一、在線短租房是什么意思

在線短租是(shi)指房屋的承租人通過(guo)(guo)互聯(lian)網或移(yi)動互聯(lian)網的方(fang)式(shi)查閱及預訂短(duan)租住房，并與房屋的所有者或者經營(ying)者通過(guo)(guo)線(xian)上平臺支付部分或全部房費，線(xian)上平臺通過(guo)(guo)房租傭(yong)金或廣告費模(mo)式(shi)盈利(li)。

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二、在線短租的產業鏈

1、房東

即房屋的(de)擁有者，通過將個人(ren)閑置(zhi)的(de)房屋進行短期租賃，按日(ri)收取費用。

2、中介代理

即房(fang)屋(wu)的(de)經營者，例如個人房(fang)產經營商、物業公司、地產中介等。大部分(fen)中介代理(li)先(xian)和(he)房(fang)東簽訂長期租(zu)賃合同，再將房(fang)屋(wu)發送(song)到(dao)個在線(xian)短租(zu)平(ping)臺，通過短租(zu)的(de)模(mo)式進行(xing)出(chu)租(zu)，賺(zhuan)取差(cha)價(jia)。

3、在線短租平臺

在(zai)線(xian)(xian)(xian)短租(zu)平臺為房(fang)(fang)東及房(fang)(fang)客(ke)提(ti)供線(xian)(xian)(xian)上交易(yi)預定(ding)服(fu)務，通過獨立運營的線(xian)(xian)(xian)下(xia)團隊(dui)或與(yu)中(zhong)介(jie)代(dai)理合(he)作，將線(xian)(xian)(xian)下(xia)房(fang)(fang)源進行搜(sou)集整理。并為消(xiao)費者提(ti)供房(fang)(fang)屋搜(sou)索(suo)及交易(yi)擔(dan)保服(fu)務。

4、媒體

消(xiao)費者通(tong)過不(bu)同的媒體進(jin)入(ru)短租(zu)網站，包括(kuo)搜索引擎、分類信(xin)息、房產門戶、在線旅(lv)游(you)網站等。

5、房客

有(you)出行(xing)需求的(de)消費者，包括旅行(xing)者、商(shang)務出差者等(deng)。

三、在線短租的商業模式

目(mu)前垂(chui)直領域內的(de)在(zai)線短租平(ping)(ping)臺經營大致可以(yi)(yi)分(fen)為兩(liang)類：一是以(yi)(yi)B2C為主(zhu)的(de)類酒店的(de)途家(jia)模(mo)式(shi)，平(ping)(ping)臺主(zhu)要是和(he)大型開發商、中介公司、物業(ye)等簽訂合同，承包合作(zuo)(zuo)商的(de)閑(xian)置房(fang)(fang)，再進行(xing)標準(zhun)化改造(zao)，平(ping)(ping)臺利潤(run)來自(zi)于房(fang)(fang)間出租交易(yi)的(de)五五分(fen)成；另一種是以(yi)(yi)C2C為主(zhu)，以(yi)(yi)B2C作(zuo)(zuo)為補充(chong)的(de)木鳥短租模(mo)式(shi)，以(yi)(yi)個人房(fang)(fang)東和(he)個人房(fang)(fang)客之間的(de)交易(yi)服務為主(zhu)，再在(zai)房(fang)(fang)東端補充(chong)少量職業(ye)房(fang)(fang)東，增(zeng)加房(fang)(fang)源多(duo)樣性，平(ping)(ping)臺主(zhu)要靠收(shou)取住宿交易(yi)額的(de)5%-10%作(zuo)(zuo)為其傭金。

在(zai)線短租這(zhe)種傭(yong)金(jin)式的商(shang)業模(mo)式在(zai)當下比較流行，資金(jin)鏈容易管理，采用(yong)輕資產(chan)方式運營，平(ping)臺不(bu)占有資源，耗費人(ren)力、物力、資金(jin)較少，能(neng)借助互聯網實現平(ping)臺快速(su)發展，并且在(zai)成(cheng)熟階(jie)段易于復(fu)制。

目(mu)前，C2C 模(mo)式的房(fang)源與市場規模(mo)約占(zhan)國內在線短租市場的80%。與傳統酒店(dian)相(xiang)比，C2C 模(mo)式是個人房(fang)屋所有者與房(fang)客之間通過(guo)平臺(tai)進(jin)行(xing)直連，房(fang)客與房(fang)東在平臺(tai)上完成預訂、入住、評價等(deng)過(guo)程(cheng)，平臺(tai)自身不擁有房(fang)源，主要提供信息發布、身份認證、交易撮合、安全保障等(deng)相(xiang)關服務。

C2C 模式減少(shao)了信息傳(chuan)遞、搜索(suo)和交易的中間環(huan)節，通過網(wang)絡平臺將碎片化的住(zhu)(zhu)房(fang)資源進(jin)行整合，滿足房(fang)客的多樣化需求，實現(xian)了住(zhu)(zhu)宿產品和服(fu)務(wu)的大(da)規模、高(gao)效率供(gong)給。這種模式具有輕資產、擴張(zhang)快等(deng)優勢。

當(dang)前，C2C 模式(shi)的(de)贏(ying)利模式(shi)主(zhu)要靠收取交(jiao)易(yi)(yi)傭(yong)金(jin)，比(bi)例在5%~15% 不(bu)等。一些共(gong)享住(zhu)宿平臺(tai)正在積(ji)極探索“廣告+ 交(jiao)易(yi)(yi)傭(yong)金(jin)+ 增值(zhi)服(fu)務”的(de)多元化收益(yi)模式(shi)。