外墻防(fang)水(shui)(shui)是一項重要的(de)防(fang)水(shui)(shui)工程(cheng)，做好(hao)外墻防(fang)水(shui)(shui)能(neng)夠(gou)保(bao)(bao)證建(jian)(jian)筑物(wu)的(de)結構(gou)不(bu)受到水(shui)(shui)的(de)侵襲，同時能(neng)保(bao)(bao)障構(gou)筑物(wu)的(de)內部(bu)空(kong)間不(bu)受水(shui)(shui)的(de)危害(hai)。同時，良(liang)好(hao)的(de)建(jian)(jian)筑外墻防(fang)水(shui)(shui)設計不(bu)僅(jin)能(neng)延長建(jian)(jian)筑物(wu)使用壽(shou)命，而且還能(neng)提高建(jian)(jian)筑物(wu)的(de)美觀性以及安全(quan)性。

1、剛性防水材料

剛(gang)性(xing)(xing)防水(shui)(shui)材(cai)料一般以水(shui)(shui)泥(ni)(ni)為(wei)主要成(cheng)分，最(zui)常用的剛(gang)性(xing)(xing)防水(shui)(shui)材(cai)料就是(shi)外(wai)墻防水(shui)(shui)砂(sha)漿(jiang)，剛(gang)性(xing)(xing)防水(shui)(shui)材(cai)料中添加(jia)了(le)水(shui)(shui)泥(ni)(ni)、石英砂(sha)等無機(ji)材(cai)料，所以具有較好的耐久性(xing)(xing)、粘結性(xing)(xing)以及(ji)抗(kang)滲能(neng)力(li)。

2、柔性防水材料

柔性(xing)(xing)(xing)防(fang)水材料(liao)具有(you)優良(liang)的拉伸性(xing)(xing)(xing)能(neng)以(yi)及柔韌(ren)性(xing)(xing)(xing)能(neng)，能(neng)夠抵御基(ji)層墻體的微(wei)小裂縫(feng)。常(chang)用的柔性(xing)(xing)(xing)防(fang)水材料(liao)有(you)聚合物水泥防(fang)水涂料(liao)、聚合物乳液防(fang)水涂料(liao)、聚氨酯防(fang)水涂料(liao)等。

3、憎水性材料

憎(zeng)水(shui)(shui)性材料(liao)是(shi)以硅烷和硅氧烷為主(zhu)要(yao)原料(liao)的水(shui)(shui)性或(huo)溶劑型水(shui)(shui)溶液(ye)，或(huo)者是(shi)以無機納米為主(zhu)要(yao)原材料(liao)的水(shui)(shui)溶液(ye)。憎(zeng)水(shui)(shui)性材料(liao)主(zhu)要(yao)用(yong)于混凝土或(huo)其他外(wai)墻(qiang)裝飾面(mian)的表層，能夠阻止雨水(shui)(shui)侵入墻(qiang)體內部(bu)。

4、密封材料

密封(feng)(feng)(feng)材(cai)(cai)料(liao)(liao)是(shi)以天(tian)然或合成的(de)樹脂(zhi)橡膠制(zhi)成的(de)粘稠狀膏(gao)體防水材(cai)(cai)料(liao)(liao)，常(chang)見的(de)密封(feng)(feng)(feng)材(cai)(cai)料(liao)(liao)有(you)有(you)機硅密封(feng)(feng)(feng)膠、聚(ju)氨(an)酯密封(feng)(feng)(feng)膠、丙烯酸密封(feng)(feng)(feng)膠等。密封(feng)(feng)(feng)材(cai)(cai)料(liao)(liao)能用于(yu)建筑(zhu)物各種接(jie)縫或孔洞的(de)密封(feng)(feng)(feng)，可以隨(sui)密封(feng)(feng)(feng)面形狀而(er)改(gai)變(bian)，與(yu)基面有(you)很好的(de)粘結性。

5、透氣膜

透(tou)氣膜是(shi)一(yi)種(zhong)新型(xing)的高分(fen)子透(tou)氣防水材料，不僅能加強(qiang)建筑氣密性和水密性，還可以使結構(gou)內部水汽迅速(su)排(pai)出，避免(mian)結構(gou)滋(zi)生(sheng)霉(mei)菌，是(shi)一(yi)種(zhong)健康環保的新型(xing)節能材料。

1、外墻防水漆

外(wai)(wai)墻防(fang)(fang)水漆是(shi)常(chang)用的(de)外(wai)(wai)墻防(fang)(fang)水材料(liao)之一(yi)，它可以(yi)分成兩種(zhong)(zhong)類型，一(yi)種(zhong)(zhong)是(shi)以(yi)乳膠漆為基礎(chu)的(de)外(wai)(wai)墻防(fang)(fang)水漆，另一(yi)種(zhong)(zhong)則是(shi)以(yi)水溶性涂料(liao)為基礎(chu)的(de)外(wai)(wai)墻防(fang)(fang)水漆。外(wai)(wai)墻防(fang)(fang)水漆不僅能夠起(qi)到(dao)防(fang)(fang)水的(de)作用，而且還能用于外(wai)(wai)墻的(de)裝飾和美化。

2、外墻防水劑

外(wai)墻(qiang)防(fang)水劑(ji)以水為分散介質，防(fang)水性能(neng)優(you)異(yi)、透氣性好，而且不(bu)僅防(fang)水，還能(neng)防(fang)潮(chao)防(fang)霉，可(ke)以用于瓷(ci)磚(zhuan)、馬賽克等(deng)外(wai)墻(qiang)飾面(mian)的接縫上(shang)，還能(neng)防(fang)止外(wai)墻(qiang)飾面(mian)剝落。

3、外墻防水膠

外墻防水膠是一種水性環保防水材料，主要成分是改性丙烯酸，刷涂在外墻表面不僅透明無色美觀，而且防水性能相當不錯，能加強外墻墻面的耐久性。可直接涂刷于墻面瓷磚、石材、水泥混凝土等基層上，防止基材滲水。詳細>>

4、外墻防水膩子

外墻膩子粉具有很好的保水能力，能夠減緩凝固，避免早期干燥收縮裂紋的產生，而且可以增強墻壁表面的花紋和質感，使墻體表面風格迥異，色彩淳樸大方。詳細>>

1、基層處理

在進行(xing)外(wai)墻防(fang)水工作之前，必須保證基層的干燥清(qing)潔和平整，所以需要(yao)對(dui)基層進行(xing)全(quan)面(mian)檢(jian)查，并對(dui)混凝土缺陷部位、施(shi)工縫等進行(xing)填補處理。外(wai)墻的墻面(mian)基層要(yao)干凈平整才能夠(gou)保證防(fang)水質(zhi)量不(bu)(bu)起砂、不(bu)(bu)起皮、不(bu)(bu)開裂(lie)。

2、涂刷底漆

將防(fang)水(shui)涂(tu)(tu)料按(an)一(yi)定的(de)比例調配好(hao)，攪(jiao)拌均(jun)勻后，就可(ke)根據外墻的(de)面積進行涂(tu)(tu)刷。底漆的(de)涂(tu)(tu)刷一(yi)定要到位(wei)，而且必須等底漆完(wan)全凝固之后才(cai)能進行第二遍(bian)底漆的(de)涂(tu)(tu)刷。外墻防(fang)水(shui)涂(tu)(tu)料底漆涂(tu)(tu)刷的(de)厚(hou)度一(yi)般是0.5mm。

3、增強層涂刷

底漆涂刷(shua)完畢之后，還需要(yao)對容易造成滲漏的(de)墻(qiang)體(ti)部位采取加強處理(li)，這樣才能(neng)提高(gao)外墻(qiang)的(de)防水(shui)安全性能(neng)，保證(zheng)外墻(qiang)防水(shui)效果，一般(ban)需要(yao)進行增強層涂刷(shua)的(de)部位有(you)陰角(jiao)、管口部位，可以(yi)直(zhi)接(jie)用準備好的(de)外墻(qiang)防水(shui)膠將(jiang)這些部位涂刷(shua)一遍(bian)。

1、粘貼封口條

因為(wei)地下(xia)防(fang)水層均處(chu)在同一平(ping)面(mian)內，所以(yi)需要特別注意卷材搭接縫的(de)處(chu)理，以(yi)免發生滲(shen)漏。可以(yi)對平(ping)面(mian)和立面(mian)部(bu)位(wei)用膠黏(nian)劑進(jin)行(xing)卷材接縫，然后用封(feng)口(kou)條做進(jin)一步的(de)封(feng)口(kou)密封(feng)處(chu)理。

2、鋪設保護層

防水(shui)層施(shi)工完畢之后，可以在防水(shui)層上(shang)鋪(pu)一層瀝青防水(shui)卷(juan)材作為(wei)保(bao)(bao)護隔(ge)離層，也(ye)可以使用(yong)細石(shi)混凝土(tu)進(jin)行澆筑，需要(yao)注意的(de)是，鋪(pu)設的(de)保(bao)(bao)護層必須保(bao)(bao)持平面齊整，這(zhe)樣才方便(bian)后續的(de)防水(shui)卷(juan)材鋪(pu)貼。

3、鋪貼外墻防水卷材

保護層鋪(pu)設完畢(bi)之后就可以鋪(pu)貼(tie)外(wai)墻防水卷材(cai)(cai)了，在有預埋管的(de)部位，還(huan)需要增(zeng)強防水卷材(cai)(cai)鋪(pu)貼(tie)，然后使用(yong)密封材(cai)(cai)料對搭接縫進行嵌縫處(chu)理，并用(yong)封口條蓋(gai)縫，用(yong)密封材(cai)(cai)料封邊。

1、清理墻面

在進行外(wai)墻防水(shui)(shui)保(bao)溫(wen)之前(qian)，需要(yao)(yao)先(xian)把(ba)外(wai)墻墻面(mian)(mian)清理干(gan)凈(jing)，如果墻面(mian)(mian)有坑洞、開裂的，需要(yao)(yao)先(xian)進行修補和找平處理，之后用(yong)掃把(ba)清理干(gan)凈(jing)，保(bao)證表面(mian)(mian)無浮灰(hui)。有砌(qi)塊要(yao)(yao)提前(qian)濕潤(run)墻面(mian)(mian)，降低施工前(qian)墻面(mian)(mian)的吸水(shui)(shui)性，避(bi)免影響后續施工。

2、外墻掛網

為了(le)避免不同材(cai)料之間的接(jie)縫(feng)處開裂，在(zai)(zai)不同材(cai)料的接(jie)縫(feng)處、施工洞等(deng)區域需(xu)要進行掛(gua)網處理，如(ru)果想要把墻面(mian)(mian)做(zuo)得更(geng)平整一些，可以(yi)先(xian)在(zai)(zai)墻面(mian)(mian)上做(zuo)間隔灰(hui)餅，定好抹灰(hui)厚度，然后(hou)再掛(gua)鋼絲網。

3、抹外墻防水砂漿

外墻(qiang)防水砂漿(jiang)一(yi)般需要(yao)抹(mo)兩遍，第(di)一(yi)遍要(yao)抹(mo)薄一(yi)點，然后(hou)再用(yong)木抹(mo)子拉粗，方(fang)便第(di)二遍施(shi)工。第(di)二遍防水砂漿(jiang)可以(yi)稍微厚一(yi)點，施(shi)工完畢后(hou)要(yao)澆(jiao)水養(yang)護。

4、粘貼外墻保溫板

防(fang)水(shui)砂(sha)漿噴涂完畢并驗收之后，就可以粘貼外(wai)墻(qiang)保溫(wen)板了(le)。為(wei)了(le)保證施工(gong)質量，在進行外(wai)墻(qiang)保溫(wen)板粘貼的時(shi)候要確定環境(jing)溫(wen)度和風(feng)力達(da)到施工(gong)標準。

1、外墻全部重新做防水

外墻出現裂縫漏水的時(shi)(shi)候，可以將(jiang)外墻防水層拆除之后，再全部重新做(zuo)防水。但是這種方法(fa)不僅費(fei)時(shi)(shi)費(fei)力，而(er)且(qie)需要投入大量(liang)資金。

2、針對滲漏部位重點處理

除了全部(bu)重新做防水之(zhi)外(wai)，還可以(yi)(yi)針(zhen)對外(wai)墻滲(shen)漏部(bu)位重點處(chu)理(li)。可以(yi)(yi)采取開洞、注漿等方法(fa)進行補救。但是這種方法(fa)處(chu)理(li)難(nan)度比(bi)較大，而且(qie)治(zhi)標(biao)不治(zhi)本。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理

首先把基層處理干凈，然后補上外墻裂縫，之后用外墻防水劑噴涂在外墻表面，有機高分子防水材料能夠滲入水泥基層，堵塞水泥基毛細孔，能達到較好的防水補漏效果。詳細>>

外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)的(de)(de)價(jia)(jia)格與(yu)外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)材料的(de)(de)選(xuan)用以及人(ren)(ren)工費(fei)有(you)關。不(bu)(bu)同(tong)的(de)(de)外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)材料價(jia)(jia)格不(bu)(bu)同(tong)，而且不(bu)(bu)同(tong)城市的(de)(de)人(ren)(ren)工費(fei)用也有(you)所(suo)差異。綜(zong)合來(lai)看，外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)的(de)(de)費(fei)用一(yi)般在15元(yuan)-25元(yuan)每平米左右，當然，如果(guo)自己動手做(zuo)外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)的(de)(de)話，價(jia)(jia)格是(shi)會比請(qing)工人(ren)(ren)便(bian)宜一(yi)點(dian)。

防(fang)(fang)水層不(bu)得有滲(shen)漏現(xian)象；使用的外墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水材(cai)料(liao)(liao)應(ying)當符合(he)(he)設計要求(qiu)(qiu)；外墻(qiang)(qiang)找平(ping)層應(ying)當平(ping)整、堅固(gu)，不(bu)得有空鼓、起皮等(deng)現(xian)象；門(men)窗洞口、預埋件等(deng)部位(wei)的防(fang)(fang)水構造(zao)應(ying)當做(zuo)加強處理；外墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水防(fang)(fang)護使用的材(cai)料(liao)(liao)應(ying)當給出(chu)(chu)產品合(he)(he)格(ge)(ge)證以及出(chu)(chu)廠(chang)檢(jian)驗報告，材(cai)料(liao)(liao)的品種(zhong)、規(gui)格(ge)(ge)以及性能等(deng)應(ying)當符合(he)(he)國家(jia)有關標(biao)準和設計要求(qiu)(qiu)。

在(zai)建筑(zhu)物(wu)外墻做好擋(dang)水(shui)墻，然后在(zai)試(shi)驗空(kong)間(jian)內蓄水(shui)，檢驗是(shi)否(fou)有滲漏現象。蓄水(shui)時(shi)間(jian)不得小于2小時(shi)，地面放水(shui)深(shen)度應當在(zai)20mm-30mm之間(jian)。

用水(shui)(shui)管在(zai)做好(hao)防(fang)水(shui)(shui)涂料的(de)墻面上自上而下不間斷噴(pen)淋，持續噴(pen)淋時間不得小于30min。不僅要觀察外墻是否有滲(shen)水(shui)(shui)情況(kuang)，還需(xu)要注(zhu)意內墻是否有滲(shen)水(shui)(shui)情況(kuang)。

用(yong)小錘輕擊檢查砂(sha)漿防水(shui)層(ceng)與(yu)基(ji)層(ceng)之間(jian)及防水(shui)層(ceng)各層(ceng)之間(jian)是(shi)否牢固(gu)，觀察墻(qiang)面(mian)是(shi)否有空鼓、起皮等(deng)現象。

根據我國相關法律條文(wen)規定，在正常使用情況下，外墻(qiang)防水(shui)的最低保(bao)修期限為5年。

根據《房屋建筑工程(cheng)質(zhi)量保(bao)修辦法》第七條的規定：

在正常使用下，房(fang)屋建筑工程的最低保修(xiu)期(qi)限(xian)為：屋面防水工程、有防水要求(qiu)的衛(wei)生間(jian)、房(fang)間(jian)和外墻面的防滲漏為5年(nian)。

根據《建筑工程質量管理條(tiao)例(li)》第四十條(tiao)第(二)款的(de)規定(ding)：

在正常使(shi)用條件(jian)下，建設工程(cheng)的(de)最低保修期限為(wei)：屋面防水工程(cheng)、有防水要(yao)求的(de)衛生間(jian)、房間(jian)和外墻面的(de)防滲漏為(wei)5年。