一、日租房是怎么運作的

想要(yao)知道(dao)日租(zu)房是(shi)怎么(me)運(yun)作(zuo)的，就(jiu)得清楚其運(yun)營(ying)模(mo)式。目(mu)前日租(zu)房市場主要(yao)依靠3種運(yun)營(ying)模(mo)式：

1、通過免費信息平臺發布

房(fang)東自己在58同城等免費信(xin)息發布平臺上(shang)發布出租(zu)信(xin)息，這種模式是最早(zao)出現的(de)，最初級的(de)由租(zu)房(fang)者和(he)出租(zu)者線下交易(yi)。

2、通過專業化網站抓取訂單

通過(guo)新(xin)興(xing)的專業日租(zu)(zu)房網站(zhan)，例如愛日租(zu)(zu)、螞蟻短租(zu)(zu)等，他們會設置網上預(yu)訂(ding)、付費平臺抓取訂(ding)單，租(zu)(zu)房者通過(guo)網銀、等方式(shi)支付費用(yong)，網站(zhan)抽(chou)取一定比例的傭(yong)金(jin)。

3、通過專業公司托管經營

由(you)專(zhuan)業公司(si)(si)托(tuo)(tuo)管的模式去年剛(gang)剛(gang)進入島城市場(chang)，就是由(you)專(zhuan)業公司(si)(si)分(fen)(fen)別與(yu)不(bu)同的業主(zhu)簽(qian)訂托(tuo)(tuo)管協議，將閑(xian)置房(fang)屋集中(zhong)管理，做成(cheng)分(fen)(fen)散式酒店，由(you)托(tuo)(tuo)管公司(si)(si)與(yu)業主(zhu)按比例分(fen)(fen)成(cheng)。這種模式可以讓業主(zhu)不(bu)用(yong)再為租房(fang)中(zhong)的瑣事(shi)操心，房(fang)客(ke)也更有保障。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多數為家庭旅(lv)館、自(zi)助(zhu)公寓、農家樂，由于(yu)日租房物美(mei)價廉，入住方便手(shou)續簡單，在硬件配套設施上(shang)不遜(xun)于(yu)傳(chuan)統的星際(ji)酒店，甚(shen)至部(bu)分房型還(huan)配有(you)廚房廚具可做飯，深受(shou)租客歡迎。

但是實際生活中，日租(zu)房卻(que)往往都是“無照經營(ying)”的(de)(de)(de)，它們雖然在某(mou)種程度(du)上(shang)(shang)為(wei)入住(zhu)的(de)(de)(de)旅客(ke)提(ti)(ti)供(gong)方便和快捷(jie)的(de)(de)(de)入住(zhu)方式(shi)，但是從法(fa)律角度(du)上(shang)(shang)來說(shuo)(shuo)，是一種違法(fa)經營(ying)行為(wei)，房屋出(chu)租(zu)的(de)(de)(de)時(shi)間再短，它也是一種租(zu)賃行為(wei)，是需要遵(zun)循相關的(de)(de)(de)法(fa)律，同時(shi)，也存在極大的(de)(de)(de)安全隱患，不少日租(zu)房成為(wei)魚龍(long)混雜之地，為(wei)一些(xie)社會(hui)閑雜人員提(ti)(ti)供(gong)違法(fa)犯罪的(de)(de)(de)場(chang)所，在清潔方面(mian)、安全方面(mian)也是無法(fa)達(da)到(dao)房屋租(zu)賃的(de)(de)(de)標準，這對于租(zu)客(ke)來說(shuo)(shuo)，也是不公(gong)平(ping)的(de)(de)(de)。

因此(ci)，日租房需(xu)依照(zhao)酒店類的經營管理，應按照(zhao)相(xiang)(xiang)關的法(fa)律規定，需(xu)要在公安、工商、稅務、消防、房管、衛(wei)生等多個行(xing)政部門進行(xing)審批備案，取得(de)相(xiang)(xiang)關證件才能合法(fa)經營。

法律依據：

《中華人(ren)民共(gong)和國(guo)企業法人(ren)登(deng)記管(guan)理條例全(quan)文》

第二條

具備法人(ren)條(tiao)(tiao)件的(de)(de)下列企業(ye)，應當依照本條(tiao)(tiao)例(li)的(de)(de)規定辦理企業(ye)法人(ren)登記:

(一)全(quan)民所有制企業;

(二)集(ji)體所(suo)有制企業;

(三)聯營企業;

(四)在(zai)中(zhong)華人民共和(he)國境內設立的(de)中(zhong)外合(he)資(zi)經營企(qi)業、中(zhong)外合(he)作經營企(qi)業和(he)外資(zi)企(qi)業;

(五(wu))私營企業;

(六)依法需要(yao)辦理企(qi)業(ye)法人登記的其(qi)他(ta)企(qi)業(ye)。

第三條

申請企(qi)業(ye)法人(ren)(ren)登(deng)(deng)記(ji)，經企(qi)業(ye)法人(ren)(ren)登(deng)(deng)記(ji)主(zhu)管機關審核，準予登(deng)(deng)記(ji)注冊的，領取(qu)《企(qi)業(ye)法人(ren)(ren)營業(ye)執照》，取(qu)得法人(ren)(ren)資格，其合法權益(yi)受國家法律保護。

依法需要(yao)辦理企業法人登(deng)記的(de)，未經企業法人登(deng)記主管機關核(he)準登(deng)記注冊，不(bu)得從(cong)事經營(ying)活(huo)動(dong)。