一、日租房是怎么運作的

想(xiang)要知道日(ri)租房是怎么運作的，就得清楚其運營模式。目前日(ri)租房市場主要依靠3種運營模式：

1、通過免費信息平臺發布

房東自己在58同城(cheng)等免(mian)費(fei)信(xin)息發(fa)布(bu)平臺(tai)上發(fa)布(bu)出(chu)租信(xin)息，這種模式是最(zui)早(zao)出(chu)現的(de)，最(zui)初級(ji)的(de)由租房者和出(chu)租者線(xian)下交易。

2、通過專業化網站抓取訂單

通(tong)過新(xin)興的(de)(de)專業日租(zu)房網站(zhan)，例如愛(ai)日租(zu)、螞蟻短租(zu)等(deng)，他們會設置網上(shang)預訂、付(fu)費(fei)平臺抓取訂單，租(zu)房者通(tong)過網銀、等(deng)方式(shi)支(zhi)付(fu)費(fei)用，網站(zhan)抽取一定比例的(de)(de)傭金。

3、通過專業公司托管經營

由專(zhuan)業公(gong)司(si)托管的(de)模(mo)式(shi)去年剛剛進入島城(cheng)市場，就(jiu)是(shi)由專(zhuan)業公(gong)司(si)分別(bie)與不同的(de)業主(zhu)(zhu)簽訂托管協議，將閑置房屋集中管理，做成分散式(shi)酒店，由托管公(gong)司(si)與業主(zhu)(zhu)按(an)比例分成。這種模(mo)式(shi)可以讓業主(zhu)(zhu)不用再為租(zu)房中的(de)瑣事操心，房客也更有(you)保障。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多數為家庭旅館、自助公寓(yu)、農家樂，由于(yu)日租房(fang)物美(mei)價廉(lian)，入住方(fang)便(bian)手續簡單，在硬件配套設(she)施上不遜于(yu)傳統的星際酒店，甚至部分(fen)房(fang)型還配有(you)廚房(fang)廚具(ju)可做飯，深受租客歡迎。

但是(shi)(shi)實際生活中，日(ri)租(zu)房(fang)卻往(wang)往(wang)都是(shi)(shi)“無照經營”的(de)(de)，它(ta)們雖然(ran)在某(mou)種程度上為(wei)(wei)入住(zhu)的(de)(de)旅(lv)客(ke)提(ti)供方(fang)(fang)便(bian)和快捷的(de)(de)入住(zhu)方(fang)(fang)式(shi)，但是(shi)(shi)從(cong)法律角度上來說，是(shi)(shi)一(yi)種違(wei)法經營行為(wei)(wei)，房(fang)屋出租(zu)的(de)(de)時間再短，它(ta)也是(shi)(shi)一(yi)種租(zu)賃行為(wei)(wei)，是(shi)(shi)需要(yao)遵循(xun)相關的(de)(de)法律，同時，也存(cun)在極大的(de)(de)安全隱患，不少日(ri)租(zu)房(fang)成為(wei)(wei)魚龍混雜(za)之地(di)，為(wei)(wei)一(yi)些社會閑(xian)雜(za)人員提(ti)供違(wei)法犯(fan)罪的(de)(de)場所(suo)，在清潔方(fang)(fang)面(mian)、安全方(fang)(fang)面(mian)也是(shi)(shi)無法達到(dao)房(fang)屋租(zu)賃的(de)(de)標準，這對于租(zu)客(ke)來說，也是(shi)(shi)不公平的(de)(de)。

因此，日租房(fang)需依照酒(jiu)店類的(de)經營(ying)管(guan)理，應按照相關的(de)法律(lv)規定，需要在公安、工(gong)商、稅務(wu)、消防、房(fang)管(guan)、衛生等多個行政部門進行審批備案，取得(de)相關證件才能合法經營(ying)。

法律依據：

《中華(hua)人民共和(he)國企業(ye)法人登(deng)記管理條例全文》

第二條

具備法人(ren)(ren)條件的(de)下(xia)列企(qi)業，應當依(yi)照本條例的(de)規定(ding)辦(ban)理企(qi)業法人(ren)(ren)登(deng)記:

(一)全民所有制(zhi)企業(ye);

(二(er))集體所有制企業;

(三(san))聯營企(qi)業;

(四)在中華(hua)人民共和(he)國境內設(she)立的中外合資(zi)經(jing)營企業(ye)、中外合作經(jing)營企業(ye)和(he)外資(zi)企業(ye);

(五)私營企業;

(六)依法(fa)需要辦理企業法(fa)人登記的其他企業。

第三條

申請(qing)企業(ye)法(fa)人登記(ji)，經(jing)企業(ye)法(fa)人登記(ji)主管機關審核，準予登記(ji)注冊(ce)的，領取(qu)《企業(ye)法(fa)人營業(ye)執照》，取(qu)得法(fa)人資格，其合法(fa)權益受國家(jia)法(fa)律(lv)保(bao)護。

依法(fa)(fa)需(xu)要(yao)辦理企(qi)業法(fa)(fa)人登記(ji)的，未經企(qi)業法(fa)(fa)人登記(ji)主(zhu)管機關(guan)核(he)準登記(ji)注冊，不得(de)從事經營活(huo)動。