(qi)(qi)違(wei)約(yue)，是(shi)債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)(ren)以(yi)行(xing)為(wei)表明(ming)(ming)其到(dao)期(qi)(qi)將不履(lv)行(xing)合(he)同(tong)(tong)，比如債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)(ren)將惟一(yi)的標的物出賣給第三(san)人(ren)(ren)(ren)，第三(san)人(ren)(ren)(ren)善(shan)意(yi)地取得了(le)標的物的所(suo)有(you)權(quan)，此時，預期(qi)(qi)違(wei)約(yue)人(ren)(ren)(ren)到(dao)期(qi)(qi)不可能(neng)履(lv)行(xing)合(he)同(tong)(tong)，這就是(shi)默示(shi)毀約(yue)。

3、當事(shi)(shi)人(ren)(ren)遲延(yan)履(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)主要債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)(wu)，經催告(gao)后(hou)在(zai)合(he)理的(de)時(shi)間(jian)內(nei)仍未履(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)。遲延(yan)履(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)是指債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)(wu)人(ren)(ren)在(zai)履(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)期屆滿后(hou)仍未履(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)(wu)。當事(shi)(shi)人(ren)(ren)遲延(yan)履(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)主要債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)(wu)，如果繼續履(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)仍能(neng)實現合(he)同(tong)目的(de)或者債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)的(de)履(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)利益仍然能(neng)夠實現的(de)情況下，債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)(ren)不能(neng)徑(jing)直通(tong)知債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)(wu)人(ren)(ren)解(jie)除(chu)合(he)同(tong)，而應催告(gao)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)(wu)人(ren)(ren)履(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)合(he)同(tong)義務(wu)(wu)(wu)(wu)。經催告(gao)后(hou)，債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)(wu)人(ren)(ren)在(zai)合(he)理的(de)時(shi)間(jian)內(nei)仍未履(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)，此(ci)時(shi)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)(ren)獲(huo)得單方解(jie)除(chu)權(quan)，可以通(tong)知債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)(wu)人(ren)(ren)解(jie)除(chu)合(he)同(tong)。

4、當事(shi)人(ren)遲延履(lv)行(xing)債務或者有其他違約(yue)行(xing)為(wei)(wei)致(zhi)使不(bu)能(neng)實現合(he)同(tong)目的。當事(shi)人(ren)遲延履(lv)行(xing)合(he)同(tong)或者有其他違約(yue)行(xing)為(wei)(wei)致(zhi)使合(he)同(tong)的目的不(bu)能(neng)實現，已經構成了根本違約(yue)，此時無須經催告程序，被違約(yue)人(ren)在違約(yue)人(ren)履(lv)行(xing)期限屆(jie)滿末履(lv)行(xing)合(he)同(tong)時，即可通知對方解除合(he)同(tong)。

5、法律規定的其他情形。前述四項列舉了法定解除的情形，不能窮盡所有法定解除的情況，因而法律設立了未盡條款。“法律規定的其他情形”，不僅指《合同法》的有關規定，還包括其他法律的規定。

解除合同應該怎么做

1、符合申(shen)(shen)請(qing)解除合同條(tiao)件的，填寫申(shen)(shen)請(qing)書，遞交申(shen)(shen)請(qing)。

2、按(an)照法(fa)律(lv)規定進(jin)行(xing)催(cui)告。《民法(fa)典》（2021.1.1生效）第五(wu)百六(liu)十三條(tiao)規定：“當事人一方遲延履行(xing)主(zhu)要(yao)債務，經催(cui)告后在合理期限(xian)內仍未(wei)履行(xing)”，當事人可以解除(chu)(chu)合同。由此(ci)可見，進(jin)行(xing)催(cui)告是解除(chu)(chu)合同的(de)必(bi)要(yao)條(tiao)件(jian)，行(xing)使解除(chu)(chu)權前必(bi)須(xu)進(jin)行(xing)催(cui)告，未(wei)進(jin)行(xing)催(cui)告的(de)，解除(chu)(chu)合同的(de)行(xing)為(wei)應(ying)為(wei)無(wu)效。

3、通(tong)(tong)(tong)知對方當(dang)(dang)事(shi)(shi)(shi)人。當(dang)(dang)事(shi)(shi)(shi)人一(yi)方行使解(jie)(jie)除(chu)(chu)(chu)合(he)(he)同的(de)權利(li)，必(bi)然引起合(he)(he)同權利(li)義務關系的(de)終止(zhi)，為(wei)(wei)了防止(zhi)一(yi)方當(dang)(dang)事(shi)(shi)(shi)人因不知道對方已行使合(he)(he)同解(jie)(jie)除(chu)(chu)(chu)權而仍(reng)為(wei)(wei)履行的(de)行為(wei)(wei)，從而遭受損害，民(min)法典規定，當(dang)(dang)事(shi)(shi)(shi)人根據(ju)約定解(jie)(jie)除(chu)(chu)(chu)權和法定解(jie)(jie)除(chu)(chu)(chu)權主(zhu)張解(jie)(jie)除(chu)(chu)(chu)合(he)(he)同的(de)，應當(dang)(dang)通(tong)(tong)(tong)知對方，合(he)(he)同自通(tong)(tong)(tong)知到達對方時(shi)解(jie)(jie)除(chu)(chu)(chu)。對方當(dang)(dang)事(shi)(shi)(shi)人接(jie)到解(jie)(jie)除(chu)(chu)(chu)合(he)(he)同的(de)通(tong)(tong)(tong)知后，對解(jie)(jie)除(chu)(chu)(chu)合(he)(he)同有異議的(de)，可以請求人民(min)法院或者(zhe)仲裁機(ji)構(gou)確(que)認解(jie)(jie)除(chu)(chu)(chu)合(he)(he)同的(de)效力(li)。

4、在(zai)法律規定(ding)的(de)(de)期限(xian)行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)解(jie)(jie)除(chu)(chu)權(quan)。解(jie)(jie)除(chu)(chu)權(quan)的(de)(de)行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)，是法律賦予當事人(ren)的(de)(de)保護自己(ji)合(he)(he)法權(quan)益的(de)(de)手(shou)段(duan)，但該權(quan)利的(de)(de)行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)不(bu)能毫(hao)無限(xian)制。行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)解(jie)(jie)除(chu)(chu)權(quan)會引起合(he)(he)同關(guan)系的(de)(de)重大變化，如(ru)果享有解(jie)(jie)除(chu)(chu)權(quan)的(de)(de)當事人(ren)長期不(bu)行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)解(jie)(jie)除(chu)(chu)的(de)(de)權(quan)利，就會使(shi)(shi)(shi)合(he)(he)同關(guan)系處于不(bu)確定(ding)狀態，影響當事人(ren)權(quan)利的(de)(de)享有和(he)義務的(de)(de)履行(xing)(xing)。因(yin)此(ci)，解(jie)(jie)除(chu)(chu)權(quan)應在(zai)一定(ding)期間行(xing)(xing)使(shi)(shi)(shi)。

5、依(yi)法辦(ban)理(li)批準、登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)。法律、行政法規規定解除合同應當(dang)辦(ban)理(li)批準、登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)的，未辦(ban)理(li)有關手(shou)續(xu)，合同不終止(zhi)。