樓(lou)盤(pan)代理商是干(gan)嘛的(de)

樓(lou)盤指(zhi)由具備開發(fa)資(zi)質的開發(fa)商承擔設(she)計、建設(she)并聚集在(zai)某一處進入市場(chang)上(shang)銷售(shou)的房子(zi)。樓(lou)盤一般指(zhi)商品房。一般指(zhi)正在(zai)建的或正在(zai)出售(shou)的樓(lou)房。而(er)樓(lou)盤代理商是指(zhi)，代理銷售(shou)樓(lou)盤的人或者服務機構，他們業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等多個方面。

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樓盤代理商和中介的區別

1、盈(ying)利方式有區(qu)別

代理商主要靠賺取差價，代理商和房主簽代理合同，代理出售房產，房子如果銷售價格高出代理商給房主的錢，代理商就可以吃到差價。中介競爭激烈，中介在中間起到買賣居間服務，為房子找到買家，從買家處賺取中介費。

2、房產銷(xiao)售價(jia)格(ge)有(you)區別

顯然(ran)，代理(li)商已(yi)經(jing)與房主簽(qian)訂合同(tong)，代理(li)商往往會提高房子的最終銷(xiao)售價(jia)格，以獲取最大利益(yi)。中介(jie)則不然(ran)，中介(jie)費主要靠房產成交量，因此，房產銷(xiao)售價(jia)格較低。

3、銷(xiao)售房(fang)產速度有(you)區(qu)別(bie)

如前(qian)所述，中(zhong)(zhong)介銷售房(fang)(fang)產價格更低，中(zhong)(zhong)介更希望盡快促成房(fang)(fang)產交易，因此(ci)中(zhong)(zhong)介在銷售房(fang)(fang)產的速度上要比代理商更快。

房地產代理傭金一般是多少

一般(ban)房地產代理的傭金(jin)提成標準，主要采用(yong)累(lei)加提成方式（按銷售月度計(ji)）：

1、完成銷售(shou)1-3套，傭金提成(cheng)按1‰計算；

2、在完成1-3套銷售量基(ji)礎上，超額完(wan)成(cheng)1-2套，傭金提成按1.5‰計(ji)算；

3、在(zai)完(wan)成5套銷售量基礎上(shang)，超額完(wan)成1-2套(tao)，傭金提成按2‰計算(suan)；

4、在完成(cheng)7套銷售量基礎(chu)上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；

5、在完(wan)成9套(tao)銷售量基礎上，超(chao)額完成(cheng)部分，傭金提成(cheng)按3‰計(ji)算；

6、完成(cheng)15套銷售(shou)量以上(shang)，超額完成部分，傭金提成按3.5%計(ji)算；

每一銷(xiao)售(shou)量完(wan)成(cheng)階段(duan)完(wan)成(cheng)量的傭金(jin)提成(cheng)單獨計算，不做累加。銷(xiao)售(shou)主管按總(zong)銷(xiao)提成(cheng)，提成(cheng)標(biao)準為，總(zong)銷(xiao)金(jin)額的1‰；銷(xiao)售人員(yuan)的個人銷(xiao)售業績提(ti)成依照本(ben)制(zhi)度執行。

樓盤代理商(shang)賺錢嗎

是(shi)我(wo)國(guo)是(shi)世界第一人口大(da)國(guo)，房產(chan)存量(liang)應該是(shi)世界是(shi)最大(da)的(de)國(guo)家，這么多房產(chan)在買賣(mai)雙(shuang)方的(de)信息交流(liu)與溝(gou)通中，房產(chan)代(dai)理商，樓盤代(dai)理商無疑起到重要(yao)作用。

同(tong)時，隨著(zhu)人口老齡化高峰及二手房(fang)的逐漸(jian)增(zeng)多，未來房(fang)產交易(yi)活動(dong)將更加(jia)頻繁(fan)、交易(yi)數量(liang)將更加(jia)增(zeng)多，也(ye)為房(fang)地產代(dai)理(li)行(xing)業提供了(le)巨大的就業機會和“淘金(jin)”機會。而且，國家也需要(yao)大(da)量的(de)這(zhe)一類的(de)人才。因(yin)此(ci)，只要(yao)肯(ken)努力，做樓盤代理商(shang)還是挺(ting)賺錢(qian)的(de)。