合同解除的意義是什么

合(he)同(tong)法第(di)97條規定，合(he)同(tong)解除后(hou)，尚未履行(xing)的，終止履行(xing)；已(yi)經履行(xing)的，根據履行(xing)情況和合(he)同(tong)性質，當事人(ren)可以請(qing)求(qiu)(qiu)恢復(fu)原狀(zhuang)或者采(cai)取其他補救措施(shi)，并(bing)有權要求(qiu)(qiu)賠償損失。該條規定，確立了合(he)同(tong)解除的兩方面效力：

1、向將來發生效力，即終止(zhi)履行。

2、合同解(jie)除可以產生溯(su)及力(li)(即引起恢復原(yuan)(yuan)狀的(de)(de)法律后果)。學者認為，非繼(ji)續(xu)性合同的(de)(de)解(jie)除原(yuan)(yuan)則(ze)上有溯(su)及力(li)，繼(ji)續(xu)性合同的(de)(de)解(jie)除原(yuan)(yuan)則(ze)上無溯(su)及力(li)。

合同解除中單方解除是指什么

單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意，只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效果。但解除權的行使(shi)并(bing)非毫無限制，合同法對(dui)其行使(shi)期限和行使(shi)方式均有明確規定。

解除合同的法定條件

1、因(yin)不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗力致使合同目的不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)實現。不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗力是(shi)指不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)預見、不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)避免并(bing)且不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)克服的客觀情況。不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗力可(ke)以導致合同不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)履(lv)行、不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)完(wan)全履(lv)行、不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)按(an)時履(lv)行。

2、預(yu)(yu)(yu)期(qi)違(wei)約(yue)(yue)。履行期(qi)尚未(wei)屆滿(man)，債務(wu)(wu)人(ren)(ren)(ren)明示或(huo)默(mo)(mo)示毀(hui)(hui)約(yue)(yue)，這種行為被(bei)稱為預(yu)(yu)(yu)期(qi)違(wei)約(yue)(yue)。所(suo)謂明示預(yu)(yu)(yu)期(qi)違(wei)約(yue)(yue)，是(shi)指(zhi)債務(wu)(wu)人(ren)(ren)(ren)以(yi)(yi)通知或(huo)聲明的方(fang)式表示到(dao)期(qi)將不履行合(he)同。所(suo)謂默(mo)(mo)示預(yu)(yu)(yu)期(qi)違(wei)約(yue)(yue)，是(shi)債務(wu)(wu)人(ren)(ren)(ren)以(yi)(yi)行為表明其到(dao)期(qi)將不履行合(he)同，比如(ru)債務(wu)(wu)人(ren)(ren)(ren)將惟(wei)一(yi)的標的物出賣給第三人(ren)(ren)(ren)，第三人(ren)(ren)(ren)善意地取得了標的物的所(suo)有權，此時，預(yu)(yu)(yu)期(qi)違(wei)約(yue)(yue)人(ren)(ren)(ren)到(dao)期(qi)不可(ke)能履行合(he)同，這就是(shi)默(mo)(mo)示毀(hui)(hui)約(yue)(yue)。

3、當事(shi)人(ren)(ren)遲延(yan)履行(xing)(xing)(xing)主(zhu)要債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，經(jing)催告后在(zai)合(he)理(li)的(de)時間(jian)內仍(reng)(reng)未(wei)履行(xing)(xing)(xing)。遲延(yan)履行(xing)(xing)(xing)是指債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)(ren)在(zai)履行(xing)(xing)(xing)期(qi)屆滿后仍(reng)(reng)未(wei)履行(xing)(xing)(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)。當事(shi)人(ren)(ren)遲延(yan)履行(xing)(xing)(xing)主(zhu)要債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，如果繼續(xu)履行(xing)(xing)(xing)仍(reng)(reng)能(neng)實現合(he)同(tong)目的(de)或者債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)的(de)履行(xing)(xing)(xing)利(li)益仍(reng)(reng)然能(neng)夠(gou)實現的(de)情況下，債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)(ren)不能(neng)徑直通(tong)(tong)知(zhi)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)(ren)解除(chu)合(he)同(tong)，而應催告債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)(ren)履行(xing)(xing)(xing)合(he)同(tong)義務(wu)。經(jing)催告后，債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)(ren)在(zai)合(he)理(li)的(de)時間(jian)內仍(reng)(reng)未(wei)履行(xing)(xing)(xing)，此時債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)(ren)獲得單方(fang)解除(chu)權(quan)，可以通(tong)(tong)知(zhi)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)(ren)解除(chu)合(he)同(tong)。

4、當事人(ren)(ren)(ren)遲延(yan)履行(xing)(xing)(xing)債務或者(zhe)有其他(ta)(ta)違約行(xing)(xing)(xing)為(wei)致(zhi)使不能實(shi)現(xian)合(he)同(tong)目(mu)的(de)。當事人(ren)(ren)(ren)遲延(yan)履行(xing)(xing)(xing)合(he)同(tong)或者(zhe)有其他(ta)(ta)違約行(xing)(xing)(xing)為(wei)致(zhi)使合(he)同(tong)的(de)目(mu)的(de)不能實(shi)現(xian)，已經構成(cheng)了根本違約，此(ci)時無須經催告程序(xu)，被違約人(ren)(ren)(ren)在違約人(ren)(ren)(ren)履行(xing)(xing)(xing)期(qi)限屆滿末履行(xing)(xing)(xing)合(he)同(tong)時，即可通知(zhi)對方(fang)解除合(he)同(tong)。

5、法律規定的其他情形。前述四項列舉了法定解除的情形，不能窮盡所有法定解除的情況，因而法律設立了未盡條款。“法律規定的其他情形”，不僅指《合同法》的有關規定，還包括其他法律的規定。

解除合同應該怎么做

1、符合申(shen)請解除合同條(tiao)件的，填寫申(shen)請書，遞(di)交(jiao)申(shen)請。

2、按照(zhao)法(fa)律規定進(jin)行(xing)(xing)催(cui)(cui)告。《民法(fa)典》（2021.1.1生效）第五百六(liu)十三條(tiao)規定：“當(dang)事人(ren)一方遲延履行(xing)(xing)主要(yao)債務(wu)，經催(cui)(cui)告后在(zai)合(he)理期限內仍未(wei)履行(xing)(xing)”，當(dang)事人(ren)可以解除合(he)同(tong)。由此可見，進(jin)行(xing)(xing)催(cui)(cui)告是解除合(he)同(tong)的(de)(de)必要(yao)條(tiao)件，行(xing)(xing)使解除權前必須進(jin)行(xing)(xing)催(cui)(cui)告，未(wei)進(jin)行(xing)(xing)催(cui)(cui)告的(de)(de)，解除合(he)同(tong)的(de)(de)行(xing)(xing)為應為無(wu)效。

3、通(tong)知對方(fang)(fang)當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)。當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)一(yi)方(fang)(fang)行(xing)使解(jie)除(chu)合(he)同(tong)的(de)(de)(de)權利，必然引起合(he)同(tong)權利義務關系的(de)(de)(de)終止(zhi)，為了防止(zhi)一(yi)方(fang)(fang)當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)因不知道對方(fang)(fang)已行(xing)使合(he)同(tong)解(jie)除(chu)權而仍為履行(xing)的(de)(de)(de)行(xing)為，從而遭受損害，民(min)法典規定(ding)，當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)根據(ju)約定(ding)解(jie)除(chu)權和法定(ding)解(jie)除(chu)權主張解(jie)除(chu)合(he)同(tong)的(de)(de)(de)，應當(dang)(dang)通(tong)知對方(fang)(fang)，合(he)同(tong)自通(tong)知到達(da)對方(fang)(fang)時(shi)解(jie)除(chu)。對方(fang)(fang)當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)接到解(jie)除(chu)合(he)同(tong)的(de)(de)(de)通(tong)知后，對解(jie)除(chu)合(he)同(tong)有(you)異議的(de)(de)(de)，可以請求人(ren)(ren)(ren)民(min)法院或者仲裁(cai)機構確認解(jie)除(chu)合(he)同(tong)的(de)(de)(de)效力。

4、在法(fa)(fa)律(lv)規定(ding)(ding)的(de)(de)期限行(xing)使(shi)(shi)(shi)解(jie)除(chu)權(quan)(quan)。解(jie)除(chu)權(quan)(quan)的(de)(de)行(xing)使(shi)(shi)(shi)，是法(fa)(fa)律(lv)賦予當(dang)事(shi)(shi)人的(de)(de)保護自己合(he)法(fa)(fa)權(quan)(quan)益的(de)(de)手段，但該權(quan)(quan)利(li)的(de)(de)行(xing)使(shi)(shi)(shi)不(bu)能毫(hao)無限制。行(xing)使(shi)(shi)(shi)解(jie)除(chu)權(quan)(quan)會(hui)引起合(he)同關系的(de)(de)重大變化，如果(guo)享(xiang)有解(jie)除(chu)權(quan)(quan)的(de)(de)當(dang)事(shi)(shi)人長(chang)期不(bu)行(xing)使(shi)(shi)(shi)解(jie)除(chu)的(de)(de)權(quan)(quan)利(li)，就會(hui)使(shi)(shi)(shi)合(he)同關系處于不(bu)確定(ding)(ding)狀態，影(ying)響當(dang)事(shi)(shi)人權(quan)(quan)利(li)的(de)(de)享(xiang)有和(he)義務(wu)的(de)(de)履行(xing)。因(yin)此(ci)，解(jie)除(chu)權(quan)(quan)應在一定(ding)(ding)期間行(xing)使(shi)(shi)(shi)。

5、依法辦(ban)理(li)批(pi)準(zhun)、登記(ji)手續(xu)。法律、行(xing)政法規(gui)規(gui)定解(jie)除合同(tong)應當辦(ban)理(li)批(pi)準(zhun)、登記(ji)手續(xu)的(de)，未辦(ban)理(li)有關(guan)手續(xu)，合同(tong)不終(zhong)止(zhi)。