一、日租房是怎么運作的

想(xiang)要知道(dao)日租(zu)房是怎么運(yun)(yun)作的，就得清(qing)楚其運(yun)(yun)營(ying)模式。目(mu)前(qian)日租(zu)房市場(chang)主要依(yi)靠3種運(yun)(yun)營(ying)模式：

1、通過免費信息平臺發布

房東自己在58同城(cheng)等免費信(xin)息發(fa)布平臺上發(fa)布出租(zu)(zu)信(xin)息，這種(zhong)模式是最早出現的(de)，最初級的(de)由租(zu)(zu)房者(zhe)和出租(zu)(zu)者(zhe)線下交(jiao)易(yi)。

2、通過專業化網站抓取訂單

通(tong)(tong)過新興的(de)專業日租(zu)房網站，例(li)(li)如愛日租(zu)、螞蟻短(duan)租(zu)等，他們會(hui)設置網上預訂(ding)、付(fu)費平臺抓取訂(ding)單，租(zu)房者通(tong)(tong)過網銀、等方式支付(fu)費用，網站抽取一定(ding)比例(li)(li)的(de)傭金。

3、通過專業公司托管經營

由專(zhuan)業(ye)公司(si)托管的(de)模式(shi)(shi)去年剛(gang)剛(gang)進入島城市場(chang)，就是由專(zhuan)業(ye)公司(si)分(fen)別與(yu)不同的(de)業(ye)主簽訂托管協議(yi)，將(jiang)閑置房屋集(ji)中(zhong)管理，做成分(fen)散式(shi)(shi)酒店(dian)，由托管公司(si)與(yu)業(ye)主按(an)比例分(fen)成。這種(zhong)模式(shi)(shi)可(ke)以讓業(ye)主不用再為租房中(zhong)的(de)瑣事操心，房客(ke)也更(geng)有保障。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多數為家庭(ting)旅館(guan)、自助公(gong)寓、農家樂，由于(yu)日租(zu)房物美價廉，入(ru)住(zhu)方便(bian)手續簡單，在(zai)硬件配套設(she)施(shi)上不(bu)遜于(yu)傳(chuan)統的星際(ji)酒店，甚至(zhi)部分房型還配有廚房廚具可做(zuo)飯，深受租(zu)客歡迎。

但(dan)是實際生活中，日(ri)租(zu)房卻往往都是“無照經營(ying)”的(de)(de)(de)，它們雖(sui)然在(zai)某種程(cheng)度(du)上(shang)為(wei)入住的(de)(de)(de)旅(lv)客(ke)提(ti)供方(fang)便和快捷(jie)的(de)(de)(de)入住方(fang)式，但(dan)是從法律角度(du)上(shang)來說(shuo)，是一種違法經營(ying)行為(wei)，房屋(wu)出租(zu)的(de)(de)(de)時間再短，它也(ye)(ye)是一種租(zu)賃行為(wei)，是需(xu)要遵循相關的(de)(de)(de)法律，同(tong)時，也(ye)(ye)存在(zai)極大的(de)(de)(de)安全(quan)隱(yin)患，不少日(ri)租(zu)房成為(wei)魚龍(long)混雜之(zhi)地，為(wei)一些社會閑雜人員提(ti)供違法犯罪的(de)(de)(de)場(chang)所，在(zai)清潔(jie)方(fang)面、安全(quan)方(fang)面也(ye)(ye)是無法達到房屋(wu)租(zu)賃的(de)(de)(de)標準，這對于租(zu)客(ke)來說(shuo)，也(ye)(ye)是不公平的(de)(de)(de)。

因此，日租(zu)房(fang)需(xu)依(yi)照酒(jiu)店類的經(jing)營管理，應按照相關(guan)的法律規定，需(xu)要(yao)在公(gong)安、工商、稅務、消(xiao)防(fang)、房(fang)管、衛(wei)生等(deng)多個(ge)行政(zheng)部(bu)門(men)進行審(shen)批備案，取得(de)相關(guan)證件才能合法經(jing)營。

法律依據：

《中華人(ren)民共和國企業法人(ren)登記管理條例全文(wen)》

第二條

具備法人條件的(de)(de)下列企業，應當依照本條例的(de)(de)規定辦理(li)企業法人登記:

(一(yi))全民所有制企業;

(二)集體(ti)所有制企業;

(三)聯營企業;

(四)在中華人(ren)民共和國境內設立的中外(wai)合(he)資經營企(qi)(qi)業(ye)、中外(wai)合(he)作經營企(qi)(qi)業(ye)和外(wai)資企(qi)(qi)業(ye);

(五)私(si)營企業;

(六)依(yi)法需要(yao)辦(ban)理企(qi)業法人登記的其他(ta)企(qi)業。

第三條

申請企業(ye)法人(ren)登記，經企業(ye)法人(ren)登記主管(guan)機關審核，準予登記注冊的，領取《企業(ye)法人(ren)營業(ye)執照(zhao)》，取得法人(ren)資格，其合(he)法權益受國家(jia)法律保護。

依法需(xu)要辦理企業(ye)法人(ren)登(deng)記的(de)，未經企業(ye)法人(ren)登(deng)記主管機關核(he)準登(deng)記注冊，不得從事經營(ying)活動。